事關錢財(cai)無小事！巧避裝修(xiu)款項結算陷阱

裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)流程當中，最受人關注的(de)就是(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)款項(xiang)問題(ti)。除了裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)款項(xiang)的(de)計算、材料(liao)費(fei)用等(deng)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)付款的(de)流程與注意事項(xiang)也必須(xu)清楚(chu)，否則容易(yi)掉進一些不良商人的(de)陷阱哦。

裝修付款流程一(yi)般(ban)分為開(kai)工(gong)預(yu)付款、中期(qi)(qi)進度款、后期(qi)(qi)進度款、竣工(gong)尾款四個(ge)階段，下面小(xiao)編(bian)為你介紹(shao)這四個(ge)階段付款的百分比與具(ju)體時間。

開工預付款啟動資金勿給錯

所有的(de)家(jia)居裝修都會有一筆(bi)啟動基金，這筆(bi)基金一般是裝修前(qian)給(gei)(gei)到(dao)施工(gong)隊，用(yong)(yong)于(yu)前(qian)期的(de)施工(gong)費用(yong)(yong)的(de)。那這筆(bi)基金到(dao)底應該給(gei)(gei)多少？怎么(me)給(gei)(gei)？這些錢又是用(yong)(yong)來購買什么(me)材(cai)料的(de)呢？小編(bian)為你(ni)簡單介(jie)紹。

1、開工預付款是什么？

開工預付款是工程的起動資金，應該水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙、電線、木條等材料，以30%為宜。

2、什么時候交付開工預付款？

工程進行一半后，可考慮支付工程款的30%～50%為宜。因為這(zhe)時基層(ceng)工(gong)程(cheng)已(yi)基本完(wan)成(cheng)并(bing)驗(yan)收。而(er)飾(shi)面材(cai)料往往比基層(ceng)材(cai)料要一(yi)些，如(ru)(ru)果(guo)這(zhe)時出(chu)現資(zi)金(jin)問題，最易出(chu)現耽誤工(gong)期的情(qing)況。如(ru)(ru)果(guo)一(yi)次性支付(fu)的金(jin)額較大，可分成(cheng)2～3次(ci)支(zhi)付，但間(jian)隔時(shi)間(jian)可短些，每次(ci)支(zhi)付的金額(e)可相對少些，以杜絕(jue)裝飾(shi)公(gong)司(si)將(jiang)大筆資(zi)金挪作他用(yong)。

3、開工預付款用途？

預付(fu)款可以(yi)更好地保證工程質(zhi)量(liang)。對(dui)于工程質(zhi)量(liang)可根據《建筑裝(zhuang)飾工程施(shi)工及(ji)驗收規(gui)范》上所規(gui)定的標(biao)準進行驗收，即便實際上您不可能(neng)完(wan)全按標(biao)準去驗收，但合同中有這樣明確的規(gui)定，則會對(dui)施(shi)工行為起到(dao)制約(yue)作用(yong)，能(neng)夠最大限度(du)的保護您自身(shen)的利益(yi)。

中期進度款材料施工須算清

工程進(jin)(jin)行到(dao)一(yi)段時間(jian)后，就進(jin)(jin)入了中期進(jin)(jin)度(du)款付款階段，這(zhe)個(ge)時期一(yi)般(ban)是泥瓦施工、水電施工等(deng)各(ge)項(xiang)工程進(jin)(jin)行到(dao)一(yi)定時間(jian)后，進(jin)(jin)一(yi)步交納的材(cai)料費用。

1、什么是中期進度款？

隨著工程進度推移，客戶應該如何掌握中期進度款的支付數量呢？最先的預付款一般都是基層材料款和少量人工生活費，比如一開工就要使用的材料(木(mu)工(gong)板、水泥、河沙(sha)、電線、木(mu)條(tiao)等等)都(dou)由預付款(kuan)支(zhi)付。那么(me)中期進度款(kuan)就是進一步的(de)材料費用(yong)。

