小戶型毛胚房驗收規范

1、檢查(cha)房屋有無(wu)裂縫

仔(zi)細查(cha)看(kan)房屋地面(mian)(mian)和頂上有無裂(lie)(lie)縫，如有裂(lie)(lie)縫，要看(kan)是什么樣的裂(lie)(lie)縫；看(kan)房屋的外墻墻體是否有裂(lie)(lie)縫，若有裂(lie)(lie)縫也屬嚴重的質量(liang)問題；看(kan)承重墻是否有裂(lie)(lie)縫，若裂(lie)(lie)縫貫穿(chuan)整個(ge)墻面(mian)(mian)且(qie)穿(chuan)到(dao)背后，表(biao)示該房存(cun)在危險(xian)隱患，對這(zhe)類房屋，購(gou)買者(zhe)一定(ding)不(bu)能報僥幸心理。

2、檢查房屋有無傾(qing)斜

在房頂上用細繩栓上一重(zhong)物，貼墻(qiang)放(fang)下至墻(qiang)腳，從四周檢查其傾斜(xie)程度。

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3、檢查房屋有無滲漏

購房者(zhe)要注意察看(kan)房屋的地面和(he)(he)頂(ding)層滲水情況，要仔細檢查(cha)房屋墻面是(shi)否有變色、起泡、脫皮(pi)、掉灰，這(zhe)些(xie)都是(shi)滲漏(lou)的跡象。還應察看(kan)廚房、衛生(sheng)間、陽臺的頂(ding)部和(he)(he)管道接口是(shi)否滲漏(lou)。

4、檢查墻(qiang)面(mian)、地面(mian)

對(dui)于(yu)已做過(guo)粗(cu)裝修交房的(de)(de)(de)居(ju)室，檢查(cha)墻(qiang)面(mian)是否平整，不(bu)能(neng)有(you)很明顯的(de)(de)(de)起(qi)伏，看墻(qiang)壁竟然成為房屋驗收的(de)(de)(de)首(shou)要問題(ti)；檢查(cha)墻(qiang)面(mian)有(you)無石灰“爆電”。新浪家居(ju)衡陽站編(bian)輯提醒業主，若(ruo)石灰沒有(you)經過(guo)足(zu)夠的(de)(de)(de)時間熟化或水(shui)泥(ni)中所滲(shen)的(de)(de)(de)泥(ni)沙過(guo)多或攪拌不(bu)均，用鐵器敲打(da)“爆點”時，就會發現大面(mian)積的(de)(de)(de)疏(shu)松、脫(tuo)落等質量問題(ti)；地面(mian)應光(guang)潔，不(bu)能(neng)起(qi)砂。

5、水電煤氣

檢查下配(pei)電(dian)箱的開關是(shi)(shi)否(fou)正常，有(you)(you)(you)沒有(you)(you)(you)松動或者(zhe)漏(lou)電(dian)等(deng)現象。測試下有(you)(you)(you)限、網絡、電(dian)話等(deng)線(xian)路有(you)(you)(you)無異常。插座是(shi)(shi)否(fou)有(you)(you)(you)漏(lou)電(dian)保護器，是(shi)(shi)否(fou)有(you)(you)(you)用。煤氣，電(dian)表(biao)，水表(biao)閥(fa)門運(yun)轉是(shi)(shi)不(bu)是(shi)(shi)正常，閥(fa)門能不(bu)能關緊。

6、管道

管道問題也是(shi)(shi)比較嚴重的(de)，要是(shi)(shi)管道堵塞，入住以(yi)后就很麻煩了。檢(jian)查下(xia)管道有沒有開裂破損，以(yi)及修補的(de)痕跡。打開水(shui)(shui)(shui)閥檢(jian)查下(xia)出水(shui)(shui)(shui)流不(bu)(bu)流暢，再(zai)看看水(shui)(shui)(shui)管底部(bu)會不(bu)(bu)會漏水(shui)(shui)(shui)。借口是(shi)(shi)否嚴密(mi)，會不(bu)(bu)會有漏水(shui)(shui)(shui)現(xian)象。

