舊(jiu)房“延遲退休” 墻面翻(fan)新保養攻略

一、 做好基本處理 舊墻面翻新涂漆

墻(qiang)(qiang)(qiang)面翻新無論是墻(qiang)(qiang)(qiang)漆、墻(qiang)(qiang)(qiang)磚或是壁(bi)紙，要(yao)(yao)想翻新的效果更好，都(dou)應該(gai)重新處理墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)的基層部分。如果要(yao)(yao)對一些墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)進行(xing)拆改，那么就要(yao)(yao)注意承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)的處理。

舊(jiu)墻(qiang)(qiang)的(de)(de)基本(ben)處理：主要是指清除(chu)墻(qiang)(qiang)面的(de)(de)原有裝(zhuang)修(xiu)(xiu)和(he)(he)(he)裝(zhuang)飾，一般包(bao)括墻(qiang)(qiang)面原有乳膠漆(qi)和(he)(he)(he)膩子(zi)層(ceng)的(de)(de)鏟除(chu)、原有木(mu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)、原有其它(ta)表面裝(zhuang)飾物如(ru)壁(bi)紙等(deng)的(de)(de)拆除(chu)等(deng)。如(ru)果(guo)只裝(zhuang)修(xiu)(xiu)了一兩年的(de)(de)墻(qiang)(qiang)面，墻(qiang)(qiang)體(ti)的(de)(de)耐(nai)水膩子(zi)可(ke)以不必完(wan)全鏟除(chu)，用鋼刷(shua)和(he)(he)(he)砂紙打(da)磨墻(qiang)(qiang)面后即可(ke)重新涂刷(shua)乳膠漆(qi)。

墻面翻新的基本步(bu)驟：

注(zhu)意事項：五年以上的耐水(shui)膩子由于材料(liao)老(lao)化，在二次裝修時(shi)必(bi)須鏟除至墻(qiang)底，否(fou)則會影(ying)響(xiang)今后墻(qiang)面乳膠漆的施工(gong)質量和(he)裝修后的長期使用效果。

老(lao)房子的(de)(de)通風(feng)(feng)條(tiao)件較差(cha)，稀釋劑中的(de)(de)二甲苯成分(fen)會與乳膠漆中的(de)(de)成分(fen)發生化學反應，導致墻面泛黃。所以要加強(qiang)通風(feng)(feng)，實在(zai)不(bu)行，要放置幾臺(tai)電風(feng)(feng)扇以加強(qiang)通風(feng)(feng)效果(guo)。

舊(jiu)墻(qiang)拆改(gai)：在(zai)進(jin)行空間改(gai)造的(de)(de)同時(shi)，要了解房(fang)屋的(de)(de)墻(qiang)體特點，裝(zhuang)修中絕對(dui)不能(neng)拆的(de)(de)墻(qiang)屬于(yu)承重(zhong)墻(qiang)，有些非承重(zhong)墻(qiang)也不能(neng)隨意拆改(gai)，否則會對(dui)房(fang)屋安全(quan)造成嚴重(zhong)影響。

如(ru)何分(fen)辨承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)？一(yi)般依靠工(gong)程圖上(shang)的標記，施工(gong)圖中的粗(cu)實(shi)線部分(fen)和圈(quan)梁(liang)結(jie)構中非承(cheng)重(zhong)梁(liang)下的墻(qiang)(qiang)(qiang)體都是(shi)(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，而非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)體一(yi)般在圖紙上(shang)以(yi)細實(shi)線或虛線標注。除(chu)此以(yi)外，還(huan)可以(yi)根(gen)據墻(qiang)(qiang)(qiang)體的厚(hou)(hou)度(du)來分(fen)辨，一(yi)般240MM以(yi)上(shang)的墻(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)。有些墻(qiang)(qiang)(qiang)無法區分(fen)厚(hou)(hou)度(du)，但也(ye)是(shi)(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，例如(ru)外墻(qiang)(qiang)(qiang)、和鄰居共用(yong)的墻(qiang)(qiang)(qiang)，都是(shi)(shi)較容(rong)易就分(fen)辨得出的。

