如何簽(qian)訂(ding)房屋裝(zhuang)修合同 簽(qian)訂(ding)裝(zhuang)修合同注意事項

一、裝修合同的構成

1、工程主體

（1）施工地點名(ming)稱：這是合同的(de)執行主體(ti)。

（2）甲乙雙方名稱：這是合同(tong)的執(zhi)行對(dui)象。

2、工程(cheng)項(xiang)(xiang)目：包括序號、項(xiang)(xiang)目名稱、規(gui)格、計量單(dan)位、數量、單(dan)價(jia)(jia)、計價(jia)(jia)、合計、備注（主要用于注明(ming)一些特殊(shu)的(de)工藝做法）等，這部分多數按附件形式寫(xie)進程(cheng)預算（報價(jia)(jia)）表中。

3、工程工期：包括工期為(wei)多少天、延期的(de)違約金等。

4、付款方式：對(dui)款項支付手法(fa)的規定。

5、工(gong)程責任：對于工(gong)程施工(gong)過程中的各種質量和安全責任作出規(gui)定。

6、雙方(fang)(fang)簽章(zhang)：包括(kuo)雙方(fang)(fang)代表人簽名和日期；作為公司一方(fang)(fang)，還(huan)應有公司章(zhang)。

合同(tong)中常(chang)用字眼的(de)使用方法和注意事(shi)項

簽(qian)訂(ding)(ding)裝修(xiu)合同(tong)(tong)時(shi)，能做(zuo)出規定(ding)(ding)的(de)內容和項目一定(ding)(ding)要(yao)詳細寫明。有(you)些人(ren)可能會(hui)找(zhao)朋友裝修(xiu)，礙于情面(mian)，事(shi)先沒有(you)簽(qian)訂(ding)(ding)詳細的(de)合同(tong)(tong)，以致日后(hou)(hou)出現(xian)很(hen)多無(wu)休止的(de)磨(mo)擦，最后(hou)(hou)連朋友都(dou)做(zuo)不(bu)成(cheng)了(le)。下面(mian)介紹一些合同(tong)(tong)中常用字眼(yan)的(de)使(shi)用方法。

1、關于項(xiang)目。例如：客廳(ting)地面鋪(pu)600mm×600mm國產佛山XX牌耐磨磚（應指定樣品）。

2、關于單位

（1）天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單(dan)位用“米”。

（2）木地板(ban)、乳膠(jiao)漆、墻紙(zhi)、防盜網等的單位(wei)用“平(ping)方(fang)米”。

（3）家(jia)具(ju)、門扇(shan)、柜臺等(deng)用(yong)“項(xiang)”、“樘(tang)”等(deng)單(dan)位(wei)(wei)(wei)。有(you)必(bi)要標明這些項(xiang)目的報價單(dan)位(wei)(wei)(wei)及報價，例如(ru)：“按(an)正立(li)面平方(fang)數計算，每平方(fang)米600元。”單(dan)位(wei)(wei)(wei)應使用(yong)國內通用(yong)的法(fa)定計量單(dan)位(wei)(wei)(wei)，切(qie)忌(ji)使用(yong)英制等(deng)單(dan)位(wei)(wei)(wei)。可以計算面積的子項(xiang)應避(bi)免使用(yong)“項(xiang)”來表達。

3、關于數量，有兩種方法：

（1）按實(shi)際測(ce)量后，加入損耗量，在合同(tong)內標定。日后不再另行計算。

（2）按(an)單價(jia)，再乘以實際工程量。這(zhe)是一種做(zuo)多少算(suan)多少的做(zuo)法。

建議用方法(fa)：在簽訂合同前確認工程數(shu)量，然后在合同內標明，以(yi)防一(yi)些奸商用“低預算(suan)高結算(suan)”的伎(ji)倆詐財(cai)。

4、關于備注

一些工藝、做法(fa)應標(biao)明。例如(ru)：“衣柜：表面(mian)用紅櫸面(mian)板、內襯白(bai)色防(fang)火板，主體為15mm大芯(xin)板。”

