洋房裝修流程有哪些

流程一、選擇裝修方式

目前流行的洋房裝修模式有三種。一是“包(bao)(bao)輕工(gong)”，消費者自己買裝修材(cai)料，委(wei)托裝飾公(gong)司(si)施工(gong)；二是“包(bao)(bao)工(gong)包(bao)(bao)料”，即將所有工(gong)作委(wei)托家裝公(gong)司(si)；第三種是“包(bao)(bao)輕工(gong)輔料”，即消費者自備部分主材(cai)，如(ru)地磚、涂(tu)料、潔(jie)具等(deng)，裝飾公(gong)司(si)負責施工(gong)及輔助材(cai)料的(de)采購，如(ru)水泥(ni)、石灰等(deng)。

第一種方式需要(yao)消(xiao)費(fei)者對(dui)裝修工(gong)程(cheng)(cheng)、所(suo)需材料(liao)、建(jian)(jian)材市場非(fei)常熟(shu)悉(xi)，而且(qie)時間(jian)充足；第二種適合(he)于(yu)無時間(jian)精力、對(dui)裝修材料(liao)和工(gong)程(cheng)(cheng)不(bu)了(le)解(jie)的人(ren)；第三種則介于(yu)前兩種之間(jian)。建(jian)(jian)議消(xiao)費(fei)者要(yao)事先(xian)對(dui)裝飾(shi)公(gong)司或(huo)工(gong)程(cheng)(cheng)隊(dui)細致了(le)解(jie)，根據實際情(qing)況決(jue)定(ding)。

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流程二、找對設計師

設(she)(she)計(ji)師(shi)(shi)是(shi)如今裝(zhuang)修(xiu)幾乎都會遇(yu)到的人。選擇設(she)(she)計(ji)師(shi)(shi)，首先可以看設(she)(she)計(ji)師(shi)(shi)近幾年的作品(pin)，參考專(zhuan)業(ye)水平；其次通過與設(she)(she)計(ji)師(shi)(shi)的交流感(gan)受個人品(pin)質。設(she)(she)計(ji)師(shi)(shi)起著消(xiao)費者與裝(zhuang)飾公(gong)司、施工隊伍對(dui)接(jie)的紐帶(dai)作用，要(yao)在業(ye)務上、職業(ye)操守(shou)上都要(yao)完(wan)美。

設計師的(de)(de)(de)功能是為(wei)消費(fei)者(zhe)提供房間的(de)(de)(de)布(bu)局規劃、功能和(he)設(she)(she)(she)計(ji)風(feng)格，其專業水平決(jue)定消費(fei)者(zhe)居室未來的(de)(de)(de)生活環境。在(zai)交流時(shi)，首先要(yao)詳細地(di)說明(ming)自己(ji)的(de)(de)(de)喜好和(he)在(zai)居室內(nei)的(de)(de)(de)活動規律，例(li)如(ru)家(jia)里有幾口人(ren)、平時(shi)家(jia)庭成員在(zai)家(jia)是如(ru)何活動的(de)(de)(de)，這(zhe)樣設(she)(she)(she)計(ji)師(shi)在(zai)設(she)(she)(she)計(ji)時(shi)才能滿足所有人(ren)的(de)(de)(de)需求。同時(shi)，也要(yao)讓設(she)(she)(she)計(ji)師(shi)知(zhi)道自己(ji)喜歡(huan)的(de)(de)(de)風(feng)格，可以收(shou)集一(yi)些喜歡(huan)或不(bu)喜歡(huan)的(de)(de)(de)圖片，讓設(she)(she)(she)計(ji)師(shi)清楚進而掌握你的(de)(de)(de)品位(wei)。

流程三、簽訂施工合同

通(tong)過量房，設(she)(she)計(ji)師會出(chu)更為(wei)詳細的(de)施工(gong)(gong)圖，并根據整體裝飾方案確定報(bao)(bao)價(jia)。報(bao)(bao)價(jia)單一般以居室空(kong)間(jian)為(wei)單位，包(bao)括此空(kong)間(jian)內所需要(yao)的(de)材(cai)料、數量、單價(jia)、合價(jia)和工(gong)(gong)藝做法(fa)。如果必(bi)要(yao)還(huan)應該附有(you)材(cai)料使用詳細清單、工(gong)(gong)程進度表等(deng)，以及(ji)對裝修報(bao)(bao)價(jia)中不(bu)詳盡的(de)部分加以補充說(shuo)明。通(tong)常報(bao)(bao)價(jia)單還(huan)有(you)附件，主(zhu)要(yao)有(you)原(yuan)始戶型(xing)圖、裝修戶型(xing)圖、水電施工(gong)(gong)圖、開關插座布置圖、吊(diao)頂設(she)(she)計(ji)圖等(deng)。

