從字(zi)面上可以簡單地理(li)解為“富(fu)人(ren)(ren)(ren)居(ju)住(zhu)的(de)豪華(hua)住(zhu)宅(zhai)(zhai)”。但(dan)在實踐中我們(men)發(fa)現(xian)，中國有(you)(you)些有(you)(you)名的(de)豪宅(zhai)(zhai)并非“富(fu)人(ren)(ren)(ren)”居(ju)住(zhu)，而(er)有(you)(you)些“富(fu)人(ren)(ren)(ren)”的(de)住(zhu)宅(zhai)(zhai)盡管裝修高級、設(she)施豪華(hua)但(dan)難以稱之為豪宅(zhai)(zhai)。真(zhen)正的(de)豪宅(zhai)(zhai)是(shi)指在特(te)定地段，以度身(shen)定制的(de)方式打造，具有(you)(you)鮮明(ming)建筑特(te)色和(he)歷(li)史人(ren)(ren)(ren)文價值的(de)，專(zhuan)門供給社(she)會上具有(you)(you)相當的(de)財產(chan)、地位和(he)權利(li)的(de)人(ren)(ren)(ren)居(ju)住(zhu)的(de)獨立式住(zhu)宅(zhai)(zhai)。

具(ju)體地說，豪宅(zhai)具(ju)有五大特征：

一是區位優越(yue)不(bu)可替代；

二(er)是環境幽(you)雅，或(huo)者(zhe)具有(you)不(bu)可再(zai)生(sheng)、得天獨厚的自然資源，或(huo)者(zhe)具有(you)歷史(shi)形成的人文(wen)資源；

三是(shi)建(jian)筑精(jing)美不(bu)可復制；

四是風格(ge)各異(yi)難以仿(fang)造(zao)：

五是人文價值無法再(zai)生(sheng)。

因此，稱得上豪宅的物業必然具有唯一性。【詳細>>】

一、中式庭院裝修設計

受中國(guo)傳統山水畫的(de)影響，中式庭院(yuan)設(she)計最講究意境二字。意深境遠，寄情于景(jing)是中式庭院(yuan)設(she)計的(de)特點，強調通(tong)過庭院(yuan)設(she)計可(ke)以間接表現出庭院(yuan)主人的(de)品格以及追求。假山、流水、松竹以及傳統的(de)中式亭(ting)、臺等等是中式庭院(yuan)當中的(de)必(bi)備元素。

二、日式庭院裝修設計

日(ri)式庭院最重視(shi)禪意，強調用最為(wei)簡(jian)單的石塊、砂礫仿造自然，再配以石燈(deng)籠(long)、洗手缽等庭院小(xiao)品(pin)作為(wei)點綴，讓庭院富有變化。

三、美式庭院裝修設計

美式庭院(yuan)最突出(chu)的(de)(de)特點就(jiu)是對草坪(ping)的(de)(de)運用(yong)，用(yong)大面積的(de)(de)草坪(ping)來表現(xian)自然，體現(xian)出(chu)一(yi)(yi)種(zhong)對自由(you)的(de)(de)追(zhui)求(qiu)，同時也展現(xian)出(chu)來自北美大陸的(de)(de)浪漫情懷。草坪(ping)中間劈出(chu)一(yi)(yi)塊空地擺放上遮陽傘以及桌(zhuo)(zhuo)椅，閑暇的(de)(de)下午茶時光就(jiu)有了去處(chu)。遠處(chu)擺放的(de)(de)沙發座椅同樣提(ti)供了一(yi)(yi)個休閑區域。草坪(ping)、綠植(zhi)、桌(zhuo)(zhuo)椅，整個庭院(yuan)設計并不(bu)復雜、繁(fan)瑣，簡約的(de)(de)裝飾反而給人一(yi)(yi)種(zhong)閑適、舒暢的(de)(de)體驗，可以自由(you)的(de)(de)享受(shou)田園風(feng)光。

