事關錢財無(wu)小事！巧避(bi)裝修款項(xiang)結(jie)算陷阱

裝修(xiu)流程(cheng)當中，最受人關注(zhu)的就是裝修(xiu)款項(xiang)問題。除了裝修(xiu)款項(xiang)的計算、材料費用等，裝修(xiu)付款的流程(cheng)與注(zhu)意事(shi)項(xiang)也必須(xu)清楚，否則容(rong)易掉進一(yi)些不良商人的陷阱哦。

裝修付款(kuan)(kuan)流(liu)程一般(ban)分(fen)為開工預付款(kuan)(kuan)、中期(qi)(qi)進(jin)度款(kuan)(kuan)、后期(qi)(qi)進(jin)度款(kuan)(kuan)、竣(jun)工尾款(kuan)(kuan)四(si)個(ge)階(jie)段(duan)(duan)，下面小編為你介紹這四(si)個(ge)階(jie)段(duan)(duan)付款(kuan)(kuan)的百分(fen)比與具體時間。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有(you)的(de)家居裝(zhuang)修(xiu)都會有(you)一筆(bi)啟動(dong)基金，這筆(bi)基金一般是裝(zhuang)修(xiu)前給(gei)到(dao)施工(gong)隊，用(yong)于前期的(de)施工(gong)費用(yong)的(de)。那這筆(bi)基金到(dao)底應該給(gei)多少？怎么給(gei)？這些錢又是用(yong)來購(gou)買什么材料(liao)的(de)呢？小編為(wei)你簡單介紹(shao)。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為(wei)宜(yi)。因為(wei)這時基層(ceng)工程已基本(ben)完(wan)成(cheng)(cheng)并驗收。而飾面(mian)材料(liao)往往比基層(ceng)材料(liao)要一些，如果這時出現資金問題，最易出現耽(dan)誤工期的(de)(de)情況。如果一次性支付的(de)(de)金額較大(da)，可分成(cheng)(cheng)2～3次(ci)支(zhi)付，但間隔時間可(ke)短些(xie)，每(mei)次(ci)支(zhi)付的金額(e)可(ke)相(xiang)對少些(xie)，以杜絕裝飾公司(si)將(jiang)大(da)筆資(zi)金挪作(zuo)他用。

3、開工預付款用途？

預付(fu)款(kuan)可以更好地保證(zheng)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量。對于工(gong)(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)量可根據《建(jian)筑裝飾工(gong)(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)(gong)及驗收(shou)規(gui)范》上(shang)所(suo)規(gui)定(ding)的(de)(de)標準(zhun)進行驗收(shou)，即便實(shi)際上(shang)您不可能完全按標準(zhun)去驗收(shou)，但合同中有這樣明(ming)確的(de)(de)規(gui)定(ding)，則(ze)會對施工(gong)(gong)(gong)行為起到制約作用，能夠最大限度的(de)(de)保護您自(zi)身(shen)的(de)(de)利益(yi)。

中期進度款材料施工須算清

工(gong)程進(jin)(jin)行(xing)到(dao)一(yi)(yi)段時(shi)間(jian)后，就進(jin)(jin)入(ru)了中期進(jin)(jin)度(du)款付款階段，這個(ge)時(shi)期一(yi)(yi)般是泥瓦施工(gong)、水電施工(gong)等(deng)各項工(gong)程進(jin)(jin)行(xing)到(dao)一(yi)(yi)定時(shi)間(jian)后，進(jin)(jin)一(yi)(yi)步交(jiao)納的材料(liao)費(fei)用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木(mu)工板(ban)、水泥、河沙、電線、木(mu)條等(deng)等(deng))都由預付款支付。那么中期進(jin)度款就是(shi)進(jin)一步(bu)的材(cai)料(liao)費用。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為宜，因為飾面(mian)材(cai)料(liao)往(wang)往(wang)較基層(ceng)材(cai)料(liao)貴一些，如果這個時候出(chu)(chu)現資金問題(ti)，最(zui)易出(chu)(chu)現耽(dan)誤工期(qi)的(de)情況(kuang)。