當對于報(bao)價單(dan)無異議后，就進入簽(qian)訂(ding)施(shi)工(gong)合同(tong)(tong)階(jie)段。目前北京地區(qu)裝飾公(gong)司(si)(si)使用的施(shi)工(gong)合同(tong)(tong)是(shi)《北京市(shi)(shi)家(jia)庭居(ju)室(shi)裝飾裝修工(gong)程施(shi)工(gong)合同(tong)(tong)》，消費者在簽(qian)訂(ding)時，需(xu)要注意以下(xia)幾(ji)點(dian)：公(gong)司(si)(si)名(ming)稱和合同(tong)(tong)上的名(ming)稱是(shi)否相(xiang)同(tong)(tong)、合同(tong)(tong)是(shi)否蓋(gai)的裝飾公(gong)司(si)(si)總(zong)部的合同(tong)(tong)專用章、合同(tong)(tong)附件是(shi)否齊備(bei)等。在某(mou)些(xie)家(jia)居(ju)市(shi)(shi)場(chang)，還需(xu)要有市(shi)(shi)場(chang)的第三方認(ren)證。

流程四、盯好施工階段

簽完施(shi)工(gong)(gong)(gong)合同(tong)，經(jing)過(guo)現(xian)場(chang)交底，便開始整體施(shi)工(gong)(gong)(gong)過(guo)程(cheng)。家庭裝修一般經(jing)歷前期(qi)(qi)、中期(qi)(qi)和(he)后期(qi)(qi)三個階段。前期(qi)(qi)主(zhu)要(yao)是輔材進(jin)場(chang)、隱蔽(bi)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)和(he)基礎裝飾工(gong)(gong)(gong)程(cheng)；中期(qi)(qi)則是瓷(ci)磚鋪貼、吊頂及木制品工(gong)(gong)(gong)程(cheng)、地(di)面找平等(deng)木工(gong)(gong)(gong)、瓦工(gong)(gong)(gong)、油工(gong)(gong)(gong)等(deng)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)；后期(qi)(qi)則是現(xian)場(chang)安裝主(zhu)材、竣工(gong)(gong)(gong)的環節(jie)。

在家庭(ting)裝(zhuang)修的(de)整(zheng)個過程(cheng)(cheng)(cheng)中，現(xian)場(chang)(chang)交底是最為關鍵的(de)一(yi)(yi)步。一(yi)(yi)般由客(ke)戶、設(she)計師(shi)、工程(cheng)(cheng)(cheng)監(jian)督、工長和(he)主要的(de)技(ji)術工人(ren)參與，在交底時應全部到達施工現(xian)場(chang)(chang)，由設(she)計師(shi)向施工負責人(ren)、工程(cheng)(cheng)(cheng)管理人(ren)員詳細講解設(she)計方案和(he)施工工藝要求(qiu)，以及需注意的(de)地(di)方，并(bing)由工程(cheng)(cheng)(cheng)監(jian)督協調辦好各(ge)種手(shou)續。

流程五、簽訂保修合同

工(gong)程竣(jun)工(gong)驗(yan)收(shou)與(yu)主材(cai)安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)、定(ding)制(zhi)產(chan)(chan)品(pin)安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)的順序因為消費者選擇裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)方式不同(tong)而(er)不一樣，如果消費者選擇由(you)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)來安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)主材(cai)產(chan)(chan)品(pin)，那么驗(yan)收(shou)則在最后(hou)。竣(jun)工(gong)后(hou)，由(you)巡檢人(ren)員按照工(gong)程驗(yan)收(shou)表格逐一對施(shi)工(gong)項目(mu)進行(xing)檢查，消費者要(yao)全程參與(yu)，決定(ding)工(gong)程是否驗(yan)收(shou)合(he)格；驗(yan)收(shou)后(hou)，施(shi)工(gong)負責人(ren)要(yao)與(yu)客戶簽(qian)訂施(shi)工(gong)保(bao)修(xiu)(xiu)合(he)同(tong)。

按照家(jia)庭裝修(xiu)(xiu)的國家(jia)規定，基礎(chu)工程保修(xiu)(xiu)2年，防(fang)滲漏工程保修(xiu)(xiu)5年。保修(xiu)(xiu)合(he)同(tong)(tong)一般(ban)是在(zai)裝修(xiu)(xiu)合(he)同(tong)(tong)的最后(hou)一頁，填寫時看清楚保修(xiu)(xiu)日期；并(bing)且保修(xiu)(xiu)合(he)同(tong)(tong)要加蓋(gai)裝修(xiu)(xiu)公司(si)的合(he)同(tong)(tong)章(zhang)。