5、關于違約

不(bu)管(guan)是(shi)業主違(wei)約(yue)，還是(shi)裝修公司違(wei)約(yue)，都(dou)可以用經濟手段進行(xing)懲罰(fa)和賠償。一般違(wei)約(yue)金大約(yue)是(shi)工程總(zong)額(e)的(de)(de)千(qian)分(fen)之一至三。但需(xu)要提醒的(de)(de)是(shi)，要注意(yi)這(zhe)個千(qian)分(fen)之幾(ji)的(de)(de)寫法。有一些人故意(yi)在千(qian)分(fen)之幾(ji)后面加(jia)上元(yuan)字。這(zhe)就等于實際的(de)(de)罰(fa)款為一（或幾(ji)）元(yuan)的(de)(de)千(qian)分(fen)之幾(ji)，即(ji)幾(ji)厘錢，一分(fen)錢都(dou)不(bu)夠。

6、關于管理費用

所(suo)謂的(de)(de)管(guan)理(li)費(fei)(fei)(fei)用包括小區管(guan)理(li)處(chu)收(shou)取(qu)的(de)(de)各種行(xing)政管(guan)理(li)費(fei)(fei)(fei)用。有(you)一些管(guan)理(li)處(chu)對有(you)些項目不一定(ding)收(shou)費(fei)(fei)(fei);有(you)一些亂收(shou)費(fei)(fei)(fei)的(de)(de)管(guan)理(li)處(chu)卻(que)無(wu)處(chu)不鉆，施(shi)維(wei)護費(fei)(fei)(fei)、電梯(ti)使用費(fei)(fei)(fei)、工人管(guan)理(li)費(fei)(fei)(fei)（/日）、出入證(zheng)押(ya)金、出入證(zheng)費(fei)(fei)(fei)、臨(lin)時(shi)戶口辦證(zheng)費(fei)(fei)(fei)等。亂收(shou)費(fei)(fei)(fei)的(de)(de)管(guan)理(li)處(chu)是最令裝修公司頭痛(tong)的(de)(de)，所(suo)以越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)多的(de)(de)裝修公司要求這些費(fei)(fei)(fei)用由業主支付，不再計算(suan)入工程預算(suan)之中。

7、關于稅金

在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的(de)(de)(de)營業(ye)收(shou)入中(zhong)收(shou)取的(de)(de)(de)。深圳市近兩年開始收(shou)取專(zhuan)門的(de)(de)(de)裝修稅，它是通(tong)(tong)過(guo)大廈或小區管理處收(shou)取的(de)(de)(de)，而(er)不是通(tong)(tong)過(guo)企業(ye)報稅的(de)(de)(de)形式收(shou)取的(de)(de)(de)。這些，都(dou)有(you)必要明確(que)承擔(dan)者。

8、關于簽章

由于日前裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)市(shi)場操作上(shang)的(de)混(hun)亂(luan)，有些所謂裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司(si)實際上(shang)是(shi)掛靠(kao)或(huo)假冒某裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司(si)的(de)名義，因(yin)此(ci)筆者建議，業(ye)主方(fang)(fang)在簽(qian)訂任何法(fa)(fa)律文(wen)件時(shi)，除非對方(fang)(fang)是(shi)正規裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司(si)的(de)法(fa)(fa)人代表(biao)，否則最好要求對方(fang)(fang)注明簽(qian)字人的(de)身份證(zheng)號碼。

二、如何簽訂裝修合同

簽訂(ding)裝(zhuang)修合(he)同最重(zhong)要的守則(ze)：合(he)同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟(ruan)磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。

1、選擇正(zheng)規的家裝公(gong)司，簽訂合(he)同之前(qian)，業主應先審查裝飾公(gong)司的手續是否齊全。

2、參觀(guan)裝飾公司正在施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)的(de)(de)裝修現場，檢查工(gong)(gong)(gong)(gong)地(di)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)(gong)藝以及工(gong)(gong)(gong)(gong)人的(de)(de)素質，還應該(gai)著重檢查施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)(gong)地(di)的(de)(de)管理、衛生和防火(huo)情(qing)況(kuang)。

3、對(dui)裝飾(shi)公(gong)司提(ti)供的設計(ji)方案要有(you)詳細的設計(ji)樣圖(tu)。預算報價(jia)，客(ke)戶應(ying)該(gai)嚴格審定(ding)，如有(you)可(ke)能找相關專家咨詢(xun)。如果委托裝飾(shi)公(gong)司選擇建(jian)材的話，裝飾(shi)公(gong)司一般會提(ti)供預選的材料樣品，客(ke)戶應(ying)該(gai)保存以便日后檢查對(dui)照。

