隨(sui)著福利分房(fang)終(zhong)結，國(guo)內(nei)房(fang)地(di)產業(ye)(ye)(ye)迅速發(fa)展(zhan)(zhan)起來(lai)。房(fang)地(di)產業(ye)(ye)(ye)的(de)發(fa)展(zhan)(zhan)，使得裝(zhuang)(zhuang)飾業(ye)(ye)(ye)及家具業(ye)(ye)(ye)隨(sui)之(zhi)興盛起來(lai)。家居軟裝(zhuang)(zhuang)就是(shi)(shi)在(zai)這種情況下細分出來(lai)的(de)一個(ge)新行業(ye)(ye)(ye)。可見，房(fang)地(di)產業(ye)(ye)(ye)是(shi)(shi)家居軟裝(zhuang)(zhuang)發(fa)展(zhan)(zhan)的(de)源頭之(zhi)水。當地(di)房(fang)地(di)產業(ye)(ye)(ye)蓬勃(bo)發(fa)展(zhan)(zhan)，樓價(jia)持逐上升，說明當地(di)商品(pin)房(fang)需求大。買房(fang)子的(de)人多(duo)(duo)，家裝(zhuang)(zhuang)的(de)人也多(duo)(duo)。家裝(zhuang)(zhuang)的(de)人多(duo)(duo)，家居飾品(pin)自然需求就有(you)市場。

從(cong)事一(yi)(yi)個(ge)(ge)行(xing)業的(de)(de)(de)經營，必須(xu)要(yao)對這個(ge)(ge)行(xing)業有較深的(de)(de)(de)了解，這是(shi)一(yi)(yi)個(ge)(ge)很(hen)容易(yi)明白的(de)(de)(de)道理(li)。但實際上，現(xian)在(zai)很(hen)多(duo)準(zhun)備經營或已經營家居飾品(pin)店的(de)(de)(de)人，對家居飾品(pin)的(de)(de)(de)行(xing)業特(te)點了解得很(hen)少，甚至是(shi)根本不了解。為什么會出現(xian)這種(zhong)狀況，原因是(shi)某(mou)些家居飾品(pin)的(de)(de)(de)企(qi)業在(zai)招商中過(guo)度(du)夸大市場前(qian)景、利潤(run)空間及優惠政策，導致(zhi)準(zhun)入行(xing)的(de)(de)(de)人以為加盟了誰(shui)誰(shui)誰(shui)，就一(yi)(yi)切由人包辦，不用操心，坐收(shou)漁利。

從事(shi)家居軟裝的(de)(de)經(jing)營(ying)，不是(shi)(shi)純(chun)粹的(de)(de)商(shang)品(pin)經(jing)營(ying)，顧(gu)(gu)客購(gou)買(mai)家居飾(shi)(shi)品(pin)，其購(gou)買(mai)意欲不是(shi)(shi)購(gou)買(mai)商(shang)品(pin)本身，而是(shi)(shi)想(xiang)購(gou)買(mai)到商(shang)品(pin)擺放在(zai)家里特定(ding)位(wei)置所帶給(gei)他的(de)(de)精神上(shang)的(de)(de)愉悅(yue)感覺(jue)(jue)。經(jing)營(ying)者(zhe)(zhe)怎樣(yang)才能給(gei)顧(gu)(gu)客帶來這(zhe)種感覺(jue)(jue)?這(zhe)就要求(qiu)經(jing)營(ying)者(zhe)(zhe)對室內(nei)裝飾(shi)(shi)潮流、家具及家居用品(pin)的(de)(de)潮流有深入的(de)(de)了解，掌(zhang)握一定(ding)的(de)(de)空間(jian)、造型、色彩、視覺(jue)(jue)等相關美學方面(mian)的(de)(de)知識。只有這(zhe)樣(yang)，才能在(zai)選取經(jing)營(ying)商(shang)品(pin)、店內(nei)陳設(she)、觀場推(tui)薦產品(pin)及上(shang)門配飾(shi)(shi)時帶給(gei)顧(gu)(gu)客以(yi)想(xiang)得到的(de)(de)“ 感覺(jue)(jue)'。

