【公寓(yu)式酒(jiu)店(dian)】公寓(yu)式酒(jiu)店(dian)是(shi)什么意思(si) 公寓(yu)式酒(jiu)店(dian)和酒(jiu)店(dian)式公寓(yu)的區(qu)別

公寓式酒店和酒店式公寓的區別

公寓式酒店是什么意思

簡單地說，就是設于酒店內部的公寓形式的酒(jiu)店套房，通俗的說是酒(jiu)店里的客房戶型和配套與公寓(yu)相仿，實則為酒(jiu)店。

其(qi)一(yi)，它(ta)類似公寓，擁有居家的格(ge)局和良好的居住(zhu)功能，客廳(ting)、臥室、廚房(fang)和衛(wei)生間，一(yi)應(ying)俱全。

其二，它配有(you)全套的(de)家(jia)具電(dian)器，同時(shi)，能夠為(wei)客人提供酒店(dian)的(de)專業服(fu)務，如室內打(da)掃、床單更換(huan)以及一(yi)些商業服(fu)務等。它既有(you)公寓(yu)的(de)私(si)密性和居住氛(fen)圍，又(you)有(you)高檔酒店(dian)的(de)良(liang)好環境和專業服(fu)務。四(si)星級以上的(de)公寓(yu)式酒店(dian)提供的(de)服(fu)務則更為(wei)周到，它的(de)服(fu)務包括餐飲、娛(yu)樂、洗理、游泳、復(fu)印(yin)、傳真、打(da)印(yin)、翻譯(yi)等。 土地(di)性質(zhi)為(wei)旅游用地(di)，產(chan)權通常為(wei)40年(nian)。（北京出(chu)臺的(de)新項目禁止(zhi)商改住，就是禁止(zhi)申報(bao)時(shi)是商業用地(di)立項，銷售(shou)(shou)時(shi)不能分(fen)割(ge)出(chu)售(shou)(shou)產(chan)權。是禁止(zhi)擅(shan)自變更土地(di)使用性質(zhi)。）

酒店式公寓是什么意思

意為“酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式的(de)(de)(de)(de)服務(wu)(wu)(wu)(wu)，公(gong)寓式的(de)(de)(de)(de)管(guan)(guan)理(li)(li)”，是(shi)亞洲(zhou)興(xing)起的(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)(yi)種只做服務(wu)(wu)(wu)(wu)、沒(mei)有任何酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)經營的(de)(de)(de)(de)純服務(wu)(wu)(wu)(wu)公(gong)寓，通俗的(de)(de)(de)(de)說是(shi)提供的(de)(de)(de)(de)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)管(guan)(guan)家級(ji)服務(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)高檔公(gong)寓住(zhu)宅(zhai)，實則為住(zhu)宅(zhai)。它(ta)一(yi)(yi)(yi)般是(shi)擁有獨立產權、配備包括廚(chu)衛在內的(de)(de)(de)(de)綜(zong)合套間的(de)(de)(de)(de)房(fang)子，大(da)廈(sha)提供酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式的(de)(de)(de)(de)商務(wu)(wu)(wu)(wu)服務(wu)(wu)(wu)(wu)、保潔服務(wu)(wu)(wu)(wu)、物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)、租(zu)賃(lin)管(guan)(guan)理(li)(li)。投(tou)資者既可以像購買普通住(zhu)宅(zhai)一(yi)(yi)(yi)樣(yang)用于(yu)(yu)自住(zhu)，又可以交(jiao)由(you)大(da)廈(sha)以酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)形(xing)式出租(zu)，獲得投(tou)資回(hui)報。因此，酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式公(gong)寓既吸(xi)收(shou)了星級(ji)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)的(de)(de)(de)(de)服務(wu)(wu)(wu)(wu)功能(neng)和管(guan)(guan)理(li)(li)模(mo)式，又吸(xi)收(shou)了信息時代寫字樓的(de)(de)(de)(de)特點，擁有良好(hao)的(de)(de)(de)(de)通訊條件，可針對(dui)性(xing)地提供秘書(shu)、信息、翻譯等(deng)商務(wu)(wu)(wu)(wu)服務(wu)(wu)(wu)(wu)，是(shi)一(yi)(yi)(yi)種綜(zong)合性(xing)很強的(de)(de)(de)(de)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)概(gai)念，集住(zhu)宅(zhai)，酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)、會所等(deng)多種功能(neng)于(yu)(yu)一(yi)(yi)(yi)體。

酒店(dian)式公寓(yu)(yu)的(de)(de)(de)(de)戶(hu)型，從幾(ji)十平方米到幾(ji)百平方米不等，可以滿足使用者的(de)(de)(de)(de)個性化需求(qiu)，在(zai)裝修上(shang)統一為精裝修，提供全套的(de)(de)(de)(de)家居設(she)計(ji)和電器。對于不同(tong)戶(hu)型也有不同(tong)的(de)(de)(de)(de)格調(diao)，在(zai)服務上(shang)根(gen)據住戶(hu)的(de)(de)(de)(de)要求(qiu)提供酒店(dian)式服務的(de)(de)(de)(de)同(tong)時，附(fu)屬設(she)施還增加了銀行、會所、小超市等其它項目。在(zai)設(she)計(ji)上(shang)，由于酒店(dian)式公寓(yu)(yu)項目的(de)(de)(de)(de)客(ke)戶(hu)群(qun)大多(duo)是(shi)知名跨國企業(ye)高(gao)級員工、經理(li)(li)、總裁等，因此他的(de)(de)(de)(de)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)是(shi)由星級酒店(dian)直接管(guan)(guan)理(li)(li)或有酒店(dian)背景的(de)(de)(de)(de)物業(ye)公司進行管(guan)(guan)理(li)(li)，這就消除了房東對物業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)公司水平的(de)(de)(de)(de)懷疑，可以為住客(ke)提供高(gao)檔(dang)、到位的(de)(de)(de)(de)各種服務。

土地性質為住(zhu)宅用地，產權一般70年。

從上面的(de)論述中(zhong)我們可以看出：在服務上，酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式(shi)公(gong)(gong)(gong)寓(yu)(yu)與公(gong)(gong)(gong)寓(yu)(yu)式(shi)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)幾乎沒(mei)什(shen)么差別；它們之間的(de)本質差別在于：酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式(shi)公(gong)(gong)(gong)寓(yu)(yu)是(shi)提供了酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)式(shi)服務的(de)公(gong)(gong)(gong)寓(yu)(yu)，而(er)公(gong)(gong)(gong)寓(yu)(yu)式(shi)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)則是(shi)在酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)客房(fang)中(zhong)提供了相當(dang)家庭(ting)設備（如(ru)廚具）的(de)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)，它的(de)實質還(huan)是(shi)酒(jiu)(jiu)(jiu)(jiu)店(dian)(dian)。