舊房(fang)“延遲退休” 墻(qiang)面翻新保養攻略(lve)

一、 做好基本處理 舊墻面翻新涂漆

墻(qiang)(qiang)面翻新(xin)無論是墻(qiang)(qiang)漆(qi)、墻(qiang)(qiang)磚(zhuan)或是壁紙，要想翻新(xin)的(de)效果更好，都(dou)應該重新(xin)處(chu)理墻(qiang)(qiang)體(ti)的(de)基層(ceng)部分。如果要對一些墻(qiang)(qiang)體(ti)進行拆改，那么就要注意承重墻(qiang)(qiang)的(de)處(chu)理。

舊墻的(de)基本處(chu)理：主要(yao)是(shi)指清除(chu)墻面的(de)原(yuan)有裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修和裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾，一般(ban)包括墻面原(yuan)有乳膠漆和膩子層的(de)鏟除(chu)、原(yuan)有木裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修、原(yuan)有其它表面裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾物如壁紙等(deng)的(de)拆除(chu)等(deng)。如果只裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修了(le)一兩年(nian)的(de)墻面，墻體的(de)耐水(shui)膩子可以不必(bi)完全(quan)鏟除(chu)，用(yong)鋼(gang)刷和砂紙打(da)磨墻面后即可重新涂(tu)刷乳膠漆。

墻(qiang)面翻新的基本步驟(zou)：

注意事(shi)項：五(wu)年以上的(de)耐(nai)水膩子由于材料(liao)老(lao)化，在二(er)次裝(zhuang)修時必須鏟除至墻(qiang)底，否則(ze)會影響今(jin)后墻(qiang)面(mian)乳膠漆(qi)的(de)施工質量和裝(zhuang)修后的(de)長期使用效果(guo)。

老房子的通風(feng)條(tiao)件(jian)較(jiao)差，稀釋(shi)劑中的二甲苯成分(fen)會與乳膠漆中的成分(fen)發生化學反應，導致(zhi)墻面泛(fan)黃(huang)。所以要加強通風(feng)，實在不行，要放(fang)置幾(ji)臺電風(feng)扇以加強通風(feng)效(xiao)果。

舊墻(qiang)(qiang)拆改：在進行空間(jian)改造的同時，要了解房(fang)屋的墻(qiang)(qiang)體(ti)特點，裝修中絕對(dui)(dui)不能拆的墻(qiang)(qiang)屬(shu)于承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，有些非承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)也(ye)不能隨意拆改，否則會對(dui)(dui)房(fang)屋安全造成嚴重(zhong)(zhong)影響。

如何(he)分(fen)辨(bian)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻？一(yi)般(ban)依靠工程(cheng)圖(tu)上的(de)(de)標記，施工圖(tu)中的(de)(de)粗實線(xian)部分(fen)和圈梁結構中非承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)梁下的(de)(de)墻體都(dou)(dou)是(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻，而(er)非承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻體一(yi)般(ban)在圖(tu)紙上以細實線(xian)或虛線(xian)標注。除此(ci)以外，還可以根據墻體的(de)(de)厚度來(lai)分(fen)辨(bian)，一(yi)般(ban)240MM以上的(de)(de)墻是(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻。有些墻無法(fa)區分(fen)厚度，但也是(shi)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)墻，例如外墻、和鄰居共用(yong)的(de)(de)墻，都(dou)(dou)是(shi)較容易就(jiu)分(fen)辨(bian)得出的(de)(de)。

二、快速翻新有技巧 墻面瓷磚的翻新

鋪(pu)(pu)貼瓷(ci)磚(zhuan)的(de)(de)墻面翻新(xin)除了將(jiang)原來(lai)的(de)(de)瓷(ci)磚(zhuan)全部(bu)清除外(wai)，也可以在舊有(you)的(de)(de)瓷(ci)磚(zhuan)上面直接鋪(pu)(pu)貼新(xin)的(de)(de)瓷(ci)磚(zhuan)，這種方法適用于原墻體基層做得比(bi)較(jiao)好(hao)，房齡不大的(de)(de)房子。如果墻面已出現(xian)滲水(shui)(shui)，脫落的(de)(de)情況，就(jiu)要打掉原來(lai)的(de)(de)瓷(ci)磚(zhuan)和(he)防水(shui)(shui)，重新(xin)處理(li)基層。