小戶型精裝房驗收規范

1、給水(shui)、排水(shui)管道安裝工程驗(yan)收標準

家(jia)中的(de)管道、管件質量(liang)應該符合現(xian)行標準，閥(fa)門(men)安裝應該官正，開關要靈活。經過(guo)通水試(shi)壓，所有(you)的(de)管道、閥(fa)門(men)、接頭都(dou)應該沒有(you)滲水、漏水的(de)現(xian)象。

2、電氣工程驗收標準(zhun)

漏電(dian)(dian)開關(guan)安裝(zhuang)正確，使用(yong)起(qi)來(lai)是正常的。電(dian)(dian)氣器件、設備的安裝(zhuang)固定(ding)應該牢(lao)固、平整。電(dian)(dian)器通(tong)電(dian)(dian)試(shi)驗、燈(deng)具(ju)試(shi)亮(liang)及燈(deng)具(ju)控制性能(neng)良好。開關(guan)、插座、終端盒等器件外(wai)觀完(wan)好，絕(jue)緣器件無裂紋，安裝(zhuang)牢(lao)固、平正，安裝(zhuang)方式符合(he)規定(ding)。并列安裝(zhuang)的開關(guan)、插座終端盒的偏差，暗裝(zhuang)開關(guan)、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合(he)規定(ding)，弱電(dian)(dian)系統功能(neng)齊(qi)全，滿足日常使用(yong)要求，器具(ju)安裝(zhuang)牢(lao)固、平正。

3、裱糊工(gong)程驗(yan)收標準

裱糊工程完(wan)工并且(qie)干燥(zao)以(yi)后，就(jiu)可(ke)以(yi)驗收(shou)的(de)。驗收(shou)的(de)時(shi)(shi)候(hou)，我們(men)應該檢(jian)查一下材料的(de)品(pin)種、顏色(se)、圖(tu)案(an)是否符合設計的(de)要求。壁紙(zhi)、墻(qiang)布必須粘貼牢固，表面色(se)澤一致，不能(neng)(neng)有氣(qi)泡、空鼓、裂縫、皺(zhou)褶和(he)污垢，斜視的(de)時(shi)(shi)候(hou)看不到膠痕。表面平(ping)(ping)整，沒有波紋起伏，壁紙(zhi)、墻(qiang)布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護墻(qiang)板壓條，窗簾掛盒緊(jin)接(jie)，距離1.5米處(chu)，目測不能(neng)(neng)有明(ming)顯的(de)縫隙。各幅拼接(jie)橫平(ping)(ping)豎直(zhi)(zhi)，拼接(jie)處(chu)花紋、圖(tu)案(an)吻合。不離縫，不搭接(jie)，陰(yin)陽轉角垂直(zhi)(zhi)，棱角分明(ming)，陰(yin)角處(chu)搭接(jie)順(shun)光，陽角處(chu)無接(jie)縫。壁紙(zhi)、墻(qiang)布邊(bian)緣(yuan)平(ping)(ping)直(zhi)(zhi)整齊，不得(de)有紙(zhi)毛、飛(fei)刺，不得(de)有漏貼、補貼和(he)脫層等。

4、花飾(shi)工(gong)程驗收標準(zhun)

花飾(shi)工(gong)程完工(gong)并(bing)且(qie)干燥后，才可以驗收。驗收花飾(shi)工(gong)程的(de)時候，應(ying)(ying)該檢查一下(xia)花飾(shi)的(de)品(pin)種、規格、圖案是否符合(he)設計時的(de)標(biao)準。花飾(shi)應(ying)(ying)該安裝牢固，其質量要求及允許偏差(cha)(cha)，應(ying)(ying)該符合(he)：條形(xing)花飾(shi)的(de)水平和垂直允許偏差(cha)(cha)，全(quan)長(chang)不得(de)大于3毫米(mi)。單獨(du)花飾(shi)位置的(de)允許偏差(cha)(cha)，不得(de)大于10毫米(mi)。花飾(shi)表面應(ying)(ying)該光潔，圖案清晰，接縫(feng)嚴(yan)密，不得(de)有(you)裂(lie)縫(feng)、翹曲、缺棱角(jiao)等缺陷(xian)，裱花表面應(ying)(ying)該光潔，圖案清晰、無裂(lie)縫(feng)。