洋房裝修要注意哪些事項

1、謹防低價、免費誘餌

第一(yi)次(ci)裝(zhuang)修的(de)(de)消費(fei)(fei)者，一(yi)定要謹防(fang)服務(wu)陷阱，謹防(fang)商家以(yi)低價(jia)、免(mian)費(fei)(fei)等承(cheng)諾(nuo)為誘惑，在(zai)裝(zhuang)修服務(wu)中提(ti)供劣質(zhi)(zhi)(zhi)產品、增項等。首(shou)先要注(zhu)意套餐式服務(wu)的(de)(de)陷阱，一(yi)般是(shi)裝(zhuang)修公司指定施工細(xi)(xi)項、合作產品品牌，消費(fei)(fei)者沒有(you)選擇(ze)空(kong)間，材質(zhi)(zhi)(zhi)質(zhi)(zhi)(zhi)量參差不齊，所以(yi)在(zai)接受之前(qian)，應詳細(xi)(xi)了解套餐內材料的(de)(de)品質(zhi)(zhi)(zhi)和數量；

其次，很多裝修公(gong)(gong)司(si)給客戶初期報價(jia)很低以吸引客戶，但開(kai)工后以種種理由(you)大量增項，所以消(xiao)費(fei)者要(yao)選擇品牌公(gong)(gong)司(si)、口(kou)碑好的公(gong)(gong)司(si)來(lai)簽(qian)訂裝修事宜(yi)，并在(zai)合同中與(yu)裝修公(gong)(gong)司(si)約(yue)定好，將增項帶來(lai)的價(jia)格浮(fu)動控制在(zai)一定范圍內(nei)；第三，要(yao)認真考慮(lv)“免(mian)費(fei)出效果圖”等(deng)承諾。

2、簽訂合同需咬文嚼字

合(he)同陷阱(jing)是在(zai)合(he)同中通(tong)過增項、漏項、虛(xu)報價格避實(shi)就(jiu)虛(xu)、逃避責任。消費者簽訂合(he)同時，應注意以(yi)下幾點：第一，報價單上的單位(wei)，應要求按照實(shi)際面積(ji)或尺寸(cun)來計算(suan)，比如衣柜(ju)、鞋柜(ju)等盡量少(shao)以(yi)“項”為單位(wei)；第二，注意是否有(you)漏項，必須(xu)在(zai)合(he)同上寫清楚(chu)所有(you)主材，包(bao)括(kuo)規格、品牌和數(shu)量；第三，最好多(duo)學一點裝修常識，了解室內(nei)裝修的各項工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)工(gong)(gong)藝標(biao)準。

3、裝修潮流

隨著消費者環保意識不斷提高，洋房裝(zhuang)修也盡量少(shao)使用裝(zhuang)修材料以減少(shao)污(wu)染。如今，包門、墻面造型的使用比例有減少(shao)趨勢，家(jia)居裝(zhuang)飾(shi)產品(pin)的種類增多，設(she)計(ji)做工越(yue)發(fa)精致，消費者利用家(jia)具、窗簾等飾(shi)物裝(zhuang)點居室環境。但(dan)“輕(qing)裝(zhuang)修重裝(zhuang)飾(shi)”并(bing)不意味著裝(zhuang)修費用會(hui)減少(shao)。

洋房別墅裝修驗收標準是什么

一、別墅裝修泥瓦工地磚、瓷磚工程驗收

1、材質(zhi)及(ji)圖(tu)案應(ying)符合住放要求、產品(pin)質(zhi)量符合國家標準特級品(pin)、一級品(pin)技(ji)術規定。

2、瓷磚(zhuan)鋪貼應牢固、不松動、無空(kong)洞。

3、瓷磚圖案清晰、無玷污、無裂縫。

4、瓷磚表面色澤一致(zhi)、接縫均勻，周邊(bian)順直、磚面無裂紋(wen)、掉角缺(que)粉等現象。

5、衛生間地(di)面(mian)坡度滿(man)足排水(shui)要求，不倒流水(shui)、無積水(shui)、與地(di)漏結(jie)合處(chu)嚴密(mi)牢(lao)固。

