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基本介紹

科(ke)創慧谷（青(qing)島）科(ke)技(ji)園由(you)科(ke)創（青(qing)島）科(ke)技(ji)園投資發(fa)展有限公司開(kai)發(fa)建設(she)，于(yu)2014年(nian)成立(li)，2013年(nian)6月正式開(kai)園。科(ke)創慧谷（青(qing)島）科(ke)技(ji)園緊密圍(wei)繞青(qing)島國家(jia)高新(xin)(xin)區(qu)“2311”發(fa)展戰略(lve)，秉承(cheng)青(qing)島國家(jia)高新(xin)(xin)區(qu)“產城一(yi)體”發(fa)展戰略(lve)，積極(ji)推動(dong)軟件信息產業(ye)、軟件信息、醫療醫藥產業(ye)、智能(neng)制造與新(xin)(xin)材(cai)料(liao)產業(ye)、海(hai)工裝備研發(fa)、互聯網產業(ye)、金(jin)融業(ye)、高端(duan)服務業(ye)等(deng)產業(ye)體系，重點(dian)聚焦“涉海(hai)涉藍”項目、海(hai)洋生物與新(xin)(xin)能(neng)源、3D打印、機器(qi)人技(ji)術等(deng)領(ling)域的(de)高新(xin)(xin)技(ji)術企(qi)業(ye)。科(ke)創慧谷（青(qing)島）科(ke)技(ji)園集(ji)核(he)心(xin)技(ji)術研發(fa)、高端(duan)產業(ye)領(ling)航、高端(duan)人才聚集(ji)、創業(ye)孵化加速、科(ke)技(ji)金(jin)融示范、技(ji)術轉移推廣等(deng)六大主體功(gong)能(neng)于(yu)一(yi)體。

園區布局

園區孵化(hua)器、加(jia)速器占地面(mian)積(ji)(ji)(ji)296畝，規劃建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)39萬(wan)平方(fang)米(mi)，其中，已建(jian)面(mian)積(ji)(ji)(ji)4.9萬(wan)平方(fang)米(mi)，在建(jian)面(mian)積(ji)(ji)(ji)24.14萬(wan)平方(fang)米(mi)，待建(jian)面(mian)積(ji)(ji)(ji)10.0萬(wan)平方(fang)米(mi)。孵化(hua)器、加(jia)速器總投資(zi)(zi)約17.76億元(yuan)，投資(zi)(zi)強度600萬(wan)元(yuan)/畝。

孵化器：占地(di)168畝，規劃建(jian)筑(zhu)面(mian)積25萬平(ping)方米，已(yi)建(jian)成(cheng)4.9萬平(ping)方米（D區），在建(jian)20.14萬平(ping)方米（A、B、C區）。其(qi)中(zhong)(zhong)，AB區多(duo)層(ceng)(ceng)主(zhu)體封頂完成(cheng)、高層(ceng)(ceng)主(zhu)體結構施工(gong)(gong)中(zhong)(zhong)，預計2020年底(di)竣工(gong)(gong)驗(yan)收；C區多(duo)層(ceng)(ceng)竣工(gong)(gong)驗(yan)收完成(cheng)，C1樓進行(xing)竣工(gong)(gong)備案(an)收尾工(gong)(gong)作，計劃于2019年8月(yue)竣工(gong)(gong)備案(an)。

加速器：占(zhan)地128畝(mu)，規(gui)劃(hua)建筑面積(ji)14萬(wan)平方米(mi)，在建4萬(wan)平方米(mi)（C區(qu)），待(dai)建面積(ji)10萬(wan)平方米(mi)（A、B區(qu)）。其中(zhong)，A、B區(qu)計劃(hua)于2019年(nian)6月開(kai)工(gong)建設；C區(qu)主體結構施(shi)工(gong)完(wan)成，裝(zhuang)飾裝(zhuang)修及(ji)室外配套施(shi)工(gong)中(zhong)，計劃(hua)2019年(nian)年(nian)底竣工(gong)備案完(wan)成。

園區孵化器A、B、D區已認定(ding)為高新區專(zhuan)業(ye)(ye)(ye)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園區，認定(ding)占地面積約(yue)168畝，建筑面積約(yue)21.6萬平(ping)方米(mi)，認定(ding)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)方向為軟件與(yu)信息(xi)技術。根據協議及租售計劃認定(ding)，園區可(ke)售比例(li)70%。