5、吊(diao)頂(ding)工程驗收標準

吊頂工程(cheng)所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定(ding)方法應該符合(he)設計有(you)關規范要求。罩面(mian)板(ban)與(yu)龍骨應該鏈接(jie)緊(jin)密，表面(mian)應該平整，不(bu)得(de)(de)有(you)污染、折裂、缺棱掉角(jiao)、錘傷等缺陷，接(jie)縫應該均勻一致(zhi)，粘貼的罩面(mian)板(ban)不(bu)得(de)(de)有(you)脫層，膠合(he)板(ban)不(bu)得(de)(de)有(you)刨透之處。擱置的罩面(mian)板(ban)不(bu)得(de)(de)有(you)漏、透、翹邊現象(xiang)。

6、木制地板安(an)裝驗(yan)收(shou)標(biao)準(zhun)

材料應(ying)(ying)該符合住戶要求及現(xian)(xian)(xian)行產品標準，地板(ban)(ban)安裝(zhuang)應(ying)(ying)該牢(lao)固，沒有聲音，沒有松動。木地板(ban)(ban)表面應(ying)(ying)該刨平磨光，沒有刨痕、刨渣和毛刺(ci)等現(xian)(xian)(xian)象(xiang)，涂清漆(qi)的地板(ban)(ban)其(qi)圖案應(ying)(ying)該清晰。拼花地板(ban)(ban)接縫(feng)應(ying)(ying)該對(dui)齊，縫(feng)隙(xi)寬度要一致(zhi)，表面潔凈，沒有溢(yi)膠(jiao)的現(xian)(xian)(xian)象(xiang)。踢腳板(ban)(ban)與(yu)地板(ban)(ban)鏈接緊密，踢腳板(ban)(ban)上沿平直，全長高差應(ying)(ying)該不大(da)于(yu)3毫米與(yu)墻(qiang)面緊貼，無縫(feng)隙(xi)。

7、塑料板面層(ceng)施(shi)工質量驗收(shou)標準

材料、色調、鋪(pu)貼應該(gai)符合(he)住戶要求，表面平整(zheng)、光滑、無(wu)皺紋并且不(bu)得(de)翹邊和(he)鼓泡(pao)。色澤一致、接縫嚴密、四(si)邊順直，脫膠的地方不(bu)能大于(yu)20毫(hao)米，其相隔(ge)間距不(bu)得(de)小于(yu)500毫(hao)米，與管道結合(he)處應該(gai)嚴密、牢固、平整(zheng)，踢腳(jiao)板與塑料板鏈接緊密，踢腳(jiao)板上沿平直，全長(chang)高差(cha)不(bu)得(de)大于(yu)3毫(hao)米，與墻(qiang)面緊貼，無(wu)縫隙。

8、板塊(kuai)面層(ceng)施工質量驗收標準

材質(zhi)及圖案(an)(an)符合住戶(hu)的要求(qiu)，產品質(zhi)量符合國家標準技術規(gui)定，鋪貼(tie)(tie)應該(gai)牢固、不松動，地面平整高(gao)差(cha)不大(da)(da)于(yu)0.5毫(hao)(hao)(hao)米。鋪貼(tie)(tie)圖案(an)(an)清晰，無玷污、漿(jiang)痕，接縫(feng)(feng)(feng)(feng)平直，拉通縫(feng)(feng)(feng)(feng)檢查(cha)，偏差(cha)不大(da)(da)于(yu)2毫(hao)(hao)(hao)米。接縫(feng)(feng)(feng)(feng)寬度(du)不大(da)(da)于(yu)1毫(hao)(hao)(hao)米，塊與塊之間接縫(feng)(feng)(feng)(feng)高(gao)差(cha)不大(da)(da)于(yu)0.5毫(hao)(hao)(hao)米。