合肥悅方IDMALL坐落于濱(bin)湖區(qu)(qu)黃金(jin)(jin)區(qu)(qu)域(yu),毗鄰省(sheng)政府和金(jin)(jin)融后臺服務(wu)基(ji)地中(zhong)心,擁(yong)有(you)得(de)天(tian)獨厚(hou)的區(qu)(qu)位優勢(shi),是濱(bin)湖新區(qu)(qu)的一個重要“門(men)戶(hu)”項(xiang)目。項(xiang)目包(bao)括一棟約150米超(chao)高層5A寫字樓和總(zong)(zong)長250米的商業中(zhong)心,總(zong)(zong)建(jian)筑(zhu)(zhu)面積約23萬平方米。該項(xiang)目規劃設(she)(she)計(ji)由國際知名(ming)建(jian)筑(zhu)(zhu)、城市(shi)規劃設(she)(she)計(ji)公(gong)司英國BRODWAY MALYAN 擔綱,同濟設(she)(she)計(ji)集團建(jian)筑(zhu)(zhu)設(she)(she)計(ji)三院承擔方案報建(jian)及(ji)后續(xu)所有(you)的設(she)(she)計(ji)、后期(qi)服務(wu)。項(xiang)目獲得(de)2017MIPIM Asia Awards最佳綜合體開發金(jin)(jin)獎(jiang)。
歷史(shi)文(wen)脈(mo),大地肌理
Historical context, geotexture
設計的(de)原初(chu)來自對城(cheng)市(shi)文脈和歷史的(de)尊重,基地(di)原有的(de)線性(xing)肌理與全新的(de)商業主體進行對話和結合,反應在空間、屋面、表(biao)皮和景觀等的(de)處理上(shang)。建筑輔(fu)樓(lou)屋頂同(tong)時提供(gong)了大型的(de)室(shi)外休憩(qi)空間。
設計在秉承國際(ji)先(xian)進商業理念的同時,通過新(xin)(xin)穎且精良調配的多業態組合,提供多元豐富的品牌選擇(ze)、成熟全面的休(xiu)閑配套(tao)、專業貼心(xin)的服務體驗,360°滿足市民及旅客的休(xiu)閑需求,傾(qing)力(li)打造(zao)合肥商業建筑(zhu)新(xin)(xin)標桿,引領城市生(sheng)活新(xin)(xin)潮流。
地標性綜合體
Landmark complex
悅方IDMALL反映了現(xian)代合肥城市化(hua)的進程,它綜合了餐飲、購物、娛樂休閑、商(shang)務辦公、停車、體驗等多種元素(su),各功能相互促進,在減(jian)少重復建設的同時,有力地提(ti)高了土地的價值。
本(ben)項(xiang)目設(she)計的(de)(de)(de)(de)主旨是為(wei)濱(bin)湖新城(cheng)營造一(yi)個(ge)卓(zhuo)越(yue)的(de)(de)(de)(de)城(cheng)市環境,為(wei)城(cheng)市的(de)(de)(de)(de)面貌及當地(di)的(de)(de)(de)(de)經(jing)濟提供所(suo)需的(de)(de)(de)(de)硬件(jian)功能(neng),設(she)計遵循商(shang)業(ye)布局與地(di)產開(kai)發相(xiang)結合,公(gong)共(gong)交通與建筑(zhu)空間相(xiang)結合,開(kai)發盈(ying)利與反饋(kui)城(cheng)市相(xiang)結合的(de)(de)(de)(de)設(she)計思路,集(ji)中體現(xian)了現(xian)代城(cheng)市發展(zhan)所(suo)期望的(de)(de)(de)(de)成(cheng)果。設(she)計定位以(yi)商(shang)業(ye)為(wei)依托(tuo),結合餐飲、娛樂休閑,促(cu)進地(di)塊(kuai)內的(de)(de)(de)(de)甲級辦(ban)公(gong)樓以(yi)及相(xiang)鄰近的(de)(de)(de)(de)居住區(qu)(qu)開(kai)發,形成(cheng)該區(qu)(qu)域的(de)(de)(de)(de)中心并建立一(yi)個(ge)區(qu)(qu)域性(xing)的(de)(de)(de)(de)地(di)標。
TOD開啟地鐵商業新(xin)格局
Tod opens a new pattern of Metro business