4、在簽訂合同時，應詳細注明(ming)施(shi)工工期(qi)、幾(ji)次(ci)驗收程(cheng)序（包括(kuo)材(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)、隱(yin)蔽工程(cheng)、局部和(he)整體驗收等）、詳細制(zhi)作過(guo)程(cheng)的說明(ming)、甲乙雙方各自提供(gong)的材(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)的明(ming)細表和(he)日(ri)期(qi)等，同時還應約定好違約金的賠付比(bi)例。在約定裝修的材(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)標準時，一定要非常細致，包括(kuo)外墻(qiang)、內墻(qiang)、頂棚(peng)、地(di)面、廚房、衛生間(jian)、陽臺等，每(mei)個部位(wei)使用材(cai)(cai)料(liao)(liao)(liao)的品牌、型號都要清楚(chu)標明(ming)，不能籠(long)統(tong)地(di)用“國內名牌”、“國際名牌”之(zhi)類的字眼。

5、驗(yan)收方(fang)式可在合同上約(yue)定(ding)驗(yan)收方(fang)式及標準(zhun)。

6、合同(tong)要(yao)由法定代表人(ren)簽訂，如有(you)委托代理人(ren)的，需(xu)要(yao)復(fu)(fu)印(yin)(yin)委托書，同(tong)時向裝飾公(gong)司(si)索要(yao)工(gong)商執照的復(fu)(fu)印(yin)(yin)件和(he)資(zi)質證(zheng)明的復(fu)(fu)印(yin)(yin)件，這兩個復(fu)(fu)印(yin)(yin)件都(dou)應(ying)該加蓋公(gong)司(si)章，還要(yao)索要(yao)項目(mu)經理和(he)工(gong)程負責人(ren)的身份(fen)證(zheng)復(fu)(fu)印(yin)(yin)件或公(gong)司(si)正式(shi)職工(gong)的工(gong)作證(zheng)復(fu)(fu)印(yin)(yin)件以及聯系電話。

7、交(jiao)付的工程(cheng)款要(yao)由業(ye)主親自交(jiao)到(dao)公司財務，盡量防止出現其他人代收工程(cheng)款的情(qing)況。

8、工程完工后不同(tong)的項目有不同(tong)的保修期，客戶可依具(ju)體情(qing)況與公司(si)商議。

9、上(shang)述裝修(xiu)合(he)同(tong)有(you)(you)三種(zhong)形式：即(ji)承包(bao)人(ren)包(bao)工(gong)包(bao)料，部分包(bao)料，承包(bao)人(ren)包(bao)工(gong)、住戶自己包(bao)料，在裝修(xiu)中還應注(zhu)意(yi)以(yi)下幾種(zhong)情況，裝修(xiu)公司(si)包(bao)料的，要選用的材料必須符合(he)國家標準，有(you)(you)質量檢驗合(he)格證明、有(you)(you)中文標志的產(chan)品名稱、規格、型(xing)號(hao)、生產(chan)廠(chang)廠(chang)名、廠(chang)址等，禁止使用國家明令淘(tao)汰的裝修(xiu)材料。

10、另(ling)外，在裝修工(gong)程竣工(gong)后，空氣(qi)質量應符(fu)合國家(jia)標準，檢測不合格的(de)，如屬承包(bao)(bao)人的(de)責任，承包(bao)(bao)人應返工(gong)，并(bing)承擔相應損失。

11、預算(suan)項目變更(geng)時(shi)，雙方應該重新簽(qian)訂(ding)協議(yi)。

三、簽訂裝修合同應避免的事項

1、書(shu)面文件不全

經雙方認可的工(gong)程(cheng)預(yu)算書以及全套設計、施工(gong)圖(tu)紙，均(jun)為合同(tong)有效構成要件(jian)(jian)。有些(xie)裝(zhuang)飾公司(si)在與消(xiao)費者(zhe)簽定裝(zhuang)修合同(tong)時(shi)，這些(xie)書面文件(jian)(jian)不齊全，給以后進行家裝(zhuang)工(gong)程(cheng)帶來了隱患。消(xiao)費者(zhe)應把(ba)以上三項(xiang)文件(jian)(jian)及支付費用的單(dan)據妥善保存。

