小戶型毛胚房驗收規范

1、檢查房屋(wu)有無裂縫

仔細查看(kan)房(fang)屋地面和頂上(shang)有(you)(you)無裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)，如有(you)(you)裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)，要看(kan)是什么樣的(de)裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)；看(kan)房(fang)屋的(de)外墻(qiang)墻(qiang)體是否(fou)有(you)(you)裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)，若有(you)(you)裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)也屬嚴重的(de)質量問題；看(kan)承重墻(qiang)是否(fou)有(you)(you)裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)，若裂(lie)(lie)縫(feng)(feng)貫穿(chuan)整(zheng)個墻(qiang)面且穿(chuan)到(dao)背(bei)后，表示該房(fang)存在危險隱患，對這(zhe)類房(fang)屋，購買者(zhe)一定不能報僥幸心理。

2、檢查(cha)房屋有無傾(qing)斜

在房頂上用(yong)細繩栓(shuan)上一重物(wu)，貼墻(qiang)放下至墻(qiang)腳，從(cong)四周檢查其傾(qing)斜程度。

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3、檢查(cha)房屋有(you)無滲(shen)漏

購房者要注(zhu)意察看房屋的(de)(de)地面和頂(ding)層滲水情(qing)況，要仔細檢(jian)查(cha)房屋墻面是(shi)否(fou)有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是(shi)滲漏(lou)(lou)的(de)(de)跡(ji)象(xiang)。還應察看廚房、衛生(sheng)間、陽臺的(de)(de)頂(ding)部和管道接(jie)口是(shi)否(fou)滲漏(lou)(lou)。

4、檢查墻(qiang)面、地面

對于(yu)已做過(guo)(guo)粗裝(zhuang)修交房的居室，檢查墻(qiang)面是(shi)否平整，不能(neng)有很(hen)明顯(xian)的起伏(fu)，看墻(qiang)壁竟然成為房屋驗收的首要問(wen)題；檢查墻(qiang)面有無石灰“爆電”。新浪家(jia)居衡(heng)陽站編輯提醒業(ye)主(zhu)，若(ruo)石灰沒有經過(guo)(guo)足夠(gou)的時間熟化或(huo)水(shui)泥中所(suo)滲(shen)的泥沙(sha)過(guo)(guo)多或(huo)攪拌不均，用鐵器(qi)敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松(song)、脫(tuo)落等質量問(wen)題；地面應光潔，不能(neng)起砂。

5、水電煤氣

檢查(cha)下配電箱(xiang)的開關是(shi)否正常，有(you)(you)沒有(you)(you)松動或(huo)者漏電等現象。測試下有(you)(you)限、網絡、電話等線路有(you)(you)無異(yi)常。插座是(shi)否有(you)(you)漏電保護器，是(shi)否有(you)(you)用。煤氣(qi)，電表，水表閥門(men)運轉是(shi)不(bu)(bu)是(shi)正常，閥門(men)能不(bu)(bu)能關緊。

6、管道

管(guan)道問題也是比(bi)較嚴重(zhong)的(de)，要是管(guan)道堵塞(sai)，入住以后就很麻(ma)煩了。檢查下管(guan)道有沒有開裂(lie)破損，以及修補的(de)痕跡。打開水閥檢查下出水流(liu)不流(liu)暢，再看(kan)看(kan)水管(guan)底部會(hui)不會(hui)漏水。借口是否嚴密，會(hui)不會(hui)有漏水現象。

小戶型精裝房驗收規范

1、給水、排水管道(dao)安裝(zhuang)工程驗收標準

家中的(de)管道(dao)、管件質(zhi)量(liang)應(ying)(ying)該符合現(xian)行標準，閥門(men)安裝應(ying)(ying)該官正，開關要靈(ling)活。經過通(tong)水(shui)試壓，所(suo)有的(de)管道(dao)、閥門(men)、接頭都應(ying)(ying)該沒有滲水(shui)、漏水(shui)的(de)現(xian)象(xiang)。

