高層寫字樓電梯設計原則

1、乘客人數

《建筑(zhu)設計資料集》估算數據：一般辦公室3.5平方/人，高(gao)級辦公室(shi)6.5平方/人，會(hui)議室1.85平方(fang)/人(ren)。高層辦公(gong)樓使用面積系數》57%。

2、樓梯或自動扶梯分流

3、時段模式

普通模式(shi)(shi)(shi)；上班高(gao)峰模式(shi)(shi)(shi)；下(xia)班高(gao)峰模式(shi)(shi)(shi)；下(xia)班人流至(zhi)建(jian)筑物地(di)下(xia)停車場高(gao)峰模式(shi)(shi)(shi)；午餐高(gao)峰模式(shi)(shi)(shi)等(deng)。

4、電梯分區方式

奇(qi)數、偶數層(ceng)分區(qu)；分段分區(qu)（區(qu)中區(qu)或稱(cheng)設轉換廳的分區(qu)方式一般用(yong)在(zai)超高層(ceng)建筑）。分段分區(qu)比奇(qi)偶分層(ceng)有更多的優點：低區(qu)電梯(ti)減少了總行程(cheng)，并可選擇梯(ti)速(su)較低的電梯(ti)，更為經濟；高區(qu)電梯(ti)有較長段的快速(su)通(tong)行區(qu)，有利于(yu)發揮高區(qu)的速(su)梯(ti)優勢(shi)。

一般(ban)8~12層一個(ge)分區，乘(cheng)客在轎廂內停留的時間小于(yu)1min為理想，2min為極(ji)限(xian)。

5、電梯配置的兩個重要指標

5min運輸效率(lv)：某(mou)一組(zu)電梯在5min之(zhi)內(nei)將所(suo)服務總人數(shu)的(de)百分之(zhi)多少運送到(dao)位(wei)，這個數(shu)值就(jiu)是這組電梯(ti)的(de)5min運輸效率。公式：N臺電梯5min運(yun)輸效率=N*單臺電(dian)梯的5min輸送人數/所服務(wu)的總人數*100%。不同高層寫字樓的品質對應(ying)的5min運輸效率可供參考：高級標準11%~15%；較高標(biao)準：7.5%~10%；中(zhong)低標(biao)準：7%以下。單一住戶或自用寫字樓(lou)效率應(ying)相應(ying)提高d。

平均(jun)候(hou)梯(ti)時間：某一組電(dian)梯(ti)中(zhong)的任一臺運行一周的時間除以組內電(dian)梯(ti)臺數。公式：某一臺電(dian)梯(ti)的平均(jun)候(hou)梯(ti)時間=運行一周時間/組(zu)內(nei)電梯(ti)(ti)數。不同高層(ceng)寫字樓的(de)(de)品質(zhi)對應的(de)(de)平均候梯(ti)(ti)時間(jian)參考：高級(ji)標準20~30s，較高標(biao)準30~40s，中低標準：40~50s。

6、配置要點

1）高(gao)層寫字樓當建(jian)筑高(gao)度超(chao)過(guo)50米(mi)時，電梯(ti)配置(zhi)需考慮分區；

2）《民用建筑(zhu)技(ji)術通則(ze)》規定(ding)，單(dan)側(ce)排列電梯不(bu)宜(yi)超過(guo)4臺，雙(shuang)側排列電(dian)梯(ti)不宜超(chao)過2*4臺，原因是(shi)超出此限制，將超出人(ren)眼(yan)能力所及，人(ren)到達梯(ti)門距離太(tai)遠；

3）當建筑高度超過180米(mi)時，電(dian)梯分區更傾(qing)向(xiang)于區中區模式，優點是減(jian)少轉換區以(yi)下核心筒面(mian)積(ji)，提高(gao)使用面(mian)積(ji)系數，同時減(jian)少造價高(gao)昂的高(gao)速電(dian)梯數量。（目前梯速超過(guo)2.5米的電梯均(jun)為進口）

寫字樓電梯安全檢查

一、組織機構

公司成立施(shi)工安(an)全檢查領導小組 ：由總(zong)經(jing)理(li)任組長、分管副(fu)總(zong)經(jing)理(li)為(wei)副(fu)組長，成員(yuan)有各部門經(jing)理(li)、總(zong)工、專業技術人員(yuan)、安(an)全檢查員(yuan)。

二、檢查的方法

1、為了宣傳(chuan)貫徹國家(jia)的安(an)全(quan)(quan)生(sheng)產(chan)方針(zhen)和(he)勞動保護法規，查找施工生(sheng)產(chan)中的安(an)全(quan)(quan)隱患(huan)，進行治理和(he)消除，必須(xu)采取定期(qi)和(he)不定期(qi)的安(an)全(quan)(quan)檢查。

2、定(ding)期檢查，由公司生(sheng)產(chan)副主(zhu)管(guan)、工程部主(zhu)管(guan)、安全(quan)員進行組織檢查，工程項目(mu)中(zhong)每周(zhou)一(yi)次。

