定義托(tuo)老(lao)(lao)所為(wei)老(lao)(lao)年人提供寄托(tuo)性養老(lao)(lao)服務的(de)(de)設(she)施，可分三類：一是收(shou)容身體(ti)健(jian)康，生活能自理(li)的(de)(de)老(lao)(lao)人；二是收(shou)容生活可部分自理(li)，還需要部分照頤(yi)的(de)(de)老(lao)(lao)人；三是收(shou)容生活上不(bu)能自理(li)，患(huan)有各種慢性病或殘廢的(de)(de)老(lao)(lao)人。

maigoo小編告(gao)訴大(da)家(jia)老(lao)(lao)(lao)人(ren)(ren)進托(tuo)老(lao)(lao)(lao)所(suo)的(de)優點(dian)在于收(shou)費不高，絕大(da)多數(shu)老(lao)(lao)(lao)人(ren)(ren)都可(ke)承受(shou)。白天(tian)到托(tuo)老(lao)(lao)(lao)所(suo)，晚上(shang)回家(jia)仍可(ke)享受(shou)天(tian)倫之樂，容易(yi)為老(lao)(lao)(lao)人(ren)(ren)接受(shou)，也能(neng)為社會上(shang)主流(liu)觀念所(suo)接受(shou)。老(lao)(lao)(lao)人(ren)(ren)在托(tuo)老(lao)(lao)(lao)所(suo)可(ke)看(kan)書讀(du)報聊天(tian)，也可(ke)打牌(pai)弈棋，或(huo)開展其他有益(yi)(yi)的(de)文體活(huo)動，既(ji)能(neng)健(jian)身又能(neng)益(yi)(yi)智，延緩衰老(lao)(lao)(lao)。

辦托老所(suo)賺錢嗎：在一些較偏的(de)(de)居民(min)區里，家庭(ting)(ting)式托老(lao)(lao)所對能夠(gou)生活自(zi)理(li)的(de)(de)老(lao)(lao)人(ren)收(shou)費一般(ban)是(shi)每(mei)個(ge)(ge)月(yue)(yue)1000元(yuan)(yuan)，生活不能自(zi)理(li)但不臥(wo)床的(de)(de)一般(ban)是(shi)1600元(yuan)(yuan)，完(wan)全臥(wo)床的(de)(de)就要兩千多元(yuan)(yuan)了。有些條件較好的(de)(de)老(lao)(lao)人(ren)，還(huan)在托老(lao)(lao)所里有“包間”，住一個(ge)(ge)單(dan)獨(du)的(de)(de)房間每(mei)月(yue)(yue)交(jiao)2800元(yuan)(yuan)錢(qian)。這樣(yang)，一個(ge)(ge)有10位老(lao)(lao)人(ren)的(de)(de)家庭(ting)(ting)式托老(lao)(lao)所，按平(ping)均每(mei)人(ren)每(mei)月(yue)(yue)1500元(yuan)(yuan)收(shou)費計算(suan)，一年下來就有近20萬元(yuan)(yuan)的(de)(de)收(shou)入。而對于(yu)城市中(zhong)心區域的(de)(de)居民(min)區，家庭(ting)(ting)式托老(lao)(lao)所的(de)(de)收(shou)費當(dang)然更高。因此(ci)家庭(ting)(ting)托老(lao)(lao)所是(shi)一個(ge)(ge)非常有前景的(de)(de)職(zhi)業。

辦托(tuo)老所的條件(jian)：同傳統的(de)養(yang)老院(yuan)有所不(bu)同，托老所的(de)條件比較簡單(dan)(dan)。因為(wei)不(bu)留宿所以用房面積(ji)不(bu)必太大，有三、五間房間，有一(yi)點活動場地，備(bei)一(yi)些(xie)簡單(dan)(dan)家具(ju)，購一(yi)些(xie)文娛體育用品即可，投資(zi)不(bu)多。工作人員也不(bu)需具(ju)備(bei)什么特別的(de)專業知識，有一(yi)、二人略懂醫務常識即可應急，時(shi)下不(bu)少身體健康、熱(re)心為(wei)老人服務的(de)40、50歲(sui)下崗人員即可勝任(ren)。