2、電氣(qi)工程驗(yan)收標(biao)準

漏電(dian)開(kai)關(guan)安裝(zhuang)(zhuang)正確(que)，使(shi)用起(qi)來是(shi)正常的。電(dian)氣器(qi)件(jian)(jian)、設備的安裝(zhuang)(zhuang)固(gu)(gu)定(ding)應該牢固(gu)(gu)、平整。電(dian)器(qi)通電(dian)試驗、燈具(ju)(ju)(ju)試亮及燈具(ju)(ju)(ju)控(kong)制性能(neng)良好(hao)。開(kai)關(guan)、插座(zuo)、終端盒(he)(he)等器(qi)件(jian)(jian)外觀(guan)完好(hao)，絕緣(yuan)器(qi)件(jian)(jian)無裂紋，安裝(zhuang)(zhuang)牢固(gu)(gu)、平正，安裝(zhuang)(zhuang)方式符(fu)合規(gui)定(ding)。并列(lie)安裝(zhuang)(zhuang)的開(kai)關(guan)、插座(zuo)終端盒(he)(he)的偏差，暗(an)裝(zhuang)(zhuang)開(kai)關(guan)、插座(zuo)、終端盒(he)(he)的面(mian)板、盒(he)(he)周邊(bian)的間隙符(fu)合規(gui)定(ding)，弱電(dian)系統功能(neng)齊全，滿足日常使(shi)用要求，器(qi)具(ju)(ju)(ju)安裝(zhuang)(zhuang)牢固(gu)(gu)、平正。

3、裱糊工程(cheng)驗收標準

裱糊工(gong)程(cheng)完工(gong)并(bing)且干燥以(yi)后，就可以(yi)驗收的(de)。驗收的(de)時候，我們應(ying)該檢查一下材料(liao)的(de)品(pin)種、顏色、圖案是(shi)否符合(he)設(she)計的(de)要求(qiu)。壁紙、墻布必須(xu)粘貼牢固(gu)，表面(mian)色澤一致，不(bu)(bu)能有(you)(you)氣(qi)泡、空鼓、裂縫、皺褶和污垢(gou)，斜視的(de)時候看(kan)不(bu)(bu)到(dao)膠痕(hen)。表面(mian)平(ping)整(zheng)(zheng)，沒有(you)(you)波紋起伏(fu)，壁紙、墻布與掛鏡線(xian)(xian)、頂角(jiao)(jiao)線(xian)(xian)、貼臉板、踢腳板、護(hu)墻板壓條，窗(chuang)簾(lian)掛盒緊接，距(ju)離1.5米處，目測不(bu)(bu)能有(you)(you)明顯(xian)的(de)縫隙(xi)。各幅拼(pin)接橫平(ping)豎直，拼(pin)接處花(hua)紋、圖案吻合(he)。不(bu)(bu)離縫，不(bu)(bu)搭(da)接，陰陽(yang)轉(zhuan)角(jiao)(jiao)垂直，棱角(jiao)(jiao)分明，陰角(jiao)(jiao)處搭(da)接順光，陽(yang)角(jiao)(jiao)處無接縫。壁紙、墻布邊緣平(ping)直整(zheng)(zheng)齊，不(bu)(bu)得有(you)(you)紙毛、飛刺，不(bu)(bu)得有(you)(you)漏(lou)貼、補貼和脫(tuo)層等(deng)。

4、花飾工程驗收標準

花(hua)飾(shi)工(gong)(gong)程(cheng)完(wan)工(gong)(gong)并且干燥后，才(cai)可以驗(yan)(yan)收。驗(yan)(yan)收花(hua)飾(shi)工(gong)(gong)程(cheng)的(de)時候，應該(gai)檢查一下(xia)花(hua)飾(shi)的(de)品種(zhong)、規格、圖案(an)是否符合設計時的(de)標準。花(hua)飾(shi)應該(gai)安裝牢固，其質量要求(qiu)及允許偏差，應該(gai)符合：條形花(hua)飾(shi)的(de)水平和垂(chui)直允許偏差，全(quan)長(chang)不得(de)大于(yu)3毫(hao)米(mi)。單(dan)獨花(hua)飾(shi)位置的(de)允許偏差，不得(de)大于(yu)10毫(hao)米(mi)。花(hua)飾(shi)表(biao)面(mian)應該(gai)光潔(jie)，圖案(an)清晰(xi)，接縫嚴密(mi)，不得(de)有(you)裂(lie)縫、翹曲、缺(que)棱角等缺(que)陷，裱花(hua)表(biao)面(mian)應該(gai)光潔(jie)，圖案(an)清晰(xi)、無裂(lie)縫。