四、歐式庭院裝修設計

歐式(shi)庭(ting)院追求的(de)是規(gui)整、對稱，庭(ting)院設計中毫不避諱人為(wei)因素。其中噴泉、雕像以及有著(zhu)明顯人為(wei)修剪痕(hen)跡的(de)綠植是歐式(shi)庭(ting)院的(de)典型(xing)特征。居于(yu)對稱軸的(de)路面用各種花卉作(zuo)為(wei)點綴(zhui)，未做(zuo)任何人為(wei)處理的(de)花卉反而(er)讓整個(ge)庭(ting)院多了些變化，于(yu)規(gui)整之中透露出一(yi)絲別具一(yi)格，展現出來自古(gu)希臘(la)羅馬的(de)古(gu)典浪(lang)漫氣(qi)氛。

五、地中海式庭院裝修設計

明快的色調運用是地中海庭院設計風格的特色，使用黃土色以及陶土色營造自然的氣息，展現一種來自海洋的浪漫。地中海風格庭院設計運用大量的綠植、花卉，鐵藝葡萄架的深色搭配上油綠的葡萄葉，既可以遮陽，還使得庭院生機勃勃，游泳池內深藍色的池水與邊上白色的遮陽傘相呼應，來自地中海陽光沙灘的自然體驗就出來了。米色的沙發椅搭配上花色各異的靠枕，深色編織的案幾上搭配玫瑰色的花卉，讓整個庭院空間充滿了異域風情的浪漫與閑適。【詳細>>】

1、庭院景觀設計風(feng)格的(de)選擇庭院有多種不(bu)同的(de)風(feng)格，一(yi)般是根據業主的(de)喜好確定其基本(ben)的(de)樣式(shi)。

2、庭院排水與(yu)光照條(tiao)件(jian)的(de)(de)(de)影響排水、光照、通風(feng)、土(tu)質等(deng)會影響到植物生長發育的(de)(de)(de)好(hao)壞(huai)，特別是光照充足與(yu)否(fou)是決(jue)定可栽(zai)培(pei)哪些花卉的(de)(de)(de)重要條(tiao)件(jian)。

3、無暇養護花草的，庭院(yuan)中常常只(zhi)種(zhong)些(xie)(xie)花木(mu)或(huo)宿根(gen)花卉(hui);有幼兒(er)家(jia)庭的庭院(yuan)則應鋪(pu)設可放玩具的草坪(ping)，并種(zhong)植(zhi)一些(xie)(xie)色彩艷麗(li)的一、二年生草花和(he)球(qiu)根(gen)花卉(hui)；如果(guo)家(jia)中有人對植(zhi)物養護管理(li)感興趣，就可種(zhong)些(xie)(xie)四季(ji)時令草花，營(ying)建(jian)一個(ge)完美的觀賞花園。

4、庭院(yuan)面積的(de)(de)大小面積較大的(de)(de)宅院(yuan)可(ke)以選擇的(de)(de)庭院(yuan)景觀風格也(ye)較廣泛，因(yin)為(wei)面積越(yue)大可(ke)選的(de)(de)植(zhi)物種(zhong)類(lei)也(ye)越(yue)多(duo)，搭配(pei)(pei)方式也(ye)可(ke)復雜一些，但在種(zhong)植(zhi)時必須顧及到整體的(de)(de)一致(zhi)性(xing)，避免相互沖突。而狹小的(de)(de)宅院(yuan)可(ke)用面積有(you)限，因(yin)此(ci)須有(you)周(zhou)密的(de)(de)配(pei)(pei)置計劃，所栽植(zhi)的(de)(de)植(zhi)物種(zhong)類(lei)應少一些。