2、合同主體不明晰

合同中應首先填寫甲方(fang)(fang)、乙方(fang)(fang)名(ming)稱和聯系方(fang)(fang)式，很(hen)多(duo)公司只蓋(gai)(gai)一個有公司名(ming)稱的章，必須要求裝飾公司將(jiang)內容填滿(man)，并(bing)進行核對。此外，還應注意簽定合同裝修公司名(ming)稱，是否與合同最(zui)后(hou)蓋(gai)(gai)章的公司名(ming)稱一致。

3、權利義務(wu)不清

為保證工程順(shun)利進(jin)(jin)行(xing)，裝修合同中(zhong)規定了甲(jia)乙雙(shuang)方應盡的義務。裝修過程中(zhong)，難以避(bi)免出現偶然因素影響施工進(jin)(jin)度，比如施工現場(chang)的安全(quan)問題、施工人員身體狀(zhuang)況等等，在合同中(zhong)應逐一細化(hua)，讓雙(shuang)方的責任歸(gui)屬更(geng)加(jia)明確。

4、增減項未加入合同

如果(guo)在(zai)施(shi)工(gong)(gong)過(guo)程(cheng)(cheng)中，因(yin)(yin)為(wei)施(shi)工(gong)(gong)項目的增(zeng)減(jian)或其他(ta)因(yin)(yin)素(su)，須(xu)對(dui)原(yuan)合(he)同進行變(bian)更(geng)的，消費者(zhe)與(yu)裝修公司必須(xu)協商一(yi)致，并(bing)(bing)簽(qian)定書面(mian)的變(bian)更(geng)協議，與(yu)此(ci)相關的工(gong)(gong)期、工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)預(yu)算及圖紙都要做出變(bian)更(geng)，并(bing)(bing)經雙(shuang)方簽(qian)字確認。

5、監理概念模糊(hu)

合(he)同中規定(ding)了可以實行(xing)工程(cheng)監(jian)理，作為工程(cheng)監(jian)理人(ren)，其(qi)身份是(shi)獨立于裝(zhuang)修公司(si)之外的(de)。如果(guo)家(jia)裝(zhuang)公司(si)承諾為消費(fei)(fei)者(zhe)提供免(mian)費(fei)(fei)監(jian)理，應在合(he)同中對裝(zhuang)修工程(cheng)的(de)質量監(jian)督效果(guo)進行(xing)約(yue)定(ding)。

四、裝修合同簽訂前注意事項

1、裝修(xiu)合同簽(qian)訂(ding)不能急

裝修合同是裝修工(gong)程(cheng)中最主(zhu)要的法律文件。當所有的設計(ji)和工(gong)程(cheng)預算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開(kai)工(gong)前(qian)必須履行的一道手續。很多消費者在(zai)面臨(lin)簽合同時，就開(kai)始急躁，希望盡快(kuai)和裝飾公(gong)司簽合同，盡快(kuai)進入施(shi)工(gong)階(jie)段。但是在(zai)此(ci)建議消費者，簽合同不能著急，需要各(ge)方面做好了解，談好設計(ji)和預算等后才簽合同，以防止吃(chi)虧。

2、必須檢查裝修公司(si)的(de)手續是否(fou)齊(qi)全(quan)

一(yi)個合法經營的(de)(de)裝(zhuang)飾公(gong)(gong)司，營業執照是(shi)必要的(de)(de)。現在很多公(gong)(gong)司都開設了(le)分支機構，對這(zhe)樣的(de)(de)公(gong)(gong)司還(huan)應(ying)該檢查對方是(shi)否有法人(ren)委(wei)托書。提醒千(qian)萬不要和只有一(yi)張營業執照復印件的(de)(de)人(ren)談家裝(zhuang)工(gong)程(cheng)，因為誰也不知道那是(shi)不是(shi)真的(de)(de)。