二、快速翻新有技巧 墻面瓷磚的翻新

鋪貼(tie)瓷(ci)磚(zhuan)的(de)(de)墻面(mian)翻新(xin)(xin)除(chu)了(le)將(jiang)原來的(de)(de)瓷(ci)磚(zhuan)全部清除(chu)外，也可以在舊有的(de)(de)瓷(ci)磚(zhuan)上面(mian)直接鋪貼(tie)新(xin)(xin)的(de)(de)瓷(ci)磚(zhuan)，這種方法適(shi)用于原墻體基層(ceng)做得比較好(hao)，房齡不大的(de)(de)房子。如果墻面(mian)已出現滲水，脫落的(de)(de)情況，就(jiu)要打掉原來的(de)(de)瓷(ci)磚(zhuan)和防水，重新(xin)(xin)處理基層(ceng)。

磚墻(qiang)翻(fan)新材料：目前市面上有售的(de)磚墻(qiang)翻(fan)新材料有瓷(ci)磚表面處理劑(ji)和瓷(ci)磚、馬賽(sai)克粘結劑(ji)兩種，這些(xie)翻(fan)新材料可以直接(jie)涂(tu)刷在(zai)舊的(de)墻(qiang)面上，然后鋪裝(zhuang)新的(de)墻(qiang)磚，節省了時(shi)間和精力。

瓷(ci)磚表面(mian)處理劑：是一(yi)種特制的干粉(fen)狀建材產品，它兼有粘(zhan)合及找平(ping)功能(neng)，既(ji)可以(yi)(yi)與光滑的瓷(ci)磚面(mian)牢(lao)牢(lao)粘(zhan)接，又可以(yi)(yi)形成平(ping)整(zheng)的抹灰層。

瓷磚、馬賽克(ke)粘(zhan)結劑(ji)：瓷磚、馬賽克(ke)粘(zhan)結劑(ji)與傳統(tong)水泥砂漿相似，但其實是由水泥等無機(ji)膠凝材(cai)料添(tian)加高分(fen)子聚合物(wu)制成，批抹于(yu)舊瓷磚或(huo)馬賽克(ke)表(biao)面，干(gan)硬后便可進行新(xin)瓷磚鋪貼或(huo)涂(tu)料施工。

舊(jiu)墻面涂(tu)刷(shua)涂(tu)料翻新：在舊(jiu)的(de)瓷磚或馬賽克上涂(tu)刷(shua)涂(tu)料，對墻面的(de)平整度和膩子層有更高的(de)要求。

注意事項：

雖然快速翻新方法適用于各種類(lei)型飾面的舊馬賽(sai)克和瓷磚墻(qiang)地面，但(dan)新鋪(pu)貼的瓷磚最好(hao)采(cai)用目前市面上推(tui)廣(guang)的薄磚，厚度約為5-6mm，這樣更有助于節(jie)省空間，對于馬賽(sai)克或(huo)涂(tu)料飾面則沒有特別要求。

對于新刷漆的墻面，理(li)論(lun)上(shang)也可以用瓷(ci)(ci)磚粘結(jie)劑貼(tie)(tie)瓷(ci)(ci)磚；但對于老舊漆面墻，需要(yao)拆除面漆和(he)膩子層，露出水(shui)泥砂漿層后，才能(neng)用馬賽克面磚表面處理(li)劑處理(li)墻面，再用瓷(ci)(ci)磚粘結(jie)劑貼(tie)(tie)磚。

三、 巧妙“變臉” 舊房墻紙翻新要點

很多(duo)人覺得，老房子裝修墻(qiang)面(mian)(mian)貼(tie)壁紙要(yao)比刷(shua)涂料(liao)要(yao)容易的(de)多(duo)。其實不然(ran)，貼(tie)壁紙對于前(qian)面(mian)(mian)的(de)要(yao)求一點不低于刷(shua)油漆。很有(you)(you)可能要(yao)花大(da)力氣鏟除原有(you)(you)基底，下面(mian)(mian)我們來看看壁紙翻(fan)新的(de)要(yao)點。