6、鋪貼瓷(ci)磚、地磚允許偏差為接(jie)縫(feng)平直小于(yu)等(deng)于(yu)3mm，接(jie)縫(feng)高低小于(yu)2mm。

7、瓷、地磚損耗按10%計算(suan)。

二、別墅裝修油漆工程驗收標準

1、油漆(qi)工程(cheng)(cheng)應待(dai)油漆(qi)工程(cheng)(cheng)完成并干燥(zao)后，方可進行驗收(shou)。

2、油漆工程不允許存在漏(lou)刷、脫皮、斑跡。

3、檢查所(suo)用油漆品牌、顏色應符合住戶(hu)要求、設(she)計選定的樣片要求。

4、棕眼必須全部刮平。采用清水漆、臘(la)克、亞(ya)光臘(la)克的表面，木紋必須清晰。

5、油(you)漆表面上(shang)不允許有流(liu)掛、棕(zong)眼(yan)(yan)、皺皮(pi)、針眼(yan)(yan)孔。

6、油漆(qi)顏色(se)基本一致(zhi)、無刷紋。油漆(qi)表面應平整、光潔。

7、油漆工程應保證周邊五金配(pei)件、玻璃潔凈。

三、別(bie)墅裝修木工工程驗(yan)收標準(zhun)

1、門窗框與墻(qiang)體間應(ying)填塞(sai)飽滿。

2、門窗裁(cai)口須直、刨面平(ping)整，開關(guan)靈活，無(wu)倒翹。

3、門窗小(xiao)五金(jin)安裝位置適宜，槽邊整齊(qi)，小(xiao)五金(jin)種類齊(qi)全(quan)，木螺絲擰(ning)緊。

4、木工吊壁(bi)柜安裝后，牢固(gu)、無松動(dong)。

5、吊(diao)柜吊(diao)裝(zhuang)可靠(kao)、安全，與墻(qiang)面、頂(ding)棚面緊靠(kao)，無縫隙。

四、別墅裝修中水電工程驗收標準

1、水電驗收時用到的工具

簡(jian)易試壓(ya)工具測試工具包括試壓(ya)泵、活動扳手、六(liu)角外絲、生料帶(dai)、堵(du)頭等，其它可能用到的還包括千斤頂、壓(ya)力(li)表、水(shui)箱、連接軟管(guan)和搖表等。

2、水電驗收前的準備工作

用(yong)軟管將(jiang)所試(shi)冷熱水(shui)管連通形成一(yi)個(ge)圈，這時的壓力(li)為0;將(jiang)除試(shi)壓管道最低一(yi)個(ge)出水(shui)口以外的其它出水(shui)口用(yong)堵(du)頭(tou)(tou)(tou)嚴密(mi)封堵(du)，推薦使(shi)用(yong)堅(jian)實耐(nai)用(yong)的銅堵(du)頭(tou)(tou)(tou)等金屬堵(du)頭(tou)(tou)(tou)。

3、水路驗收先試壓

(1)打開進水閥，從(cong)管道(dao)最低出(chu)水口緩慢注水，充分排出(chu)管道(dao)內氣體后擰緊試壓(ya)泵開關(guan)。

(2)關閉總進水閥，對管道緩緩升(sheng)(sheng)壓，升(sheng)(sheng)壓至規(gui)定的試驗壓力后(hou)，觀察接(jie)頭、堵頭是否漏水。

(3)PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等(deng)焊接管保持12小(xiao)時以(yi)上，鋁塑管、鍍鋅管等(deng)非(fei)焊接管保持24個(ge)小(xiao)時小(xiao)時以(yi)上，壓力保持視(shi)為合(he)格。壓力下降不超過0.05MPa為合(he)格。

4、水檢測出水口是否通暢

電驗收后要(yao)注意卸壓測試壓合格后，將管(guan)端接(jie)上配水件，以工作壓力供水，分批開啟配水件，檢測各出(chu)水口是否暢通。

5、水電驗收的相關標準和注意事項

(1)試驗水(shui)管(guan)壓(ya)力應為管(guan)道系統工作壓(ya)力的1.5倍，且不(bu)得小于0.6MPa，壓(ya)力值(zhi)一般在0.6MPa-0.8MPa之(zhi)間(jian)(jian)，不(bu)是越(yue)(yue)大越(yue)(yue)好，加(jia)壓(ya)時(shi)間(jian)(jian)也不(bu)是越(yue)(yue)長越(yue)(yue)好。

(2)埋在地坪面層和墻體內的管(guan)道，封槽前必須(xu)進行水壓試驗。

(3)試壓時管道(dao)應固定，管道(dao)接頭需明露，管道(dao)各(ge)出水口不得連接配水器具。

(4)采用(yong)熱熔(rong)連接的管(guan)道，水壓(ya)試驗應在(zai)管(guan)道安裝完成24小時后進行。

(5)測(ce)試(shi)不(bu)合格的(de)其他(ta)原因：堵頭沒有裝(zhuang)好、截止閥型總進水(shui)閥有質量問題。

6、電(dian)氣要(yao)符合電(dian)氣施工標準

電氣要符合建筑(zhu)電氣工(gong)程施工(gong)質量(liang)驗收(shou)規范(fan)GB50303-2002的標準(zhun)。