空間改造難點

1、采光問題：這是許多(duo)戶型(xing)都存在(zai)的一些硬傷問(wen)題，最簡單(dan)的方式是直接拆除一部分墻體，進行空間優化。

2、安全問題：砸墻(qiang)、敲地是不可避(bi)免的項目，若(ruo)在改造時打掉了承重墻(qiang)，就會(hui)造成(cheng)嚴重的安全隱(yin)患。

3、收納問題：改造空間(jian)(jian)最(zui)先考(kao)慮的(de)就是收納(na)問題(ti)，將一些問題(ti)空間(jian)(jian)進行優化，可加大空間(jian)(jian)利用率。

4、承重墻問題：在拆(chai)(chai)改(gai)過程中，承重墻是千萬(wan)不能動(dong)的，不能亂(luan)拆(chai)(chai)，也不能在上面打洞，不然會(hui)引(yin)起安全(quan)事(shi)故。

5、陽臺配重墻：“配重(zhong)墻”不能隨意拆除，它起著挑起陽(yang)臺的重(zhong)要作用，特別(bie)是飄陽(yang)臺。

6、隱蔽工程：水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后(hou)的(de)生活(huo)使用(yong)，所以在改造過程中需要嚴(yan)防死守。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不清(qing)楚墻(qiang)面功能和墻(qiang)內(nei)結構(gou)的情(qing)況下，不要輕易拆掉墻(qiang)體(ti)，尤其是承重墻(qiang)。

2、不要輕易使用紅磚：國家已經禁止在(zai)一些高層使用紅(hong)磚，若(ruo)大(da)量使用紅(hong)磚，可能會(hui)出(chu)現安全事故(gu)。

3、戶型改造要合理：如果戶型(xing)改造沒(mei)有帶來新的功能(neng)的話，那(nei)么改造項(xiang)目沒(mei)有必要進行。

4、不要影響通風和采光：房屋(wu)不通透的話(hua)，就會變得陰暗(an)潮濕，身(shen)體健康也會受到影響。

5、以實用為主：改造戶型就是為了實現房屋(wu)更多的功(gong)(gong)能(neng)，所以(yi)(yi)一定(ding)要以(yi)(yi)功(gong)(gong)能(neng)為主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房(fang)屋改(gai)(gai)造(zao)設計(ji)的(de)時候如果(guo)(guo)房(fang)子在(zai)幾年內經過翻(fan)新，那(nei)么在(zai)房(fang)屋改(gai)(gai)造(zao)設計(ji)時無需(xu)更換所有(you)家具(ju)。有(you)些(xie)家具(ju)看起來(lai)不錯，只是看起來(lai)有(you)點陳舊，可以使用涂(tu)料等進行(xing)重新的(de)粉刷，但是如果(guo)(guo)質量有(you)問(wen)題，就需(xu)要(yao)進行(xing)相應(ying)的(de)更換，這樣的(de)改(gai)(gai)造(zao)設計(ji)可以節省(sheng)很(hen)多錢(qian)。

2、不要搞亂房子的結構

房(fang)屋(wu)改(gai)造設計的(de)(de)(de)時候由于許多(duo)老房(fang)子(zi)的(de)(de)(de)面(mian)積(ji)相對(dui)較(jiao)小，功能不(bu)合理(li)，照明不(bu)合理(li)。與(yu)此(ci)同時，許多(duo)老房(fang)子(zi)都是用磚和(he)(he)混凝土結構(gou)建(jian)造的(de)(de)(de)，當要重(zhong)建(jian)墻體時，必須首先更(geng)換支撐抗(kang)震(zhen)和(he)(he)抗(kang)負荷的(de)(de)(de)部件。如果(guo)要擴展內部空間，則將移(yi)除負載墻。這(zhe)將降低(di)墻壁的(de)(de)(de)載荷和(he)(he)抗(kang)震(zhen)性，并將產生(sheng)嚴重(zhong)的(de)(de)(de)安全問題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房屋改(gai)造設計(ji)的(de)(de)時候在(zai)(zai)翻新地板、門和房子的(de)(de)窗口時，因為這三(san)個(ge)元(yuan)素在(zai)(zai)房子的(de)(de)質量中起著關鍵(jian)作(zuo)用。當這三(san)個(ge)元(yuan)素被修改(gai)時，一定要(yao)檢查(cha)房子，看看是否有打(da)磨的(de)(de)裂縫。在(zai)(zai)進行水力發電改(gai)造之(zhi)前(qian)，必須進行含水率測試。

4、避免大天花板及復雜裝修

房屋改造設計時(shi)候有許多沒有屋頂(ding)的老(lao)房子。因此，想(xiang)要在他們的房屋翻新時(shi)為房屋建造一個(ge)大屋頂(ding)。然而(er)，由于我們的舊(jiu)房子的內(nei)部(bu)高度較低(di)，如果你做一個(ge)大屋頂(ding)，這將導致內(nei)部(bu)空間太小，也影響了照明的效果，所以最(zui)好制作中小型天花板。

5、房間的梁柱不可拆改

房屋中間(jian)的(de)梁(liang)(liang)柱不可拆改。拆除這些梁(liang)(liang)柱是(shi)(shi)非常(chang)危險(xian)的(de)，因為它們(men)的(de)作用(yong)是(shi)(shi)支撐(cheng)上層(ceng)樓(lou)板(ban)，若被(bei)拆改，上層(ceng)樓(lou)板(ban)會往下掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽臺窗下(xia)的(de)墻(qiang)不可拆(chai)改(gai)。房間與(yu)陽臺間的(de)墻(qiang)上一般都會有(you)門窗設置(zhi)，門窗拆(chai)改(gai)可以，但(dan)是窗下(xia)的(de)這塊矮墻(qiang)卻不可以動，也就是所謂的(de)“配重墻(qiang)”，陽臺的(de)的(de)支重就靠它了，若(ruo)被拆(chai)除，那么陽臺的(de)承重力會下(xia)降(jiang)，陽臺也存在下(xia)墜的(de)危(wei)險。

7、房屋拆改驗收標準

在拆改結束后，業主進(jin)行驗收的時(shi)候，需要檢(jian)查隱蔽工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)以及水電工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)。首(shou)先要注意排水隱蔽工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)是否(fou)合格。其中，水管不漏水，地(di)面(mian)排水通暢，防水層性(xing)能良好(hao)。其次檢(jian)查電線工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)，PVC管線保護設施到位，并且連接緊密，地(di)面(mian)水泥找平層合格。