自己開漁具店 那么漁具店的選址就得注意了

在(zai)(zai)我們的(de)身邊，對釣魚這項運(yun)動情(qing)有(you)獨(du)鐘(zhong)的(de)人不(bu)在(zai)(zai)少數，他們的(de)存(cun)在(zai)(zai)為一(yi)家家漁(yu)具(ju)店的(de)生存(cun)提供了廣闊的(de)市場，在(zai)(zai)人們向(xiang)往著在(zai)(zai)青山綠水中享(xiang)受釣魚帶(dai)來的(de)寧靜與和諧時，商(shang)家當然不(bu)會放(fang)過這樣的(de)發財機(ji)會。一(yi)家漁(yu)具(ju)店的(de)成(cheng)功需要多種因素的(de)支撐，最重要的(de)當然是釣魚者(zhe)們的(de)支持，而就漁(yu)具(ju)店的(de)選址來說，也當然會有(you)許多注意事項。

第(di)一、有(you)效的進行商圈分析

所(suo)謂商(shang)圈，是(shi)(shi)指以店(dian)鋪所(suo)在地(di)為中心，沿(yan)著一定(ding)(ding)的(de)(de)方向和距離(li)擴展的(de)(de)、能吸引顧客的(de)(de)范(fan)圍(wei)(wei)(wei)。簡(jian)單地(di)說，就(jiu)是(shi)(shi)來店(dian)顧客所(suo)居住(zhu)的(de)(de)地(di)理范(fan)圍(wei)(wei)(wei)。店(dian)鋪的(de)(de)銷售范(fan)圍(wei)(wei)(wei)通常都有(you)一定(ding)(ding)的(de)(de)地(di)理界限，即有(you)相(xiang)對穩定(ding)(ding)的(de)(de)商(shang)圈。

投資者在進行選址(zhi)時(shi)，首先要細心的(de)觀察(cha)商圈(quan)的(de)情況(kuang)。如商圈(quan)內(nei)的(de)客(ke)流量與車流量有多大？商圈(quan)內(nei)的(de)競爭(zheng)對手有多少？商圈(quan)所處的(de)地理位(wei)置是城(cheng)市中心亦或(huo)城(cheng)市邊緣(yuan)？

一般來講，客(ke)流(liu)量較(jiao)大(da)的(de)場所有：①城市的(de)商業中心；②火(huo)車站(zhan)(zhan)、長途汽(qi)車站(zhan)(zhan)等站(zhan)(zhan)點附近；③商業步行街；④大(da)學校園(yuan)門(men)口；⑤人(ren)氣旺盛(sheng)的(de)旅游景點；⑥大(da)型(xing)批(pi)發市場門(men)口。⑦500米(mi)半徑(jing)內居民(min)不(bu)少于1萬(wan)人(ren)的(de)大(da)中型(xing)居民(min)區。

在(zai)通(tong)常(chang)情況(kuang)下，在(zai)車(che)水馬龍、人流(liu)熙攘的熱鬧地段開店(dian)，成功的幾率往往比普(pu)通(tong)地段高出許多。很多人為漁(yu)具店(dian)也應該選擇在(zai)客流(liu)量(liang)較大的場所，但這是一個誤區(qu)，原因在(zai)于：

1、漁具(ju)店消(xiao)費者(zhe)相(xiang)對穩(wen)定，一個(ge)成功的漁具(ju)店在(zai)開業半年后至(zhi)少有70%以上的營(ying)業額應該是由穩(wen)定的顧客(ke)(ke)群(qun)（即(ji)回(hui)頭客(ke)(ke)）所貢(gong)獻，既然客(ke)(ke)戶群(qun)穩(wen)定，則只要便于尋找、交通方便即(ji)可。

2、而選(xuan)擇(ze)在商業(ye)中心或鬧市區或火車站等(deng)地(di)會(hui)增加營(ying)業(ye)成(cheng)(cheng)本，無價值的客(ke)流量也會(hui)增加商品(pin)防損成(cheng)(cheng)本，增加雇員成(cheng)(cheng)本、衛(wei)生(sheng)成(cheng)(cheng)本等(deng)。

3、具(ju)體而言(yan)，漁具(ju)店(dian)最(zui)好(hao)選(xuan)擇(ze)在城市二類街(jie)道，停(ting)車方(fang)便，街(jie)道整潔衛生，最(zui)好(hao)在公交(jiao)車站點附近和地標性建筑(zhu)周圍；

