空間改造難點

1、采光問題：這是許(xu)多戶(hu)型都存在的一些硬傷問(wen)題，最簡(jian)單的方式(shi)是直(zhi)接(jie)拆除一部分(fen)墻(qiang)體(ti)，進行空間(jian)優化。

2、安全問題：砸墻(qiang)、敲地是(shi)不(bu)可(ke)避免的(de)(de)項目，若在改(gai)造時打掉了承重墻(qiang)，就會造成嚴(yan)重的(de)(de)安全(quan)隱患。

3、收納問題：改造空間最先考(kao)慮的就是(shi)收納問(wen)題(ti)，將一些問(wen)題(ti)空間進行優化，可加大空間利用率。

4、承重墻問題：在拆(chai)改過程中，承重(zhong)墻(qiang)是千萬不能(neng)動(dong)的，不能(neng)亂拆(chai)，也(ye)不能(neng)在上面打洞，不然會引起安全(quan)事(shi)故。

5、陽臺配重墻：“配(pei)重墻”不能隨意拆(chai)除，它(ta)起著挑(tiao)起陽臺的重要作用，特(te)別是飄陽臺。

6、隱蔽工程：水電路改(gai)造(zao)等(deng)隱蔽工程會直接(jie)影響日后的生活使用，所以在(zai)改(gai)造(zao)過程中需要(yao)嚴防死守。

空間改造原則

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1、拆墻要謹慎：在不清楚墻面功(gong)能和墻內結構的情(qing)況下，不要輕(qing)易拆(chai)掉(diao)墻體，尤其是承重(zhong)墻。

2、不要輕易使用紅磚：國家(jia)已(yi)經(jing)禁止在一些高層使(shi)用(yong)紅磚，若大量(liang)使(shi)用(yong)紅磚，可能會出現安(an)全事(shi)故。

3、戶型改造要合理：如果(guo)戶型改造沒(mei)有帶來(lai)新(xin)的(de)功能的(de)話，那(nei)么(me)改造項目沒(mei)有必要進行。

4、不要影響通風和采光：房屋不通(tong)透的話，就會變得陰暗潮濕，身(shen)體健康也會受到影(ying)響(xiang)。

5、以實用為主：改(gai)造(zao)戶(hu)型(xing)就是(shi)為了實現房屋更(geng)多的(de)功能(neng)，所以一(yi)定(ding)要(yao)以功能(neng)為主。

空間改造注意事項

1、不需要更換所有舊家具

房(fang)(fang)屋改造(zao)設(she)計(ji)的(de)時(shi)候如果房(fang)(fang)子在(zai)幾年內(nei)經過翻新，那么在(zai)房(fang)(fang)屋改造(zao)設(she)計(ji)時(shi)無(wu)需更(geng)換所(suo)有(you)(you)家(jia)具。有(you)(you)些(xie)家(jia)具看起來(lai)不錯(cuo)，只是看起來(lai)有(you)(you)點陳舊，可以(yi)(yi)使用涂(tu)料等進(jin)行重新的(de)粉刷(shua)，但是如果質量有(you)(you)問題，就(jiu)需要進(jin)行相應(ying)的(de)更(geng)換，這樣的(de)改造(zao)設(she)計(ji)可以(yi)(yi)節省很多(duo)錢。

2、不要搞亂房子的結構

房(fang)屋改造設計的(de)時候由于許(xu)多老房(fang)子(zi)的(de)面積相對較小(xiao)，功(gong)能(neng)不合理，照明不合理。與此同時，許(xu)多老房(fang)子(zi)都是(shi)用(yong)磚和(he)混凝土(tu)結構建造的(de)，當要(yao)重建墻(qiang)體時，必須首(shou)先更換(huan)支撐抗(kang)(kang)震和(he)抗(kang)(kang)負(fu)荷(he)的(de)部(bu)件(jian)。如果要(yao)擴展(zhan)內部(bu)空間，則將(jiang)(jiang)移除(chu)負(fu)載墻(qiang)。這將(jiang)(jiang)降低(di)墻(qiang)壁的(de)載荷(he)和(he)抗(kang)(kang)震性(xing)，并將(jiang)(jiang)產生嚴重的(de)安全問題。

3、頂墻地面、門窗、水電改造

房(fang)屋改(gai)造設(she)計的(de)時候在(zai)翻新地板、門和(he)房(fang)子(zi)的(de)窗(chuang)口時，因為(wei)這三個元素(su)在(zai)房(fang)子(zi)的(de)質量中起著關(guan)鍵作(zuo)用。當這三個元素(su)被修改(gai)時，一定要檢查房(fang)子(zi)，看(kan)看(kan)是否有打(da)磨的(de)裂縫。在(zai)進行(xing)水力發(fa)電(dian)改(gai)造之前，必須進行(xing)含水率測試。

4、避免大天花板及復雜裝修

房屋改造設計(ji)時(shi)候有許多沒有屋頂的(de)老房子。因此，想(xiang)要在他們(men)的(de)房屋翻(fan)新時(shi)為房屋建造一(yi)個大(da)屋頂。然而，由于我(wo)們(men)的(de)舊房子的(de)內部高度較低(di)，如果(guo)你做(zuo)一(yi)個大(da)屋頂，這將導(dao)致內部空間(jian)太小，也影響了照明的(de)效(xiao)果(guo)，所以最好制(zhi)作中小型天花板。

5、房間的梁柱不可拆改

房(fang)屋中間(jian)的(de)梁(liang)柱不可拆(chai)改(gai)。拆(chai)除這(zhe)些梁(liang)柱是(shi)非常危險的(de)，因為它(ta)們的(de)作用是(shi)支撐上層(ceng)樓(lou)(lou)板，若(ruo)被(bei)拆(chai)改(gai)，上層(ceng)樓(lou)(lou)板會(hui)往下(xia)掉。

6、陽臺窗下的墻不可拆改

陽(yang)(yang)(yang)臺窗(chuang)下(xia)(xia)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)不可拆(chai)改(gai)(gai)。房間與陽(yang)(yang)(yang)臺間的(de)(de)墻(qiang)(qiang)上(shang)一般都會有(you)門(men)(men)窗(chuang)設置，門(men)(men)窗(chuang)拆(chai)改(gai)(gai)可以，但是窗(chuang)下(xia)(xia)的(de)(de)這(zhe)塊矮墻(qiang)(qiang)卻不可以動，也就是所謂的(de)(de)“配重(zhong)墻(qiang)(qiang)”，陽(yang)(yang)(yang)臺的(de)(de)的(de)(de)支重(zhong)就靠它了，若被拆(chai)除，那么陽(yang)(yang)(yang)臺的(de)(de)承重(zhong)力會下(xia)(xia)降(jiang)，陽(yang)(yang)(yang)臺也存在下(xia)(xia)墜的(de)(de)危險。

7、房屋拆改驗收標準

在拆改結束后(hou)，業主(zhu)進行驗收的時候，需要檢查(cha)隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)以(yi)及水電(dian)工(gong)程(cheng)。首先要注意排水隱(yin)蔽工(gong)程(cheng)是否合格(ge)。其中，水管(guan)不(bu)漏水，地面排水通暢，防水層性能良(liang)好。其次檢查(cha)電(dian)線工(gong)程(cheng)，PVC管(guan)線保護設施到位，并且連接緊密，地面水泥(ni)找(zhao)平層合格(ge)。