如何(he)避(bi)免裝(zhuang)修合同糾紛 簽訂裝(zhuang)修合同的注意細節

1、查驗裝(zhuang)修(xiu)合(he)同當事人(ren)的(de)身份。裝(zhuang)修(xiu)合(he)同中的(de)發包(bao)方的(de)裝(zhuang)修(xiu)房(fang)應(ying)(ying)屬合(he)法居住用房(fang)，亦即(ji)產(chan)權房(fang)或租賃房(fang)；合(he)同承包(bao)方應(ying)(ying)是(shi)經工(gong)(gong)商行政管理部門(men)(men)核(he)準登記(ji)的(de)，并經建設主管部門(men)(men)審定具(ju)有裝(zhuang)飾(shi)施工(gong)(gong)資(zi)質(zhi)的(de)企業法人(ren)。另外，裝(zhuang)修(xiu)合(he)同中應(ying)(ying)當寫明裝(zhuang)修(xiu)施工(gong)(gong)地點及面積。

2、寫(xie)(xie)明居(ju)(ju)室裝(zhuang)修施工(gong)(gong)內(nei)容(rong)(rong)及承包方(fang)式(shi)。居(ju)(ju)室裝(zhuang)修的(de)施工(gong)(gong)內(nei)容(rong)(rong)及要求(qiu)是家(jia)居(ju)(ju)裝(zhuang)修合同的(de)主要內(nei)容(rong)(rong)之(zhi)一，若該方(fang)面的(de)條款(kuan)過于籠統(tong)，就往(wang)(wang)往(wang)(wang)容(rong)(rong)易引發施工(gong)(gong)糾(jiu)紛。因此，施工(gong)(gong)內(nei)容(rong)(rong)應當具體、明確，按照居(ju)(ju)室裝(zhuang)修部(bu)位分別寫(xie)(xie)清裝(zhuang)修內(nei)容(rong)(rong)、使用的(de)材(cai)料、具體施工(gong)(gong)要求(qiu)及承包方(fang)式(shi)。

3、寫(xie)明(ming)工(gong)價(jia)(jia)、付款方(fang)(fang)式和工(gong)期。無論采用何種承包(bao)方(fang)(fang)式，合同中(zhong)的工(gong)價(jia)(jia)價(jia)(jia)款都應寫(xie)清楚(chu)，不能含糊。合同中(zhong)的總(zong)價(jia)(jia)款包(bao)括材料費(fei)(fei)(fei)、人(ren)工(gong)費(fei)(fei)(fei)、管(guan)理費(fei)(fei)(fei)、設計費(fei)(fei)(fei)、垃圾清運費(fei)(fei)(fei)、其他費(fei)(fei)(fei)用及(ji)稅金(jin)(jin)。稅金(jin)(jin)由業主承擔(dan)，這是裝修業特殊要求。工(gong)程(cheng)價(jia)(jia)款付款方(fang)(fang)式及(ji)期限應當在合同中(zhong)約(yue)定(ding)清楚(chu)，以免(mian)發生糾紛。開工(gong)、竣工(gong)日期是合同必不可少(shao)的內容之一，往往涉(she)及(ji)到違約(yue)責任的認定(ding)，因(yin)而在合同中(zhong)應當寫(xie)明(ming)，并嚴格遵(zun)守(shou)。

4、詳(xiang)細寫(xie)明(ming)有關材料(liao)供(gong)應的約(yue)定內容。材料(liao)供(gong)應的約(yue)定是涉及(ji)到家居(ju)裝修(xiu)質量(liang)和工程(cheng)款項的重(zhong)要問(wen)題。因此，wxj205wxjjl無論是(shi)包(bao)工包(bao)料(liao)還是(shi)包(bao)工不包(bao)料(liao)都(dou)應(ying)在合同(tong)附件的材(cai)料(liao)清單上詳細寫(xie)明材(cai)料(liao)的名稱、品(pin)牌、規格、型號、質量等級、單位(wei)、數量、單價。在供料(liao)單上其(qi)應(ying)明確寫(xie)明材(cai)料(liao)送達的時間和地點(dian)。

5、質(zhi)量竣工(gong)驗收標(biao)(biao)準(zhun)應依法定標(biao)(biao)準(zhun)。合同(tong)中(zhong)的(de)(de)(de)質(zhi)量和竣工(gong)驗收標(biao)(biao)準(zhun)條(tiao)款必須(xu)符(fu)合政(zheng)府有關主管部門(men)相關規定允許的(de)(de)(de)范圍。上(shang)海(hai)保潔公司提醒需要(yao)注意(yi)的(de)(de)(de)是，由于家居(ju)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)要(yao)滿足多層(ceng)次(ci)的(de)(de)(de)不(bu)同(tong)需求(qiu)，同(tong)一房(fang)型往(wang)往(wang)有著不(bu)同(tong)檔(dang)次(ci)的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，因而不(bu)可能也不(bu)應當將不(bu)同(tong)層(ceng)次(ci)的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)適用同(tong)一標(biao)(biao)準(zhun)。