后期進度款油漆施工前交付

后期進度款(kuan)項(xiang)一般是油(you)漆施(shi)(shi)工前交付的，這(zhe)時(shi)候家裝施(shi)(shi)工已經進入到最(zui)后階(jie)段，這(zhe)部分(fen)的款(kuan)項(xiang)用(yong)具補(bu)齊材料，以及各種施(shi)(shi)工維修(xiu)費(fei)用(yong)。

1、什么是后期進度款？

后(hou)期(qi)(qi)進度款應該是(shi)在工程后(hou)期(qi)(qi)所(suo)交付的費(fei)(fei)用(yong)。主(zhu)要(yao)是(shi)用(yong)于后(hou)期(qi)(qi)材料(liao)的補全，以(yi)及后(hou)期(qi)(qi)維修(xiu)維護(hu)的費(fei)(fei)用(yong)。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間如發現(xian)問題(ti)，應盡(jin)快要求(qiu)裝修(xiu)公司及(ji)時整(zheng)改。

3、發現問題立即整改

在(zai)交付后(hou)期進度款后(hou)應作家裝的最后(hou)驗收，在(zai)發現問題時應及時與家裝工(gong)程對(dui)進行(xing)(xing)聯(lian)系。并(bing)要求其(qi)進行(xing)(xing)整(zheng)改(gai)。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾款(kuan)是在(zai)工程(cheng)結束后(hou)交付的，房(fang)屋裝修完(wan)成后(hou)，業主與裝修公司、驗房(fang)師一起驗收(shou)房(fang)屋，需要(yao)整改的立即整改，驗收(shou)合格通過(guo)后(hou)，才交付工程(cheng)尾款(kuan)。

1、什么是竣工尾款？

竣工(gong)尾款(kuan)換言之就是(shi)在工(gong)程尾段的時候所交納給(gei)施工(gong)隊的最后一筆(bi)(bi)款(kuan)項(xiang)。交納完這(zhe)筆(bi)(bi)款(kuan)項(xiang)后，整個裝修付款(kuan)流程結束(shu)。

2、什么時候交付竣工尾款？

工程(cheng)全部完工，竣工驗收合(he)格(ge)(ge)(ge)，并將現場清(qing)理干(gan)凈后就(jiu)可以支付最(zui)后百(bai)分(fen)之五的尾款(kuan)了，驗收不合(he)格(ge)(ge)(ge)，可在整改合(he)格(ge)(ge)(ge)后再行支付，超過工期，也應該有裝修(xiu)公司承擔(dan)延期交工的違法責任，如雙方對此有異議，可請相關監督(du)部門進行協調，知道(dao)雙方都感到(dao)滿意之后，結清(qing)款(kuan)項。其次，就(jiu)是千(qian)萬(wan)不要把一(yi)次性把錢都付了。你也知道(dao)錢不到(dao)手肯定會多盡心幫你裝修(xiu)的。

3、交工延期怎么辦？

如果(guo)交(jiao)工(gong)(gong)延期的(de)話，最簡單的(de)解(jie)決方(fang)法(fa)就是先(xian)不(bu)要那(nei)么快把竣(jun)(jun)工(gong)(gong)尾款交(jiao)納(na)。因為(wei)竣(jun)(jun)工(gong)(gong)尾款一旦(dan)交(jiao)納(na)，施(shi)工(gong)(gong)方(fang)則(ze)會有種種的(de)理(li)由推(tui)卻。如果(guo)超過了(le)工(gong)(gong)期，戶主有權向監督(du)部門投訴，由裝修公司承擔(dan)延期交(jiao)工(gong)(gong)的(de)責任(ren)。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正(zheng)常耗損。