【住(zhu)(zhu)(zhu)宅設計規范(fan)】住(zhu)(zhu)(zhu)宅設計規范(fan)最(zui)新(xin)版(ban) 民用住(zhu)(zhu)(zhu)宅建筑設計通(tong)則

住宅設計規范最新版

住(zhu)宅設(she)計(ji)規(gui)范是很多人都(dou)(dou)在(zai)討論的問(wen)題，合理的住(zhu)宅設(she)計(ji)能夠帶來舒適生活(huo)環境，然而(er)有很多開發商卻不(bu)根(gen)據住(zhu)宅設(she)計(ji)規(gui)范來進行施工，很多業主都(dou)(dou)不(bu)了解這些，下(xia)面小編(bian)就來告訴大家2013最新住(zhu)宅設(she)計(ji)規(gui)范知識。

根據國家計(ji)委《一九九四年工程建設(she)(she)標準定額制訂修訂計(ji)劃》（計(ji)綜合[1994]240）號文(wen)的(de)(de)要(yao)求(qiu)，對(dui)《住(zhu)宅(zhai)建筑設(she)(she)計(ji)規(gui)(gui)(gui)范(fan)(fan)》GBJ96-86進(jin)行(xing)修訂，更名為《住(zhu)宅(zhai)設(she)(she)計(ji)規(gui)(gui)(gui)范(fan)(fan)》。本(ben)規(gui)(gui)(gui)范(fan)(fan)編制組在廣泛調(diao)查研究(jiu)，認(ren)真(zhen)總(zong)結實踐經驗，參考有關國際(ji)標準和(he)國外(wai)先(xian)進(jin)標準，并(bing)充分征(zheng)求(qiu)意(yi)見的(de)(de)基礎上，制定了(le)本(ben)規(gui)(gui)(gui)范(fan)(fan)。 本(ben)規(gui)(gui)(gui)范(fan)(fan)的(de)(de)主要(yao)技術(shu)內容(rong)是：1.總(zong)則；2.術(shu)語(yu)(yu)；3.套(tao)內空(kong)間；4.共用部分；5.室內環(huan)境(jing)；6.建筑設(she)(she)備。主要(yao)修訂了(le)住(zhu)宅(zhai)套(tao)型分類及各房間最小使用面積，技術(shu)經濟指(zhi)標計(ji)算，樓電(dian)梯(ti)及垃圾道的(de)(de)設(she)(she)置等；增加了(le)術(shu)語(yu)(yu)，擴展了(le)室內環(huan)境(jing)和(he)建筑設(she)(she)備的(de)(de)內容(rong)。

1、總則

1.0.1為保障城市居民基本的(de)住(zhu)房條(tiao)件(jian),提高(gao)城市住(zhu)宅功能質量，使住(zhu)宅設計符(fu)合適用、安全、衛生(sheng)、經濟(ji)等要求，制定本規范。

1.0.2本(ben)規(gui)范適(shi)用于(yu)全國城市新(xin)建、擴建的住宅設計。

1.0.3住宅按層(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)劃(hua)分如下：一、低(di)層(ceng)(ceng)(ceng)住宅為(wei)一層(ceng)(ceng)(ceng)至三(san)層(ceng)(ceng)(ceng)；二、多層(ceng)(ceng)(ceng)住宅為(wei)四(si)層(ceng)(ceng)(ceng)至六層(ceng)(ceng)(ceng)；三(san)、中高層(ceng)(ceng)(ceng)住宅為(wei)七層(ceng)(ceng)(ceng)至九層(ceng)(ceng)(ceng)；四(si)、高層(ceng)(ceng)(ceng)住宅為(wei)十層(ceng)(ceng)(ceng)及以上(shang)。

1.0.4住宅設計必須(xu)執行國家(jia)的(de)方針政策和法(fa)規，遵守安全(quan)衛生、環(huan)境保(bao)護(hu)、節約用(yong)(yong)地、節約能源、節約用(yong)(yong)材、節約用(yong)(yong)水等用(yong)(yong)關規定(ding)。

1.0.5住(zhu)宅設計應符合城(cheng)市規劃及居住(zhu)區規劃的要求，使(shi)建(jian)筑(zhu)與周圍環境(jing)相協(xie)調，創造方(fang)便、舒(shu)適、優美的生活空(kong)間(jian)。 1.0.6住(zhu)宅設計應推行標準化、多(duo)樣(yang)化，積極采用新(xin)技(ji)術、新(xin)材料(liao)、新(xin)產品，促(cu)進住(zhu)宅產業現代(dai)化。

