房屋裝(zhuang)修 半包(bao)、全(quan)包(bao)、清包(bao)的(de)區別
先說一下(xia)大家選(xuan)擇最多的半包(bao),就是裝修公司包(bao)人工+輔(fu)材(cai),主材(cai)業主自己(ji)購買,輔(fu)材(cai)包(bao)括:水泥、河(he)沙(sha)、膩子、乳(ru)膠漆、石膏板、木(mu)工板、飾(shi)面板、龍骨 、電線、防(fang)水。主材(cai)包(bao)括:地(di)板、地(di)磚、潔具、衛(wei)浴、櫥柜、門、塑鋼窗、鋁扣板吊頂、五金件、墻紙 、開(kai)關面板、燈具。
半包(bao)(bao)的(de)(de)好(hao)處是(shi)對(dui)于(yu)設計來說,可以在裝(zhuang)修市(shi)場上任意的(de)(de)選擇適合自(zi)(zi)己家的(de)(de)樣式和顏色,可以使一些(xie)風格化(hua)的(de)(de)設計達到(dao)比(bi)較(jiao)好(hao)的(de)(de)效果,并且可以根據自(zi)(zi)己的(de)(de)經濟能力選擇不同價位的(de)(de)主材品牌,質(zhi)量好(hao)壞(huai)能夠自(zi)(zi)己把關,不足之處在于(yu)對(dui)于(yu)有些(xie)工(gong)作比(bi)較(jiao)忙的(de)(de)業(ye)主來說,逛裝(zhuang)修市(shi)場是(shi)比(bi)較(jiao)浪(lang)費時間的(de)(de)一件事(shi),還得(de)要安排好(hao)時間收貨,驗貨,守(shou)著安裝(zhuang),相比(bi)全包(bao)(bao)來講,預算的(de)(de)控制力沒有全包(bao)(bao)強。
選擇(ze)裝(zhuang)修(xiu)公司(si)或者施(shi)工(gong)(gong)隊伍也(ye)是比(bi)(bi)較(jiao)重要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de),有的(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)光比(bi)(bi)較(jiao)價格,那(nei)肯(ken)定是比(bi)(bi)較(jiao)不(bu)(bu)出(chu)來的(de)(de)(de)(de)(de),他(ta)們包的(de)(de)(de)(de)(de)是人(ren)(ren)工(gong)(gong)+輔材(cai),輔材(cai)的(de)(de)(de)(de)(de)質量和用量也(ye)是相當重要(yao)的(de)(de)(de)(de)(de),有的(de)(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)說裝(zhuang)修(xiu)靠運氣,遇到(dao)好的(de)(de)(de)(de)(de)師傅那(nei)就算的(de)(de)(de)(de)(de)運氣好,遇到(dao)差的(de)(de)(de)(de)(de)師傅了那(nei)就算你運氣撇了,其實也(ye)有一(yi)定的(de)(de)(de)(de)(de)道理(li),因為現在的(de)(de)(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)公司(si)基本都(dou)不(bu)(bu)能指定施(shi)工(gong)(gong)經理(li),如果指定需要(yao)花錢。所(suo)以建議當裝(zhuang)修(xiu)公司(si)給你安排施(shi)工(gong)(gong)經理(li)的(de)(de)(de)(de)(de)時候(hou),你先要(yao)求去看看這個施(shi)工(gong)(gong)經理(li)以前做的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)地,如覺(jue)得滿意就可(ke)以選擇(ze),不(bu)(bu)滿意,沒進場之(zhi)前一(yi)般是可(ke)以調(diao)換(huan)的(de)(de)(de)(de)(de)。
