小三房

小三(san)(san)房(fang)有三(san)(san)間臥(wo)室，空間都比(bi)較小，整(zheng)體建筑面(mian)積一(yi)般在(zai)90-110㎡。首次置業的家庭對于小三(san)(san)房(fang)會很看重多出(chu)一(yi)個(ge)房(fang)間的可變(bian)性。三(san)(san)個(ge)房(fang)間能(neng)夠(gou)做更多變(bian)化，可做主臥(wo)、老人房(fang)、兒(er)童(tong)(tong)房(fang)，三(san)(san)代同堂居住也是(shi)沒有問題的。也可以做主臥(wo)、兒(er)童(tong)(tong)房(fang)、書房(fang)的分區，實用性很強。小三(san)(san)房(fang)最大的優點就是(shi)總(zong)價低、首付少，還貸壓(ya)力小。滿足外來打拼且經(jing)濟(ji)實力有限的年輕(qing)人群。

大三房

大(da)三房(fang)(fang)一般都在130㎡-160㎡左右，房(fang)(fang)屋面積相(xiang)比而言較大(da)，如果條件(jian)允(yun)許還是應該(gai)選擇(ze)大(da)三房(fang)(fang)。因為普通購房(fang)(fang)者買(mai)房(fang)(fang)都是按揭付款，要(yao)長時間背負著房(fang)(fang)貸(dai)包袱(fu)，生(sheng)活條件(jian)改善了，換房(fang)(fang)也不(bu)容易啊。現在很多人都還想多生(sheng)一個孩子(zi)，大(da)三房(fang)(fang)的戶型住起來不(bu)會(hui)很擁(yong)擠，如果只想要(yao)一個孩子(zi)，那(nei)么大(da)三房(fang)(fang)住著就會(hui)很舒適了。

大概面積 ： 90--130平米之(zhi)間

適合人群 ： 一(yi)家三(san)口或三(san)代同堂

適合風格 ： 現(xian)代(dai)簡約(yue)、地中海(hai)、美式、歐(ou)式、田園、中式、混搭(da)

裝修模式 ： 全包、半包、清包

小三房裝修多少錢

若選擇經濟型(xing)裝修(xiu)，全包(bao)裝修(xiu)的(de)預(yu)算(suan)一般在(zai)4-5萬元(yuan)之間。具體(ti)而言(yan)，由于90平方米的(de)房子空間比較小，很少有業主會進行改(gai)造(zao)(zao)，即使(shi)改(gai)造(zao)(zao)，工(gong)程量也不大(da)，費(fei)用上(shang)就少了(le)許多，一般1000-3000元(yuan)應該(gai)足夠了(le)。但(dan)是(shi)毛壞房的(de)水電改(gai)造(zao)(zao)是(shi)必須要做的(de)，為了(le)以后的(de)使(shi)用方便(bian)，這個錢不能省，預(yu)算(suan)應該(gai)在(zai)5000元(yuan)上(shang)下(xia)；泥水工(gong)程，連工(gong)帶料大(da)體(ti)需(xu)要15000元(yuan)左(zuo)(zuo)右(you)；木(mu)工(gong)預(yu)算(suan)（不包(bao)括做柜子）20000元(yuan)差不多；墻面工(gong)程的(de)預(yu)算(suan)則在(zai)12000元(yuan)左(zuo)(zuo)右(you)。不同的(de)裝修(xiu)公司(si)，提供的(de)價位會有一定的(de)出入，但(dan)5-6萬元(yuan)的(de)預(yu)算(suan)基(ji)本就夠了(le)。

大三房裝修多少錢

主要是看打算如何裝修，是精裝還是簡裝，精裝的價格一般在1500每平米，簡裝的價格800元每平米。裝修風格是影響裝修費用一大因素，歐式裝修風格一般會比中式的裝修更昂貴。【裝修預算>>】

1、突出風格，體現主人審美

三居(ju)室家(jia)居(ju)適合各類家(jia)庭居(ju)住(zhu)，裝修時(shi)一般需(xu)要體(ti)現業(ye)主的(de)地位和實力，所以往往空間(jian)風格很重要，要更(geng)重視空間(jian)的(de)氣派(pai)和美觀(guan)，突出風格，體(ti)現業(ye)主的(de)審美情趣。

2、功能突出，講究情調

客廳的(de)(de)會客功(gong)能(neng)要突出，并兼(jian)有(you)一(yi)定的(de)(de)視聽(ting)功(gong)能(neng)；餐廳要通過光線(xian)和裝飾營造(zao)溫馨浪漫的(de)(de)情(qing)調；大(da)多(duo)還增設了(le)玄關(guan)空間；家居的(de)(de)墻面要有(you)一(yi)定的(de)(de)裝飾作為點(dian)綴(zhui)，燈具考慮(lv)整(zheng)體風格(ge)。

3、分區要齊全，布局要講究

三(san)居室(shi)一般(ban)面積較大，可以作出各種業(ye)主(zhu)需要的(de)功能分區，休息區、活(huo)動區、生活(huo)區都應比較講究(jiu)，要有一個(ge)相對獨立的(de)、較大空(kong)間的(de)公共會客空(kong)間。

4、繁簡要恰當，切忌太過繁雜

裝修高檔豪華，并不意味著要把空間裝滿，該簡處要簡，該繁處須繁。洗衣、洗澡、做飯、冷藏等生活設施的設置要齊全并具備一定檔次，而家居墻面、地面等的設計就要以簡潔為宜。【詳細>>】