1.0.7住宅設計應在滿足近期(qi)使用要求的(de)同(tong)時,兼顧今(jin)后改造的(de)可能。

1.0.8住宅設計(ji)應以(yi)人為核心,除滿(man)足(zu)一般居住使(shi)用(yong)要(yao)求(qiu)外,根(gen)據(ju)需要(yao)應滿(man)足(zu)老(lao)年人、殘疾(ji)人的特(te)殊使(shi)用(yong)要(yao)求(qiu)。

1.0.9住宅(zhai)設計除應(ying)符合本規范外，尚應(ying)符合國家(jia)現行的有關(guan)強(qiang)制性(xing)標準的規定。

3、基本規定

3.0.1 住宅設計應(ying)符合城鎮規劃(hua)(hua)及(ji)居(ju)住區規劃(hua)(hua)的要求，經(jing)濟、合理、有效地利用土地和(he)空間。

3.0.2 住(zhu)宅(zhai)(zhai)設計應使建筑與周圍環境(jing)相協調，創(chuang)造方便、舒適、優美的生活空間。 3.0.3 住(zhu)宅(zhai)(zhai)設計應以人(ren)為本，除滿足一(yi)般居住(zhu)使用(yong)要(yao)求外(wai)，根據(ju)需要(yao)尚應滿足老年人(ren)、殘疾(ji)人(ren)等特殊群體的使用(yong)要(yao)求。

3.0.4 住宅設計應滿足居住者所需的日照、天然采(cai)光、通風和隔(ge)聲要(yao)求。

3.0.5 住宅設計必(bi)須滿足(zu)節能(neng)要求，住宅建筑應能(neng)合(he)理利(li)用能(neng)源。宜結合(he)各(ge)地(di)能(neng)源條件，采(cai)用常規能(neng)源與(yu)可再生能(neng)源結合(he)的供能(neng)方式。

3.0.6 住宅設(she)計應(ying)推(tui)行標準化(hua)、模(mo)數化(hua)及多(duo)樣化(hua)，積極(ji)采用新(xin)技(ji)術、新(xin)材料、新(xin)產品，積極(ji)推(tui)廣工(gong)業化(hua)設(she)計、建造技(ji)術和模(mo)數應(ying)用技(ji)術。 3.0.7 住宅的(de)(de)結(jie)構設(she)計應(ying)滿足安(an)全、適(shi)用和耐久的(de)(de)要求。

3.0.8 住宅設計應符合(he)相關防火規(gui)(gui)范的規(gui)(gui)定(ding)，并應滿足安全疏(shu)散(san)要求(qiu)。

3.0.9 住宅(zhai)設(she)計應滿足設(she)備系統(tong)功能有效(xiao)、運行安全、維(wei)修方便等基本要求，應為相關設(she)備預留合理的安裝位置。

3.0.10 住宅設計應在滿足近期使用(yong)要(yao)求的(de)同時，兼顧今(jin)后(hou)改(gai)造的(de)可能(neng)。

5、套內空間

5.1 套型

5.1.1 住(zhu)宅應(ying)按套(tao)型設(she)計，每套(tao)住(zhu)宅應(ying)設(she)臥室(shi)(shi)、起(qi)居室(shi)(shi)（廳）、廚房和(he)衛生(sheng)間等基本功(gong)能空間。

5.1.2 住(zhu)宅套(tao)型的使用面(mian)積(ji)不應小于(yu)下列(lie)規定：

1．由臥室(shi)、起(qi)居室(shi)（廳）、廚房和衛生間等(deng)組成的住(zhu)宅套型，其使用面積(ji)不應小(xiao)于(yu)30 m2；

2．由兼起居的臥室、廚房(fang)和衛生間等組成的住宅最小套型，其使用面積(ji)不應小于22 m2。

5.2 臥室、起居室（廳）

5.2.1 臥室(shi)的使用面積不應小(xiao)于下列規定：

1．雙人臥室為(wei)9 m2； 2．單人臥室為(wei)5 m2； 3．兼(jian)起居的臥室為(wei)12 m2。

5.2.2 起居室（廳）的使用面(mian)積不應小于10 m2。

5.2.3 應(ying)減少直(zhi)接開向起居廳(ting)的門的數量。起居室(shi)（廳(ting)）內布置家具的墻面(mian)直(zhi)線長度(du)宜大于(yu)3m。

