買房首付一般是多少

1、買首套房首付

商業(ye)貸款首(shou)付比例：新房首(shou)付比例第1套房是首付(fu)3成，這個(ge)比例新房和二手房是一樣的。但(dan)是新房是付總價的3成，貸總(zong)價的7成。二手(shou)房是貸(dai)款(kuan)評估價的3成(cheng)。剩余(yu)的都是需要(yao)頭次要(yao)付的。公積金貸(dai)款首付比例：首套(tao)房90㎡（含）以下的公積(ji)金貸款首付比例不(bu)得低(di)于20％；90㎡以上的(de)住房公積金貸款首(shou)付款比例不(bu)得(de)低于(yu)30％。

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2、買二套房首付

商業貸款首付比(bi)例：第(di)2套房是首付6成，貸款利(li)率(lv)為基準利(li)率(lv)的1.1倍。公(gong)積(ji)金首付比例：只要首套房是面積(ji)120平(ping)方米(mi)以上住(zhu)房，再購買(mai)第(di)2套住房(fang)時，不予發放住房(fang)公積(ji)金個人住房(fang)貸款(kuan)；如果(guo)首(shou)套房(fang)面積(ji)在120平方米（含）以下，再使用(yong)住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款(kuan)首付款(kuan)比(bi)例不得(de)低于50％，貸(dai)款利率不低于同(tong)期首套住房公積金(jin)個人住房貸(dai)款利率的1.1倍。

五十萬的房子首付多少

新房是付(fu)總價的3成，貸總價的7成，也(ye)就(jiu)是說(shuo)50萬(wan)的房子(zi)首(shou)付是(shi)15萬。

買房流程是什么

1、著手(shou)準備買房(fang)(fang)：買房(fang)(fang)首先要(yao)(yao)根據(ju)資金實力、還(huan)款能(neng)力等估算自己(ji)的實際購買力，并根據(ju)工作(zuo)生活的需(xu)要(yao)(yao)，確定房(fang)(fang)屋的區位、面積、價格、樓層、朝(chao)向(xiang)等。

2、挑選房(fang)源：這一環節(jie)是準備工作的(de)(de)延續，可以從報(bao)紙、電(dian)視、網(wang)絡或相關房(fang)地產網(wang)站上查詢，購(gou)房(fang)者(zhe)需要綜(zong)合三(san)種媒體的(de)(de)好(hao)處，全面細(xi)致考(kao)察房(fang)源信息。

3、實地看(kan)房(fang)(fang)：選(xuan)房(fang)(fang)是(shi)(shi)個技術含量很高(gao)的(de)活兒。選(xuan)房(fang)(fang)前你要對容積率(lv)、綠化率(lv)、公(gong)攤、戶(hu)型(xing)方面(mian)的(de)基(ji)礎知(zhi)識有所(suo)了解。如購買的(de)是(shi)(shi)現房(fang)(fang)，可以(yi)直觀地看(kan)到房(fang)(fang)屋(wu)的(de)結(jie)構、戶(hu)型(xing)，但(dan)如果是(shi)(shi)期房(fang)(fang)則(ze)只能(neng)以(yi)戶(hu)型(xing)圖(tu)來作為選(xuan)房(fang)(fang)依據。這個時候，購房(fang)(fang)者一定(ding)要學會看(kan)戶(hu)型(xing)圖(tu)。

4、談(tan)判簽訂合(he)同：確定目(mu)標后，就進入了(le)和售房人(ren)實質性接觸的談(tan)判階段。談(tan)判簽訂買(mai)賣合(he)同這一環(huan)節是購房過程中(zhong)重要的環(huan)節，買(mai)賣雙(shuang)方必須(xu)把(ba)自身的權利和義(yi)務落實到文字(zi)上(shang)，特別(bie)是有關房屋的面積、付款(kuan)方式、物業狀況(kuang)等關鍵(jian)條款(kuan)。

5、辦理(li)貸(dai)款：根據(ju)自身(shen)的財力和所購房屋的各(ge)種條件(jian)綜合考慮貸(dai)款的額度、年限(xian)等。由(you)中(zhong)介公(gong)司協助按(an)銀行的有關(guan)規定(ding)辦理(li)貸(dai)款手續。

