【公(gong)寓(yu)(yu)(yu)式(shi)(shi)酒店】公(gong)寓(yu)(yu)(yu)式(shi)(shi)酒店是什么意思 公(gong)寓(yu)(yu)(yu)式(shi)(shi)酒店和(he)酒店式(shi)(shi)公(gong)寓(yu)(yu)(yu)的區別

公寓式酒店和酒店式公寓的區別

公寓式酒店是什么意思

簡單地說，就是設于酒店內部的公寓形式的酒(jiu)店套(tao)房，通(tong)俗的說是酒(jiu)店里(li)的客房戶型和配套(tao)與(yu)公寓相仿，實則為酒(jiu)店。

其一，它類(lei)似公寓(yu)，擁有居(ju)(ju)家的(de)格局和(he)良好的(de)居(ju)(ju)住功能，客廳、臥室(shi)、廚房和(he)衛(wei)生間，一應俱全。

其二，它(ta)(ta)配有(you)全套的(de)(de)(de)家具電器，同時，能(neng)(neng)夠為(wei)(wei)(wei)客人提(ti)供酒店的(de)(de)(de)專業(ye)服(fu)務，如室(shi)內打掃(sao)、床(chuang)單更(geng)(geng)換(huan)以(yi)及一些(xie)商(shang)(shang)業(ye)服(fu)務等。它(ta)(ta)既有(you)公(gong)寓的(de)(de)(de)私密性和居(ju)住氛圍，又有(you)高檔酒店的(de)(de)(de)良好環(huan)境(jing)和專業(ye)服(fu)務。四(si)星級以(yi)上的(de)(de)(de)公(gong)寓式酒店提(ti)供的(de)(de)(de)服(fu)務則更(geng)(geng)為(wei)(wei)(wei)周到，它(ta)(ta)的(de)(de)(de)服(fu)務包括餐飲(yin)、娛樂、洗理(li)、游泳、復印(yin)、傳真、打印(yin)、翻(fan)譯(yi)等。 土地性質(zhi)為(wei)(wei)(wei)旅游用(yong)地，產權(quan)通常為(wei)(wei)(wei)40年。（北京出臺的(de)(de)(de)新項目禁止商(shang)(shang)改住，就(jiu)是禁止申報時是商(shang)(shang)業(ye)用(yong)地立(li)項，銷(xiao)售時不能(neng)(neng)分(fen)割(ge)出售產權(quan)。是禁止擅自變更(geng)(geng)土地使(shi)用(yong)性質(zhi)。）

酒店式公寓是什么意思

意為“酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)式的(de)(de)(de)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)，公(gong)(gong)寓(yu)式的(de)(de)(de)管理(li)(li)”，是亞洲興起(qi)的(de)(de)(de)一(yi)種只(zhi)做(zuo)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、沒有任何酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)經營的(de)(de)(de)純服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)公(gong)(gong)寓(yu)，通俗的(de)(de)(de)說是提供的(de)(de)(de)酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)管家級服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)的(de)(de)(de)高檔(dang)公(gong)(gong)寓(yu)住宅，實(shi)則為住宅。它一(yi)般是擁有獨立產權(quan)、配(pei)備包括廚(chu)衛在內的(de)(de)(de)綜合(he)套間的(de)(de)(de)房子，大廈提供酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)式的(de)(de)(de)商(shang)務(wu)(wu)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、保潔服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、物業管理(li)(li)、租賃管理(li)(li)。投資者既可以像購買普(pu)通住宅一(yi)樣用(yong)于自住，又(you)可以交由大廈以酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)形(xing)式出租，獲得投資回報(bao)。因此，酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)式公(gong)(gong)寓(yu)既吸(xi)收了星級酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)的(de)(de)(de)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)功(gong)能和管理(li)(li)模式，又(you)吸(xi)收了信(xin)息時代寫字樓的(de)(de)(de)特(te)點(dian)，擁有良(liang)好(hao)的(de)(de)(de)通訊條件，可針對性地提供秘(mi)書、信(xin)息、翻譯等商(shang)務(wu)(wu)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)，是一(yi)種綜合(he)性很(hen)強的(de)(de)(de)物業管理(li)(li)概(gai)念(nian)，集(ji)住宅，酒(jiu)(jiu)店(dian)(dian)(dian)、會(hui)所(suo)等多種功(gong)能于一(yi)體。

酒店(dian)式(shi)公(gong)寓的(de)戶(hu)(hu)型，從幾(ji)十(shi)平方(fang)米到幾(ji)百(bai)平方(fang)米不(bu)等(deng)，可(ke)以滿(man)足(zu)使用者(zhe)的(de)個性(xing)化需求，在(zai)裝修上統一(yi)為(wei)精裝修，提(ti)供全(quan)套的(de)家(jia)居設(she)計(ji)和電器。對于(yu)(yu)不(bu)同(tong)戶(hu)(hu)型也有(you)不(bu)同(tong)的(de)格(ge)調(diao)，在(zai)服(fu)務(wu)上根據(ju)住(zhu)戶(hu)(hu)的(de)要求提(ti)供酒店(dian)式(shi)服(fu)務(wu)的(de)同(tong)時，附(fu)屬設(she)施還(huan)增加了銀行、會所、小超市等(deng)其它項目。在(zai)設(she)計(ji)上，由(you)于(yu)(yu)酒店(dian)式(shi)公(gong)寓項目的(de)客戶(hu)(hu)群大多(duo)是知名跨(kua)國企業(ye)高(gao)(gao)級(ji)(ji)員工(gong)、經(jing)理(li)(li)(li)、總(zong)裁等(deng)，因此他的(de)物(wu)業(ye)管理(li)(li)(li)是由(you)星級(ji)(ji)酒店(dian)直(zhi)接(jie)管理(li)(li)(li)或(huo)有(you)酒店(dian)背(bei)景的(de)物(wu)業(ye)公(gong)司進行管理(li)(li)(li)，這就消除了房(fang)東對物(wu)業(ye)管理(li)(li)(li)公(gong)司水平的(de)懷疑，可(ke)以為(wei)住(zhu)客提(ti)供高(gao)(gao)檔(dang)、到位的(de)各種服(fu)務(wu)。

土地性質為住宅用地，產權一(yi)般70年。

從上面的論述中(zhong)我們(men)可以看(kan)出：在服務(wu)上，酒店(dian)式公(gong)寓(yu)與(yu)公(gong)寓(yu)式酒店(dian)幾乎沒什么差別；它們(men)之(zhi)間(jian)的本質(zhi)差別在于：酒店(dian)式公(gong)寓(yu)是(shi)提供(gong)了酒店(dian)式服務(wu)的公(gong)寓(yu)，而公(gong)寓(yu)式酒店(dian)則是(shi)在酒店(dian)客(ke)房中(zhong)提供(gong)了相當家庭設備（如(ru)廚具）的酒店(dian)，它的實質(zhi)還是(shi)酒店(dian)。