如果托老所在未取得整棟樓住戶的同意下，貿然將老人們搬入居住，不正當也不合法。

《物(wu)權法(fa)》第(di)77條(tiao)規(gui)(gui)定(ding)，業主不得(de)違反法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)以及管理規(gui)(gui)約，將住宅(zhai)改變為經(jing)營性用房。業主將住宅(zhai)改變為經(jing)營性用房的，除(chu)遵守法(fa)律、法(fa)規(gui)(gui)以及管理規(gui)(gui)約外，應(ying)當經(jing)有利害關系的業主同意。

托老所(suo)屬(shu)于非經(jing)營(ying)性單位(wei)，但實(shi)際(ji)上也收(shou)取費用，存在(zai)經(jing)營(ying)行為。根據(ju)《物權(quan)法》第77條規定，應當經(jing)有(you)利害關系的業(ye)主同(tong)意(yi)。所(suo)以，愛心(xin)托老所(suo)在(zai)進入小區前，需要征求業(ye)主們的同(tong)意(yi)。

一、市場分析

現(xian)在有(you)些年輕人(ren)(ren)因(yin)上班或做生意顧不(bu)得(de)照顧老(lao)人(ren)(ren)，有(you)的(de)(de)老(lao)年人(ren)(ren)手中(zhong)雖有(you)錢，因(yin)年事已高不(bu)能自(zi)理，在這種情況下(xia)需(xu)要(yao)將老(lao)人(ren)(ren)托(tuo)付給一個(ge)可靠的(de)(de)場所和可靠的(de)(de)人(ren)(ren)來照料。社會需(xu)要(yao)托(tuo)老(lao)所，開辦一個(ge)托(tuo)老(lao)所既合(he)時(shi)宜，又有(you)錢可賺。

二、投資情況

如(ru)果家(jia)中住房(fang)(fang)寬(kuan)敞（最(zui)好是(shi)平房(fang)(fang)），可將(jiang)(jiang)托老所開(kai)辦在自家(jia)，可免去一(yi)大筆房(fang)(fang)租。將(jiang)(jiang)房(fang)(fang)屋(wu)進行簡單的(de)裝修，地面(mian)要作防滑處理，墻壁，廁所、浴室等地要安(an)裝扶手(shou)，開(kai)支約(yue)需(xu)8000元(yuan)，購置床、沙發、電視等用品約(yue)需(xu)16000元(yuan)。總共投資24000元(yuan)左右即(ji)可開(kai)張。

三、效益分析

托老所的收費要(yao)靈活，根據老人身體(ti)狀(zhuang)況，年齡大小和所需服(fu)務(wu)難易(yi)程度(du)分為幾種層次。

1、生(sheng)活起居可(ke)自理的老人全托月(yue)收費(fei)500元，日托月(yue)收費(fei)300元；

2、生活完全(quan)不能自理(li)的(de)老人(ren)每月(yue)可收800元；

3、需(xu)要特殊護理(li)或專人護理(li)的(de)價格可(ke)掌握(wo)在1000元(yuan)以上，最(zui)好(hao)由雙方面議。以招(zhao)收(shou)10名老(lao)人，平均每人收(shou)費按月均600元(yuan)計算，一(yi)個月共收(shou)入(ru)6000元(yuan)，年(nian)收(shou)入(ru)72000元(yuan)，扣除老(lao)人生(sheng)活費用26000，再扣除兩(liang)名工作人員(yuan)工資9600元(yuan)及其它雜費4000元(yuan)。開辦者年(nian)收(shou)入(ru)可(ke)達3萬元(yuan)左(zuo)右(you)。如招(zhao)收(shou)老(lao)人再多一(yi)些，則收(shou)入(ru)更高。

四(si)、經營建議

1、托老所(suo)經(jing)營上(shang)可參照幼兒(er)園的方(fang)式分全托和半(ban)托兩種。

2、雇工時應首(shou)先考(kao)慮懂得(de)醫護知識的女工，以兩名為佳(jia)。

3、MAIGOO采編編輯建議(yi)將老人休(xiu)息室和娛樂(le)室分開，避免互(hu)相干擾。

4、托老所應(ying)開辦在距醫院較近的(de)地(di)方，要經常請醫生給老人做體檢。

5、晚上(shang)應(ying)安排工作人員(yuan)值班，防(fang)止老人摔倒(dao)、突發(fa)病等事件發(fa)生。

6、應(ying)多組織一些文體娛樂活動，讓老人生活得愉(yu)快健康。

五、相關手續

根據《社會福利機構管理暫行辦法》的規定，申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：

（一）申請書、可行性研究報告(gao)；

（二）申辦人(ren)的資格證(zheng)明文件；

（三）擬(ni)辦社會福(fu)利機構資(zi)金來源(yuan)的證明文(wen)件；

（四）擬辦(ban)社會福利(li)機(ji)構固定(ding)場所的(de)證明(ming)文件。

申(shen)辦人(ren)應當持以(yi)上(shang)材(cai)料，向(xiang)社會福利(li)機構所在地的縣(xian)級以(yi)上(shang)人(ren)民(min)政府民(min)政部門提(ti)出申(shen)請(qing)，由受(shou)理申(shen)請(qing)的民(min)政部門進行審批(pi)。

