自己開漁具店 那么漁具店的選址就得注意了

在(zai)我們的(de)(de)(de)身邊，對釣魚這項運動情有(you)獨(du)鐘的(de)(de)(de)人(ren)不在(zai)少數，他們的(de)(de)(de)存在(zai)為一家(jia)家(jia)漁(yu)具店(dian)(dian)的(de)(de)(de)生存提供(gong)了廣闊的(de)(de)(de)市場(chang)，在(zai)人(ren)們向往著(zhu)在(zai)青山綠水(shui)中享受釣魚帶(dai)來的(de)(de)(de)寧靜與和諧(xie)時，商家(jia)當然不會(hui)(hui)放過(guo)這樣的(de)(de)(de)發財機會(hui)(hui)。一家(jia)漁(yu)具店(dian)(dian)的(de)(de)(de)成功需要多(duo)種(zhong)因素的(de)(de)(de)支(zhi)撐，最重要的(de)(de)(de)當然是釣魚者們的(de)(de)(de)支(zhi)持，而就漁(yu)具店(dian)(dian)的(de)(de)(de)選址來說，也當然會(hui)(hui)有(you)許多(duo)注意事項。

第(di)一、有(you)效的進行(xing)商(shang)圈分析

所謂商圈(quan)，是指以(yi)店(dian)鋪(pu)所在地(di)(di)(di)為中心，沿著一(yi)(yi)定的方(fang)向和距離(li)擴展的、能吸(xi)引顧客的范(fan)圍(wei)。簡單地(di)(di)(di)說，就是來(lai)店(dian)顧客所居住的地(di)(di)(di)理(li)范(fan)圍(wei)。店(dian)鋪(pu)的銷售(shou)范(fan)圍(wei)通常都(dou)有一(yi)(yi)定的地(di)(di)(di)理(li)界(jie)限，即有相(xiang)對穩定的商圈(quan)。

投資者在進行選(xuan)址(zhi)時，首先(xian)要細(xi)心的(de)觀察(cha)商(shang)圈的(de)情況。如商(shang)圈內(nei)的(de)客流(liu)量與車流(liu)量有多(duo)大(da)？商(shang)圈內(nei)的(de)競爭對(dui)手(shou)有多(duo)少？商(shang)圈所處的(de)地(di)理位(wei)置是城市(shi)中(zhong)心亦或(huo)城市(shi)邊(bian)緣？

一般來講，客流量較大(da)的場所(suo)有：①城市(shi)的商(shang)業中(zhong)心；②火車站(zhan)、長途汽車站(zhan)等站(zhan)點(dian)附近；③商(shang)業步行街；④大(da)學校園門口；⑤人氣旺盛的旅游景(jing)點(dian)；⑥大(da)型(xing)批發(fa)市(shi)場門口。⑦500米半(ban)徑內居民(min)不(bu)少于1萬(wan)人的大(da)中(zhong)型(xing)居民(min)區。

在(zai)(zai)(zai)通常情況(kuang)下，在(zai)(zai)(zai)車水(shui)馬龍、人(ren)流熙攘的熱鬧地(di)段開店(dian)，成功的幾率往(wang)往(wang)比普通地(di)段高出許多(duo)。很(hen)多(duo)人(ren)為(wei)漁(yu)具店(dian)也應該(gai)選擇在(zai)(zai)(zai)客流量(liang)較大的場所，但這是一個誤區，原(yuan)因在(zai)(zai)(zai)于：

1、漁具(ju)店(dian)消費者相對穩定，一個成功的(de)漁具(ju)店(dian)在開業(ye)(ye)半年后至(zhi)少有70%以上(shang)的(de)營業(ye)(ye)額應該(gai)是由穩定的(de)顧客群（即回頭客）所(suo)貢獻，既然客戶群穩定，則(ze)只要便于尋找、交通方便即可(ke)。

2、而選擇在商業中心或(huo)鬧市區或(huo)火車站等(deng)地會(hui)增(zeng)加(jia)(jia)營業成本(ben)，無價(jia)值的客流量也會(hui)增(zeng)加(jia)(jia)商品防損成本(ben)，增(zeng)加(jia)(jia)雇員成本(ben)、衛生成本(ben)等(deng)。

3、具體而言，漁(yu)具店最(zui)(zui)好選擇在城市二(er)類街(jie)道(dao)，停車(che)方便(bian)，街(jie)道(dao)整潔衛生，最(zui)(zui)好在公交車(che)站點附近和地標性建筑周圍；

