定義托老(lao)所為老(lao)年人(ren)提供寄托性(xing)養老(lao)服務(wu)的(de)設(she)施，可分三(san)類：一是收容(rong)身體健(jian)康，生活(huo)能自(zi)理的(de)老(lao)人(ren)；二是收容(rong)生活(huo)可部分自(zi)理，還需要部分照頤的(de)老(lao)人(ren)；三(san)是收容(rong)生活(huo)上不(bu)能自(zi)理，患有各種慢性(xing)病或(huo)殘廢的(de)老(lao)人(ren)。

maigoo小編告訴大家(jia)(jia)老(lao)人(ren)進(jin)托老(lao)所的(de)(de)優點(dian)在于收費不高，絕大多數老(lao)人(ren)都(dou)可(ke)承受(shou)。白(bai)天(tian)到托老(lao)所，晚上(shang)(shang)回家(jia)(jia)仍可(ke)享受(shou)天(tian)倫之樂，容易(yi)為(wei)老(lao)人(ren)接受(shou)，也能為(wei)社會上(shang)(shang)主(zhu)流觀念所接受(shou)。老(lao)人(ren)在托老(lao)所可(ke)看書(shu)讀報聊(liao)天(tian)，也可(ke)打牌弈棋，或開展(zhan)其他有益的(de)(de)文體(ti)活動，既(ji)能健身又能益智，延緩衰老(lao)。

辦托(tuo)老所賺(zhuan)錢嗎：在一(yi)(yi)些較偏的(de)(de)居(ju)民區里，家(jia)庭(ting)式托老(lao)(lao)(lao)(lao)所(suo)對能夠生活(huo)自(zi)理的(de)(de)老(lao)(lao)(lao)(lao)人(ren)收(shou)費一(yi)(yi)般(ban)是(shi)每(mei)(mei)個(ge)月(yue)1000元(yuan)，生活(huo)不能自(zi)理但(dan)不臥床的(de)(de)一(yi)(yi)般(ban)是(shi)1600元(yuan)，完全臥床的(de)(de)就要兩千(qian)多元(yuan)了。有些條件較好的(de)(de)老(lao)(lao)(lao)(lao)人(ren)，還在托老(lao)(lao)(lao)(lao)所(suo)里有“包間(jian)”，住一(yi)(yi)個(ge)單獨的(de)(de)房間(jian)每(mei)(mei)月(yue)交2800元(yuan)錢。這樣，一(yi)(yi)個(ge)有10位老(lao)(lao)(lao)(lao)人(ren)的(de)(de)家(jia)庭(ting)式托老(lao)(lao)(lao)(lao)所(suo)，按平均每(mei)(mei)人(ren)每(mei)(mei)月(yue)1500元(yuan)收(shou)費計(ji)算(suan)，一(yi)(yi)年下來就有近20萬元(yuan)的(de)(de)收(shou)入(ru)。而(er)對于城市中心區域的(de)(de)居(ju)民區，家(jia)庭(ting)式托老(lao)(lao)(lao)(lao)所(suo)的(de)(de)收(shou)費當然更(geng)高。因此家(jia)庭(ting)托老(lao)(lao)(lao)(lao)所(suo)是(shi)一(yi)(yi)個(ge)非常(chang)有前景的(de)(de)職業。

辦(ban)托(tuo)老所的條件：同(tong)傳統的(de)養老院有(you)(you)所(suo)不(bu)同(tong)，托(tuo)老所(suo)的(de)條件(jian)比較(jiao)簡單。因(yin)為不(bu)留(liu)宿所(suo)以用(yong)房(fang)面積不(bu)必太大，有(you)(you)三、五(wu)間房(fang)間，有(you)(you)一點(dian)活動場地，備一些簡單家(jia)具，購一些文娛(yu)體育用(yong)品即(ji)可，投資(zi)不(bu)多。工(gong)作人(ren)員也不(bu)需(xu)具備什(shen)么(me)特(te)別的(de)專(zhuan)業知識，有(you)(you)一、二人(ren)略(lve)懂醫務(wu)常識即(ji)可應急，時下不(bu)少身體健康、熱心為老人(ren)服(fu)務(wu)的(de)40、50歲下崗(gang)人(ren)員即(ji)可勝任。

