【裝(zhuang)(zhuang)修法】有關(guan)裝(zhuang)(zhuang)修的法律法規(gui) 裝(zhuang)(zhuang)修法規(gui)17條

第一章總則

第一條為加強住(zhu)宅(zhai)室內管理(li)，保證裝飾(shi)工程質量(liang)和(he)安全(quan)，維護公共安全(quan)和(he)公眾(zhong)利(li)益(yi)，根(gen)據有關(guan)法(fa)律、法(fa)規，制定(ding)本辦法(fa)。

第二條在城市從(cong)事住宅(zhai)室(shi)內(nei)裝飾(shi)裝修活(huo)動，實施(shi)對住宅(zhai)室(shi)內(nei)裝飾(shi)裝修活(huo)動的監督管(guan)理(li)，應當遵守本(ben)辦法(fa)。

本(ben)辦法所稱住(zhu)宅室內(nei)裝飾(shi)裝修，是指住(zhu)宅竣(jun)工(gong)驗收合格(ge)后(hou)，業主或者(zhe)住(zhu)宅使用人（以(yi)下(xia)簡(jian)稱裝修人）對住(zhu)宅室內(nei)進行裝飾(shi)裝修的建(jian)筑活動。

第三條(tiao)住宅(zhai)室內裝飾裝修應當保證工(gong)程質量和安全，符合工(gong)程建設強制性標準。

第四條國(guo)(guo)務院(yuan)建設(she)行政主管(guan)部門負責全國(guo)(guo)住(zhu)宅室(shi)內裝飾裝修活動的管(guan)理工作。

省、自治(zhi)區(qu)人民政(zheng)(zheng)府建設行政(zheng)(zheng)主(zhu)管部(bu)門負責本行政(zheng)(zheng)區(qu)域(yu)內(nei)的(de)住宅(zhai)室內(nei)裝飾(shi)裝修活(huo)動的(de)管理(li)工作(zuo)。直轄市、市、縣(xian)人民政(zheng)(zheng)府房地產(chan)行政(zheng)(zheng)主(zhu)管部(bu)門負責本行政(zheng)(zheng)區(qu)域(yu)內(nei)的(de)住宅(zhai)室內(nei)裝飾(shi)裝修活(huo)動的(de)管理(li)工作(zuo)。

第二章一般規定

第五條住宅室內裝飾裝修活動，禁(jin)止下列行為(wei)：

（一）未經原設計單(dan)位或(huo)者具(ju)有相應資質等(deng)級的設計單(dan)位提(ti)出設計方案，變動建(jian)筑主體和承重(zhong)結構；

（二）將沒有(you)防水(shui)要求的房間(jian)或者陽臺改為衛生間(jian)、廚房間(jian)；

（三）擴(kuo)大(da)承重墻上(shang)原(yuan)有(you)的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tai)的磚、混凝土墻體；

（四）損壞(huai)房(fang)屋原有節(jie)能(neng)設施(shi)，降低(di)節(jie)能(neng)效果；

（五(wu)）其他影(ying)響建筑結(jie)構和使用(yong)安全的行為。

本辦法所(suo)稱建(jian)筑(zhu)主(zhu)體，是指(zhi)建(jian)筑(zhu)實(shi)體的(de)結構構造(zao)，包括(kuo)屋蓋(gai)、樓(lou)蓋(gai)、梁、柱、支撐、墻(qiang)體、連接接點和基礎等(deng)。

本辦法所稱承(cheng)重(zhong)結構，是(shi)指直(zhi)接(jie)將本身自重(zhong)與各種外加作用力系統地傳遞給(gei)基(ji)礎地基(ji)的主要結構構件和其連(lian)接(jie)接(jie)點(dian)，包括承(cheng)重(zhong)墻體(ti)、立(li)桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第六條裝(zhuang)修人從事住宅室(shi)內(nei)裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修活(huo)動，未經批準，不得(de)有下列行為：

（一(yi)）搭建建筑物(wu)、構筑物(wu)；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗(chuang)；

（三）拆(chai)改供暖(nuan)管道(dao)和(he)設施；

（四）拆改燃氣管道和設施。

本條所列(lie)第(di)（一）項(xiang)、第(di)（二）項(xiang)行(xing)為，應當經(jing)城市規劃行(xing)政主管(guan)(guan)部(bu)門批準；第(di)（三）項(xiang)行(xing)為，應當經(jing)供暖管(guan)(guan)理單位(wei)批準；第(di)（四(si)）項(xiang)行(xing)為應當經(jing)燃氣(qi)管(guan)(guan)理單位(wei)批準。

第七(qi)條住宅(zhai)室內裝飾裝修超過設計(ji)標準或者(zhe)規(gui)范增加樓面荷載(zai)的，應當經原(yuan)設計(ji)單(dan)位或者(zhe)具有相應資質等(deng)級(ji)的設計(ji)單(dan)位提出(chu)設計(ji)方案。

第八(ba)條改(gai)動衛生(sheng)間、廚房間防(fang)水層的，應當按照防(fang)水標準制(zhi)訂施工方(fang)案，并做(zuo)閉水試驗(yan)。

第九條(tiao)(tiao)裝(zhuang)修人經原設計單(dan)(dan)位(wei)或者具有相應(ying)資質等級的設計單(dan)(dan)位(wei)提出設計方案(an)變動建筑(zhu)主體(ti)和承(cheng)(cheng)重結(jie)構的，或者裝(zhuang)修活(huo)動涉(she)及本(ben)辦(ban)法第六條(tiao)(tiao)、第七條(tiao)(tiao)、第八條(tiao)(tiao)內容(rong)的，必(bi)須委托具有相應(ying)資質的裝(zhuang)飾裝(zhuang)修企(qi)業(ye)承(cheng)(cheng)擔。