4、商圈內有大型(xing)居住社區是(shi)比(bi)較(jiao)好的選擇，特別是(shi)在大型(xing)國有企業職(zhi)工社區周(zhou)邊(bian)更佳，通常情況下周(zhou)邊(bian)的釣魚愛好者的消費(fei)即可平衡日常經營費(fei)用。

另外，對于(yu)新開(kai)(kai)漁具店(dian)(dian)，不宜(yi)選(xuan)擇到周(zhou)(zhou)邊沒有已開(kai)(kai)漁具店(dian)(dian)的(de)(de)商圈內，因為新開(kai)(kai)店(dian)(dian)的(de)(de)產(chan)品往往不能滿(man)上(shang)滿(man)足(zu)釣友的(de)(de)全部購物需要，出(chu)于(yu)更方便(bian)釣友購物的(de)(de)宗旨，和(he)在競爭中體(ti)現新開(kai)(kai)店(dian)(dian)的(de)(de)優勢(shi)，應該選(xuan)擇在已有漁具店(dian)(dian)的(de)(de)周(zhou)(zhou)圍，體(ti)現出(chu)新開(kai)(kai)店(dian)(dian)的(de)(de)產(chan)品、價格、服務優勢(shi)，從而爭取新客(ke)戶變為老(lao)客(ke)戶。

當(dang)然，商(shang)圈內的(de)競(jing)爭對手也不(bu)宜(yi)過(guo)多，同(tong)類商(shang)品專營商(shang)店至多不(bu)超(chao)過(guo)五家，特(te)別是不(bu)宜(yi)開到以(yi)批(pi)發為主的(de)集中(zhong)市場中(zhong)，否則激烈的(de)競(jing)爭將(jiang)在所難免，甚至會有不(bu)良的(de)競(jing)爭出現。

第二、根據主(zhu)營商品來確定地址(zhi)

營(ying)(ying)業(ye)地(di)點的(de)選擇(ze)與主營(ying)(ying)商(shang)品及潛(qian)在(zai)(zai)客(ke)戶群息息相關(guan)，各行各業(ye)均有不同(tong)的(de)特性和消費(fei)對(dui)象(xiang)，商(shang)業(ye)繁華區并不是唯一的(de)選擇(ze)。比(bi)如，殯葬用品店適(shi)(shi)合開(kai)在(zai)(zai)醫(yi)院附近(jin)，非品牌發(fa)廊適(shi)(shi)宜在(zai)(zai)大型居(ju)民(min)區附近(jin)，體育用品店除鬧市(shi)區外(wai)還可(ke)開(kai)在(zai)(zai)大學校園附近(jin)等(deng)等(deng)。所以，這也就要求(qiu)我們的(de)經營(ying)(ying)者首先要對(dui)自(zi)營(ying)(ying)的(de)產品及目(mu)標消費(fei)群體有個(ge)清醒的(de)認識，知己(ji)知彼，方(fang)可(ke)制(zhi)勝。

對于(yu)漁具(ju)(ju)店來說，同樣有主營商品(pin)的定位(wei)，如果(guo)(guo)是品(pin)牌漁具(ju)(ju)店，以高檔、高價位(wei)為主，主要(yao)消費者面向城市中(zhong)(zhong)高收入(ru)人(ren)群(qun)，則(ze)漁具(ju)(ju)店應該選址(zhi)在城市中(zhong)(zhong)心區(qu)，以方便市內(nei)各區(qu)人(ren)士(shi)前來購買，如果(guo)(guo)定位(wei)于(yu)全線產品(pin)，主要(yao)服務于(yu)周邊社區(qu)人(ren)群(qun)，則(ze)應該選址(zhi)于(yu)市內(nei)某一相對人(ren)口集中(zhong)(zhong)的區(qu)域(yu)。

第三、是否有(you)方(fang)面的交通(tong)條件(jian)及停車(che)場所

所選(xuan)位(wei)置最好能夠交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)便利、通(tong)(tong)暢，與過(guo)街(jie)天(tian)橋、過(guo)街(jie)地下通(tong)(tong)道(dao)、公共汽車站、地鐵站口(kou)、輕軌站口(kou)等公共交(jiao)(jiao)通(tong)(tong)設施相鄰，盡可(ke)能位(wei)于十字路口(kou)的拐角，該類地區的人流量一般都會很(hen)大。同時，還(huan)應注意門前或附近(jin)是否有停(ting)(ting)車場，以方便有車的消費者(zhe)來進行停(ting)(ting)泊。