如果托老所在未取得整棟樓住戶的同意下，貿然將老人們搬入居住，不正當也不合法。

《物(wu)權法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)》第77條規(gui)定，業主不得違反(fan)法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)律、法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)規(gui)以及(ji)管理規(gui)約，將(jiang)住(zhu)宅改變為經(jing)營性(xing)(xing)用房。業主將(jiang)住(zhu)宅改變為經(jing)營性(xing)(xing)用房的，除遵(zun)守法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)律、法(fa)(fa)(fa)(fa)(fa)規(gui)以及(ji)管理規(gui)約外(wai)，應當經(jing)有利(li)害關系的業主同意。

托老所(suo)屬于(yu)非(fei)經(jing)營(ying)性單位，但實際上也收取費用，存在(zai)經(jing)營(ying)行為。根(gen)據《物權法》第77條(tiao)規定，應當經(jing)有利害關系的(de)業主(zhu)同意(yi)。所(suo)以，愛心(xin)托老所(suo)在(zai)進(jin)入小(xiao)區前，需要征(zheng)求(qiu)業主(zhu)們的(de)同意(yi)。

一(yi)、市場分析

現在(zai)有些年輕人(ren)(ren)因上班或(huo)做生意顧不(bu)得照(zhao)顧老(lao)人(ren)(ren)，有的老(lao)年人(ren)(ren)手中雖有錢，因年事已高不(bu)能自理，在(zai)這種情況下需要將老(lao)人(ren)(ren)托付給一(yi)個可靠的場所(suo)和可靠的人(ren)(ren)來(lai)照(zhao)料。社會需要托老(lao)所(suo)，開辦一(yi)個托老(lao)所(suo)既合時宜，又有錢可賺(zhuan)。

二、投(tou)資情況

如果(guo)家中住房(fang)寬敞（最好是平房(fang)），可將(jiang)托老所(suo)開(kai)辦在自家，可免去一大筆房(fang)租。將(jiang)房(fang)屋進行簡單的裝修，地面要(yao)作防滑處理(li)，墻壁，廁(ce)所(suo)、浴室等地要(yao)安裝扶手，開(kai)支約需8000元，購置床、沙發(fa)、電視(shi)等用(yong)品約需16000元。總共投(tou)資24000元左右(you)即可開(kai)張。

三、效益分析(xi)

托老所(suo)的收(shou)費要靈活，根據老人身(shen)體狀況，年齡(ling)大小和所(suo)需服務難易程(cheng)度分為(wei)幾種層(ceng)次。

1、生活起居可自(zi)理的老人全托(tuo)月收費500元，日(ri)托(tuo)月收費300元；

2、生活完全(quan)不能(neng)自(zi)理的老(lao)人每月(yue)可收800元；

3、需要特殊護理或專人(ren)(ren)護理的價(jia)格可(ke)掌(zhang)握(wo)在1000元以(yi)上，最好由雙方面議。以(yi)招收(shou)10名老人(ren)(ren)，平(ping)均(jun)每人(ren)(ren)收(shou)費按月均(jun)600元計算，一(yi)個月共收(shou)入6000元，年收(shou)入72000元，扣除老人(ren)(ren)生活費用26000，再扣除兩名工作人(ren)(ren)員工資9600元及(ji)其它雜費4000元。開辦者年收(shou)入可(ke)達3萬元左(zuo)右(you)。如招收(shou)老人(ren)(ren)再多一(yi)些，則(ze)收(shou)入更高。

四、經營建(jian)議

1、托(tuo)老(lao)所經營上(shang)可參照幼(you)兒園的方(fang)式分全托(tuo)和半托(tuo)兩種。

2、雇工(gong)時應首先考慮懂得醫護(hu)知(zhi)識的女(nv)工(gong)，以兩名(ming)為佳。

3、MAIGOO采編(bian)編(bian)輯建(jian)議將老人休(xiu)息室和娛(yu)樂室分開(kai)，避免互相干擾(rao)。

4、托老所應開辦在距醫院較近的(de)地方(fang)，要經(jing)常請醫生給老人做體檢。

5、晚上應安排工作人員值(zhi)班，防止老人摔(shuai)倒、突發病(bing)等(deng)事(shi)件發生。

6、應多組織(zhi)一些文體娛樂活(huo)動，讓老人生活(huo)得愉快健康。

五、相關(guan)手(shou)續

根據《社會福利機構管理暫行辦法》的規定，申辦人申請籌辦社會福利機構時，應當提交下列材料：

（一(yi)）申請(qing)書、可行性研(yan)究報告；

（二）申辦人的資格證明文件；

（三）擬辦(ban)社會(hui)福利(li)機構資金(jin)來源的證明文件；

（四）擬辦社會福利機構固定場所的(de)證明文(wen)件。

申辦(ban)人應當持(chi)以上材料(liao)，向社會福(fu)利機構所在地(di)的(de)縣級以上人民(min)(min)政(zheng)府民(min)(min)政(zheng)部門提(ti)出申請，由受理申請的(de)民(min)(min)政(zheng)部門進行審(shen)批。

