住宅房可以注冊公司嗎

大部分的省(sheng)份都允許將住宅作為經營場所，只是需要提供(gong)住所合法(fa)使(shi)用證明(ming)，就可以(yi)予以(yi)注(zhu)冊登記(ji)。各地對注(zhu)冊地址的要求，主要分為以(yi)下(xia)幾類：

（1）北京(jing)等地：只允(yun)許寫字樓(lou)、商鋪等商業(ye)地產注(zhu)冊公司。

（2）深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方：寫字樓、商鋪等商(shang)業地，民(min)居也可以進行注冊。

（3）上(shang)(shang)海等地(di)：居于兩種之(zhi)間。上(shang)(shang)海雖然只允許商業地(di)產注冊(ce)公司(si)，但實(shi)質(zhi)上(shang)(shang)政府作為第三(san)方特批了很多經(jing)濟園區(qu)、開(kai)發(fa)區(qu)，這些開(kai)發(fa)區(qu)能夠(gou)為公司(si)提(ti)供(gong)合法(fa)注冊(ce)地(di)址(zhi)。

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租房注冊公司對房東是否有影響

沒影響，房(fang)東若(ruo)想只(zhi)要在租房(fang)協議(yi)里注明不得(de)從(cong)事違法經營活動即(ji)可。住(zhu)宅作為辦公場(chang)地與現行法律無抵觸。不會帶來債(zhai)務(wu)糾紛(fen)等(deng)不良后果，房(fang)主(zhu)也不會被牽(qian)扯進承(cheng)租人的債(zhai)務(wu)糾紛(fen)。

租期滿(man)后，如果遷址(zhi)繼續(xu)(xu)經營的(de)，需要憑新址(zhi)的(de)房(fang)產證和(he)租賃協議到工商辦理地址(zhi)變更手續(xu)(xu)，如停(ting)止經營的(de)，需要到工商辦理注銷手續(xu)(xu)，和(he)房(fang)東沒(mei)有(you)關系。

租房注冊公司需要什么條件

（1）注(zhu)冊(ce)公司在辦理(li)工(gong)商注(zhu)冊(ce)登(deng)記及(ji)稅務(wu)登(deng)記時，需(xu)提供(gong)注(zhu)冊(ce)地址的房產證(zheng)復印件及(ji)租(zu)賃協議。

（2）注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)公(gong)司(si)(si)必(bi)須符(fu)合(he)法律(lv)規定(ding)的(de)最低(di)(di)注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)資(zi)本(ben)要(yao)求，一人(ren)(ren)(ren)有限公(gong)司(si)(si)最低(di)(di)注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)資(zi)本(ben)為(wei)10萬元人(ren)(ren)(ren)民幣(bi)，二人(ren)(ren)(ren)及以上注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)公(gong)司(si)(si)最低(di)(di)注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)資(zi)本(ben)規定(ding)為(wei)3萬元人(ren)(ren)(ren)民幣(bi)。特(te)殊行(xing)業需符(fu)合(he)行(xing)業最低(di)(di)注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)資(zi)本(ben)要(yao)求，注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)國際貨運代理公(gong)司(si)(si)必(bi)須符(fu)合(he)注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)資(zi)本(ben)最低(di)(di)500萬元人(ren)(ren)(ren)民幣(bi)的(de)要(yao)求。股東有繳納注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)資(zi)本(ben)的(de)義務(wu)，注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)資(zi)本(ben)必(bi)須經過會計師事務(wu)所的(de)驗證后，方能登記(ji)入工商(shang)注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)(ce)信息。

（3）公(gong)司經(jing)營范圍(wei)(wei)(wei)須(xu)寫(xie)(xie)在營業(ye)執(zhi)照上。普通(tong)的(de)產(chan)品(pin)銷售(shou)及咨詢服務可(ke)(ke)以(yi)直接寫(xie)(xie)入(ru)經(jing)營范圍(wei)(wei)(wei)，但(dan)特殊行業(ye)或產(chan)品(pin)需(xu)(xu)辦理(li)行業(ye)許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)后，方(fang)能寫(xie)(xie)入(ru)經(jing)營范圍(wei)(wei)(wei)。比(bi)如，食(shi)品(pin)銷售(shou)就需(xu)(xu)辦理(li)食(shi)品(pin)流通(tong)許(xu)可(ke)(ke)證(zheng)。