4、商圈內有大型居(ju)住社(she)區是比較好的(de)選(xuan)擇(ze)，特別(bie)是在大型國有企業職工社(she)區周邊(bian)更(geng)佳，通常情況下(xia)周邊(bian)的(de)釣魚愛好者的(de)消費即可平衡(heng)日(ri)常經營費用(yong)。

另外(wai)，對于新(xin)(xin)開漁具(ju)店(dian)，不宜(yi)選擇到(dao)周邊沒有(you)已開漁具(ju)店(dian)的(de)(de)商圈內，因為新(xin)(xin)開店(dian)的(de)(de)產(chan)品往往不能滿上滿足釣(diao)(diao)友(you)的(de)(de)全部購(gou)物需要(yao)，出(chu)于更方便(bian)釣(diao)(diao)友(you)購(gou)物的(de)(de)宗旨，和在競爭(zheng)中體現新(xin)(xin)開店(dian)的(de)(de)優勢，應該選擇在已有(you)漁具(ju)店(dian)的(de)(de)周圍，體現出(chu)新(xin)(xin)開店(dian)的(de)(de)產(chan)品、價格、服(fu)務(wu)優勢，從而爭(zheng)取新(xin)(xin)客(ke)(ke)戶(hu)變為老(lao)客(ke)(ke)戶(hu)。

當然，商圈內的(de)競爭(zheng)對(dui)手也不(bu)(bu)宜過(guo)多(duo)，同類商品專營商店(dian)至多(duo)不(bu)(bu)超過(guo)五家，特(te)別是不(bu)(bu)宜開到以(yi)批發為主的(de)集中市場中，否則激烈的(de)競爭(zheng)將(jiang)在所(suo)難免，甚至會有(you)不(bu)(bu)良的(de)競爭(zheng)出現。

第二、根(gen)據(ju)主營商品來確定地址(zhi)

營(ying)業地點的選擇與主營(ying)商品(pin)及潛在(zai)客戶(hu)群息息相關，各行(xing)各業均有(you)不同的特性(xing)和消(xiao)費對象，商業繁華區并不是唯一的選擇。比如，殯葬用品(pin)店適合開(kai)在(zai)醫院附近，非(fei)品(pin)牌(pai)發廊適宜在(zai)大(da)(da)型居民區附近，體(ti)育用品(pin)店除鬧市(shi)區外還可(ke)開(kai)在(zai)大(da)(da)學校園附近等等。所(suo)以，這也就要(yao)求我們(men)的經營(ying)者首先(xian)要(yao)對自營(ying)的產品(pin)及目(mu)標(biao)消(xiao)費群體(ti)有(you)個清醒的認識，知己(ji)知彼，方可(ke)制勝。

對于漁具(ju)店(dian)來(lai)(lai)說，同樣有主(zhu)營商品的定(ding)位(wei)(wei)，如果(guo)是品牌漁具(ju)店(dian)，以高(gao)檔、高(gao)價位(wei)(wei)為主(zhu)，主(zhu)要(yao)消費者(zhe)面向城(cheng)市(shi)中高(gao)收(shou)入人(ren)群(qun)(qun)，則漁具(ju)店(dian)應該(gai)選址在城(cheng)市(shi)中心區(qu)，以方便市(shi)內各區(qu)人(ren)士前(qian)來(lai)(lai)購買，如果(guo)定(ding)位(wei)(wei)于全線(xian)產品，主(zhu)要(yao)服務于周邊(bian)社區(qu)人(ren)群(qun)(qun)，則應該(gai)選址于市(shi)內某一(yi)相(xiang)對人(ren)口集中的區(qu)域(yu)。

第三、是否有方(fang)面的(de)交通條件及(ji)停車場所

所選位置最好能(neng)(neng)夠交通(tong)(tong)(tong)便(bian)利、通(tong)(tong)(tong)暢，與過(guo)街天橋、過(guo)街地下通(tong)(tong)(tong)道、公(gong)共(gong)汽車站、地鐵站口(kou)、輕軌站口(kou)等公(gong)共(gong)交通(tong)(tong)(tong)設(she)施相(xiang)鄰，盡可(ke)能(neng)(neng)位于十(shi)字路口(kou)的(de)(de)拐(guai)角，該類地區的(de)(de)人流(liu)量一般都會(hui)很大。同時(shi)，還應(ying)注意門(men)前或附近是否有停車場，以方便(bian)有車的(de)(de)消費者來進行停泊。