6、辦(ban)(ban)理產權過(guo)戶：原來賣方的(de)名(ming)字(zi)要(yao)更(geng)換成新的(de)買(mai)房人的(de)名(ming)字(zi)。要(yao)在中介(jie)公司的(de)指導(dao)下(xia)準備齊相關的(de)資料(liao)，然后(hou)權證人員(yuan)協助(zhu)辦(ban)(ban)理產權過(guo)戶手續。

7、驗房(fang)(fang)入(ru)住：從此就過上每(mei)月還房(fang)(fang)貸(dai)的(de)日子(zi)。驗房(fang)(fang)入(ru)住一定要(yao)把(ba)所購房(fang)(fang)屋的(de)水、電、煤(mei)氣、有(you)線電視費、供(gong)暖費、物業(ye)費等費用結清，買賣雙方和中(zhong)介公司(si)都要(yao)在物業(ye)交割單上簽字備檔。

買房首付不夠怎么辦

1、另辟渠道撈(lao)金：首(shou)付不(bu)夠不(bu)僅僅是因為你賺(zhuan)的(de)(de)不(bu)多(duo)，還省(sheng)不(bu)下(xia)(xia)來(lai)，還因為你沒(mei)有想別(bie)(bie)的(de)(de)辦法賺(zhuan)錢(qian)(qian)，只(zhi)有多(duo)找找別(bie)(bie)的(de)(de)途徑賺(zhuan)更(geng)多(duo)的(de)(de)錢(qian)(qian)，才能存下(xia)(xia)更(geng)多(duo)的(de)(de)錢(qian)(qian)，畢竟(jing)錢(qian)(qian)還是賺(zhuan)出來(lai)的(de)(de)。要知道，如果(guo)能夠多(duo)條賺(zhuan)錢(qian)(qian)的(de)(de)途徑，生活(huo)的(de)(de)壓(ya)力就(jiu)可能會得(de)到緩(huan)解，比如基金，股票，或(huo)者其他理財方式(shi)，適(shi)當地(di)去(qu)嘗試一下(xia)(xia)也是可以的(de)(de)。

2、申(shen)請信(xin)(xin)用(yong)貸(dai)款(kuan)：如果(guo)你所(suo)需資金不多且周轉時間(jian)短(duan)，在有穩定工作和收入，且信(xin)(xin)用(yong)記錄(lu)良好的情況(kuang)下，可以考慮申(shen)請信(xin)(xin)用(yong)貸(dai)款(kuan)。但(dan)是(shi)要注意一(yi)(yi)點，信(xin)(xin)用(yong)貸(dai)款(kuan)只適用(yong)于解一(yi)(yi)時之(zhi)急，畢竟(jing)申(shen)請房貸(dai)后，也需要償還(huan)貸(dai)款(kuan)本息，如果(guo)兩者(zhe)摞(luo)在一(yi)(yi)起，此(ci)后還(huan)款(kuan)壓力是(shi)非常大的。

3、降低買房標準：如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之后生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，也就是說降低自己買房的標準，結合自己的經濟情況買適合自己的房子，沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。

4、尋求親友(you)幫(bang)助：如果你的親朋好(hao)友(you)比較多，并(bing)且與你的關系(xi)都不錯，那(nei)就可以考慮找他們(men)幫(bang)忙(mang)。但是要記得，向親朋好(hao)友(you)借錢時一(yi)定要衡(heng)量(liang)好(hao)對方(fang)的經濟狀況，并(bing)與其簽訂(ding)正規借據，手(shou)上(shang)資(zi)金(jin)寬裕后一(yi)定要記得按時還款。

5、尋求父(fu)母(mu)資助：父(fu)母(mu)永遠是你最溫暖的(de)港灣，雖然已經步(bu)入社(she)會還要(yao)向父(fu)母(mu)伸(shen)手要(yao)錢，是一件挺為(wei)難的(de)事(shi)情(qing)，但是在自己手上(shang)資金緊張父(fu)母(mu)經濟不錯的(de)情(qing)況下，還是可以尋求一下父(fu)母(mu)的(de)資助。