5.2.4 無直接(jie)采光的餐廳、過廳等(deng)，其使用面積不宜大于10 m2。 5.3 廚房

5.3.1 廚(chu)房(fang)的使用面(mian)積不應(ying)小于下列(lie)規定(ding)：

1．由臥室(shi)、起(qi)居室(shi)（廳）、廚(chu)房(fang)和衛生間(jian)等組成的住宅套型(xing)的廚(chu)房(fang)使用面積不應小于4.0 m2；

2．由兼起居的(de)臥室(shi)、廚房和衛生間等組成的(de)住宅最小套型(xing)的(de)廚房使用面積不應小于3.5 m2。

5.3.2 廚房宜(yi)布(bu)置在(zai)套內近入(ru)口(kou)處(chu)。

5.3.3 廚房應設置洗滌池、案臺、爐灶(zao)(zao)及排油煙(yan)(yan)機(ji)(ji)、熱(re)水(shui)器等設施或為其預(yu)留位(wei)置。 5.3.4 廚房應按炊事(shi)操作流程(cheng)布置。排油煙(yan)(yan)機(ji)(ji)的位(wei)置應與爐灶(zao)(zao)位(wei)置對(dui)應，并應與排氣(qi)道直(zhi)接連通。

5.3.5 單排(pai)布置(zhi)設備(bei)的廚房凈寬不應小于1.50m；雙排(pai)布置(zhi)設備(bei)的廚房其兩排(pai)設備(bei)之間的凈距不應小于0.90 m。

5.4 衛生間

5.4.1 每套住(zhu)宅應設衛生(sheng)(sheng)間(jian), 至少應配置便器、洗浴器、洗面器三件衛生(sheng)(sheng)設備或為其預留位置。三件衛生(sheng)(sheng)設備集中配置的衛生(sheng)(sheng)間(jian)的使(shi)用面積不應小于2.50 m2。

5.4.2 衛(wei)生(sheng)間可根據使(shi)用功能要求組(zu)合不同的(de)設(she)備。不同組(zu)合的(de)空間使(shi)用面積不應小(xiao)于

下列規定：

1．設(she)(she)便器、洗面(mian)器的為(wei)(wei)1.80 m2； 2．設(she)(she)便器、洗浴器的為(wei)(wei)2.00 m2； 3．設(she)(she)洗面(mian)器、洗浴器的為(wei)(wei)2.00 m2； 4．設(she)(she)洗面(mian)器、洗衣(yi)機的為(wei)(wei)1.80 m2； 5．單(dan)設(she)(she)便器的為(wei)(wei)1.10 m2。

5.4.3 無前室的衛生(sheng)間(jian)的門(men)不應(ying)直接開向(xiang)起(qi)居室（廳）或廚(chu)房。

5.4.4 衛生間不應直接布(bu)置(zhi)在(zai)下(xia)層(ceng)(ceng)住(zhu)戶的(de)臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的(de)上(shang)層(ceng)(ceng)。 5.4.5 當衛生間布(bu)置(zhi)在(zai)本套(tao)內(nei)的(de)臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的(de)上(shang)層(ceng)(ceng)時，均應有防水和便于檢修的(de)措(cuo)施(shi)。 5.4.6 套(tao)內(nei)應設置(zhi)洗衣機的(de)位置(zhi)。

5.5 層(ceng)高和(he)室內凈高 5.5.1 住(zhu)宅層(ceng)高宜(yi)為2.80m。

5.5.2 臥室、起居室（廳）的(de)室內(nei)凈高不應(ying)低于2.40 m，局部凈高不應(ying)低于2.10m，且其面積不應(ying)大于室內(nei)使用面積的(de)1/3。

5.5.3 利用坡屋(wu)頂內(nei)空間作臥室(shi)、起居室(shi)（廳(ting)）時(shi)，其1/2面積的(de)室(shi)內(nei)凈高不應低于2.10 m。

5.5.4 廚(chu)房、衛生間(jian)的室(shi)內凈高不應低(di)于2.20 m。

5.5.5 廚房(fang)、衛生間(jian)內排(pai)水橫管下表面(mian)與(yu)樓面(mian)、地面(mian)凈距(ju)不(bu)得(de)低于1.90 m，且不(bu)得(de)影響門、窗扇開(kai)啟(qi)。