高層寫字樓電梯設計原則

1、乘客人數

《建筑(zhu)設計資料(liao)集》估算(suan)數據：一般辦(ban)公(gong)室3.5平方(fang)/人，高級辦公(gong)室6.5平方/人，會議室(shi)1.85平(ping)方/人。高(gao)層(ceng)辦公樓使用面積(ji)系數》57%。

2、樓梯或自動扶梯分流

3、時段模式

普通模(mo)式；上班(ban)高(gao)峰模(mo)式；下(xia)班(ban)高(gao)峰模(mo)式；下(xia)班(ban)人流(liu)至建筑(zhu)物地下(xia)停車場高(gao)峰模(mo)式；午餐高(gao)峰模(mo)式等。

4、電梯分區方式

奇(qi)數、偶數層分(fen)(fen)(fen)區(qu)(qu)(qu)；分(fen)(fen)(fen)段分(fen)(fen)(fen)區(qu)(qu)(qu)（區(qu)(qu)(qu)中區(qu)(qu)(qu)或稱設轉換(huan)廳的(de)分(fen)(fen)(fen)區(qu)(qu)(qu)方式一(yi)般用在超高(gao)(gao)層建(jian)筑(zhu)）。分(fen)(fen)(fen)段分(fen)(fen)(fen)區(qu)(qu)(qu)比奇(qi)偶分(fen)(fen)(fen)層有更多的(de)優(you)點：低區(qu)(qu)(qu)電梯(ti)減少了總行程，并可(ke)選擇(ze)梯(ti)速(su)較低的(de)電梯(ti)，更為經濟；高(gao)(gao)區(qu)(qu)(qu)電梯(ti)有較長段的(de)快速(su)通(tong)行區(qu)(qu)(qu)，有利于發揮高(gao)(gao)區(qu)(qu)(qu)的(de)速(su)梯(ti)優(you)勢。

一般(ban)8~12層一個分區，乘客在轎廂內(nei)停(ting)留的時間小于(yu)1min為理想，2min為極(ji)限。

5、電梯配置的兩個重要指標

5min運輸(shu)效率：某一組(zu)電(dian)梯(ti)在5min之內(nei)將所服務總(zong)人(ren)數(shu)的(de)百分(fen)之多少(shao)運送到位，這(zhe)個數(shu)值就(jiu)是這(zhe)組電梯的(de)5min運輸(shu)效(xiao)率。公式：N臺(tai)電(dian)梯(ti)5min運輸效率(lv)=N*單臺(tai)電梯的5min輸送人數/所服務的總人數*100%。不同高層寫(xie)字樓的品(pin)質對應的5min運(yun)輸(shu)效率可(ke)供參考：高級標準11%~15%；較高(gao)標準：7.5%~10%；中(zhong)低標(biao)準：7%以下。單一住(zhu)戶或自用寫字樓效(xiao)率應相應提高d。

平均候梯時(shi)間(jian)：某一(yi)(yi)組電(dian)梯中的任一(yi)(yi)臺運行一(yi)(yi)周的時(shi)間(jian)除(chu)以組內電(dian)梯臺數。公式：某一(yi)(yi)臺電(dian)梯的平均候梯時(shi)間(jian)=運行一周時間(jian)/組(zu)內電(dian)梯數。不同高層寫字樓的(de)品質對應的(de)平均候梯時間參考：高級(ji)標(biao)準20~30s，較高(gao)標準30~40s，中低(di)標準：40~50s。

6、配置要點

1）高層(ceng)寫字樓當(dang)建筑高度超過(guo)50米時，電梯配置需考(kao)慮分(fen)區(qu)；

2）《民用建筑技術通則》規定，單側排列(lie)電梯不宜(yi)超過4臺，雙側(ce)排列電(dian)梯不宜超過2*4臺(tai)，原因是超出此限制，將(jiang)超出人眼能力所及，人到(dao)達(da)梯(ti)門距離(li)太(tai)遠；

3）當(dang)建筑高度(du)超(chao)過180米時，電梯分區(qu)更傾向于區(qu)中(zhong)區(qu)模式，優點是(shi)減少轉換區(qu)以下核心筒面積，提高(gao)使用面積系數(shu)，同時減少造價高(gao)昂的(de)高(gao)速電梯數(shu)量。（目前梯速超過2.5米(mi)的電梯均為進口）

寫字樓電梯安全檢查

一、組織機構

公司成立施工安(an)全檢查領導(dao)小(xiao)組(zu) ：由(you)總(zong)經理(li)任組(zu)長(chang)、分(fen)管副總(zong)經理(li)為副組(zu)長(chang)，成員(yuan)(yuan)有各部(bu)門經理(li)、總(zong)工、專業技術人員(yuan)(yuan)、安(an)全檢查員(yuan)(yuan)。

二、檢查的方法

1、為了宣傳貫徹國家(jia)的安全生產方針(zhen)和勞動保護法(fa)規，查找施工(gong)生產中的安全隱患，進(jin)行治理和消除，必(bi)須采(cai)取定(ding)期和不定(ding)期的安全檢查。