色彩搭配

簡(jian)約(yue)式裝(zhuang)修(xiu)設(she)計的(de)一(yi)種當然(ran)少不了色(se)彩上的(de)專業搭(da)配，主要顏色(se)就(jiu)是以白(bai)色(se)為(wei)主，墻面不要做出太多(duo)的(de)花式出來，既然(ran)要簡(jian)約(yue)就(jiu)要從(cong)根本上體現出一(yi)種清新自然(ran)的(de)風格出來。

酒柜展示

客廳(ting)(ting)是客人(ren)休息的(de)地方(fang)，不能太過于火(huo)熱，如(ru)果(guo)你(ni)是愛喝酒的(de)人(ren)士，在(zai)客廳(ting)(ting)還可以放(fang)上你(ni)的(de)愛酒，通過樣式豐富的(de)酒柜展示出(chu)來，這樣更(geng)加凸顯一(yi)種獨(du)特的(de)效果(guo)。

沙發形狀

客廳盡量選擇一(yi)些長度較長的沙發，這樣可(ke)以保證(zheng)基本的線(xian)條，保證(zheng)客廳裝(zhuang)飾的實用性(xing)，而(er)且能夠從(cong)簡約中體現一(yi)種華(hua)麗質感。

陽臺客廳一體

你可以大(da)膽拆除客廳中的(de)陽臺隔(ge)墻，把其(qi)空間納(na)入客廳使(shi)用，擴容空間，更帶來(lai)更好采光。廚房一體規劃，巧(qiao)妙把柱子隱藏起來(lai)，打造順暢的(de)烹(peng)飪動線。

完美收納

為了滿足收(shou)納(na)需求，你(ni)還可(ke)以把(ba)(ba)畸零的墻體空間作為收(shou)納(na)考慮，多功能(neng)儲物柜把(ba)(ba)格局(ju)變方正。

正確布局

在具體設計三個居室的布置時，應考慮到居住人口的構成，如人口多，可將一室或廳設計為臥室或客廳兼書房或工作室。【詳細>>】

二居室改三居室

1、客廳改造臥室

大部分戶型的客廳都較大，位(wei)置也好(hao)，采光(guang)通風都不錯(cuo)，將客廳封閉，改(gai)成臥室(shi)或其(qi)他(ta)房間。

2、陽臺改造成臥室、書房、兒童房

現在(zai)的住宅，大都設計有(you)陽臺。兩房(fang)改(gai)三室(shi)也經常(chang)會對陽臺進行改(gai)造，變成書房(fang)或(huo)兒(er)童房(fang)等。

3、將餐廳、門廳改造成房間

獨立餐廳最好改，如果有外窗就更好了，直接將其改成房間。過廳式餐廳有時還可以改。【詳細>>】

三房改四房

1、超大陽臺

一(yi)方面為主人(ren)休閑觀景提(ti)供更佳體驗，另(ling)一(yi)方面也為房屋改造提(ti)供可能。如此一(yi)來，主人(ren)就可以(yi)將陽(yang)臺改造成一(yi)間類似茶歇(xie)室(shi)、洗衣房的(de)功能性(xing)房屋。

2、臥室改書房

為(wei)了增加透(tou)光(guang)性，書房(fang)的(de)門被設計成玻璃格子，自然小清新的(de)感覺就(jiu)像(xiang)直接從咖啡館(guan)里搬來一樣，臥(wo)室(shi)可以隔出一間書房(fang)。

3、衛浴間干濕分離

浴室采用干濕分離，小小的白色盥洗臺加上鏡子，這樣早晨洗漱時就不用為了爭廁所而傷神了。【詳細>>】

1、窗簾風水禁忌

若窗外正對玻璃幕(mu)墻(qiang)大廈，玻璃幕(mu)墻(qiang)會將陽(yang)光(guang)等反(fan)射(she)入(ru)屋，形成“光(guang)煞”，使人情緒不穩，精神易有問題，可(ke)裝置紗簾(lian)

2、書房風水禁忌

如將書(shu)房設(she)置得很大，難以聚精會神(shen)。不規(gui)則屋不可用(yong)來作書(shu)房，會形成(cheng)某個尖角(jiao)沖射，勢必會影響學習(xi)成(cheng)績(ji)，要(yao)通風(feng)透氣，又要(yao)采(cai)光良(liang)好。

3、衛浴風水禁忌

廁所門不(bu)(bu)可與大(da)門入(ru)口(kou)相正(zheng)沖(chong)(chong)，不(bu)(bu)可與灶位(wei)正(zheng)沖(chong)(chong)，家中主婦(fu)不(bu)(bu)安，可做屏風改善，不(bu)(bu)可沖(chong)(chong)床位(wei)，不(bu)(bu)可沖(chong)(chong)神(shen)位(wei)、祖先神(shen)位(wei)，會(hui)犯小(xiao)人。

4、臥室不要太大

房(fang)屋越大越吸人(ren)(ren)氣，就是人(ren)(ren)體散發出來的(de)能量，當一(yi)個(ge)(ge)人(ren)(ren)用(yong)了那么多的(de)能量去填充一(yi)個(ge)(ge)大房(fang)子的(de)空間(jian)時，對身體的(de)損害(hai)可想而知。

5、臥室不要帶陽臺或低飄窗

如果有，臥室基本上是敞開的。由于玻璃是不能阻擋光線的，當然也就不可能阻擋人體發出來的光能。【詳細>>】