科創慧(hui)谷(gu)(gu)(青(qing)島(dao)(dao))科技(ji)園(yuan)由科創(青(qing)島(dao)(dao))科技(ji)園(yuan)投資(zi)發(fa)展有限公司開發(fa)建設,于(yu)2014年成立,2013年6月正式開園(yuan)。科創慧(hui)谷(gu)(gu)(青(qing)島(dao)(dao))科技(ji)園(yuan)緊(jin)密圍(wei)繞青(qing)島(dao)(dao)國家高(gao)新區“2311”發(fa)展戰(zhan)略,秉承青(qing)島(dao)(dao)國家高(gao)新區“產(chan)(chan)城一(yi)體(ti)(ti)(ti)”發(fa)展戰(zhan)略,積極推動軟(ruan)件(jian)信息產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)、軟(ruan)件(jian)信息、醫療醫藥產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)、智能(neng)制(zhi)造與新材料產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)、海工裝備研發(fa)、互聯網產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)、金融業(ye)(ye)(ye)、高(gao)端服務業(ye)(ye)(ye)等產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)體(ti)(ti)(ti)系(xi),重點聚焦“涉海涉藍”項目、海洋生(sheng)物與新能(neng)源、3D打印(yin)、機器(qi)人技(ji)術等領域的高(gao)新技(ji)術企業(ye)(ye)(ye)。科創慧(hui)谷(gu)(gu)(青(qing)島(dao)(dao))科技(ji)園(yuan)集核心技(ji)術研發(fa)、高(gao)端產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)領航、高(gao)端人才聚集、創業(ye)(ye)(ye)孵化加速、科技(ji)金融示范、技(ji)術轉(zhuan)移推廣等六(liu)大主體(ti)(ti)(ti)功能(neng)于(yu)一(yi)體(ti)(ti)(ti)。
園(yuan)區(qu)孵(fu)化器(qi)、加速(su)器(qi)占地面(mian)積296畝,規劃建(jian)(jian)筑面(mian)積39萬(wan)平(ping)(ping)方米(mi),其中,已建(jian)(jian)面(mian)積4.9萬(wan)平(ping)(ping)方米(mi),在建(jian)(jian)面(mian)積24.14萬(wan)平(ping)(ping)方米(mi),待(dai)建(jian)(jian)面(mian)積10.0萬(wan)平(ping)(ping)方米(mi)。孵(fu)化器(qi)、加速(su)器(qi)總投資(zi)約17.76億元(yuan),投資(zi)強(qiang)度600萬(wan)元(yuan)/畝。
孵化器:占(zhan)地(di)168畝,規(gui)劃建(jian)筑(zhu)面積25萬(wan)平(ping)方(fang)米,已建(jian)成4.9萬(wan)平(ping)方(fang)米(D區(qu)),在建(jian)20.14萬(wan)平(ping)方(fang)米(A、B、C區(qu))。其(qi)中(zhong),AB區(qu)多層主體封頂完(wan)成、高層主體結構(gou)施(shi)工(gong)(gong)中(zhong),預計2020年底竣工(gong)(gong)驗(yan)收(shou);C區(qu)多層竣工(gong)(gong)驗(yan)收(shou)完(wan)成,C1樓進行竣工(gong)(gong)備案(an)(an)收(shou)尾工(gong)(gong)作,計劃于2019年8月竣工(gong)(gong)備案(an)(an)。
加速器:占地128畝,規劃建筑面積14萬(wan)平方(fang)(fang)米,在建4萬(wan)平方(fang)(fang)米(C區(qu)),待建面積10萬(wan)平方(fang)(fang)米(A、B區(qu))。其中,A、B區(qu)計(ji)(ji)劃于2019年(nian)6月開工(gong)建設;C區(qu)主體結構施工(gong)完成,裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修及室(shi)外配套施工(gong)中,計(ji)(ji)劃2019年(nian)年(nian)底(di)竣工(gong)備案完成。
園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)孵(fu)化器A、B、D區(qu)(qu)已認定(ding)為高新區(qu)(qu)專(zhuan)業(ye)產業(ye)園(yuan)(yuan)區(qu)(qu),認定(ding)占地(di)面積(ji)約(yue)168畝,建筑面積(ji)約(yue)21.6萬平方米,認定(ding)產業(ye)方向(xiang)為軟件與信息技術。根據協議及租售計劃認定(ding),園(yuan)(yuan)區(qu)(qu)可售比例70%。
園區(qu)利用方(fang)面,孵化器已售12.9萬(wan)平(ping)方(fang)米,其中(zhong)A、B區(qu)多層已銷(xiao)售約40%,C區(qu)除高(gao)(gao)層C1樓(lou)計(ji)劃自持外(wai)全(quan)部銷(xiao)售,D區(qu)除高(gao)(gao)投(tou)回購D5北斗大廈外(wai)全(quan)部銷(xiao)售;已租(zu)0.34萬(wan)平(ping)方(fang)米,主要(yao)為(wei)D9-2、D8-2,未租(zu)售25.8萬(wan)平(ping)方(fang)米,建(jian)成部分企業租(zu)售率100%。加速器C區(qu)正在籌(chou)備預售。銷(xiao)售均(jun)價約6600元(yuan)/平(ping)方(fang)米,出租(zu)均(jun)價約1.5元(yuan)/平(ping)方(fang)米·天。
