一、項目融資模式哪些

1、TOT融資

TOT是指政(zheng)府與投(tou)資者(zhe)簽訂特許經營協議(yi)后(hou)，把(ba)已(yi)經投(tou)產運行的可(ke)收益公共設(she)(she)施(shi)(shi)項目移交給民間投(tou)資者(zhe)經營，憑借(jie)該(gai)(gai)設(she)(she)施(shi)(shi)在未(wei)來若干年內的收益，一(yi)次性地從投(tou)資者(zhe)手(shou)中融得一(yi)筆資金，用于建設(she)(she)新的基礎設(she)(she)施(shi)(shi)項目，特許經營期滿(man)后(hou)，投(tou)資者(zhe)再把(ba)該(gai)(gai)設(she)(she)施(shi)(shi)無償移交給政(zheng)府管理。

2、PPP融資模式

PPP是指公共部門與私人企業合作模式，是公共基礎設施的一種項目融資模式。在該模式下，鼓勵私人企業與政府(fu)進行合作，參與公(gong)共基礎設(she)施的(de)建(jian)設(she)。

3、PFI融資模式

PFI的(de)(de)根(gen)本在(zai)于(yu)政府從(cong)私人處購買服務(wu)，目前這(zhe)種方(fang)(fang)式(shi)(shi)多(duo)用于(yu)社(she)會福利性質的(de)(de)建設(she)項目，不難看(kan)出這(zhe)種方(fang)(fang)式(shi)(shi)多(duo)被那些硬(ying)件基礎設(she)施相對已經較為完(wan)善(shan)的(de)(de)發(fa)達國家(jia)采用。比較而言，發(fa)展中國家(jia)由(you)于(yu)經濟水平的(de)(de)限制(zhi)，將(jiang)更多(duo)的(de)(de)資(zi)源投入到(dao)了(le)能直接(jie)(jie)或間接(jie)(jie)產生經濟效(xiao)益的(de)(de)地方(fang)(fang)，而這(zhe)些基礎設(she)施在(zai)國民生產中的(de)(de)重要(yao)性很難使政府放棄(qi)其最終(zhong)所有權。

4、ABS融資模式

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ABS融資(zi)(zi)模式(shi) 是以項(xiang)目(mu)資(zi)(zi)產可(ke)以帶來(lai)的預期收(shou)益為保證，通過一套提高信用等級計劃在(zai)資(zi)(zi)本市場發行債券(quan)來(lai)募集(ji)資(zi)(zi)金的一種項(xiang)目(mu)融資(zi)(zi)方式(shi)。

很多國家和地(di)區(qu)將ABS融資方式重點(dian)用(yong)于交通運(yun)輸部門的鐵路、公路、港(gang)口、機場、橋梁、隧道建設(she)項目(mu)；能源(yuan)部門的電力、煤氣、天然氣基(ji)本設(she)施(shi)建設(she)項目(mu)；公共事業部門的醫療衛生。供水、供電和電信網絡(luo)等公共設(she)施(shi)建設(she)項目(mu)，并取得了很好的效(xiao)果。

5、BOT模式
BOT模式是指國內(nei)外投資(zi)人(ren)或財團(tuan)作為(wei)項(xiang)目(mu)發起人(ren)，從某(mou)個國家的(de)(de)地(di)方(fang)政府獲得基礎(chu)設(she)施項(xiang)目(mu)的(de)(de)建設(she)和運營(ying)特(te)(te)許權(quan)，然后組建項(xiang)目(mu)公(gong)司(si)，負(fu)責(ze)項(xiang)目(mu)建設(she)的(de)(de)融(rong)資(zi)、設(she)計、建造和運營(ying)。BOT融(rong)資(zi)方(fang)式是私營(ying)企業參與基礎(chu)設(she)施建設(she)，向社會提供公(gong)共服務的(de)(de)一種方(fang)式。BOT方(fang)式在不同(tong)的(de)(de)國家有不同(tong)稱謂，我(wo)國一般(ban)稱其為(wei)特(te)(te)許權(quan)。

二、項目融資平臺有哪些

1、地方融資平臺

地(di)(di)方融資(zi)平臺是指由地(di)(di)方政府發起設立(li)，通(tong)過(guo)劃撥土地(di)(di)、股權、規費(fei)、國(guo)債等資(zi)產，迅速包裝出一個(ge)資(zi)產和現(xian)金流均可達融資(zi)標準(zhun)的公司，必要(yao)時(shi)再輔之以財政補貼作為(wei)還款承(cheng)諾，以實現(xian)承(cheng)接各路資(zi)金的目(mu)的，進而將資(zi)金運(yun)用(yong)(yong)于市(shi)政建設、公用(yong)(yong)事業等肥瘠不(bu)一的項(xiang)目(mu)。