五、裝修合同常見貓膩

1、工(gong)藝說明(ming)模糊不清

裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司或工頭(tou)報價(jia)時由于業主更(geng)多地會關注單項的(de)價(jia)格，而經常忽略工藝說(shuo)明，尤其(qi)是(shi)(shi)用什(shen)么(me)材料、什(shen)么(me)規格、什(shen)么(me)等(deng)級以及應有的(de)說(shuo)明。一(yi)業主訴說(shuo)親身經歷：當時啥(sha)也(ye)不懂，裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司和工頭(tou)給的(de)報價(jia)單上就是(shi)(shi)用了模(mo)糊字(zi)詞，例如：柜體、柜框(kuang)用大芯(xin)版，實(shi)木收邊，水泥，刷界面(mian)劑(ji)，紙面(mian)石膏板封面(mian)等(deng)等(deng)，都(dou)是(shi)(shi)一(yi)道道陷(xian)阱。

2、單項面積上(shang)做(zuo)手腳

一般(ban)業主也是(shi)(shi)關(guan)注(zhu)單(dan)項的(de)價(jia)(jia)格，至(zhi)于實(shi)際(ji)的(de)面(mian)積一般(ban)是(shi)(shi)大致估(gu)計，實(shi)際(ji)上(shang)這一塊也是(shi)(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司或工頭做(zuo)手腳的(de)地(di)方，如果每項面(mian)積都稍微增(zeng)加一些，單(dan)項價(jia)(jia)格又(you)高，那么(me)少則(ze)幾(ji)百，多則(ze)幾(ji)千就(jiu)出去了(le)。單(dan)項價(jia)(jia)格談(tan)定(ding)了(le)以(yi)后，一定(ding)要和(he)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司或工頭一起把(ba)單(dan)項的(de)面(mian)積尺(chi)寸丈(zhang)量一下(xia)，并記下(xia)來落實(shi)到紙(zhi)面(mian)上(shang)，以(yi)免到時(shi)就(jiu)面(mian)積和(he)尺(chi)寸的(de)大小扯皮。

3、在報價單上做(zuo)手腳(jiao)

一些奸詐的裝(zhuang)修公司(si)或工頭(tou)就會在工藝說(shuo)明(ming)或面(mian)積上做(zuo)些手腳，簡化(hua)一些工藝或者說(shuo)對某些材(cai)質進行偷換。在簽定合(he)同時，一定要親自逐(zhu)項比(bi)較和(he)核(he)對相(xiang)應(ying)的條款，是否跟裝(zhuang)修公司(si)或工頭(tou)談妥的最后條件一致，不能忽(hu)略任何(he)細節，不給留下(xia)任何(he)可乘(cheng)之機(ji)。

4、材料進場時提(ti)供劣質產品(pin)

雖然在合(he)同上和報價單(dan)上寫得很(hen)清楚，該用什(shen)么(me)材(cai)質、什(shen)么(me)規格(ge)、什(shen)么(me)等級的(de)(de)產品，但(dan)一(yi)些抱(bao)有僥(jiao)幸心態(tai)的(de)(de)裝修公司(si)或(huo)工頭(tou)總會鋌(ting)而走險(xian)，改頭(tou)換(huan)面(mian)來個以假蒙(meng)真(zhen)，如果(guo)業(ye)主不細心、不關心的(de)(de)話，劣質材(cai)料就(jiu)這樣偷偷進場了(le)。材(cai)料進場的(de)(de)時候，最好要自己親(qin)自到場，帶(dai)上合(he)同和報價單(dan)，并(bing)請懂行的(de)(de)人或(huo)監理(li)到場一(yi)起驗收。

5、材料陸續進(jin)(jin)場時(shi)先進(jin)(jin)部分(fen)好(hao)的材料蒙騙過關

材(cai)料(liao)(liao)陸續(xu)進(jin)(jin)場時(shi)先進(jin)(jin)部分好的材(cai)料(liao)(liao)讓你(ni)驗收以求蒙騙過(guo)關，趁業(ye)主不(bu)(bu)在進(jin)(jin)劣質(zhi)材(cai)料(liao)(liao)。工人進(jin)(jin)場的時(shi)候工頭(tou)肯(ken)定(ding)會進(jin)(jin)一(yi)部分材(cai)料(liao)(liao)，并要求業(ye)主到場驗貨。有一(yi)開始就(jiu)按合(he)同規定(ding)來(lai)的，但也(ye)不(bu)(bu)可避(bi)免(mian)出(chu)現一(yi)些黑(hei)心的工頭(tou)，先進(jin)(jin)一(yi)些好材(cai)，趁業(ye)主不(bu)(bu)在偷換一(yi)些劣質(zhi)材(cai)料(liao)(liao)，有的干脆不(bu)(bu)先告訴業(ye)主裝修進(jin)(jin)程，先讓劣質(zhi)材(cai)料(liao)(liao)使用在隱蔽工程里。