香(xiang)港、澳門、臺(tai)灣地區的組織(zhi)和(he)個人，華僑(qiao)以及國(guo)外的申辦人采(cai)取合資、合作的形(xing)式舉辦社(she)會福(fu)利機(ji)構，應當向省級人民(min)(min)政府民(min)(min)政部(bu)門提出(chu)籌辦申請。并報省級人民(min)(min)政府外經貿部(bu)門審(shen)核。

民政部門應當自受理申請之日起30日內，根據當地(di)社會(hui)福利(li)機(ji)構(gou)設(she)置規劃和社會(hui)福利(li)機(ji)構(gou)設(she)置的(de)(de)基本標準進(jin)行審查，作(zuo)出同意籌辦或者不予同意籌辦的(de)(de)決定，并將審批結果(guo)以書面形式通知申辦人(ren)。

經同意(yi)籌辦(ban)的社會福(fu)利(li)機構(gou)(gou)具(ju)備開(kai)業(ye)條件時，應(ying)當向民政(zheng)部門(men)申請(qing)領取《社會福(fu)利(li)機構(gou)(gou)設置批準(zhun)證書》。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》的機構，應當符合社會福利機構設置的下列基本標準:

（一）有固定的(de)服(fu)務場所、必(bi)備的(de)生活設施及(ji)室(shi)外(wai)活動場地(di)；

（二(er)）符(fu)合國(guo)家消防(fang)安全和衛生防(fang)疫標準(zhun)，符(fu)合《老年人(ren)建筑(zhu)(zhu)設計(ji)規范》和《方便(bian)殘疾人(ren)使用的城市(shi)道路和建筑(zhu)(zhu)物設計(ji)規范》；

（三）有與(yu)其(qi)服務內容和規模相適應的(de)開辦經費；

（四）有(you)完(wan)善的(de)章程，機構(gou)的(de)名稱(cheng)應(ying)符(fu)合登(deng)記(ji)機關(guan)的(de)規定和(he)要求(qiu)；

（五(wu)）有(you)與開(kai)展服務相適應的管理和(he)服務人員，醫務人員應當符合(he)衛生(sheng)行政(zheng)部門規(gui)定(ding)的資格(ge)條件，護(hu)理人員、工作(zuo)人員應當符合(he)有(you)關部門規(gui)定(ding)的健康標(biao)準。

申請領取《社會福利機構設置批準證書》時，應當提交下列文件：

（一）申請《社會(hui)福利機構設(she)置批準證書》的書面報告；

（二(er)）民政部門發給的社會福(fu)利機構籌辦批準書；

（三）服務場所的所有權證明(ming)或(huo)租(zu)用合同書；

（四）建設、消防(fang)、衛生防(fang)疫等有關部門(men)的驗收報告或者審查意見書(shu)；

（五）驗資(zi)(zi)證(zheng)明(ming)及資(zi)(zi)產評估報告(gao)；

（六）機構的章程和(he)規章制度；

（七）管(guan)理人(ren)員、專(zhuan)業技術(shu)人(ren)員和護(hu)理人(ren)員的(de)名(ming)單及(ji)有效證件的(de)復印件以及(ji)工作人(ren)員的(de)健康狀況(kuang)證明(ming)。

（八(ba)）要求提(ti)供的其他材料。

MAIGOO編輯告訴大家民政部(bu)門自受理申(shen)請之日(ri)起30日(ri)內，對所報文(wen)件進(jin)行審查，并根據(ju)社(she)會福利(li)機構設置的(de)基(ji)本(ben)標準進(jin)行實地驗(yan)收。合格(ge)的(de)，發(fa)給《社(she)會福利(li)機構設置批準證書》；不合格(ge)的(de)，將審查結果以書面(mian)形式通知申(shen)辦人。

申辦人(ren)取得(de)《社會福利(li)機構設置批準證(zheng)書》后，應當(dang)到登記(ji)機關(guan)辦理登記(ji)手續。