3、不定期檢查(cha)(cha)包括(kuo)班(ban)組(zu)班(ban)前、后的(de)崗位安(an)(an)全檢查(cha)(cha)，由安(an)(an)全員(yuan)的(de)日常巡(xun)查(cha)(cha)。各級管(guan)理人員(yuan)在檢查(cha)(cha)生產(chan)工作的(de)同(tong)時(shi)檢查(cha)(cha)安(an)(an)全工作。班(ban)組(zu)長(chang)和(he)工人應(ying)嚴(yan)格履行交接班(ban)檢查(cha)(cha)和(he)班(ban)中檢查(cha)(cha)；

4、安全檢(jian)查(cha)要(yao)有記錄，查(cha)出隱患應(ying)限期，限人整改，整改完畢要(yao)有驗收記錄。

5、安全(quan)檢查(cha)要對照《質(zhi)量(liang)手冊》及《安全(quan)獎懲制度》的安全(quan)檢查(cha)標準(zhun)，進行現場(chang)打分(fen)，并(bing)進行總評(ping)考核。

6、查出隱患不及時整(zheng)改(gai)要(yao)進(jin)行經濟(ji)和(he)行政處(chu)罰，并(bing)作好記錄。

7、專業性檢(jian)查是針對特(te)(te)種作(zuo)業、特(te)(te)種設(she)備、特(te)(te)種場所進行的檢(jian)查，如電焊(han)、起重設(she)備、勞保用品等(deng)。

8、不定(ding)期檢查是指(zhi)在設備(bei)裝置(zhi)試運行檢查、設備(bei)開(kai)工前(qian)和停(ting)工前(qian)檢查、檢修檢查等。

三、 檢查程序

1、安全檢(jian)查前要制定好(hao)安全檢(jian)查表，按照(zhao)表上(shang)內容逐條進(jin)行對照(zhao)檢(jian)查，防止走過場（臨時(shi)突(tu)擊檢(jian)查除外）。

2、安全檢查中發現(xian)的事故隱患(huan)應逐項(xiang)登記，發出整改(gai)通知書，能(neng)(neng)整改(gai)的應立即(ji)整改(gai)。不(bu)能(neng)(neng)及時整改(gai)的應當定(ding)人員、定(ding)措(cuo)施(shi)、定(ding)時間限期整改(gai)，并采(cai)取有效的臨時措(cuo)施(shi)。

3、安全檢查中如發現有嚴重威脅(xie)職工(gong)生命和財產安全的緊急情(qing)況時(shi)，應(ying)立(li)即責(ze)令停工(gong)，并立(li)即報告領導(dao)，及時(shi)研究，予以解決(jue)，

4、 安全檢(jian)查結(jie)束后，應督(du)促檢(jian)查事故隱患的整(zheng)(zheng)(zheng)改情況。對整(zheng)(zheng)(zheng)改不力的部(bu)門或班組，要加重處(chu)罰，直到停產整(zheng)(zheng)(zheng)頓(dun)。

5、安全檢查結束后，要認真研究總結，表彰先(xian)進，鞭策(ce)落后，并以此為據，安排下一步(bu)的(de)安全生產工作。

四、安全檢查的要求

1、值(zhi)班(ban)班(ban)組(zu)每天(tian)上班(ban)前須(xu)進行安全技術交底，并及時做好班(ban)組(zu)安全活動記錄，交底要有針對性的內容(rong)；

2、工(gong)程部每周組織有關人員進(jin)行(xing)安全(quan)(quan)檢查，并由安全(quan)(quan)員及時做(zuo)好(hao)臺帳(zhang)；

3、 檢(jian)查要有重點，要講(jiang)究實(shi)效，并(bing)建(jian)立(li)項(xiang)目整改(gai)(gai)書面(mian)通知單，及整改(gai)(gai)反饋(kui)檔案制度；

4、對班組或個人(ren)違反安(an)全(quan)操作規程、制(zhi)度(du)的行為要及時制(zhi)止，并以相(xiang)應的獎罰措施制(zhi)約(yue)。

五、安全檢查記錄表格

(1)公司級(ji)安(an)全(quan)檢查表(biao)，供公司安(an)全(quan)檢查時用。其(qi)主要(yao)內容包括(kuo)各(ge)(ge)部(bu)門的安(an)全(quan)管(guan)理情況；現場作業(ye)人(ren)員(yuan)的遵章(zhang)守(shou)紀(ji)情況；各(ge)(ge)重點(dian)危險部(bu)位(wei)；主要(yao)安(an)全(quan)設備、裝置的靈敏性可靠性。

(2)班組安(an)全(quan)(quan)檢查(cha)表，班組定期安(an)全(quan)(quan)檢查(cha)或預防性(xing)檢查(cha)時(shi)使用。其主(zhu)要內容(rong)包括進入現場(chang)工人的個人防護(hu)用品(pin)的正確使用；機電設備安(an)全(quan)(quan)裝置(zhi)的靈敏性(xing)可(ke)靠(kao)性(xing)；電器(qi)裝置(zhi)和電纜電線安(an)全(quan)(quan)性(xing)；作業條件環境的危險(xian)部(bu)位(wei)；事故隱患(huan)的監控可(ke)靠(kao)性(xing)；工人的安(an)全(quan)(quan)操作行為；特種作業人員是(shi)否到位(wei)等。

(3)專業安(an)全檢查(cha)表(biao)，指對特種設(she)備的安(an)全檢驗(yan)檢測(ce)。危險(xian)場(chang)所、危險(xian)作業分析等。