從家居(ju)飾品的這一(yi)特性看，我們可(ke)(ke)以知(zhi)道(dao)，如(ru)果一(yi)個人(ren)對家居(ju)飾品及相關行業知(zhi)識不(bu)了(le)解，并沒有興趣去不(bu)斷學(xue)習(xi)及提高自己的專業不(bu)平，要(yao)經營好(hao)一(yi)家家居(ju)軟(ruan)裝店是不(bu)可(ke)(ke)能(neng)的。只有了(le)解并喜愛，才(cai)會真正投入去追求，才(cai)能(neng)在市場(chang)中不(bu)斷拓寬(kuan)自己的領域。

選(xuan)擇成功加(jia)盟商(shang)應從以下(xia)幾個方(fang)面(mian)來考慮：

1.商品(pin)是否具備先進性，是否引(yin)領同類商品(pin)的潮流

2.企業(ye)是(shi)否經常(chang)對(dui)產(chan)品進行更新

3.了解產品供貨(huo)價

4.了(le)解企(qi)業所能(neng)提供的服務和(he)支持

5.如何判斷產品及服務(wu)

6.了解合同的相關知識

7.加盟企業走出成功之(zhi)路。

在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開(kai)店，成功的幾率(lv)往(wang)往(wang)比普通地段高出許多。對經營小型(xing)商(shang)鋪的創業者來說，客流的大小更(geng)是(shi)直接影響(xiang)到收入的多少。淮(huai)海路(lu)、徐家(jia)匯、襄(xiang)陽路(lu)等商(shang)圈已成規模，店鋪集中，人氣高，投資收益相對較高。但好地段也意味著房租(zu)較高，競爭激(ji)烈。

并不是(shi)所有(you)(you)的(de)“黃(huang)金市口”都一定賺(zhuan)錢，遇(yu)到市政規劃變(bian)(bian)動(dong)，有(you)(you)些(xie)熱門(men)地(di)(di)(di)方也會變(bian)(bian)成(cheng)冷(leng)門(men)地(di)(di)(di)方;相反，一些(xie)正在(zai)開發(fa)中(zhong)的(de)地(di)(di)(di)段卻有(you)(you)著極大的(de)發(fa)展(zhan)空(kong)間。因此，創業者在(zai)選址時(shi)要眼光放(fang)遠(yuan)些(xie)，多了解該地(di)(di)(di)區將來的(de)發(fa)展(zhan)情況，以及該地(di)(di)(di)區未來同(tong)業競(jing)爭的(de)情況。

不同地理環(huan)境(jing)、交通(tong)條件(jian)、建筑(zhu)物結構(gou)的(de)店面(mian)，租金會有(you)很(hen)大出入，有(you)時甚至相差十幾倍。對創業者(zhe)來說，不能僅看表(biao)面(mian)的(de)價格，而應考慮租金的(de)性價比。

目前，十幾平方(fang)(fang)米的(de)(de)小商(shang)鋪很搶手(shou)，租(zu)(zu)金因此水(shui)漲船(chuan)高，而一(yi)二百平方(fang)(fang)米的(de)(de)大(da)商(shang)鋪卻因滯租(zu)(zu)而身價下(xia)跌。在(zai)這種情況下(xia)，建(jian)議幾名(ming)創業者以團體租(zu)(zu)賃(lin)的(de)(de)方(fang)(fang)式低價“吃”下(xia)大(da)商(shang)鋪，然(ran)后(hou)再進行分割(ge)，細(xi)算下(xia)來(lai)能節省不少(shao)費用(yong)。

在初步(bu)(bu)選定開店(dian)(dian)的(de)地點(dian)后，還應作進一步(bu)(bu)的(de)全面考察(cha)，對相(xiang)關的(de)情況做一定的(de)調查分析后再做決(jue)定。一般來說，考察(cha)應關注兩個方面：1、同業(ye)情況。考察(cha)同一地段(duan)同類(lei)商(shang)(shang)店(dian)(dian)的(de)經營業(ye)績，可(ke)初步(bu)(bu)測算出租(zu)此(ci)店(dian)(dian)面可(ke)能(neng)產(chan)生的(de)利潤狀(zhuang)況;而考察(cha)商(shang)(shang)品價格(ge)水平，是為了據此(ci)確定自己(ji)今后的(de)商(shang)(shang)品價位。