第(di)四(si)、要當(dang)機立斷，發現好的店鋪要迅速的拿下

好的(de)地理位置(zhi)(zhi)你(ni)能看中(zhong)，那(nei)么別人也很可能看中(zhong)，一旦發現(xian)好的(de)店鋪位置(zhi)(zhi)就(jiu)要(yao)迅速(su)的(de)拿(na)下，以避免(mian)夜長夢多，錯失(shi)良機(ji)。

第(di)五、要(yao)與房東簽定明晰的店鋪產權關系

首先，這就要求(qiu)我們的(de)(de)經營(ying)者能與房東進行一個深度的(de)(de)溝通(tong)。通(tong)過正面(mian)的(de)(de)談話及與附近經營(ying)者的(de)(de)攀(pan)談了解(jie)房東的(de)(de)背景。避免上當(dang)受騙現(xian)象。其次，店鋪產權至少(shao)可使（租(zu)）用5年。如果確實為理想地段，那么為了達成長(chang)期的(de)(de)贏利及壓低房租(zu)的(de)(de)目的(de)(de)，至少(shao)應簽定(ding)5年甚(shen)至更(geng)長(chang)的(de)(de)合同。

再次(ci)，仔細(xi)分析租(zu)金(jin)等各(ge)類費用，得(de)出是否能夠贏(ying)利(li)。如果房價過(guo)高(gao)及各(ge)類費用過(guo)高(gao)，致使自己無(wu)利(li)可(ke)圖，那么(me)應該趁早放棄。不能一時(shi)頭熱(re)做出錯誤判(pan)斷。最后(hou)，除了談(tan)租(zu)金(jin)外，還要注意談(tan)妥(tuo)有(you)關的附(fu)加條件，這也(ye)可(ke)以使你節省不少開支。

比如(ru)，是否可正常(chang)供暖，通水(shui)、通電、通電話，是否可對(dui)店面的(de)(de)房頂、地板、墻壁作(zuo)基本(ben)的(de)(de)修繕，添(tian)置或(huo)維修水(shui)電設(she)(she)施等。而(er)且(qie)，關(guan)于基礎設(she)(she)施的(de)(de)改變而(er)引發的(de)(de)矛(mao)盾(dun)及矛(mao)盾(dun)的(de)(de)解決方(fang)法也(ye)應在房產(chan)合(he)同內有良(liang)好的(de)(de)體現，這些事項都應該(gai)事先考(kao)慮的(de)(de)很清楚，以避免在未(wei)來與房東發生(sheng)糾紛，影響了營業(ye)的(de)(de)正常(chang)進(jin)行。

第六、對附近(jin)經營店鋪進行調(diao)查，發現個中優(you)勢(shi)及(ji)問(wen)題

客(ke)觀的(de)評價(jia)(jia)要勝于(yu)主觀的(de)臆斷。在(zai)發現一(yi)塊(kuai)自認(ren)為“不錯”的(de)位置后，還要對(dui)周邊店鋪的(de)經營者進行(xing)一(yi)個有效(xiao)的(de)咨詢(xun)。這樣，一(yi)是可以更加(jia)明(ming)晰該(gai)位置的(de)房價(jia)(jia)，二是可以明(ming)了周遍競爭者的(de)競爭激(ji)烈程度(du)，有效(xiao)的(de)制(zhi)定產品銷售價(jia)(jia)格及促銷方(fang)案，在(zai)未(wei)來(lai)搶得先機。

第七、選(xuan)址(zhi)地應(ying)有一個良(liang)好的治安(an)狀況(kuang)

目前，雖然我國公安部門不斷加大力(li)度(du)懲治各類違法敲詐(zha)現象(xiang)，但是在(zai)一(yi)些監(jian)管力(li)度(du)不夠(gou)的(de)地方仍(reng)存在(zai)一(yi)些諸如市霸、街霸等違法團伙(huo)。所(suo)以，這也就要求我們的(de)經營(ying)者能對(dui)當(dang)地治安狀況(kuang)做一(yi)個深(shen)度(du)的(de)了解，避免在(zai)未(wei)來出現犯罪份子擾亂(luan)正常經營(ying)的(de)現象(xiang)發生。