（4）公司(si)股(gu)東(dong)、法人(ren)(ren)代表的(de)要求公司(si)股(gu)東(dong)、法定代表人(ren)(ren)必須有身(shen)份證，且(qie)在工(gong)商(shang)及稅(shui)務系(xi)統(tong)中無不良(liang)記錄。關于這(zhe)股(gu)東(dong)等的(de)詳細(xi)要求規定，可參考工(gong)商(shang)局(ju)的(de)《企(qi)業告(gao)知承諾(nuo)書(shu)》。

（5）財(cai)務人(ren)員的要求公司注冊完成后，每個月(yue)需(xu)做帳和報稅(shui)，因而在辦理稅(shui)務登記(ji)時，需(xu)提供財(cai)務人(ren)員身份信息。在發票購買(mai)時，需(xu)辦理“發票管理員證”。

（6）公司(si)帳戶條件在公司(si)注(zhu)冊(ce)期間，需開設公司(si)臨時驗資帳戶，股(gu)東將注(zhu)冊(ce)資本打(da)入帳戶，然后委托會計(ji)師事(shi)務所(suo)進行驗資。

租房注冊公司流程

（1）核(he)(he)名(ming)(ming)：到工(gong)商局去領取一張(zhang)“企業(ye)（字(zi)號）名(ming)(ming)稱(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)預先核(he)(he)準申請表”，填寫你(ni)準備取的公司名(ming)(ming)稱(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)，由工(gong)商局上網（工(gong)商局內部網）檢索是否有重名(ming)(ming)，如果沒有重名(ming)(ming)，就可(ke)以使用這個(ge)名(ming)(ming)稱(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)，就會核(he)(he)發一張(zhang)“企業(ye)（字(zi)號）名(ming)(ming)稱(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)預先核(he)(he)準通知書(shu)”。核(he)(he)名(ming)(ming)通過后，打印名(ming)(ming)稱(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)預先核(he)(he)準通知書(shu)。

（2）租房(fang)：租房(fang)后要簽訂租房(fang)合同，并讓房(fang)東提供(gong)房(fang)產證的復印件。

（3）編(bian)寫“公(gong)司(si)章程(cheng)”：可(ke)以(yi)在(zai)工商局網站下載“公(gong)司(si)章程(cheng)”的樣本，修改一下就可(ke)以(yi)了，章程(cheng)的最(zui)后由所有(you)股東簽名。

（4）到工商局(ju)現場辦理營(ying)業執照，帶齊相應(ying)的材料。

（5）憑營業(ye)(ye)執照(zhao)法人身份證到專業(ye)(ye)刻章店刻印公章、財務章，正(zheng)規(gui)的章是到公安分局備案過(guo)有刻章卡的；（1-2個工(gong)作日）

（6）去銀行開立(li)公(gong)(gong)司驗資(zi)戶(hu)：所有股(gu)(gu)東帶(dai)上自己入股(gu)(gu)的(de)那一(yi)部分錢到銀行，帶(dai)上公(gong)(gong)司章(zhang)程、工商局發的(de)核(he)名通知(zhi)、法人代表(biao)的(de)私(si)章(zhang)、身份證、用于驗資(zi)的(de)錢、空白詢征(zheng)函表(biao)格，到銀行去開立(li)公(gong)(gong)司帳戶(hu)，你(ni)要告訴銀行是開驗資(zi)戶(hu)。

（7）開立好公司帳戶(hu)后，各個(ge)股東(dong)按自己出(chu)資額(e)向公司帳戶(hu)中存入相應(ying)的錢。銀行(xing)會發給每個(ge)股東(dong)繳款單、并在詢(xun)征函上蓋(gai)銀行(xing)的章(zhang)。

（8）核定稅種需提供財務(wu)信息(xi)以(yi)及法人(ren)身份證信息(xi)，核定稅種；后期根(gen)據(ju)公(gong)司業務(wu)需要購買發票，若(ruo)公(gong)司需要開增值(zhi)稅專用發票，還需申(shen)請一般納稅人(ren)資(zi)格。

租房注冊公司注意事項

1、向(xiang)當地工商局確認(ren)你打算租的房(fang)子，是(shi)否(fou)允許注(zhu)冊公司。

2、需要房(fang)(fang)(fang)東提供(gong)：房(fang)(fang)(fang)產證及(ji)房(fang)(fang)(fang)主身(shen)份證復印件、單位房(fang)(fang)(fang)產需在房(fang)(fang)(fang)產證復印件及(ji)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)租賃合同上加蓋產權單位的公章。

3、與房(fang)東協商，發(fa)票稅(shui)費，由誰來(lai)承(cheng)擔(dan)。