【住宅設計(ji)規范】住宅設計(ji)規范最新版 民用住宅建(jian)筑設計(ji)通則

住宅設計規(gui)范最新版

住(zhu)宅設計(ji)(ji)規(gui)范(fan)是很多人都在討(tao)論的問題，合理的住(zhu)宅設計(ji)(ji)能(neng)夠帶(dai)來(lai)舒(shu)適生活環(huan)境，然而有很多開發商卻不(bu)根(gen)據住(zhu)宅設計(ji)(ji)規(gui)范(fan)來(lai)進行施工，很多業主都不(bu)了解這些，下面小(xiao)編就(jiu)來(lai)告訴大(da)家2013最新住(zhu)宅設計(ji)(ji)規(gui)范(fan)知(zhi)識。

根據國家計(ji)委《一九九四年(nian)工程建(jian)設(she)(she)(she)標(biao)準定(ding)額制(zhi)訂修訂計(ji)劃》（計(ji)綜(zong)合[1994]240）號文的要求，對《住宅(zhai)(zhai)建(jian)筑(zhu)設(she)(she)(she)計(ji)規(gui)范》GBJ96-86進(jin)(jin)行修訂，更(geng)名為《住宅(zhai)(zhai)設(she)(she)(she)計(ji)規(gui)范》。本規(gui)范編制(zhi)組在廣泛調查研(yan)究，認真(zhen)總(zong)結實踐(jian)經驗，參考(kao)有關國際標(biao)準和(he)國外(wai)先進(jin)(jin)標(biao)準，并充(chong)分征求意見的基(ji)礎上，制(zhi)定(ding)了本規(gui)范。 本規(gui)范的主(zhu)要技術(shu)內(nei)容是：1.總(zong)則；2.術(shu)語；3.套內(nei)空間；4.共(gong)用(yong)部分；5.室(shi)內(nei)環(huan)境(jing)(jing)；6.建(jian)筑(zhu)設(she)(she)(she)備。主(zhu)要修訂了住宅(zhai)(zhai)套型分類及(ji)各房(fang)間最小(xiao)使(shi)用(yong)面積，技術(shu)經濟(ji)指標(biao)計(ji)算，樓電梯(ti)及(ji)垃圾道的設(she)(she)(she)置等；增加了術(shu)語，擴展(zhan)了室(shi)內(nei)環(huan)境(jing)(jing)和(he)建(jian)筑(zhu)設(she)(she)(she)備的內(nei)容。

1、總則

1.0.1為保障(zhang)城市居民(min)基(ji)本(ben)的住(zhu)房(fang)條件(jian),提高城市住(zhu)宅功能質量，使住(zhu)宅設計(ji)符(fu)合適用、安(an)全、衛生、經濟等要(yao)求，制定本(ben)規(gui)范。

1.0.2本規(gui)范適用(yong)于全(quan)國(guo)城市新建、擴建的住宅設(she)計。

1.0.3住(zhu)宅(zhai)(zhai)按層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)數(shu)劃分如下：一、低層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)(zhai)為(wei)一層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)至(zhi)三層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)；二、多層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)(zhai)為(wei)四層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)至(zhi)六層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)；三、中高層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)(zhai)為(wei)七層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)至(zhi)九層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)；四、高層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)(zhai)為(wei)十層(ceng)(ceng)(ceng)(ceng)及以上(shang)。

1.0.4住宅設(she)計(ji)必須執行國(guo)家的方針政策和法規，遵守安全(quan)衛生、環境保護、節(jie)約用地、節(jie)約能源、節(jie)約用材、節(jie)約用水等用關(guan)規定。

1.0.5住宅(zhai)設計應(ying)符合城(cheng)市規(gui)劃及居(ju)住區規(gui)劃的(de)要求，使建(jian)筑(zhu)與(yu)周圍環境相協調，創造方便、舒適、優美的(de)生(sheng)活空間。 1.0.6住宅(zhai)設計應(ying)推行標準化(hua)、多樣化(hua)，積極采用(yong)新(xin)(xin)技術、新(xin)(xin)材料、新(xin)(xin)產品，促進住宅(zhai)產業現代化(hua)。

1.0.7住宅設計(ji)應在(zai)滿足近期使用要(yao)求的同時(shi),兼顧今后改(gai)造的可能。

1.0.8住宅設計應以人為核(he)心,除滿足(zu)一般居住使用要求外,根據需要應滿足(zu)老年(nian)人、殘疾(ji)人的特殊使用要求。

1.0.9住宅設計除應符(fu)合(he)本規范(fan)外，尚(shang)應符(fu)合(he)國家現行的有關強制(zhi)性(xing)標準的規定(ding)。