園區(qu)利(li)用方面，孵化器(qi)已(yi)售(shou)12.9萬(wan)平方米(mi)(mi)，其中(zhong)A、B區(qu)多層已(yi)銷售(shou)約(yue)40%，C區(qu)除高層C1樓計(ji)劃(hua)自持外全(quan)部銷售(shou)，D區(qu)除高投(tou)回購D5北斗大廈外全(quan)部銷售(shou)；已(yi)租(zu)(zu)0.34萬(wan)平方米(mi)(mi)，主要為(wei)D9-2、D8-2，未租(zu)(zu)售(shou)25.8萬(wan)平方米(mi)(mi)，建(jian)成部分企(qi)業租(zu)(zu)售(shou)率100%。加(jia)速(su)器(qi)C區(qu)正(zheng)在(zai)籌備預售(shou)。銷售(shou)均(jun)價(jia)約(yue)6600元/平方米(mi)(mi)，出租(zu)(zu)均(jun)價(jia)約(yue)1.5元/平方米(mi)(mi)·天。

園區優勢

園區運營方面，擁有(you)本科(ke)及以上學(xue)歷的(de)運營團(tuan)隊9人，均具有(you)孵化器專業人員從業資(zi)格證書。公共配(pei)套設施方面，園區(qu)(qu)配(pei)套展廳300平方米(mi)(mi)，會議室400平方米(mi)(mi)，餐廳500平方米(mi)(mi)，已投(tou)入使用。設有(you)地下(xia)停(ting)庫，D區(qu)(qu)投(tou)入使用車位(wei)240個，C區(qu)(qu)計(ji)劃年底投(tou)入使用車位(wei)240個，能夠滿足園區(qu)(qu)企業停(ting)車需求。

公共服務方面，科創(chuang)(chuang)慧谷（青島(dao)）打(da)造“科創(chuang)(chuang)薈”線(xian)上(shang)線(xian)下相結合的服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)體系(xi)，構(gou)建“投資(zi)+孵化(hua)(hua)+技(ji)(ji)術轉(zhuan)移+資(zi)源服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)”四(si)大維度驅動模式，撬動資(zi)金(jin)(jin)(jin)及產業(ye)(ye)(ye)資(zi)源，促(cu)進(jin)產業(ye)(ye)(ye)項目落地轉(zhuan)化(hua)(hua)。園區(qu)(qu)設立了(le)總額1000萬的青島(dao)科創(chuang)(chuang)同舟孵化(hua)(hua)器(qi)基(ji)金(jin)(jin)(jin)管理中心（有限合伙），在“服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)+基(ji)金(jin)(jin)(jin)”的孵化(hua)(hua)模式下，園區(qu)(qu)打(da)造公(gong)共服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、運營服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、雙創(chuang)(chuang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、政(zheng)策導入服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、產業(ye)(ye)(ye)資(zi)源整合、人才服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、金(jin)(jin)(jin)融服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、營銷服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)八(ba)大服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)運營平臺(tai)，為園區(qu)(qu)100多(duo)家(jia)企業(ye)(ye)(ye)提供200多(duo)次服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)，累計為園區(qu)(qu)企業(ye)(ye)(ye)申請知識產權(quan)百余(yu)件；同時(shi)協(xie)助(zhu)舉(ju)辦北美創(chuang)(chuang)新創(chuang)(chuang)業(ye)(ye)(ye)大賽、高(gao)新技(ji)(ji)術企業(ye)(ye)(ye)培(pei)育會等近百余(yu)人次會議，成功引入及培(pei)育多(duo)家(jia)企業(ye)(ye)(ye)上(shang)市和申請高(gao)技(ji)(ji)等。其中，孵化(hua)(hua)器(qi)種(zhong)子基(ji)金(jin)(jin)(jin)已為八(ba)五(wu)空間（青島(dao)）科技(ji)(ji)發展有限公(gong)司、北航智(zhi)源（青島(dao)）智(zhi)能科技(ji)(ji)有限公(gong)司兩家(jia)企業(ye)(ye)(ye)投資(zi)。

園區配套

科研配套：共(gong)(gong)享清華大學教(jiao)授、科技(ji)、實驗室、科研(yan)成果；共(gong)(gong)享青島智(zhi)能機器人(ren)工(gong)程技(ji)術(shu)研(yan)究(jiu)中心等(deng)(deng)14個國(guo)家、省、市科研(yan)中心資源等(deng)(deng)。

人才配套：對接(jie)清華大(da)(da)學(xue)校(xiao)友(you)會資源網(wang)絡；共享青(qing)島(dao)國家大(da)(da)學(xue)科技園、青(qing)軟實訓、IBM培訓中心(xin)、SAP云培訓中心(xin)、青(qing)島(dao)大(da)(da)學(xue)軟 件(jian)學(xue)院資源等(deng)。

商業配套：維(wei)客(ke)超市、魯(lu)商銀座購物廣場、百聯奧特萊(lai)斯廣場、雨潤五星級酒店等。

教育配套：雙語幼兒園(yuan)、銀海國際(ji)學(xue)校、青(qing)島中(zhong)學(xue)等。

醫療配套：北部(bu)醫療中心（紅島醫院、醫學研究院、體檢康復中心）等。