1、游泳池，在開party時最能體現主人(ren)生(sheng)活品位；

2、健(jian)身房，配置(zhi)一個健(jian)身房造價不菲，是“炫資(zi)”的最佳方式；

3、影音室(shi)，最頂級的(de)影音設(she)備打造(zao)私(si)人家庭影院；

4、私(si)人花園，占地(di)寬(kuan)廣的(de)庭院絕(jue)對是打造私(si)家花園的(de)好(hao)地(di)方；

5、酒窖區，衡量富裕的一個高標準就是看別墅業主是否擁有稀世珍品的酒窖。【詳細>>】

一忌地窄房大比例失調

建地寬窄(zhai)與(yu)房(fang)屋(wu)(wu)大(da)小關(guan)系通常為(wei)：土地價(jia)值(zhi)(zhi)與(yu)房(fang)屋(wu)(wu)價(jia)值(zhi)(zhi)比(bi)例為(wei)1：1.房(fang)屋(wu)(wu)價(jia)值(zhi)(zhi)過大(da)，容易(yi)給鄰居(ju)帶來壓迫感，同時(shi)也不(bu)利于(yu)通風，光照。

二忌庭院種樹遮陽光

由(you)于(yu)(yu)在(zai)風水學中，庭院的東北方(fang)和西南(nan)方(fang)相當于(yu)(yu)鬼門(men)和內鬼門(men)，因此在(zai)這(zhe)兩個地方(fang)是非(fei)常忌諱種樹的。

另外還有(you)三(san)(san)個原因(yin)(yin)：第一(yi)，由于(yu)樹是會長大(da)的(de)，時間(jian)長了(le)以(yi)后可能會失(shi)去(qu)原來設計時與房屋的(de)比例關系；第二，在(zai)土地日益緊張的(de)今(jin)天(tian)，庭院(yuan)除了(le)本身(shen)的(de)觀賞作用意外還有(you)了(le)更多的(de)要求，可以(yi)說甚至成為了(le)一(yi)個“沒有(you)墻壁(bi)的(de)房間(jian)”，在(zai)考慮這個因(yin)(yin)素的(de)情(qing)況(kuang)下(xia)，也許(xu)可以(yi)留(liu)下(xia)更多使用空間(jian)；第三(san)(san)，管理問(wen)題，與純觀賞性庭院(yuan)不同，實用性庭院(yuan)在(zai)使用過程(cheng)中(zhong)是極(ji)易(yi)受(shou)到損傷的(de)，維護不易(yi)，再加之散亂的(de)落(luo)葉也是破壞風水的(de)一(yi)大(da)因(yin)(yin)素。故庭院(yuan)慎種樹。

三忌中庭鑿池土地陰濕

風水學中認為，在中庭(ting)鑿水池，種樹木或其他使土地(di)陰(yin)濕(shi)的(de)工(gong)程都是大(da)不吉的(de)。

想要有(you)綠意的話，千(qian)萬不要種(zhong)高(gao)大型樹(shu)木，最(zui)好種(zhong)些藤蔓(man)類、長不高(gao)的灌木較好。如果挖了池子(zi)，那(nei)么就請注(zhu)意保持池水的清潔。

四忌庭院鋪石招來陰氣

不(bu)考慮庭院(yuan)寬窄，隨便(bian)的鋪(pu)上(shang)許(xu)多石頭，將招來陰氣，終(zhong)使家道衰微，寂(ji)寞凄涼。這個說(shuo)法(fa)主要是來自風水學中(zhong)天(tian)人和一(yi)的思(si)想(xiang)：擠得沒有螞(ma)蟻鉆行(xing)的縫隙，那(nei)么(me)，存在于大地上(shang)的陽氣、喜悅、土氣便(bian)都會被蓋住，因而(er)招來大兇(xiong)。

另(ling)一個方面，夏(xia)季大量的(de)(de)(de)石頭(tou)會(hui)吸收陽(yang)光的(de)(de)(de)熱(re)(re)量，到(dao)了夜(ye)晚放出，從(cong)而使得(de)(de)夜(ye)晚的(de)(de)(de)庭院(yuan)也變(bian)得(de)(de)悶熱(re)(re)。冬(dong)季石頭(tou)在(zai)夜(ye)晚被凍的(de)(de)(de)很涼，白天又(you)會(hui)吸收四周的(de)(de)(de)熱(re)(re)氣(qi)，間接(jie)的(de)(de)(de)帶(dai)來了寒(han)氣(qi)。

