【公寓類型】公寓有哪些類型 不同類型公寓特點是什么

公寓類型有哪些

出租型

它以出租(zu)給租(zu)客使用為目(mu)的（Tenant occupied），因此這類公(gong)寓可稱(cheng)之為出租(zu)公(gong)寓（Rental apartment Building）。

自住型

如(ru)果是(shi)自住型的(de)公寓(yu)，我(wo)們稱之為(wei)Condo或Co-Op。Condo公寓(yu)的(de)每個單(dan)位(wei)屬于不(bu)　同的(de)擁有(you)者(zhe)，有(you)獨立的(de)產權。而Co-Op的(de)單(dan)位(wei)使用(yong)者(zhe)，相當于公司(si)的(de)股份持有(you)人（Shareholder）。顯然(ran)，從廣義的(de)商業(ye)地(di)產的(de)角度來(lai)界定(ding)什么(me)是(shi)公寓(yu)，我(wo)們僅指的(de)是(shi)擁有(you)五個或五個以上出租(zu)(zu)(zu)單(dan)位(wei)（Rental Unit）的(de)樓(lou)宇，而不(bu)是(shi)指Condo或Coop，盡管有(you)人買Condo或Co-Op用(yong)以出租(zu)(zu)(zu)，就象買一個兩家(jia)庭(ting)用(yong)以出租(zu)(zu)(zu)一樣，但那不(bu)是(shi)商業(ye)樓(lou)宇。

該圖片由注冊用戶"橘子de殿堂"提供，版權聲明反饋

混合型

混合型（Mixed）。混合型通常有一部分為商業用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。
此外，我們(men)還(huan)可根據(ju)公(gong)寓的結構和(he)型態(tai)，將其區分為小型公(gong)寓（Small apartment Complexes）、花園公(gong)寓（Garden apartment complexes）和(he)高層公(gong)寓（High-rise building）。

不同類型公寓特點是什么

住宅類公寓

用地性(xing)質：一般為(wei)住宅(zhai)

產權類型：公寓

產權年限(xian)：70年

特點：戶型面積小，30~60平米，精裝(zhuang)修(xiu)交房(fang)標準(zhun)，拎包即可(ke)入住(zhu)，配套設施完善，物業管理(li)提供高于普通住(zhu)宅的(de)額外優質服務，銷(xiao)售價(jia)格(ge)一般(ban)高于區(qu)域整體水平。

商務公寓

用(yong)地(di)性質：一般為綜合性用(yong)地(di)（商住）或商業用(yong)地(di)

產權類型(xing)：商務公寓(yu)

產權年(nian)限：根據用地性質而定，50年(nian)或40年(nian)

特點：一(yi)般處于城市(shi)核心地段(duan)及(ji)商務中心區(qu)，既可(ke)居(ju)住，又可(ke)辦公，具備(bei)寫字樓功能(neng)，在(zai)部分城市(shi)可(ke)注冊公司

價格相對寫(xie)字樓(lou)較低，首付(fu)最低5成，按揭最長10年，產(chan)權性(xing)質為商(shang)務(wu)公寓，非純(chun)寫(xie)字樓(lou)。

酒店式公寓

用地性質：一(yi)般為商業用地

產(chan)權類型：公寓或商務公寓

產權年限：根(gen)據(ju)用(yong)地性質而定，40年

特(te)點(dian)：面積(ji)較小，主(zhu)力(li)戶型主(zhu)要在90平米以下，裝修檔次較高，大(da)多位于城市核心(xin)繁華(hua)地(di)帶、商圈(quan)周邊(bian)，交通方便，按照星(xing)級酒店(dian)(dian)的設(she)施標(biao)準進行建筑(zhu)的外(wai)部(bu)及內部(bu)設(she)計，體現(xian)檔次與舒適性，一般以只租不售和(he)產權式經營(ying)為(wei)主(zhu)。大(da)多聘請國(guo)際知(zhi)名品牌(pai)物管(guan)公司，專業(ye)(ye)酒店(dian)(dian)管(guan)理(li)集團(tuan)提供專業(ye)(ye)、細(xi)致(zhi)、科學的酒店(dian)(dian)式服務，因此物業(ye)(ye)管(guan)理(li)費也較高。