全(quan)包,顧名思義就是(shi)全(quan)部(bu)都(dou)包完,裝修公司包人工+輔材(cai)+主材(cai),但是(shi)主材(cai)一(yi)(yi)般不包含燈具和五金件(jian),全(quan)包的(de)好處就是(shi)方(fang)便,省事,價格能夠完全(quan)控制,一(yi)(yi)紙合同就簽(qian)完所有(you)的(de)預算,缺點是(shi)對(dui)于個性化設計要求比較高(gao)的(de)客(ke)戶(hu)來說,主材(cai)選擇面(mian)較小,業主自己(ji)把(ba)控主材(cai)質量和價格的(de)能力相對(dui)半包來說較弱。
現在(zai)(zai)的(de)(de)全包(bao)基(ji)本都是搞的(de)(de)多(duo)少多(duo)少錢(qian)一(yi)(yi)平米,業主(zhu)可根據自己的(de)(de)經濟能(neng)力選擇不同(tong)的(de)(de)價位,但是這(zhe)個價格有很多(duo)東西是沒有包(bao)含的(de)(de),這(zhe)個一(yi)(yi)定(ding)要搞清楚(chu),比如:電視墻(qiang),吊(diao)頂,衣(yi)柜,水電,防水,不同(tong)價位包(bao)含的(de)(de)門的(de)(de)樘數也(ye)不一(yi)(yi)樣,所以在(zai)(zai)簽訂合同(tong)之前一(yi)(yi)定(ding)要先(xian)請設計師(shi)預算清楚(chu),具體用的(de)(de)主(zhu)材也(ye)最(zui)好(hao)提前看好(hao),品牌和價位最(zui)好(hao)能(neng)在(zai)(zai)市場上先(xian)做(zuo)個了解(jie)。
清包,就是(shi)(shi)自己(ji)找人(ren)(ren)(ren)工(gong)和(he)自己(ji)買所(suo)有(you)(you)材(cai)料(liao)。相(xiang)對前(qian)兩種來說,是(shi)(shi)大家選擇(ze)(ze)最少的(de)方式(shi),因(yin)為(wei)清包一個(ge)(ge)是(shi)(shi)花時間,二個(ge)(ge)是(shi)(shi)累,如(ru)(ru)果材(cai)料(liao)控制得好的(de)話(hua),價格(ge)相(xiang)對前(qian)兩種來說優惠些,做(zuo)清包,首先是(shi)(shi)要選擇(ze)(ze)手(shou)藝好和(he)有(you)(you)經驗的(de)工(gong)人(ren)(ren)(ren),因(yin)為(wei)材(cai)料(liao)是(shi)(shi)自己(ji)在(zai)買,用多(duo)(duo)少料(liao)又是(shi)(shi)工(gong)人(ren)(ren)(ren)在(zai)計(ji)算,如(ru)(ru)果控制不好,材(cai)料(liao)多(duo)(duo)了浪費(fei),材(cai)料(liao)少了要補,又會增加運費(fei),所(suo)以這(zhe)種方式(shi)最好是(shi)(shi)有(you)(you)裝修經驗和(he)時間充裕(yu)的(de)人(ren)(ren)(ren)來做(zuo)。
不夸張地說,經(jing)歷一(yi)次裝修,會讓(rang)人成熟不少。這其(qi)中既有親手打造一(yi)個小(xiao)家的(de)喜悅(yue)與(yu)成就(jiu)感,又包(bao)含(han)著種種遺憾與(yu)艱(jian)辛(xin)。但(dan)最實際的(de)問(wen)題(ti)是,面對這樣一(yi)個裝修市場,我(wo)們(men)到底該選擇何(he)種方(fang)式(shi)來打造我(wo)們(men)的(de)新房(fang)呢?這里給出幾種建議,各有優劣。
全(quan)包:把好合同關
省(sheng)事(shi)指(zhi)數:★★★★★
省錢指數:★
裝修效果:★★★★
所謂全包,就是把所有的材料和工程都包給裝修公(gong)司(si),只(zhi)要出錢即可。這(zhe)種方式(shi)最省(sheng)(sheng)時省(sheng)(sheng)力,但也(ye)最容(rong)易被(bei)不良公(gong)司(si)坑害。