5、吊頂工程驗收標準

吊(diao)頂工程所用材料(liao)的品種(zhong)、規(gui)(gui)格、顏色以及基層構造、固定方(fang)法應(ying)該(gai)符合(he)設計有(you)關規(gui)(gui)范要求(qiu)。罩(zhao)面板(ban)與龍骨應(ying)該(gai)鏈接(jie)緊密，表(biao)面應(ying)該(gai)平整，不(bu)(bu)得(de)有(you)污染、折裂、缺棱(leng)掉角、錘傷等缺陷，接(jie)縫應(ying)該(gai)均勻一(yi)致，粘貼的罩(zhao)面板(ban)不(bu)(bu)得(de)有(you)脫層，膠合(he)板(ban)不(bu)(bu)得(de)有(you)刨(bao)透之處。擱置的罩(zhao)面板(ban)不(bu)(bu)得(de)有(you)漏、透、翹邊現象。

6、木制地板安裝驗收標準(zhun)

材(cai)料應該(gai)符合住戶要求(qiu)及(ji)現行(xing)產品標準，地板(ban)(ban)(ban)安裝(zhuang)應該(gai)牢固，沒(mei)有聲音，沒(mei)有松動。木地板(ban)(ban)(ban)表面應該(gai)刨(bao)平磨光(guang)，沒(mei)有刨(bao)痕、刨(bao)渣(zha)和(he)毛刺等現象，涂清(qing)漆的地板(ban)(ban)(ban)其(qi)圖案應該(gai)清(qing)晰(xi)。拼花地板(ban)(ban)(ban)接縫應該(gai)對齊，縫隙(xi)寬度要一(yi)致，表面潔凈，沒(mei)有溢膠的現象。踢腳板(ban)(ban)(ban)與(yu)地板(ban)(ban)(ban)鏈接緊密，踢腳板(ban)(ban)(ban)上沿平直，全(quan)長高差應該(gai)不大于3毫米(mi)與(yu)墻(qiang)面緊貼(tie)，無縫隙(xi)。

7、塑料板面層施工質量驗(yan)收(shou)標(biao)準

材料、色(se)調、鋪貼應該(gai)符合(he)住(zhu)戶(hu)要求，表面(mian)平整、光滑、無皺紋并且不得(de)(de)翹邊和鼓泡。色(se)澤一致、接縫嚴(yan)密(mi)、四邊順直(zhi)，脫膠(jiao)的地方(fang)不能(neng)大于(yu)20毫米，其相隔間(jian)距不得(de)(de)小于(yu)500毫米，與(yu)管道結(jie)合(he)處應該(gai)嚴(yan)密(mi)、牢(lao)固(gu)、平整，踢(ti)(ti)腳板(ban)與(yu)塑料板(ban)鏈接緊密(mi)，踢(ti)(ti)腳板(ban)上沿平直(zhi)，全長高差(cha)不得(de)(de)大于(yu)3毫米，與(yu)墻面(mian)緊貼，無縫隙。

8、板塊面層施工(gong)質量驗(yan)收標準(zhun)

材質及圖案符(fu)(fu)合住戶的要(yao)求，產品質量符(fu)(fu)合國家(jia)標(biao)準技術規定(ding)，鋪貼(tie)(tie)應該牢固、不松動，地面平(ping)整(zheng)高(gao)差(cha)不大于(yu)(yu)0.5毫(hao)(hao)米(mi)。鋪貼(tie)(tie)圖案清晰，無(wu)玷污、漿痕，接(jie)縫(feng)(feng)平(ping)直，拉(la)通縫(feng)(feng)檢查，偏差(cha)不大于(yu)(yu)2毫(hao)(hao)米(mi)。接(jie)縫(feng)(feng)寬度不大于(yu)(yu)1毫(hao)(hao)米(mi)，塊與(yu)塊之間接(jie)縫(feng)(feng)高(gao)差(cha)不大于(yu)(yu)0.5毫(hao)(hao)米(mi)。