五忌圍墻過高有礙美觀

以前的(de)住(zhu)宅(zhai)，圍墻(qiang)的(de)形(xing)式是(shi)按照身份、地位、格調來決定(ding)的(de)，要求(qiu)和(he)諧相(xiang)稱。若圍墻(qiang)過高與住(zhu)宅(zhai)不配合，在(zai)風水學中(zhong)是(shi)屬于(yu)帶來貧(pin)乏的(de)不吉之(zhi)兆。

在(zai)現(xian)代建筑中，圍(wei)(wei)墻(qiang)(qiang)(qiang)主要功(gong)能為所屬(shu)界限(xian)的(de)(de)(de)(de)(de)標示(shi)劃分，因而圍(wei)(wei)墻(qiang)(qiang)(qiang)過(guo)高也屬(shu)于兇相，理由(you)有二，其(qi)一(yi)：小(xiao)(xiao)偷容易(yi)入(ru)(ru)侵，高聳(song)的(de)(de)(de)(de)(de)圍(wei)(wei)墻(qiang)(qiang)(qiang)正(zheng)好擋住(zhu)了(le)外面的(de)(de)(de)(de)(de)視線，使其(qi)偷竊的(de)(de)(de)(de)(de)行徑不易(yi)被人(ren)發現(xian)。其(qi)二：有礙美觀，從庭院外部(bu)來(lai)看(kan)，圍(wei)(wei)墻(qiang)(qiang)(qiang)與建筑應該是一(yi)體的(de)(de)(de)(de)(de)。遠眺(tiao)可隱(yin)約瞧見房舍(she)門窗。過(guo)高的(de)(de)(de)(de)(de)圍(wei)(wei)墻(qiang)(qiang)(qiang)不僅破壞(huai)了(le)美觀的(de)(de)(de)(de)(de)畫面，讓人(ren)嫌惡，更(geng)顯得主人(ren)氣(qi)量狹小(xiao)(xiao)，缺少修養(yang)。但是圍(wei)(wei)墻(qiang)(qiang)(qiang)還(huan)有防(fang)止噪音(yin)，塵埃進入(ru)(ru)的(de)(de)(de)(de)(de)作用，為防(fang)止此類(lei)公害，圍(wei)(wei)墻(qiang)(qiang)(qiang)也不宜太低。高度超過(guo)一(yi)米之后，防(fang)止污(wu)染的(de)(de)(de)(de)(de)功(gong)效并未(wei)增(zeng)加，所以(yi)高度不宜高于1.5米太多。

六忌圍墻近房縛手縛腳

建筑與(yu)圍墻之(zhi)間的(de)距(ju)離只(zhi)有一點(dian)點(dian)，這種情形，會使人有強烈的(de)壓(ya)迫感，而且這類房屋的(de)通風采光也受到(dao)影(ying)響，故在風水學中(zhong)視為(wei)不吉。

因此，必要的是在墻下方基底處留出約20厘米，既可以改善通風、采光，也可以給花草留下生長空間。【詳細>>】

泰禾·中國院子(北京)

泰禾·中國院(yuan)子位于長(chang)安街(jie)東起點(dian)，坐落(luo)京杭大運(yun)河河畔，北京通(tong)燕高速與長(chang)安街(jie)一線相(xiang)通(tong)，僅20分鐘就可以順暢(chang)直達CBD，私享81000㎡大運(yun)河原生河堤密林，天然(ran)的城市綠肺，使院(yuan)子成為真正的第(di)一居所(suo)城市純獨棟(dong)院(yuan)落(luo)別(bie)墅。

壹公館(上海)

項目(mu)建(jian)筑(zhu)本(ben)身則(ze)處處流露出(chu)受到上海(hai)(hai)標志藝(yi)術(shu)流派代表的(de)(de)(de)海(hai)(hai)派文化的(de)(de)(de)影響，經典ArtDeco外建(jian)筑(zhu)風格(ge)為本(ben)案造(zao)就了一(yi)場高雅(ya)，格(ge)調的(de)(de)(de)藝(yi)術(shu)氛(fen)圍。是民國時代具有獨特風韻的(de)(de)(de)上海(hai)(hai)灘，還是如今作(zuo)為國際都(dou)(dou)市的(de)(de)(de)時尚之都(dou)(dou)。上海(hai)(hai)總是以(yi)其風雅(ya)之姿在(zai)人們心中留(liu)下無法忘(wang)懷的(de)(de)(de)美好(hao)回憶。