1號線(xian)作為(wei)合(he)肥(fei)首(shou)條地鐵,連(lian)接(jie)了老城和(he)(he)濱(bin)湖新區(qu)(qu)。悅方IDMALL與地鐵紫云(yun)路站實(shi)現無(wu)縫銜接(jie),地鐵站位于(yu)西(xi)側,辦公塔樓和(he)(he)萬科藍山大型社區(qu)(qu)的主入(ru)口位于(yu)東側,從而加強了人流(liu)與商業(ye)(ye)空間的互動。臨(lin)近地鐵接(jie)駁口附近,在地下(xia)一層布置大型超(chao)市(shi),引(yin)入(ru)永輝旗下(xia)高端精品(pin)(pin)超(chao)市(shi)品(pin)(pin)牌“BRAVO YH”,并結合(he)超(chao)市(shi)設置地下(xia)商業(ye)(ye)街,有效擴展了地塊的商業(ye)(ye)價值(zhi),并盡(jin)可能(neng)的將人流(liu)引(yin)入(ru)商業(ye)(ye)。
憑借(jie)地鐵上蓋的(de)優越條(tiao)件(jian),悅(yue)方IDMALL真正(zheng)實(shi)現商圈與生(sheng)活圈的(de)融通,輻射周邊(bian)居民(min)及商務辦公人(ren)群和地鐵客群,成為一個覆蓋面較廣的(de)綜合型商業項(xiang)目(mu)。
創意互動帶(dai)來生活(huo)新體驗
Creative interaction brings new life experience
地上的(de)(de)商(shang)(shang)業輔樓采用大型購物中(zhong)心(xin)的(de)(de)形式(shi),結合地塊的(de)(de)特點,建筑沿東西方(fang)向展(zhan)開(kai),以(yi)(yi)中(zhong)庭(ting)為核(he)心(xin),自(zi)(zi)西向東形成線性的(de)(de)商(shang)(shang)業內(nei)界(jie)面,主要交通系(xi)統和商(shang)(shang)業人流組織圍(wei)繞中(zhong)庭(ting)展(zhan)開(kai),流線清晰。中(zhong)庭(ting)內(nei)的(de)(de)自(zi)(zi)動(dong)扶梯互(hu)相交錯,上下中(zhong)庭(ting)空(kong)間通過錯疊(die)形成不一樣的(de)(de)空(kong)間效(xiao)果,使人們在(zai)行進過程中(zhong)獲得不一樣的(de)(de)體驗(yan)。為集聚人氣(qi),在(zai)購物中(zhong)心(xin)內(nei)還布置有影院以(yi)(yi)及餐飲等(deng)娛樂休(xiu)閑功能等(deng)。商(shang)(shang)業店(dian)鋪與(yu)餐飲、地下超市(shi)相互(hu)補充,有效(xiao)提(ti)升了(le)停留(liu)和消(xiao)費過程的(de)(de)長度。
造型設計
Fa?ade Design
本項目(mu)設計采用(yong)塔樓加輔樓的(de)設計模式。塔樓部分(fen)采用(yong)簡潔的(de)玻璃(li)幕墻,輔樓建(jian)(jian)筑東(dong)西(xi)向長達250米(mi),為打破單一的(de)造型設計,在建(jian)(jian)筑中(zhong)通(tong)過不同建(jian)(jian)筑體量(liang)的(de)穿插,及若(ruo)干不規則體量(liang)元素的(de)融入(ru),活躍并強化了立面效(xiao)果(guo)同時營造了獨特的(de)商業(ye)氛圍(wei)。
景(jing)觀設計與觀景(jing)設計
Landscape and view design
基(ji)(ji)地(di)原有的(de)豐富的(de)水體和(he)(he)(he)綠化(hua)同(tong)時(shi)也將(jiang)在本項目的(de)基(ji)(ji)地(di)景觀(guan)(guan)設計(ji)(ji)以及屋頂(ding)(ding)景觀(guan)(guan)設計(ji)(ji)上進(jin)行適度的(de)體現(xian)。設計(ji)(ji)通(tong)過細化(hua)的(de)景觀(guan)(guan)設計(ji)(ji)將(jiang)整個基(ji)(ji)地(di)首層(ceng)的(de)種植(zhi)以及鋪地(di)紋(wen)(wen)理(li)(li)和(he)(he)(he)最初的(de)開發(fa)前(qian)基(ji)(ji)地(di)紋(wen)(wen)理(li)(li)有所(suo)呼應(ying),使(shi)之成(cheng)為(wei)有文化(hua)背景的(de)主題。同(tong)時(shi)重(zhong)點打(da)造(zao)一個具備消費者和(he)(he)(he)城市休閑,休憩游覽,自然生(sheng)態的(de)屋頂(ding)(ding)景觀(guan)(guan)空(kong)間(jian),并與(yu)屋頂(ding)(ding)餐廳(ting)相映成(cheng)趣,成(cheng)為(wei)一個高質(zhi)量的(de)商業中心(xin)。