1、項目地址：河南省(sheng)漯河市(shi)郾城區107國道與淞江路交匯處往(wang)西(xi)500米路北

2、聯系電話：400-650-3333

居(ju)然之(zhi)(zhi)家(jia)(jia)是(shi)以(yi)(yi)“大家(jia)(jia)居(ju)”為主(zhu)業(ye)，以(yi)(yi)“讓家(jia)(jia)裝(zhuang)家(jia)(jia)居(ju)快樂簡單”為企業(ye)使命的全國性商業(ye)連鎖集(ji)團，業(ye)務(wu)(wu)涵蓋(gai)室內設計、裝(zhuang)修、家(jia)(jia)居(ju)建材銷售、智(zhi)能(neng)家(jia)(jia)居(ju)、智(zhi)慧(hui)物(wu)(wu)流、后家(jia)(jia)裝(zhuang)服務(wu)(wu)以(yi)(yi)及百(bai)貨商場、購物(wu)(wu)中心(xin)、生活(huo)超市(shi)等(deng)多業(ye)態。2019年12月居(ju)然之(zhi)(zhi)家(jia)(jia)于深(shen)圳證(zheng)券交易所(suo)主(zhu)板上市(shi)（股票代碼：000785）。自創(chuang)立以(yi)(yi)來，居(ju)然之(zhi)(zhi)家(jia)(jia)不斷進行商業(ye)模(mo)式創(chuang)新，平臺服務(wu)(wu)與(yu)線性服務(wu)(wu)相結合、線上線下相結合、“大家(jia)(jia)居(ju)”與(yu)“大消(xiao)費”相融合，引領家(jia)(jia)居(ju)行業(ye)向新零售轉型升級。

截至2021年(nian)年(nian)底，經(jing)營(ying)了421個(ge)家(jia)(jia)居賣(mai)場(chang)，包含95個(ge)直營(ying)賣(mai)場(chang)及(ji)(ji)326個(ge)加盟賣(mai)場(chang)，在武漢市核心(xin)商圈以及(ji)(ji)湖北省荊州(zhou)、黃石、黃岡、十堰、咸(xian)寧、孝感、荊門等主要城市經(jing)營(ying)7家(jia)(jia)現代百貨店(dian)、1家(jia)(jia)購物中(zhong)心(xin)、137家(jia)(jia)各類超市。2021年(nian)集團(tuan)銷售額突(tu)破1040億元，被(bei)評為“北京十大商業品牌(pai)”，也是唯一(yi)(yi)一(yi)(yi)家(jia)(jia)連續17年(nian)一(yi)(yi)次不(bu)落(luo)斬獲此殊(shu)榮的品牌(pai)，并在2021年(nian)“3·15國際消(xiao)費(fei)者(zhe)權益日”期(qi)間，公司榮膺 “2021保障消(xiao)費(fei)者(zhe)權益先進單(dan)位”及(ji)(ji)“全國匠心(xin)品牌(pai)”稱號。

1、選址標準

項目(mu)(mu)位置(zhi)：項目(mu)(mu)位置(zhi)最好處于家具建(jian)材商務圈或新老城區結合(he)部，周邊區域(yu)樓盤多，消費能力強，毗鄰城市主要交(jiao)(jiao)(jiao)通干線，交(jiao)(jiao)(jiao)通便利，區域(yu)輻射能力強。最好在(zai)十字交(jiao)(jiao)(jiao)叉口，有立交(jiao)(jiao)(jiao)橋的在(zai)項目(mu)(mu)前(qian)要有出(chu)口，距離物業200米(mi)內有地鐵站(zhan)和公交(jiao)(jiao)(jiao)車站(zhan)最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市(shi)、省會城市(shi)以及副(fu)省級城市(shi)建(jian)(jian)筑面(mian)積6-10萬平米為宜，地級城市(shi)建(jian)(jian)筑面(mian)積4-6萬平米為宜，縣級城市(shi)建(jian)(jian)筑面(mian)積2-4萬平米為宜。

（2）地上以(yi)不(bu)超(chao)過5層(ceng)為(wei)宜，凈高不(bu)低于3.2米（指設(she)備層(ceng)下高度），柱距不(bu)低于7.5米，荷載不(bu)低于350kg/平米。

（3）停(ting)車場設計(ji)滿足國(guo)家對(dui)大型商(shang)場的(de)設計(ji)要求，車位不(bu)少(shao)于65個(ge)/萬(wan)平米(mi)，其中地上車位不(bu)少(shao)于1/3。

（4）中(zhong)央空(kong)調、消防、電梯、自動(dong)扶梯、配電等設(she)(she)備、設(she)(she)施(shi)(shi)安裝到位，且能正常運行，物業四周肥槽回(hui)填(tian)、室外(wai)管線(xian)、廣場道(dao)路硬化、市(shi)政道(dao)路開口工(gong)程(cheng)施(shi)(shi)工(gong)完畢。物業已取得建筑驗收及消防驗收合格證。

3、項目要求

（1）項目要(yao)求產權清(qing)晰，無(wu)(wu)債務(wu)及產權糾紛，無(wu)(wu)抵(di)押。

（2）項目土(tu)地(di)(di)用途必須包含(han)商業，有(you)產權(quan)證(zheng)或者(zhe)四證(zheng)（土(tu)地(di)(di)使用證(zheng)、建(jian)設用地(di)(di)規劃(hua)許可(ke)證(zheng)、建(jian)設工(gong)(gong)程規劃(hua)許可(ke)證(zheng)、建(jian)筑工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)許可(ke)證(zheng)）取得情況清晰，合(he)作項目最(zui)好(hao)無(wu)分割出售或出售比例(li)較低。

（3）合作方自(zi)有或擁有長期(qi)租賃權(quan)（租賃期(qi)不低于10年）。

（4）合作方實(shi)力(li)較(jiao)強，口(kou)碑(bei)好，信用好，在當(dang)地有較(jiao)高(gao)威(wei)望，容易溝通，充分認可(ke)我司(si)品牌及公司(si)文化（純加盟店要求合作方的運營團隊有本行業從業經驗，管理能(neng)力(li)和(he)對(dui)客(ke)戶的駕馭能(neng)力(li)較(jiao)強）。