1、項目地址：山東(dong)省(sheng)聊(liao)城市東(dong)昌(chang)府區建設西路與昌(chang)潤北路交(jiao)叉口東(dong)北角

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深(shen)圳香(xiang)江控股(gu)(gu)股(gu)(gu)份(fen)有(you)(you)限公(gong)(gong)(gong)司(si)(以下簡(jian)稱“公(gong)(gong)(gong)司(si)”，原名“山(shan)(shan)東香(xiang)江控股(gu)(gu)股(gu)(gu)份(fen)有(you)(you)限公(gong)(gong)(gong)司(si)”)是1993 年3月26日(ri)經山(shan)(shan)東臨(lin)(lin)沂地區(qu)(qu)體制改革委員會(hui)臨(lin)(lin)體改[1993]第28 號文批準，由山(shan)(shan)東臨(lin)(lin)沂工(gong)程機械廠(chang)獨家發起，以定向募集方(fang)式設立(li)的(de)股(gu)(gu)份(fen)有(you)(you)限公(gong)(gong)(gong)司(si)。公(gong)(gong)(gong)司(si)于1994年1月30日(ri)在臨(lin)(lin)沂地區(qu)(qu)工(gong)商行政管理局注冊(ce)登記，領取(qu)3700001800990 號企業(ye)法人營業(ye)執(zhi)照，注冊(ce)資(zi)本(ben)為人民幣7,000萬元。

1996年(nian)2月(yue)(yue)，根據臨沂市(shi)國有資(zi)產(chan)管理局臨國資(zi)字[1996]26號文(wen)的規定，公(gong)司增加國家股(gu)(gu)(gu)2,450萬股(gu)(gu)(gu)。同年(nian)4月(yue)(yue)，經(jing)山(shan)東省人民政府(fu)魯政股(gu)(gu)(gu)字[1996]212號文(wen)批(pi)準，公(gong)司以1995年(nian)末股(gu)(gu)(gu)份(fen)總數(shu)7,000萬股(gu)(gu)(gu)為(wei)基(ji)數(shu)，實施了(le)每10股(gu)(gu)(gu)送1股(gu)(gu)(gu)并派現金(jin)人民幣(bi)2元(yuan)的1995年(nian)度利潤分配方案(an)。至此，公(gong)司股(gu)(gu)(gu)份(fen)總數(shu)變更為(wei)10,150萬股(gu)(gu)(gu)。

1998年(nian)(nian)5月18日，經中國(guo)證券監督管(guan)理(li)委(wei)員會批(pi)準，公司(si)向社(she)會公開發行(xing)人(ren)民幣普通股3,500萬股。1998年(nian)(nian)6月9日，公司(si)股票在上海證券交(jiao)易(yi)所掛牌交(jiao)易(yi)。

1999年6月4日，公(gong)司實施了(le)每10股(gu)送1股(gu)并(bing)派現金人(ren)民幣0.25元(yuan)的1998年度利潤分配方案。由(you)此(ci)，公(gong)司股(gu)份(fen)總數變更為15,015萬股(gu)。

2000年(nian)9月(yue)，根據中國證券監督管(guan)理委員會證監公(gong)司(si)字[2000] 110號(hao)文批復，公(gong)司(si)以1998年(nian)12月(yue)31日股份總數13,650萬股為基數，向全體股東(dong)每(mei)10股配(pei)售(shou)3股。配(pei)股方案實施后，公(gong)司(si)股份總數變更為17,589萬股。

2002年12月25日(ri)，公司(si)控(kong)股(gu)股(gu)東山(shan)(shan)東工(gong)(gong)程機械(xie)集團(tuan)有(you)限(xian)公司(si)(以(yi)下簡(jian)稱(cheng)“山(shan)(shan)工(gong)(gong)集團(tuan)”)與南(nan)方(fang)香(xiang)江(jiang)集團(tuan)有(you)限(xian)公司(si)(以(yi)下簡(jian)稱(cheng)“南(nan)方(fang)香(xiang)江(jiang)”)簽署《國(guo)有(you)股(gu)轉(zhuan)讓(rang)協議(yi)》，山(shan)(shan)工(gong)(gong)集團(tuan)將持有(you)的(de)公司(si)國(guo)有(you)股(gu)6,595萬(wan)(wan)股(gu)(占股(gu)份總數(shu)的(de)37.50%)中的(de)5,095萬(wan)(wan)股(gu)(占股(gu)份總數(shu)的(de)28.97%)轉(zhuan)讓(rang)給南(nan)方(fang)香(xiang)江(jiang)。股(gu)權轉(zhuan)讓(rang)完成(cheng)后，南(nan)方(fang)香(xiang)江(jiang)持有(you)5,095萬(wan)(wan)股(gu)，占公司(si)股(gu)份總數(shu)的(de)28.97%，成(cheng)為(wei)公司(si)第一大股(gu)東。

