如(ru)何進行裝修結算?要注意哪(na)些問題?

住(zhu)宅裝修的(de)結算是(shi)指裝修(xiu)完工(gong)后(hou)在預算的(de)基礎(chu)上，根據裝修(xiu)過程中(zhong)的(de)實際情(qing)況，如裝修(xiu)過程中(zhong)由(you)于某些原(yuan)因更改設計(ji)或更改與增(zeng)減(jian)裝修(xiu)等，由(you)業(ye)主與進行(xing)裝修(xiu)的(de)一方進行(xing)最后(hou)清算。那(nei)么(me)裝修(xiu)結算如何進行(xing)？下面小編將(jiang)為(wei)大家(jia)講解一下相關的(de)知識，希望能夠對大家(jia)有(you)所幫助。

1、對原預算書中項目的確定。

這主要是因為在(zai)(zai)裝(zhuang)修(xiu)過程中(zhong)由于(yu)種(zhong)(zhong)種(zhong)(zhong)原(yuan)因，如(ru)實際工程量的縮減或增添(tian)、材料市場價格的浮(fu)動等都會(hui)使原(yuan)定(ding)預算(suan)出現變化(hua)，因此在(zai)(zai)整個(ge)裝(zhuang)修(xiu)工程完畢后最好(hao)由雙方(fang)共同協商，對(dui)這些增減項目在(zai)(zai)決(jue)算(suan)書中(zhong)予(yu)以最后的確定(ding)。

2、對工程量的確定。

在裝(zhuang)修(xiu)過(guo)程中，工程設計變更是常(chang)有的事，業主很有可能會(hui)出(chu)于某些想法而增減裝(zhuang)修(xiu)的項(xiang)目，這必然也會(hui)引起費用上的變更，因此(ci)在決算中要對實(shi)際工程量進(jin)行確(que)認(ren)。

3、對裝修材料質量的認定。

在裝修過程中(zhong)，常有主要材料由(you)其他材料代替、材料數量(liang)發(fa)生變動等情(qing)況，這些(xie)也都應(ying)納入工程決算中(zhong)，以便對費(fei)用進行(xing)調(diao)整。

4、對施工過程中意外引起的變更要加以確定。

在實(shi)(shi)際(ji)施土過程中，常(chang)常(chang)會出現諸如現場停電停水、搶工程搶時(shi)間、清運垃圾等情況，這些(xie)費用實(shi)(shi)際(ji)由哪方(fang)承擔(dan)都不合適，因此最好將其(qi)列入決(jue)算，通過雙方(fang)共同協商加以解決(jue)。

以上都是在裝修過程(cheng)中實際存在(zai)(zai)的(de)一(yi)(yi)些(xie)問(wen)題，在(zai)(zai)最(zui)終決算時甲乙雙方(fang)共同處(chu)理這些(xie)問(wen)題，既能(neng)避(bi)免(mian)浪費，又可妥善解(jie)決雙方(fang)分歧，平息(xi)爭議與(yu)矛盾。此外，在(zai)(zai)裝修決算中還應(ying)注意(yi)(yi)一(yi)(yi)些(xie)裝修施工中經常容(rong)易出(chu)現(xian)的(de)問(wen)題，如忽視施工中的(de)原始記(ji)錄，由于施工中經常會出(chu)現(xian)一(yi)(yi)些(xie)意(yi)(yi)料不到的(de)問(wen)題，對這些(xie)問(wen)題最(zui)好當時就詳細記(ji)錄下其(qi)中原因，以(yi)備結算時分清(qing)責(ze)任，避(bi)免(mian)爭議。再如施工中的(de)模(mo)糊認(ren)識(shi)，雙方(fang)最(zui)好能(neng)在(zai)(zai)認(ren)識(shi)上達成統一(yi)(yi)，不要各執己見(jian)。

總之(zhi)，合理的(de)結算(suan)就要以完善的(de)施工原始資料，如(ru)項目確認單、材料確認單、設計(ji)變更、施工變更等為依據，通過雙(shuang)方協商(shang)達(da)成諒解，完成最終工程結算(suan)，這樣才(cai)會皆(jie)大(da)歡(huan)喜(xi)。