磚墻翻(fan)新材料(liao)：目(mu)前市面上有(you)售的磚墻翻(fan)新材料(liao)有(you)瓷磚表(biao)面處(chu)理劑和(he)瓷磚、馬(ma)賽克粘結劑兩種，這(zhe)些翻(fan)新材料(liao)可(ke)以直接涂刷(shua)在(zai)舊的墻面上，然后鋪(pu)裝新的墻磚，節(jie)省了時間和(he)精力。

瓷磚(zhuan)表面處理(li)劑：是一種(zhong)特(te)制的(de)干粉狀建材產品(pin)，它兼有粘合及找平功能，既可以(yi)(yi)與光滑的(de)瓷磚(zhuan)面牢牢粘接，又可以(yi)(yi)形成平整的(de)抹灰層。

瓷(ci)磚、馬賽克粘結劑(ji)：瓷(ci)磚、馬賽克粘結劑(ji)與傳統水(shui)泥(ni)砂漿相似，但其(qi)實(shi)是由水(shui)泥(ni)等(deng)無機膠凝材料添加(jia)高分子(zi)聚合物制(zhi)成，批抹于(yu)舊瓷(ci)磚或(huo)(huo)馬賽克表(biao)面，干硬后便可進(jin)行新(xin)瓷(ci)磚鋪貼或(huo)(huo)涂(tu)料施工。

舊墻面涂(tu)(tu)刷涂(tu)(tu)料翻(fan)新：在舊的瓷磚或馬賽克上(shang)涂(tu)(tu)刷涂(tu)(tu)料，對墻面的平整度和膩子層有更高的要求。

注意事項：

雖(sui)然快速翻(fan)新方(fang)法適用于各種類(lei)型飾面的舊(jiu)馬(ma)賽(sai)克和瓷(ci)磚(zhuan)墻(qiang)地(di)面，但(dan)新鋪(pu)貼(tie)的瓷(ci)磚(zhuan)最好采用目前(qian)市面上推廣(guang)的薄磚(zhuan)，厚度(du)約為(wei)5-6mm，這樣更有助于節省空間，對于馬(ma)賽(sai)克或涂料飾面則沒有特(te)別要求(qiu)。

對(dui)于新刷漆的墻(qiang)面(mian)，理論(lun)上也可以用瓷磚(zhuan)粘(zhan)結(jie)劑貼(tie)瓷磚(zhuan)；但對(dui)于老舊漆面(mian)墻(qiang)，需(xu)要拆除面(mian)漆和膩子層，露(lu)出(chu)水泥砂漿層后(hou)，才能用馬賽克面(mian)磚(zhuan)表面(mian)處(chu)理劑處(chu)理墻(qiang)面(mian)，再(zai)用瓷磚(zhuan)粘(zhan)結(jie)劑貼(tie)磚(zhuan)。

三、 巧妙“變臉” 舊房墻紙翻新要點

很多(duo)人覺得，老房(fang)子裝修墻面貼(tie)壁(bi)紙(zhi)要(yao)(yao)比刷(shua)涂(tu)料要(yao)(yao)容易的多(duo)。其實不然，貼(tie)壁(bi)紙(zhi)對于前面的要(yao)(yao)求一點(dian)不低于刷(shua)油漆。很有可(ke)能要(yao)(yao)花大力(li)氣鏟除(chu)原有基(ji)底，下面我們來看看壁(bi)紙(zhi)翻(fan)新的要(yao)(yao)點(dian)。

