【超大(da)戶(hu)(hu)型(xing)好(hao)處】超大(da)戶(hu)(hu)型(xing)的好(hao)處有(you)哪些 超大(da)戶(hu)(hu)型(xing)是多大(da)

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面積多大算超大戶型？

大戶型有一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型，超(chao)大戶(hu)型則為180平(ping)以上。

近(jin)年來(lai)，小(xiao)戶型(xing)剛(gang)需房(fang)越(yue)來(lai)越(yue)受一(yi)些輕購房(fang)者親睞。但小(xiao)有(you)小(xiao)的好，大(da)有(you)大(da)的優。很多(duo)購房(fang)者將小(xiao)戶型(xing)剛(gang)需住(zhu)(zhu)宅作為過渡房(fang)，大(da)多(duo)數的心理是先買(mai)小(xiao)的住(zhu)(zhu)著，以后(hou)有(you)錢了再換大(da)的。大(da)戶型(xing)雖然(ran)在(zai)總(zong)價(jia)上沒有(you)優勢(shi)可言(yan)，但在(zai)其(qi)它(ta)方面，卻有(you)比小(xiao)戶型(xing)更吸引人之處。這里給大(da)家分析一(yi)下大(da)戶型(xing)的優勢(shi)。

細數超大戶型的優點

首先、超大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區，且各功能區之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。對于有孩子的家庭，也更加方便老人或保姆就近照料。

一般而言超大戶型的設計比較完備，會有多個洗手間，兼備書房、客房，只算一半面積的陽臺還可根據個人愛好改成一個房間，每逢佳節親朋好友拜訪也不用借宿、住酒店，無(wu)論大人孩子，客房充足(zu)，各得其所、游刃有余。

最重要(yao)的就(jiu)是在享受家人團(tuan)聚，和(he)諧溫(wen)暖的同時，亦能保證自己的生(sheng)活(huo)空間，何樂而不為呢？

其次(ci)、適(shi)合長期居住(zhu)，一步到位(wei)。

從種種現實角度考慮，小戶型是不大適合(he)長期居住的(de)，通常會作為過渡(du)型住宅。而換一所房子，你不僅要煞(sha)費(fei)(fei)苦心(xin)的(de)找到合(he)適的(de)房子，還(huan)要重新(xin)適應周邊新(xin)的(de)生活環境(jing)，重新(xin)裝修、布置，耗時費(fei)(fei)力。

第三(san)、在小(xiao)區(qu)(qu)的(de)規(gui)劃設計上(shang)，超大戶(hu)型(xing)通常置于(yu)小(xiao)區(qu)(qu)的(de)中心位置，被定義為“樓王”單(dan)位，因此超大戶(hu)型(xing)一般可享受(shou)更安靜適宜的(de)小(xiao)區(qu)(qu)環境。

第四、因為戶(hu)型夠大，戶(hu)型架構(gou)上能充(chong)分做到寬(kuan)敞、明亮，動靜分明。

第(di)五、更(geng)有(you)升(sheng)值潛力(li)。小區(qu)(qu)設施、所處的區(qu)(qu)域、周邊環(huan)境、交通(tong)狀況(kuang)、人文狀況(kuang)、生活(huo)便利狀況(kuang)等等，受這(zhe)些因素(su)影響(xiang)，在居(ju)家氛(fen)圍(wei)濃郁的住宅區(qu)(qu)，超大(da)戶(hu)型升(sheng)值空間絕對(dui)的大(da)過傳統小戶(hu)型。

以上就(jiu)是(shi)購(gou)買(mai)大(da)(da)戶(hu)型(xing)的(de)(de)優點，我們不難看出購(gou)買(mai)大(da)(da)戶(hu)型(xing)可以真正實現“一(yi)步到(dao)位”置(zhi)業，避免了換(huan)房的(de)(de)麻(ma)煩(fan)，真正做到(dao)了省(sheng)心省(sheng)力，對于(yu)有經(jing)濟能力的(de)(de)購(gou)房者來說(shuo)，購(gou)買(mai)大(da)(da)戶(hu)型(xing)將會是(shi)一(yi)個不錯的(de)(de)選擇(ze)。

但是超大戶型也面臨著以下的麻煩：

1、面積(ji)大面臨著(zhu)總房款高，各(ge)種稅(shui)費(fei)要高，而(er)且(qie)公攤絕對值高，而(er)且(qie)居住(zhu)成(cheng)本提升，裝修、水電、物業費(fei)都(dou)會(hui)高。

2、出售(shou)成本高(gao)（契(qi)稅，個稅。手續費(fei)都要(yao)高(gao)）而(er)且受眾面潛在購(gou)買人群要(yao)小。

3、面積大保潔就會很麻(ma)煩(fan)。

4、裝修成本高。