第十條裝(zhuang)飾裝(zhuang)修企(qi)業必須按照(zhao)工(gong)程建(jian)設強制性標準和其他技術標準施工(gong)，不(bu)得偷(tou)工(gong)減料，確保裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工(gong)程質量。

第十一條(tiao)裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活(huo)動(dong)，應當遵守(shou)施工(gong)安(an)全操作(zuo)(zuo)規程，按照規定采取必要的(de)安(an)全防(fang)護和消(xiao)防(fang)措(cuo)施，不得(de)擅自動(dong)用明火和進(jin)行焊接作(zuo)(zuo)業，保證(zheng)作(zuo)(zuo)業人員和周圍住房及財(cai)產的(de)安(an)全。

第十二條裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)人和(he)(he)裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)企(qi)業(ye)從事住宅室(shi)內(nei)裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)活動，不得侵占公(gong)共(gong)空(kong)間(jian)，不得損害公(gong)共(gong)部位和(he)(he)設施。

第三章開工申報與監督

第(di)十三條裝(zhuang)(zhuang)修人在住宅室內(nei)裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修工程開工前，應當(dang)向物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)企業(ye)或者房屋管理(li)(li)機(ji)構（以下簡稱物(wu)(wu)業(ye)管理(li)(li)單位）申報登記(ji)。

非業(ye)主(zhu)的住(zhu)宅使用(yong)人對住(zhu)宅室內進行裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修，應(ying)當取得業(ye)主(zhu)的書面同意(yi)。

第十四條申報(bao)登記應當提交(jiao)下列材料：

（一）房屋所有權證(zheng)(zheng)（或(huo)者證(zheng)(zheng)明其合法權益的有效憑證(zheng)(zheng)）；

（二）申請人身份證件；

（三）裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修方案(an)；

（四）變動建筑主體或(huo)(huo)者(zhe)承(cheng)重(zhong)結構的(de)，需提(ti)交原(yuan)設計單位(wei)或(huo)(huo)者(zhe)具有相應資(zi)質等級的(de)設計單位(wei)提(ti)出的(de)設計方(fang)案(an)；

（五）涉(she)及(ji)本(ben)辦法第六條(tiao)行為的，需提(ti)交(jiao)有關部門(men)的批準文件(jian)，涉(she)及(ji)本(ben)辦法第七條(tiao)、第八條(tiao)行為的，需提(ti)交(jiao)設計方(fang)(fang)案(an)或者施工方(fang)(fang)案(an)；

（六）委托裝飾(shi)裝修企業施(shi)工的，需提(ti)供(gong)該企業相關資(zi)質證書的復印件。

非業(ye)主(zhu)(zhu)的住宅使用人(ren)，還需提供業(ye)主(zhu)(zhu)同意裝飾裝修的書面證明。

第十五(wu)條物業管(guan)理單位應(ying)當將住宅(zhai)室內裝(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程的禁止行為和注意事項(xiang)告(gao)知裝(zhuang)修(xiu)人(ren)和裝(zhuang)修(xiu)人(ren)委托的裝(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)修(xiu)企(qi)業。

裝修人對(dui)住宅(zhai)進(jin)行(xing)裝飾(shi)裝修前，應當告知(zhi)鄰里(li)。

第十六條(tiao)裝(zhuang)修(xiu)人，或(huo)者裝(zhuang)修(xiu)人和(he)裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)企業，應當與(yu)物(wu)業管理單位簽訂住(zhu)宅室(shi)內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)管理服(fu)務(wu)協議(yi)。

住宅(zhai)室內(nei)裝飾裝修管(guan)理服務協議應當包(bao)括下列內(nei)容：

（一）裝飾裝修工程(cheng)的實施內容；

（二）裝飾裝修(xiu)工(gong)程的(de)實施期限；

（三）允許施工的時間；

（四(si)）廢棄物的清運與處置；

（五）住宅外立面設施及防盜窗(chuang)的安(an)裝(zhuang)要(yao)求(qiu)；

（六）禁止行為和注意事項；

（七）管理服務費(fei)用(yong)；

（八）違約責任；

（九）其(qi)他需要約定的事項。

第十(shi)七條(tiao)(tiao)物業(ye)管理單位應當(dang)按照住宅室(shi)內裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修管理服(fu)務協議實(shi)施(shi)管理，發現裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修人或(huo)(huo)者裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修企業(ye)有本(ben)辦(ban)法(fa)第五條(tiao)(tiao)行(xing)為的，或(huo)(huo)者未(wei)經(jing)有關部門(men)批準實(shi)施(shi)本(ben)辦(ban)法(fa)第六(liu)條(tiao)(tiao)所(suo)列行(xing)為的，或(huo)(huo)者有違反(fan)本(ben)辦(ban)法(fa)第七條(tiao)(tiao)、第八條(tiao)(tiao)、第九條(tiao)(tiao)規定行(xing)為的，應當(dang)立即制止；已造成事實(shi)后果或(huo)(huo)者拒不改正的，應當(dang)及時報告有關部門(men)依法(fa)處理。對裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修人或(huo)(huo)者裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修企業(ye)違反(fan)住宅室(shi)內裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修管理服(fu)務協議的，追究違約責任。