檢查(cha)原(yuan)有(you)的涂(tu)(tu)(tu)料：如果原(yuan)有(you)墻(qiang)面刷(shua)(shua)的是(shi)涂(tu)(tu)(tu)料，想對(dui)墻(qiang)面進行翻新，是(shi)否直接(jie)(jie)在(zai)上(shang)面鋪貼(tie)壁紙(zhi)(zhi)就行了(le)呢？這需要(yao)分(fen)情況看待，如果原(yuan)有(you)的涂(tu)(tu)(tu)料比較緊實(shi)，沒有(you)脫(tuo)落，則可(ke)以(yi)直接(jie)(jie)在(zai)上(shang)面刷(shua)(shua)基膜，直接(jie)(jie)鋪貼(tie)壁紙(zhi)(zhi)。但如果原(yuan)有(you)涂(tu)(tu)(tu)料不穩定，則需要(yao)鏟除原(yuan)有(you)基底(di)。

鏟除舊壁(bi)紙(zhi)(zhi)的(de)空鼓：如果原有(you)墻面(mian)鋪(pu)貼(tie)的(de)是壁(bi)紙(zhi)(zhi)也要按(an)情況(kuang)分別對(dui)待。一(yi)般(ban)來說，由于(yu)原有(you)基底(di)(di)(di)不一(yi)定密實，可(ke)能會導(dao)致壁(bi)紙(zhi)(zhi)鋪(pu)貼(tie)后(hou)脫(tuo)落等現象，直接在(zai)(zai)原來的(de)壁(bi)紙(zhi)(zhi)上鋪(pu)貼(tie)壁(bi)紙(zhi)(zhi)會存在(zai)(zai)較大的(de)風(feng)險，需(xu)要將原有(you)壁(bi)紙(zhi)(zhi)全部鏟除，并采(cai)用上面(mian)說的(de)檢測涂(tu)料基底(di)(di)(di)的(de)方法(fa)對(dui)基底(di)(di)(di)進行檢查，看是否需(xu)要進一(yi)步鏟除膩子層。

如(ru)果(guo)原(yuan)來鋪貼的(de)是特殊純度(du)的(de)壁(bi)紙(zhi)，如(ru)高(gao)純度(du)木漿的(de)壁(bi)紙(zhi)，將(jiang)濕毛巾泡水放(fang)在壁(bi)紙(zhi)上，十多分鐘后(hou)，看(kan)是否存在空鼓現象。如(ru)果(guo)依然沒有(you)空鼓等(deng)現象，可以在上面直(zhi)接(jie)鋪貼任何壁(bi)紙(zhi)。如(ru)果(guo)存在空鼓，則需要將(jiang)壁(bi)紙(zhi)全部(bu)鏟除(chu)，并(bing)進行下一步的(de)基底檢查和處理工作(zuo)。

舊房墻面(mian)容易出(chu)現的問題：

1 、墻面粉化

產生原因：低(di)溫施工；過量稀釋；涂層(ceng)太(tai)薄；不使用底(di)漆；底(di)材疏松。

解決辦法：去除粉化部分，直至露出堅實基(ji)面，打底重涂。

2 、墻面光澤上(shang)升

產生原因(yin)：①在走動頻繁(fan)處使(shi)用了啞光涂料；②頻繁(fan)的擦洗(xi)；③物體擦過墻面(mian)；④使(shi)用的涂料的耐擦洗(xi)性能差。

解(jie)決辦法(fa)：選用(yong)優(you)質涂(tu)料重涂(tu)，并且在走動頻繁處(chu)，選擇半(ban)光或高光涂(tu)料；用(yong)軟布或磨擦損害小的物品，清水(shui)來清潔漆(qi)膜表面。

3 、墻(qiang)面開裂、剝落

產生原因：①使用劣質涂料；②過(guo)分(fen)稀釋或涂料過(guo)厚；③表面處理不當，如膩子過(guo)厚，疏松(song)，持(chi)久性差；④由(you)基(ji)材的開裂引起(qi)的漆膜開裂；⑤涂料過(guo)硬或因年代已久老化變(bian)脆。

預防(fang)：1使(shi)用(yong)優(you)質涂料；2多(duo)層剝落，需使(shi)用(yong)膩子。

解決：刷去松(song)脫物，打磨(mo)(mo)表(biao)面，磨(mo)(mo)毛(mao)邊緣；用盡量(liang)少(shao)的有一定持久性和耐水性的膩子。