3、基本規定

3.0.1 住宅設計應符合城鎮規劃及居住區規劃的要求，經濟、合理、有效地(di)利用土(tu)地(di)和空間(jian)。

3.0.2 住(zhu)宅設(she)計(ji)應使(shi)(shi)建筑與周圍環(huan)境相協調，創造方便(bian)、舒(shu)適、優美的生活空(kong)間(jian)。 3.0.3 住(zhu)宅設(she)計(ji)應以人(ren)為本，除滿足(zu)一般居住(zhu)使(shi)(shi)用要求外，根(gen)據需要尚應滿足(zu)老年人(ren)、殘疾人(ren)等特殊群體的使(shi)(shi)用要求。

3.0.4 住宅設計(ji)應滿足居住者所需的日照、天然采光、通風和隔聲要(yao)求(qiu)。

3.0.5 住宅設計必須滿足節能要(yao)求，住宅建(jian)筑應(ying)能合(he)(he)理利用能源。宜結合(he)(he)各地能源條件，采用常規(gui)能源與(yu)可再(zai)生能源結合(he)(he)的供能方式。

3.0.6 住宅設計(ji)應推(tui)行標準化、模(mo)數(shu)化及多樣化，積(ji)極(ji)采用新(xin)技(ji)術、新(xin)材料、新(xin)產品，積(ji)極(ji)推(tui)廣工業化設計(ji)、建(jian)造技(ji)術和(he)模(mo)數(shu)應用技(ji)術。 3.0.7 住宅的(de)結構設計(ji)應滿足安全(quan)、適用和(he)耐久的(de)要(yao)求。

3.0.8 住宅設計應符合(he)相(xiang)關防火規范(fan)的(de)規定，并應滿足安全疏散要求。

3.0.9 住宅設(she)計應滿(man)足(zu)設(she)備系(xi)統功能(neng)有(you)效、運行安(an)全、維修方便等(deng)基本要求，應為相(xiang)關(guan)設(she)備預留合理(li)的安(an)裝位置。

3.0.10 住宅設計應在滿足(zu)近期(qi)使(shi)用要求的同時，兼顧今后(hou)改造的可能。

5、套內空間

5.1 套型

5.1.1 住宅(zhai)應按(an)套(tao)型設(she)計(ji)，每(mei)套(tao)住宅(zhai)應設(she)臥(wo)室、起居室（廳）、廚房和衛生間(jian)等基本功(gong)能空間(jian)。

5.1.2 住宅套型(xing)的(de)使(shi)用面積不應小(xiao)于下列規定：

1．由(you)臥室、起居室（廳）、廚房(fang)和衛生間等組成的住宅套型，其使用面(mian)積不應小于30 m2；

2．由兼起居的(de)臥室、廚房和衛(wei)生間等組成的(de)住宅最小套(tao)型(xing)，其使用面(mian)積(ji)不應小于(yu)22 m2。

5.2 臥室、起(qi)居(ju)室（廳）

5.2.1 臥室的使用面積不應小于(yu)下列規定：

1．雙人(ren)臥室(shi)(shi)為9 m2； 2．單人(ren)臥室(shi)(shi)為5 m2； 3．兼起居(ju)的臥室(shi)(shi)為12 m2。

5.2.2 起(qi)居室（廳）的(de)使(shi)用(yong)面積不應小于10 m2。

5.2.3 應減(jian)少直接開向起(qi)(qi)居(ju)廳的(de)門的(de)數(shu)量(liang)。起(qi)(qi)居(ju)室（廳）內布置家具的(de)墻面(mian)直線長度宜大(da)于3m。

5.2.4 無直接采光(guang)的餐廳(ting)、過廳(ting)等，其(qi)使(shi)用面(mian)積不宜(yi)大(da)于(yu)10 m2。 5.3 廚(chu)房(fang)

5.3.1 廚房(fang)的(de)使用面積不(bu)應小于下列規定：

1．由臥室、起居室（廳）、廚(chu)房(fang)和衛(wei)生間等組成的(de)住(zhu)宅套型的(de)廚(chu)房(fang)使用面(mian)積(ji)不應小于4.0 m2；