東海國際公寓(深圳)

東(dong)海國際公(gong)(gong)寓(yu)既屬于(yu)深圳知(zhi)名富(fu)人區(qu)香蜜湖片(pian)區(qu)，也位于(yu)招商銀行總部經濟圈，世界500強(qiang)及(ji)中國知(zhi)名企業云集，總部經濟聚合效應(ying)顯著。項(xiang)目360度(du)無敵景(jing)觀，公(gong)(gong)寓(yu)南可眺(tiao)望(wang)深圳灣及(ji)紅(hong)樹林鳥類(lei)自然保護區(qu)，北面可看443公(gong)(gong)頃的塘朗(lang)山郊野公(gong)(gong)園，東(dong)西(xi)方向可欣賞(shang)深南大道都市(shi)繁(fan)華(hua)美景(jing)。

湯臣一品(上海)

湯臣(chen)(chen)一品由湯臣(chen)(chen)集(ji)團有限公司開發(fa)的(de)樓盤，位于上海市陸家嘴濱江(jiang)大道旁。占地2萬(wan)多(duo)平方(fang)米(mi)(mi)，總建筑面積達11.5萬(wan)多(duo)平方(fang)米(mi)(mi)，由4幢極為(wei)(wei)豪華(hua)的(de)濱江(jiang)住宅(zhai)和1幢高(gao)級會(hui)所組成，最高(gao)樓層為(wei)(wei)44層，高(gao)度達153米(mi)(mi)。湯臣(chen)(chen)一品以單價(jia)13萬(wan)/平方(fang)米(mi)(mi)的(de)成交，創(chuang)造了中國豪宅(zhai)的(de)最高(gao)天價(jia)。

北京壹號院(北京)

在北(bei)京(jing)晉身“世界十(shi)大國際(ji)都(dou)市”背景下(xia)，融(rong)創(chuang)(chuang)·北(bei)京(jing)壹(yi)號院——作(zuo)為(wei)融(rong)創(chuang)(chuang)豪宅譜系代表作(zuo)，于北(bei)京(jing)東三環區域——中(zhong)國面向全球的(de)(de)國際(ji)封面，擇址(zhi)使館區、CBD、亞洲(zhou)城市公園的(de)(de)腹(fu)地，私享全球都(dou)會中(zhong)央的(de)(de)私家(jia)大湖——53000㎡農展(zhan)后湖，以涵蓋時(shi)尚、藝術、商業、政(zheng)界一切領域的(de)(de)璀璨中(zhong)心，建筑世界都(dou)會生活美學的(de)(de)私人標志。

凱旋1號(南寧)/濱江凱旋門(上海)/財信·賴特與山(重慶)/萬柳書院(北京)/綠城·蘇州桃花源(蘇州)【詳細>>】

安蒂拉

世界頭號豪宅是位于(yu)孟買市(shi)中(zhong)心的(de)(de)(de)一幢被命名(ming)為“安(an)蒂拉(la)(la)”的(de)(de)(de)豪宅，名(ming)字(zi)源于(yu)傳(chuan)說中(zhong)大西洋上的(de)(de)(de)一個島嶼。“安(an)蒂拉(la)(la)”被花了7年時間興建，樓高173米(mi)，內里設(she)施均屬世界級，包括多個泳池、健康會(hui)所、巨型跳舞大廳以及一間設(she)有50個座位的(de)(de)(de)迷你影院。這座市(shi)價為10億美元、高173米(mi)、總(zong)面積超過(guo)法國(guo)凡爾賽宮(gong)的(de)(de)(de)豪宅是迄(qi)今(jin)為止世界上規模最(zui)大且最(zui)貴的(de)(de)(de)私人(ren)住宅。