2、定期檢查，由公司生產副主管、工程部主管、安全員(yuan)進行組織(zhi)檢查，工程項目中每周(zhou)一次。

3、不定期檢(jian)查(cha)包括班(ban)(ban)(ban)組班(ban)(ban)(ban)前(qian)、后(hou)的(de)崗位(wei)安全(quan)檢(jian)查(cha)，由安全(quan)員的(de)日常巡(xun)查(cha)。各(ge)級管理人(ren)員在檢(jian)查(cha)生產工作(zuo)的(de)同時檢(jian)查(cha)安全(quan)工作(zuo)。班(ban)(ban)(ban)組長和(he)工人(ren)應嚴格履行交接班(ban)(ban)(ban)檢(jian)查(cha)和(he)班(ban)(ban)(ban)中檢(jian)查(cha)；

4、安(an)全檢(jian)查(cha)要(yao)有記(ji)錄，查(cha)出隱(yin)患應限(xian)期，限(xian)人整(zheng)改，整(zheng)改完畢要(yao)有驗收記(ji)錄。

5、安全檢查要對照《質量手冊》及《安全獎(jiang)懲制度》的安全檢查標準(zhun)，進行現場(chang)打分(fen)，并(bing)進行總評考核。

6、查出(chu)隱(yin)患不及時(shi)整改(gai)要(yao)進行經濟和行政處罰，并作好記錄。

7、專業性檢查是針對特種作業、特種設備、特種場所(suo)進行的檢查，如電焊(han)、起重(zhong)設備、勞保用品等(deng)。

8、不定期檢(jian)查(cha)是指在設(she)備裝置試運行檢(jian)查(cha)、設(she)備開(kai)工(gong)(gong)前和停工(gong)(gong)前檢(jian)查(cha)、檢(jian)修(xiu)檢(jian)查(cha)等。

三、 檢查程序

1、安(an)全檢(jian)查(cha)前(qian)要制定好(hao)安(an)全檢(jian)查(cha)表，按照表上內容逐條(tiao)進行(xing)對照檢(jian)查(cha)，防止走過場（臨時突擊檢(jian)查(cha)除外）。

2、安全檢查中發現的(de)事故隱患應逐項登記(ji)，發出整(zheng)(zheng)改(gai)通知(zhi)書，能(neng)整(zheng)(zheng)改(gai)的(de)應立即整(zheng)(zheng)改(gai)。不能(neng)及(ji)時整(zheng)(zheng)改(gai)的(de)應當定(ding)(ding)人員(yuan)、定(ding)(ding)措(cuo)施、定(ding)(ding)時間限(xian)期整(zheng)(zheng)改(gai)，并采取有效的(de)臨時措(cuo)施。

3、安全檢查中如發現有嚴重威脅職工(gong)生命和(he)財產(chan)安全的(de)緊急情況時，應(ying)立(li)即責(ze)令停工(gong)，并立(li)即報(bao)告領導，及(ji)時研究，予以解決，

4、 安全檢(jian)查(cha)結束后，應督促(cu)檢(jian)查(cha)事故(gu)隱(yin)患的(de)整改情況。對整改不力的(de)部門(men)或班組，要加重處罰(fa)，直到停產(chan)整頓(dun)。

5、安全(quan)檢查結(jie)束后，要認真研(yan)究總結(jie)，表(biao)彰先進(jin)，鞭(bian)策落(luo)后，并以此為據(ju)，安排下一步的(de)安全(quan)生(sheng)產(chan)工作。

四、安全檢查的要求

1、值班班組(zu)每天上班前須進行安全(quan)技術(shu)交底(di)，并及(ji)時做好班組(zu)安全(quan)活動記(ji)錄，交底(di)要有針對性的內容；

2、工程(cheng)部每(mei)周(zhou)組織有關人員進(jin)行安(an)全檢(jian)查，并由安(an)全員及時(shi)做好臺帳；

3、 檢查要有重點(dian)，要講究實效，并建立項(xiang)目整改書面通知單(dan)，及整改反饋檔案制度；

4、對班組(zu)或(huo)個人違反安全操作規程、制(zhi)度的行為要及(ji)時制(zhi)止，并以(yi)相應的獎罰措施(shi)制(zhi)約。

五、安全檢查記錄表格

(1)公司級安全(quan)檢查表，供公司安全(quan)檢查時用。其主要內容(rong)包括各部(bu)門的(de)安全(quan)管理情況；現場作業(ye)人員的(de)遵章守紀(ji)情況；各重(zhong)點危險部(bu)位；主要安全(quan)設備、裝置的(de)靈敏性可靠性。

(2)班組安(an)全(quan)檢(jian)查(cha)表，班組定期安(an)全(quan)檢(jian)查(cha)或預防性檢(jian)查(cha)時(shi)使用。其(qi)主要(yao)內容包(bao)括進入現場工人(ren)的(de)(de)(de)個人(ren)防護用品的(de)(de)(de)正(zheng)確使用；機電設備安(an)全(quan)裝置的(de)(de)(de)靈敏性可靠(kao)性；電器裝置和電纜(lan)電線安(an)全(quan)性；作(zuo)業(ye)條件(jian)環(huan)境的(de)(de)(de)危險部位；事故隱患的(de)(de)(de)監控可靠(kao)性；工人(ren)的(de)(de)(de)安(an)全(quan)操作(zuo)行(xing)為；特(te)種作(zuo)業(ye)人(ren)員是否到位等(deng)。

(3)專業安全(quan)(quan)檢(jian)查表，指(zhi)對(dui)特種設備的安全(quan)(quan)檢(jian)驗檢(jian)測。危(wei)險場所、危(wei)險作(zuo)業分(fen)析等(deng)。