園區運營方面,擁有本(ben)科(ke)及以上學歷的運營團(tuan)隊9人,均具有孵化(hua)器專業(ye)人員從業(ye)資格(ge)證書。公共配(pei)(pei)套設施方面,園(yuan)區(qu)(qu)配(pei)(pei)套展廳300平(ping)方米(mi),會議室400平(ping)方米(mi),餐(can)廳500平(ping)方米(mi),已(yi)投入(ru)使用(yong)。設有地下停(ting)庫,D區(qu)(qu)投入(ru)使用(yong)車位(wei)(wei)240個,C區(qu)(qu)計劃年底(di)投入(ru)使用(yong)車位(wei)(wei)240個,能夠(gou)滿足園(yuan)區(qu)(qu)企業(ye)停(ting)車需求。
公共服務方面,科創(chuang)慧谷(青(qing)(qing)島(dao)(dao))打(da)造“科創(chuang)薈”線(xian)上線(xian)下相結合(he)的(de)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)體系(xi),構建(jian)“投(tou)資(zi)+孵(fu)化(hua)+技(ji)(ji)術轉(zhuan)移+資(zi)源服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)”四大維度驅(qu)動模式,撬動資(zi)金(jin)(jin)及(ji)產業(ye)(ye)資(zi)源,促(cu)進(jin)產業(ye)(ye)項目落地轉(zhuan)化(hua)。園(yuan)區(qu)設立了(le)總額1000萬的(de)青(qing)(qing)島(dao)(dao)科創(chuang)同(tong)舟孵(fu)化(hua)器(qi)基金(jin)(jin)管理(li)中(zhong)心(有限合(he)伙),在“服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)+基金(jin)(jin)”的(de)孵(fu)化(hua)模式下,園(yuan)區(qu)打(da)造公共服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、運(yun)營服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、雙創(chuang)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、政策導入服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、產業(ye)(ye)資(zi)源整合(he)、人(ren)才服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、金(jin)(jin)融服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)、營銷服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)八大服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)運(yun)營平臺,為(wei)園(yuan)區(qu)100多(duo)家(jia)(jia)企(qi)業(ye)(ye)提供200多(duo)次服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu),累計(ji)為(wei)園(yuan)區(qu)企(qi)業(ye)(ye)申(shen)請知識(shi)產權百(bai)余件;同(tong)時協助(zhu)舉辦北(bei)美創(chuang)新(xin)創(chuang)業(ye)(ye)大賽、高(gao)新(xin)技(ji)(ji)術企(qi)業(ye)(ye)培(pei)育會等(deng)近百(bai)余人(ren)次會議,成功(gong)引入及(ji)培(pei)育多(duo)家(jia)(jia)企(qi)業(ye)(ye)上市和申(shen)請高(gao)技(ji)(ji)等(deng)。其中(zhong),孵(fu)化(hua)器(qi)種子基金(jin)(jin)已為(wei)八五空間(青(qing)(qing)島(dao)(dao))科技(ji)(ji)發展有限公司(si)、北(bei)航(hang)智源(青(qing)(qing)島(dao)(dao))智能(neng)科技(ji)(ji)有限公司(si)兩家(jia)(jia)企(qi)業(ye)(ye)投(tou)資(zi)。
科研配套:共享清華(hua)大(da)學教(jiao)授、科技(ji)、實(shi)驗室(shi)、科研(yan)(yan)成果(guo);共享青島智(zhi)能機器(qi)人工程(cheng)技(ji)術研(yan)(yan)究中心等14個國家、省、市科研(yan)(yan)中心資(zi)源等。
人才配套:對接清華大(da)學(xue)(xue)校友會(hui)資源(yuan)(yuan)網絡;共(gong)享青島(dao)國家大(da)學(xue)(xue)科技(ji)園、青軟(ruan)實(shi)訓、IBM培訓中心、SAP云培訓中心、青島(dao)大(da)學(xue)(xue)軟(ruan) 件學(xue)(xue)院資源(yuan)(yuan)等。
商業配套:維客超市、魯商銀座購物廣(guang)場、百(bai)聯奧特萊斯廣(guang)場、雨潤(run)五星(xing)級酒店等。
教育配套:雙語(yu)幼兒園、銀海國(guo)際學(xue)校、青島中學(xue)等。
醫療配套:北部醫(yi)療中(zhong)心(xin)(紅島醫(yi)院、醫(yi)學研究院、體檢康(kang)復中(zhong)心(xin))等。