利奧波德別墅

利(li)奧波(bo)(bo)德(de)(de)別墅(shu)，位于法(fa)國南部(bu)藍色海岸地區濱海阿(a)爾卑斯(si)省，這是一座花園式設計的(de)豪華大(da)宅(zhai)占地20畝，由(you)比利(li)時(shi)國王利(li)奧波(bo)(bo)德(de)(de)二世(shi)于1902年修(xiu)建(jian)，別墅(shu)內部(bu)擁有漂亮的(de)游泳池、舒適(shi)的(de)休閑場所和各種精(jing)美的(de)雕塑(su)，平時(shi)需(xu)要(yao)50名園丁來保養(yang)和維護。俄羅(luo)斯(si)首富普羅(luo)霍羅(luo)夫欲(yu)以5億歐元(yuan)購買利(li)奧波(bo)(bo)德(de)(de)別墅(shu)，當(dang)時(shi)支付(fu)3900萬(wan)歐元(yuan)的(de)定(ding)(ding)金(jin)，但他(ta)后來想取(qu)消訂單，2010年3月1日(ri)的(de)法(fa)庭(ting)上(shang)，普羅(luo)霍羅(luo)夫被判追討定(ding)(ding)金(jin)無效。現在主人(ren)為約翰(han)·克里(li)斯(si)·摩根。

費爾菲爾德塘豪宅

費爾(er)菲爾(er)德(de)豪(hao)宅(zhai)（Fair Field），位(wei)于紐約(yue)州薩加波納(na)(na)克，擁(yong)有者是(shi)伊拉·雷納(na)(na)爾(er)特（Ira Rennert）。凈資產60億(yi)美元(yuan)；地(di)產價值(zhi)：根據2014年的暫定(ding)納(na)(na)稅評估(gu)，約(yue)為2.485億(yi)美元(yuan)；這位(wei)億(yi)萬(wan)富豪(hao)實業(ye)家位(wei)于漢普頓地(di)區的豪(hao)宅(zhai)擁(yong)有29間(jian)臥室(shi)和39間(jian)浴(yu)室(shi)，以及三個游(you)泳池和住宅(zhai)內自(zi)有的發電(dian)廠。

肯辛頓宮花園

肯辛頓宮花園（Kensington Palace Gardens），英國倫(lun)敦，擁有(you)(you)者：拉克希米(mi)·米(mi)塔(ta)爾(er)（Lakshmi Mittal），凈(jing)資產(chan)166億(yi)美(mei)元；購買價格(ge)：1.17億(yi)英鎊（當時(shi)約合(he)2.22億(yi)美(mei)元），2008年(nian)；這位鋼鐵(tie)大(da)王在這條戒(jie)備(bei)森嚴、被譽(yu)為“億(yi)萬富豪大(da)街(jie)”的街(jie)道擁有(you)(you)三處豪宅(zhai)，包括(kuo)以色(se)列大(da)使館旁(pang)邊一座新喬治亞風格(ge)的豪宅(zhai)，這座豪宅(zhai)是米(mi)塔(ta)爾(er)為兒(er)子(zi)所購置，賣家是對沖基金億(yi)萬富豪諾姆·戈特斯曼(man)（Noam Gottesman）。

巔峰園

巔(dian)峰(feng)園位于(yu)美國(guo)蒙大拿州，不僅將(jiang)坐(zuo)落于(yu)布利(li)克斯塞思(si)七年前興建的(de)超豪華(hua)私人度假村“黃石俱(ju)樂部(bu)”包容在內，并(bing)且依山而建，務求與大自(zi)然融合。除了家庭(ting)影院和室內外游泳池一應俱(ju)全，它最大的(de)特(te)色(se)在于(yu)屋內設有私人纜車，可(ke)以將(jiang)住戶(hu)直接送往黃石俱(ju)樂部(bu)的(de)私人滑(hua)雪道。

海德公園/赫斯特城堡/埃里森莊園/白金漢宮/愛敦閣(Updown Court)【詳細>>】