2004 年，南(nan)方(fang)香江通過要約收購(gou)方(fang)式，收購(gou)公(gong)司股份(fen)1,742萬(wan)股。至此，公(gong)司股份(fen)總數仍為17,589萬(wan)股，其中(zhong)南(nan)方(fang)香江持有6,837萬(wan)股，占公(gong)司股份(fen)總數的(de)38.87%。

2005年(nian)(nian)3月(yue)25日，經(jing)公(gong)(gong)司2004 年(nian)(nian)度股東大會決議，公(gong)(gong)司以2004 年(nian)(nian)末(mo)股份總數(shu)17,589萬(wan)股為基(ji)數(shu)，向全體股東以資本公(gong)(gong)積金每10股轉(zhuan)增(zeng)10股。本次轉(zhuan)增(zeng)方(fang)案實施后，股份總數(shu)變更為35,178萬(wan)股。

2006年(nian)9月28日(ri)，經(jing)公(gong)司(si)(si)2006年(nian)度第二次(ci)臨時股(gu)(gu)(gu)東大會決議，公(gong)司(si)(si)以資(zi)本(ben)公(gong)積金向(xiang)(xiang)股(gu)(gu)(gu)權分置改革方案實施股(gu)(gu)(gu)權登記日(ri)登記在冊的全體流通股(gu)(gu)(gu)股(gu)(gu)(gu)東每10股(gu)(gu)(gu)定向(xiang)(xiang)轉(zhuan)(zhuan)增(zeng)1.6股(gu)(gu)(gu)，合計轉(zhuan)(zhuan)增(zeng)3,440.64萬(wan)股(gu)(gu)(gu)。本(ben)次(ci)轉(zhuan)(zhuan)增(zeng)方案實施后，股(gu)(gu)(gu)份總數變更為38,618.64萬(wan)股(gu)(gu)(gu), 其中南方香江持有13,674萬(wan)股(gu)(gu)(gu)，占公(gong)司(si)(si)股(gu)(gu)(gu)份總數的35.41%。

2006年12月15日(ri)，公(gong)司名稱由“山東香(xiang)江(jiang)控(kong)股(gu)股(gu)份(fen)有(you)限(xian)公(gong)司”變更(geng)為“深圳香(xiang)江(jiang)控(kong)股(gu)股(gu)份(fen)有(you)限(xian)公(gong)司”，公(gong)司注冊地(di)址(zhi)由“山東臨沂市金雀山路17號”變更(geng)為“深圳市羅湖區寶安(an)北路筍(sun)崗(gang)十號四樓4106室(shi)”。

根據公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)2007年8月13日(ri)召開的(de)2007年第(di)二次臨時股(gu)(gu)東(dong)大會決議，并經2008 年1 月18日(ri)中國證券監(jian)(jian)督管理委員會證監(jian)(jian)許(xu)可〔2008〕80號(hao)《關于(yu)核準(zhun)(zhun)深圳香(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)控股(gu)(gu)股(gu)(gu)份有限(xian)(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)向南(nan)方香(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)集團(tuan)有限(xian)(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)發(fa)行新股(gu)(gu)購(gou)買資(zi)產(chan)(chan)的(de)批(pi)復(fu)》、證監(jian)(jian)許(xu)可〔2008〕83號(hao)《關于(yu)核準(zhun)(zhun)豁免南(nan)方香(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)集團(tuan)有限(xian)(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)要約(yue)收購(gou)深圳香(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)控股(gu)(gu)股(gu)(gu)份有限(xian)(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)股(gu)(gu)份義(yi)務的(de)批(pi)復(fu)》的(de)批(pi)準(zhun)(zhun)，公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)向特定對(dui)象南(nan)方香(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)發(fa)行143,339,544 股(gu)(gu)人民(min)幣普通股(gu)(gu)，每股(gu)(gu)面(mian)值為人民(min)幣1.00 元，用于(yu)購(gou)買南(nan)方香(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)持有的(de)廣州番禺(yu)錦江(jiang)(jiang)(jiang)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)有限(xian)(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)(以(yi)下簡稱(cheng)“番禺(yu)錦江(jiang)(jiang)(jiang)”)51%股(gu)(gu)權(quan)、保定香(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)好(hao)天(tian)地(di)(di)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)開發(fa)有限(xian)(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)(以(yi)下簡稱(cheng)“保定香(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)”)90%股(gu)(gu)權(quan)、成都香(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)家具產(chan)(chan)業投資(zi)發(fa)展有限(xian)(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)(以(yi)下簡稱(cheng)“成都香(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)”)100%股(gu)(gu)權(quan)、天(tian)津(jin)市華運商貿(mao)物(wu)業有限(xian)(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)(以(yi)下簡稱(cheng)“天(tian)津(jin)華運”)20%股(gu)(gu)權(quan)和增(zeng)城(cheng)香(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)有限(xian)(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)(以(yi)下簡稱(cheng)“增(zeng)城(cheng)香(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)”)90%股(gu)(gu)權(quan)。至此，公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)股(gu)(gu)份總(zong)數變更為529,525,944股(gu)(gu)，其中南(nan)方香(xiang)(xiang)(xiang)(xiang)江(jiang)(jiang)(jiang)持有280,079,544股(gu)(gu)，占公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)(si)(si)股(gu)(gu)份總(zong)數52.89%。