2、地方政府融資平臺

地(di)方政府融資(zi)平臺是(shi)指(zhi)各(ge)級地(di)方政府成立的以融資(zi)為主要經(jing)營目的的公司，包括不同類型的城市建(jian)設(she)投(tou)資(zi)、城建(jian)開(kai)發、城建(jian)資(zi)產(chan)公司等企業（事）業法(fa)人機構，主要以經(jing)營收(shou)入(ru)、公共設(she)施收(shou)費和財政資(zi)金等作為還款來源。

3、第三方融資平臺

第三(san)方融資平臺是(shi)指在整個的融資產業鏈中(zhong)居于中(zhong)間(jian)環節，連接(jie)著上(shang)游的PE/VC和(he)下游的有(you)融資、并購(gou)以及上(shang)市(shi)需(xu)求(qiu)的企業。它們主要面向中(zhong)小企業吸收民間(jian)資本，為資金項目提供點對點的對接(jie)平臺。

4、互聯網融資服務平臺（P2B）

互聯網融(rong)(rong)資(zi)服務平臺（P2B）是(shi)有(you)別(bie)于P2P網絡融(rong)(rong)資(zi)平臺的一種全新(xin)的微金(jin)融(rong)(rong)服務模式。P2B是(shi)指person-to-business，個人對（非金(jin)融(rong)(rong)機(ji)構）企業(ye)的一種貸(dai)款模式。

三、項目融資要注意哪些事項

1、忌盲目吹噓

對自己的項目充滿信心，對于一個融資者來說這(zhe)是成功的(de)基礎。但是有些項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)方(fang)(fang)在介紹項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)時一(yi)味夸大(da)，盲目(mu)(mu)吹(chui)噓，并(bing)且為了爭取投資者(zhe)更多的(de)資金(jin)，甚(shen)至(zhi)輕易許諾高額(e)回報。其實(shi)，這(zhe)反而會給投資者(zhe)造成融(rong)資方(fang)(fang)不切實(shi)際、甚(shen)至(zhi)“誠信(xin)不佳”的(de)不良印(yin)象。要知道項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)固然好(hao)，但是投資者(zhe)更注重人(ren)的(de)因素(su)，畢竟人(ren)是決定一(yi)個企業項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)成敗的(de)決定內(nei)因。

2、忌認知不足

企(qi)業(ye)項目(mu)好不好只是(shi)第一步，而且與(yu)(yu)最后(hou)成功(gong)與(yu)(yu)否沒有必然的因果關系。投(tou)(tou)資(zi)(zi)者作為理(li)性(xing)經濟人關心(xin)的是(shi)企(qi)業(ye)項目(mu)能否打(da)開市場、實現盈利(li)。所以投(tou)(tou)資(zi)(zi)者更愿(yuan)意聽到融資(zi)(zi)方對企(qi)業(ye)項目(mu)總體的市場前景、競爭對手、行(xing)業(ye)環(huan)境、風(feng)險(xian)狀況、財務規劃、營(ying)銷(xiao)策略、預期回報、項目(mu)團(tuan)隊等方方面面進行(xing)深入而詳(xiang)細地分析。

3、忌管理滯后

對于企業團(tuan)(tuan)(tuan)隊(dui)來說，一定(ding)要(yao)有(you)一個(ge)相當專業的技術帶頭人，同時(shi)團(tuan)(tuan)(tuan)隊(dui)成(cheng)員(yuan)或精于管理、或精于市(shi)場(chang)開(kai)發，總之優勢互補(bu)各有(you)所長。而(er)且(qie)整(zheng)個(ge)團(tuan)(tuan)(tuan)隊(dui)氛(fen)圍良(liang)好(hao)，管理有(you)序。一些項目方往(wang)往(wang)注重對自(zi)己項目、產品的包裝、介(jie)紹(shao)，而(er)忽視將(jiang)自(zi)己良(liang)好(hao)的團(tuan)(tuan)(tuan)隊(dui)建設呈現給投資者。項目方尤其是創業者須知道投資者對一個(ge)項目產生(sheng)(sheng)信(xin)心，首先是對項目團(tuan)(tuan)(tuan)隊(dui)產生(sheng)(sheng)信(xin)心。

4、忌急于求成

投融資(zi)對接，涉及雙方(fang)(fang)巨大利益，投資(zi)方(fang)(fang)有時(shi)需要(yao)經過相當一段時(shi)間(jian)的(de)考察、談判。項目方(fang)(fang)如果認(ren)準了投資(zi)方(fang)(fang)的(de)價(jia)值、意義，在該階段切不可急于求(qiu)成，甚至步步緊逼。如若不然，投資(zi)方(fang)(fang)會認(ren)為(wei)創業(ye)者(zhe)不夠沉著，或(huo)者(zhe)耐性不夠，不足以應付商場風(feng)云變幻的(de)競爭(zheng)。