要選擇這種方式,一定要把(ba)好合同(tong)關,除了審核各項費用的合理性,更要對自己需要的主材料標(biao)明(ming)(ming)品牌、型號、顏色,謹防裝修隊(dui)偷梁換柱。同(tong)時,除了簽(qian)(qian)訂本市(shi)統一的裝修合同(tong),還可和(he)公司簽(qian)(qian)訂補充合同(tong),明(ming)(ming)確各項權利,具體的版(ban)本可上(shang)網下載。
另外,還(huan)要把握好各(ge)個關鍵節點(dian)的驗收(shou)和(he)付款環節,如(ru)有(you)可(ke)(ke)能,在(zai)每(mei)次驗收(shou)和(he)付款時,必須本人到場(chang)。此外,還(huan)可(ke)(ke)以(yi)聘請獨立監理,監督(du)工程隊的各(ge)項(xiang)工作。
半包:需謹防扯皮
省事(shi)指數:★★★
省錢指數(shu):★★★
裝修效(xiao)果:★★★★
和全(quan)包相比,半包就是指(zhi)由自(zi)己購買部分主材料,裝(zhuang)修(xiu)隊(dui)購買輔料并負責工程。
在具(ju)體(ti)操作時,半(ban)包更(geng)需要事先明確房(fang)東(dong)和裝修隊各自應盡的職責(ze)。比如地板(ban)一項(xiang),如果由自己購買、裝修隊負責(ze)安裝,就要事先明確,搬運(yun)費(fei)、樟木塊、防潮(chao)墊(dian)等(deng)由誰負責(ze)購買。另外,對于各自購買的材料(liao),必須在進(jin)場時由對方進(jin)行(xing)驗收,認可后才進(jin)行(xing)施(shi)工(gong)。
現在,不少大(da)件材料的廠(chang)家都提供(gong)安(an)裝服務,由廠(chang)家安(an)裝,萬(wan)一(yi)出(chu)現質量問題,只要盯(ding)住廠(chang)家負責即可,不會出(chu)現扯皮現象(xiang)。
清包:先得去(qu)進修
省事指數:★
省錢(qian)指數(shu):★★★★
裝修效果(guo):★★★
最省(sheng)錢的方法是清(qing)包,即所(suo)有(you)主料和輔料都由自己購買,裝修(xiu)隊只(zhi)負責施工(gong),賺人工(gong)費。這種方式雖然好,但會占(zhan)用大量時間,裝修(xiu)期間,家里基本上要(yao)有(you)一(yi)個人全職(zhi)負責工(gong)地上的協調(diao)工(gong)作,并兼職(zhi)當裝修(xiu)工(gong)的下手,隨時補貨(huo)。
自(zi)己買(mai)(mai)材(cai)料,也不一定(ding)就能(neng)稱心如意的(de)(de)——買(mai)(mai)建材(cai)需要專業知識(shi),所以,如果真(zhen)想(xiang)買(mai)(mai)到好材(cai)料,建議大家先去裝修(xiu)(xiu)論(lun)壇上(shang)多泡(pao)泡(pao),吸(xi)取前(qian)人經驗。有(you)些論(lun)壇還(huan)會(hui)開設(she)線下(xia)的(de)(de)“裝修(xiu)(xiu)大學”培訓活動,可以在(zai)裝修(xiu)(xiu)前(qian)多參加幾(ji)次(ci),積累知識(shi)。等到裝修(xiu)(xiu)時,即使請兩(liang)個月長假,省下(xia)的(de)(de)材(cai)料費基本上(shang)也能(neng)和工資相(xiang)抵(di)。不少網站還(huan)開展建材(cai)團(tuan)購,既能(neng)拿到相(xiang)對(dui)優(you)惠的(de)(de)價(jia)格,又(you)有(you)網站和眾網友作為第(di)三方,對(dui)廠家的(de)(de)質(zhi)量進行監督。
不(bu)過,清包(bao)工的裝修隊一(yi)定要經驗豐富,否(fou)則很容易留下各(ge)種(zhong)隱(yin)患,或者使家里的裝修風格不(bu)統(tong)一(yi),造成遺憾。