檢查(cha)原(yuan)(yuan)有(you)(you)的涂料(liao)：如(ru)果原(yuan)(yuan)有(you)(you)墻(qiang)面(mian)刷的是(shi)涂料(liao)，想(xiang)對墻(qiang)面(mian)進(jin)行(xing)(xing)翻新(xin)，是(shi)否直接(jie)在上(shang)面(mian)鋪貼壁紙就行(xing)(xing)了呢？這需要分(fen)情況看待(dai)，如(ru)果原(yuan)(yuan)有(you)(you)的涂料(liao)比(bi)較緊實，沒有(you)(you)脫落，則(ze)可以(yi)直接(jie)在上(shang)面(mian)刷基膜(mo)，直接(jie)鋪貼壁紙。但如(ru)果原(yuan)(yuan)有(you)(you)涂料(liao)不穩定，則(ze)需要鏟(chan)除原(yuan)(yuan)有(you)(you)基底。

鏟除(chu)舊壁紙的(de)空鼓：如果原有(you)墻面鋪(pu)貼的(de)是壁紙也要(yao)按情(qing)況分別對(dui)待。一般來說，由于原有(you)基(ji)底不一定(ding)密實，可能會(hui)導致(zhi)壁紙鋪(pu)貼后脫落等現象(xiang)，直接在原來的(de)壁紙上鋪(pu)貼壁紙會(hui)存在較大的(de)風險，需(xu)要(yao)將原有(you)壁紙全部(bu)鏟除(chu)，并采(cai)用上面說的(de)檢測涂料(liao)基(ji)底的(de)方(fang)法對(dui)基(ji)底進行檢查，看是否需(xu)要(yao)進一步鏟除(chu)膩子層。

如(ru)(ru)果原(yuan)來鋪貼的是(shi)特(te)殊(shu)純度的壁紙(zhi)，如(ru)(ru)高純度木漿的壁紙(zhi)，將濕毛巾(jin)泡水放在壁紙(zhi)上，十多(duo)分鐘(zhong)后，看是(shi)否存在空鼓現象。如(ru)(ru)果依然沒有(you)空鼓等現象，可以在上面直接(jie)鋪貼任何(he)壁紙(zhi)。如(ru)(ru)果存在空鼓，則需要(yao)將壁紙(zhi)全部鏟除，并進行下一步的基(ji)底檢查和處理工(gong)作。

舊房墻面容易出現(xian)的問題：

1 、墻面粉化

產生原因：低(di)溫施工；過量稀釋；涂層太(tai)薄；不使用(yong)底漆；底材疏松。

解(jie)決辦法：去除(chu)粉化部(bu)分，直至露(lu)出堅實(shi)基面(mian)，打底重(zhong)涂。

2 、墻(qiang)面光澤上升

產生(sheng)原(yuan)因：①在走動頻繁處使(shi)用了(le)啞光涂(tu)料；②頻繁的擦(ca)洗；③物體擦(ca)過(guo)墻面；④使(shi)用的涂(tu)料的耐擦(ca)洗性能(neng)差。

解決辦法：選用(yong)優質涂(tu)(tu)料重涂(tu)(tu)，并且在(zai)走動頻繁處，選擇(ze)半光或(huo)高光涂(tu)(tu)料；用(yong)軟布(bu)或(huo)磨擦損害小的物品，清水來清潔漆膜表面。

3 、墻面(mian)開裂、剝落

產生原因：①使用劣質涂(tu)料；②過(guo)分稀釋(shi)或涂(tu)料過(guo)厚(hou)；③表面處理不當，如膩(ni)子過(guo)厚(hou)，疏松，持久性差(cha)；④由基材的開裂(lie)引起(qi)的漆膜開裂(lie)；⑤涂(tu)料過(guo)硬或因年(nian)代已久老(lao)化變脆。

預防：1使用(yong)優(you)質(zhi)涂料(liao)；2多層剝落，需使用(yong)膩子。

解決：刷去(qu)松脫物，打磨(mo)表面，磨(mo)毛(mao)邊緣(yuan)；用(yong)盡量少的有(you)一定持久性和耐(nai)水性的膩子(zi)。