第四、要當機(ji)立(li)斷，發(fa)現好的(de)店鋪要迅(xun)速的(de)拿下

好的地理位置(zhi)你能(neng)看中，那么別人也很可能(neng)看中，一旦發(fa)現好的店(dian)鋪位置(zhi)就要迅速的拿下，以(yi)避免夜長夢多，錯失良機(ji)。

第五、要與房東簽定(ding)明(ming)晰的(de)店鋪產權關系

首先(xian)，這(zhe)就要求(qiu)我們的(de)(de)經(jing)營(ying)者能與房(fang)(fang)東進(jin)行一(yi)個深度(du)的(de)(de)溝通。通過正(zheng)面的(de)(de)談(tan)(tan)話(hua)及與附近經(jing)營(ying)者的(de)(de)攀談(tan)(tan)了(le)解房(fang)(fang)東的(de)(de)背景。避免上(shang)當(dang)受騙現象。其次，店(dian)鋪產權至(zhi)少可使（租）用5年。如果(guo)確實(shi)為理想地段，那(nei)么為了(le)達成長(chang)(chang)期的(de)(de)贏(ying)利及壓低房(fang)(fang)租的(de)(de)目(mu)的(de)(de)，至(zhi)少應簽定5年甚至(zhi)更長(chang)(chang)的(de)(de)合同。

再次，仔細分析(xi)租金等各(ge)類費用(yong)，得(de)出(chu)是否(fou)能夠(gou)贏(ying)利(li)。如果房價(jia)過高及各(ge)類費用(yong)過高，致使自己無(wu)利(li)可圖，那么應該趁早放棄。不能一時頭熱做出(chu)錯(cuo)誤判斷。最后，除(chu)了談(tan)租金外，還要注(zhu)意(yi)談(tan)妥有關的(de)附加條(tiao)件，這也(ye)可以使你節省不少開支。

比如，是(shi)否(fou)可(ke)正常(chang)供暖，通水、通電、通電話，是(shi)否(fou)可(ke)對店面的(de)房(fang)(fang)頂、地板(ban)、墻壁作(zuo)基(ji)本的(de)修繕，添置或維(wei)修水電設施等。而(er)且，關于基(ji)礎設施的(de)改(gai)變而(er)引發的(de)矛盾及(ji)矛盾的(de)解決(jue)方法也應(ying)在房(fang)(fang)產(chan)合(he)同內有良好的(de)體現，這些事項都應(ying)該事先考慮的(de)很(hen)清(qing)楚，以(yi)避免在未來與房(fang)(fang)東(dong)發生糾紛，影響了營(ying)業(ye)的(de)正常(chang)進(jin)行。

第六(liu)、對(dui)附近經營店鋪(pu)進行(xing)調查，發(fa)現個中優(you)勢及問題

客觀的(de)(de)評(ping)價要勝于主觀的(de)(de)臆斷。在發現(xian)一(yi)塊自認為“不錯”的(de)(de)位置后，還要對(dui)周邊店(dian)鋪的(de)(de)經(jing)營者(zhe)進(jin)行一(yi)個有效的(de)(de)咨詢。這樣(yang)，一(yi)是(shi)可(ke)以更加明(ming)晰該位置的(de)(de)房價，二是(shi)可(ke)以明(ming)了周遍競(jing)爭(zheng)者(zhe)的(de)(de)競(jing)爭(zheng)激烈程度，有效的(de)(de)制定產(chan)品(pin)銷售(shou)價格(ge)及促銷方案，在未來(lai)搶得先機。

第七、選址地應有一個良好的治安狀(zhuang)況

目(mu)前，雖然我國(guo)公安部門(men)不斷加(jia)大力度(du)懲(cheng)治各類違(wei)法敲詐(zha)現象，但是在(zai)一(yi)些(xie)監(jian)管力度(du)不夠的(de)地(di)方仍存在(zai)一(yi)些(xie)諸如市霸(ba)、街霸(ba)等(deng)違(wei)法團(tuan)伙。所以，這也(ye)就要(yao)求(qiu)我們的(de)經(jing)營者能對當地(di)治安狀況做一(yi)個(ge)深度(du)的(de)了解(jie)，避免(mian)在(zai)未來出現犯罪份子擾亂正常(chang)經(jing)營的(de)現象發生(sheng)。