香港、澳門(men)、臺灣地區的(de)組織和個人，華僑(qiao)以及國外(wai)的(de)申辦人采取合(he)資、合(he)作的(de)形(xing)式舉(ju)辦社(she)會(hui)福利機構，應(ying)當向省級人民政(zheng)府民政(zheng)部(bu)門(men)提出籌(chou)辦申請。并(bing)報(bao)省級人民政(zheng)府外(wai)經(jing)貿(mao)部(bu)門(men)審核。

民(min)政(zheng)部門應當自受理申請之日起(qi)30日內(nei)，根據(ju)當地社會福(fu)(fu)利機(ji)構設(she)置規劃和社會福(fu)(fu)利機(ji)構設(she)置的(de)基(ji)本標準進行審查，作出同意(yi)籌(chou)辦或者不予同意(yi)籌(chou)辦的(de)決定，并將審批結果以(yi)書(shu)面形式通知申辦人。

經同(tong)意籌辦的社會福(fu)利(li)機構具備開業條件時，應當向民政部門申請領(ling)取《社會福(fu)利(li)機構設置批(pi)準證書》。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標準:

（一）有固定的服務場所、必備的生(sheng)活設施及室(shi)外活動場地；

（二(er)）符(fu)合國家消防安全和(he)衛生(sheng)防疫標(biao)準，符(fu)合《老年人建(jian)(jian)筑(zhu)設(she)計規范》和(he)《方便殘疾人使用的城(cheng)市(shi)道(dao)路和(he)建(jian)(jian)筑(zhu)物設(she)計規范》；

（三）有與其服(fu)務(wu)內容(rong)和(he)規(gui)模(mo)相適應的開辦經費；

（四）有完善的(de)(de)章程，機構的(de)(de)名稱(cheng)應(ying)符合登記(ji)機關的(de)(de)規定和要求；

（五(wu)）有與開展服務相適應的管理和服務人員(yuan)，醫務人員(yuan)應當(dang)符合(he)衛生行政(zheng)部門(men)(men)規(gui)定的資格條(tiao)件，護理人員(yuan)、工作人員(yuan)應當(dang)符合(he)有關部門(men)(men)規(gui)定的健康標準(zhun)。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》時，應當提交下列文件：

（一）申請《社會福(fu)利機構設置批(pi)準證(zheng)書》的(de)書面報告；

（二）民政(zheng)部門(men)發給的社會福利機構籌辦批準書；

（三）服務場所的所有權證明或租用(yong)合同(tong)書；

（四）建(jian)設、消(xiao)防、衛生防疫等有關部(bu)門的驗(yan)收(shou)報(bao)告或者審查意見(jian)書；

（五）驗資證明及資產評估報告；

（六）機構(gou)的章程和(he)規章制度；

（七）管理(li)人(ren)員(yuan)、專業技(ji)術人(ren)員(yuan)和護(hu)理(li)人(ren)員(yuan)的(de)(de)名單及有(you)效證件(jian)的(de)(de)復印件(jian)以及工作人(ren)員(yuan)的(de)(de)健康狀況證明(ming)。

（八）要求提供的(de)其他材料。

MAIGOO編(bian)輯告訴大(da)家(jia)民政部門(men)自受理申請之日起30日內，對所報文件進行審查，并根據社會福(fu)利(li)(li)機構設(she)置(zhi)的(de)基本標準(zhun)進行實地驗收。合格的(de)，發給《社會福(fu)利(li)(li)機構設(she)置(zhi)批準(zhun)證書(shu)(shu)》；不(bu)合格的(de)，將審查結果以書(shu)(shu)面(mian)形式通(tong)知申辦人。

申辦人(ren)取得《社會福利機構設置批準證書》后(hou)，應當(dang)到(dao)登記(ji)機關辦理登記(ji)手(shou)續。