2．由兼起居的臥室、廚房(fang)和衛(wei)生間等組成的住宅最小(xiao)套(tao)型的廚房(fang)使用面積不應小(xiao)于3.5 m2。

5.3.2 廚房(fang)宜布置在套內(nei)近(jin)入口處。

5.3.3 廚(chu)房應(ying)(ying)設(she)置(zhi)(zhi)洗滌池(chi)、案臺、爐灶及排油(you)煙(yan)機(ji)、熱水器等設(she)施或為(wei)其預(yu)留位(wei)(wei)置(zhi)(zhi)。 5.3.4 廚(chu)房應(ying)(ying)按(an)炊事操作流程布置(zhi)(zhi)。排油(you)煙(yan)機(ji)的位(wei)(wei)置(zhi)(zhi)應(ying)(ying)與爐灶位(wei)(wei)置(zhi)(zhi)對應(ying)(ying)，并(bing)應(ying)(ying)與排氣道直(zhi)接連通(tong)。

5.3.5 單排布(bu)置設(she)(she)備的廚房凈(jing)寬不應(ying)小于1.50m；雙排布(bu)置設(she)(she)備的廚房其兩(liang)排設(she)(she)備之間的凈(jing)距不應(ying)小于0.90 m。

5.4 衛生間

5.4.1 每套(tao)住宅應(ying)設(she)衛(wei)生間(jian), 至少應(ying)配置(zhi)便器、洗(xi)浴器、洗(xi)面(mian)器三(san)(san)件衛(wei)生設(she)備(bei)或為(wei)其預留位置(zhi)。三(san)(san)件衛(wei)生設(she)備(bei)集(ji)中配置(zhi)的衛(wei)生間(jian)的使用(yong)面(mian)積不應(ying)小(xiao)于2.50 m2。

5.4.2 衛生(sheng)間可(ke)根(gen)據使(shi)用功能要求組合(he)不同的設備。不同組合(he)的空間使(shi)用面(mian)積不應小于(yu)

下列規定：

1．設(she)(she)(she)便(bian)器(qi)(qi)、洗(xi)面(mian)(mian)(mian)器(qi)(qi)的為(wei)(wei)1.80 m2； 2．設(she)(she)(she)便(bian)器(qi)(qi)、洗(xi)浴(yu)器(qi)(qi)的為(wei)(wei)2.00 m2； 3．設(she)(she)(she)洗(xi)面(mian)(mian)(mian)器(qi)(qi)、洗(xi)浴(yu)器(qi)(qi)的為(wei)(wei)2.00 m2； 4．設(she)(she)(she)洗(xi)面(mian)(mian)(mian)器(qi)(qi)、洗(xi)衣機(ji)的為(wei)(wei)1.80 m2； 5．單設(she)(she)(she)便(bian)器(qi)(qi)的為(wei)(wei)1.10 m2。

5.4.3 無前室(shi)的衛生(sheng)間(jian)的門(men)不應直接開向起(qi)居室(shi)（廳）或廚(chu)房(fang)。

5.4.4 衛(wei)生間(jian)不應直接(jie)布(bu)置在下層(ceng)住戶(hu)的(de)(de)臥室(shi)(shi)、起(qi)居室(shi)(shi)（廳(ting)）、廚房和(he)餐廳(ting)的(de)(de)上層(ceng)。 5.4.5 當(dang)衛(wei)生間(jian)布(bu)置在本套(tao)內的(de)(de)臥室(shi)(shi)、起(qi)居室(shi)(shi)（廳(ting)）、廚房和(he)餐廳(ting)的(de)(de)上層(ceng)時(shi)，均應有防水和(he)便于檢修的(de)(de)措施。 5.4.6 套(tao)內應設置洗(xi)衣機的(de)(de)位置。

5.5 層高和室內凈高 5.5.1 住宅(zhai)層高宜為2.80m。

5.5.2 臥室(shi)、起居室(shi)（廳）的室(shi)內(nei)凈高不應(ying)低于(yu)2.40 m，局部凈高不應(ying)低于(yu)2.10m，且其(qi)面積(ji)不應(ying)大于(yu)室(shi)內(nei)使用面積(ji)的1/3。

5.5.3 利用坡屋頂內空(kong)間作臥室(shi)(shi)、起居室(shi)(shi)（廳）時，其1/2面積(ji)的室(shi)(shi)內凈高(gao)不應(ying)低于2.10 m。

5.5.4 廚房、衛生間的室內(nei)凈(jing)高不(bu)應低于2.20 m。

5.5.5 廚房、衛生間內(nei)排水橫管下表面與樓面、地面凈(jing)距不得(de)低于1.90 m，且(qie)不得(de)影響門、窗扇開(kai)啟。