2、什么時候交付中期進度款？

中期進度款就說明是裝修工程中期的時候交付的，因此可以在裝修工程中期交付。

3、中期進度款用途？

中期進度款一般應支付工程款以30-50%為宜，因為飾(shi)面材料往(wang)往(wang)較基層材料貴一些(xie)，如果這(zhe)個時(shi)候出現資(zi)金問題，最易出現耽(dan)誤工期的情況。

后期進度款油漆施工前交付

后期進度款項一般是油(you)漆施(shi)工前交付(fu)的，這(zhe)時候(hou)家裝施(shi)工已經進入(ru)到最(zui)后階(jie)段(duan)，這(zhe)部分的款項用具補齊材料，以及各種施(shi)工維修費用。

1、什么是后期進度款？

后(hou)期(qi)進度款應該是在工程后(hou)期(qi)所交付的費用。主要(yao)是用于后(hou)期(qi)材料的補全，以及后(hou)期(qi)維(wei)修(xiu)維(wei)護的費用。

2、什么時候交付后期進度款？

后期進度款一般在油漆工進場前之后交付，約工程款的30%，期間如發現(xian)問題，應盡快(kuai)要求裝修公(gong)司及時整(zheng)改。

3、發現問題立即整改

在交付(fu)后期(qi)進度款后應作家裝的(de)最(zui)后驗收，在發現問題時應及時與家裝工程對進行聯系。并(bing)要求其進行整改。

竣工后尾款驗收合格后付款

尾款是在(zai)工(gong)程結束后交付的，房(fang)(fang)屋裝修(xiu)完(wan)成后，業主與裝修(xiu)公司(si)、驗(yan)房(fang)(fang)師一起(qi)驗(yan)收(shou)(shou)房(fang)(fang)屋，需要整改的立即(ji)整改，驗(yan)收(shou)(shou)合格通過后，才交付工(gong)程尾款。

1、什么是竣工尾款？

竣工尾(wei)(wei)款換言之就是在工程尾(wei)(wei)段的時候(hou)所交(jiao)納給(gei)施工隊的最后一筆款項(xiang)。交(jiao)納完這(zhe)筆款項(xiang)后，整個裝修付款流程結束。

2、什么時候交付竣工尾款？

工程全部完工，竣工驗收(shou)合(he)(he)格，并將現(xian)場清理干(gan)凈后就(jiu)(jiu)可(ke)以支付(fu)最后百分之五(wu)的(de)尾款了，驗收(shou)不合(he)(he)格，可(ke)在(zai)整改合(he)(he)格后再行支付(fu)，超過工期，也應該有(you)裝(zhuang)修公司承擔延期交工的(de)違法責(ze)任，如(ru)雙方對此有(you)異議，可(ke)請相關監督部門進行協調，知道雙方都感到(dao)滿意(yi)之后，結(jie)清款項。其次，就(jiu)(jiu)是千萬(wan)不要把一次性把錢都付(fu)了。你也知道錢不到(dao)手(shou)肯定(ding)會多盡(jin)心幫你裝(zhuang)修的(de)。

3、交工延期怎么辦？

如(ru)果交(jiao)工延期的(de)話，最簡單的(de)解決(jue)方法就(jiu)是先不要那(nei)么快(kuai)把竣工尾(wei)款交(jiao)納。因為(wei)竣工尾(wei)款一旦交(jiao)納，施工方則會有種種的(de)理由(you)推卻。如(ru)果超過了工期，戶主有權(quan)向監督部門投(tou)訴，由(you)裝(zhuang)修公(gong)司承擔延期交(jiao)工的(de)責任。

4、不合理收費

在交付竣工尾款的時候，必須看清楚裝修費用清單，如果清單上出現機械磨損費、現場管理費、利潤等項目，都屬于不合理收費，一般裝修材料比原計劃多出5%~10%屬于正常耗損。