六、裝修合同糾紛如何解決

1、解決裝修(xiu)糾紛的法律法規

針對裝修糾紛，有關部門制訂了一些規定。如《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部[997]60號《建(jian)(jian)設(she)工(gong)程質量投(tou)訴處(chu)理(li)暫行規定》、建(jian)(jian)設(she)部[997]9號文(wen)《家庭(ting)居室(shi)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)管理(li)試行(xing)辦(ban)法》等(deng)法規。《家庭(ting)居室(shi)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)管理(li)試行(xing)辦(ban)法》第十五條規定(ding)，發(fa)生了家庭(ting)居室(shi)裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)糾(jiu)紛，可以(yi)向當(dang)地建設行(xing)政主管部門或者其(qi)指定(ding)的(de)機構進行(xing)投訴(su)，也可以(yi)向當(dang)地人(ren)民法院(yuan)提起民事訴(su)訟。

2、解決(jue)裝修糾紛的五(wu)大(da)途徑

依據《中華人民(min)共和(he)國消費者(zhe)(zhe)權(quan)益(yi)保護(hu)法》第(di)四(si)十三條(tiao)規定，消費者(zhe)(zhe)與經營者(zhe)(zhe)發生(sheng)消費者(zhe)(zhe)權(quan)益(yi)爭(zheng)議時，可以(yi)通過下列途徑(jing)解決：

1)與裝修公司協商解決

2)業主(zhu)請求消(xiao)費(fei)者(zhe)協(xie)會調解

3)向有關(guan)行政部門(men)申訴

4)根據(ju)與(yu)裝修公(gong)司達成(cheng)的(de)仲裁協議(yi)提請仲裁機(ji)構仲裁

5)向(xiang)人民法院提出(chu)訴訟但(dan)必須注意，一般情況下，如(ru)提請了(le)仲裁，便(bian)不得再(zai)向(xiang)法院提出(chu)訴訟。

3、解決裝修(xiu)糾紛的流程

此外，行業規定對糾紛(fen)的解(jie)(jie)決也提供了諸多方法。如一(yi)些家居(ju)裝(zhuang)飾(shi)市(shi)場規定，解(jie)(jie)決糾紛(fen)按下述流程進(jin)行：投(tou)訴——調解(jie)(jie)部(bu)受理——質檢(jian)部(bu)根據合同(tong)及圖(tu)紙進(jin)行現場核查(cha)——調解(jie)(jie)部(bu)、質檢(jian)部(bu)依核查(cha)結果(guo)進(jin)行調解(jie)(jie)——若雙方達成協議(yi)則進(jin)行維修(xiu)或(huo)返工；若未達成協議(yi)或(huo)不履行協議(yi)，申請仲(zhong)裁(cai)或(huo)向法院起(qi)訴。

4、解決(jue)裝修糾(jiu)紛應有的心(xin)態：和平(ping)協商

萬一(yi)出現了糾(jiu)(jiu)紛，只要(yao)雙方(fang)(fang)心平氣和地協商(shang)，承(cheng)擔該承(cheng)擔的(de)(de)(de)責任，糾(jiu)(jiu)紛便能(neng)解決。自(zi)己協商(shang)不成，一(yi)般也(ye)只要(yao)行政部門出面就可以(yi)(yi)順(shun)利加以(yi)(yi)解決。但如(ru)果(guo)涉及的(de)(de)(de)標的(de)(de)(de)較大或其他對生活影響甚(shen)大的(de)(de)(de)糾(jiu)(jiu)紛且協商(shang)不成，最正(zheng)規(gui)、最有(you)權(quan)威和有(you)效的(de)(de)(de)方(fang)(fang)法只能(neng)是打官司(si)了。