根據(ju)2008年(nian)10月13日召開的(de)第二次臨(lin)時股(gu)東(dong)大會決議以(yi)及修改(gai)后章程(cheng)的(de)規定，公司(si)以(yi)2007年(nian)末股(gu)份(fen)總數529,525,944股(gu)為基數，向全體股(gu)東(dong)以(yi)未分配利潤每(mei)10股(gu)送1.5股(gu)紅股(gu)、以(yi)資本公積(ji)每(mei)10股(gu)轉(zhuan)增3股(gu)。送股(gu)和轉(zhuan)增方案實施后，公司(si)股(gu)份(fen)總數變(bian)更(geng)(geng)為767,812,619股(gu)。公司(si)注冊地址于(yu)2008年(nian)12月11日變(bian)更(geng)(geng)為“深(shen)圳市羅湖區(qu)寶(bao)安(an)南路1054號湖北寶(bao)豐大廈(sha)608室”，于(yu)2013年(nian)12月18日變(bian)更(geng)(geng)為“深(shen)圳市福田區(qu)金田路皇崗商務中(zhong)心1號樓3406A單元”。

2015年(nian)5月28日，公(gong)司(si)(si)召開(kai)2015年(nian)第二(er)次臨(lin)時(shi)股(gu)東大會(hui)，并經2015年(nian)9月18日中國證券監督管理委員會(hui)簽發(fa)的(de)《關于(yu)核(he)準深圳(zhen)(zhen)香江控(kong)股(gu)股(gu)份(fen)有限公(gong)司(si)(si)向深圳(zhen)(zhen)市金(jin)(jin)(jin)(jin)海馬實業(ye)股(gu)份(fen)有限公(gong)司(si)(si)發(fa)行股(gu)份(fen)購買資(zi)產并募集(ji)配套(tao)(tao)(tao)資(zi)金(jin)(jin)(jin)(jin)的(de)批復》（證監許(xu)可[2015]2142號），核(he)準公(gong)司(si)(si)通過發(fa)行股(gu)份(fen)及支付(fu)現(xian)金(jin)(jin)(jin)(jin)相結合的(de)方(fang)式(shi)，購買法(fa)人(ren)實際(ji)控(kong)制人(ren)深圳(zhen)(zhen)金(jin)(jin)(jin)(jin)海馬持(chi)有的(de)香江商業(ye)100%股(gu)權(quan)和深圳(zhen)(zhen)大本(ben)營100%股(gu)權(quan)，其中現(xian)金(jin)(jin)(jin)(jin)支付(fu)部分為3億元(yuan)。同時(shi)，采用詢價(jia)方(fang)式(shi)向不超(chao)(chao)過10名特定投資(zi)者非公(gong)開(kai)發(fa)行股(gu)票募集(ji)配套(tao)(tao)(tao)資(zi)金(jin)(jin)(jin)(jin)，募集(ji)配套(tao)(tao)(tao)資(zi)金(jin)(jin)(jin)(jin)總額不超(chao)(chao)過24.50億元(yuan)。

2015年(nian)(nian)12月(yue)21日，公(gong)司召開2015年(nian)(nian)第(di)六次(ci)臨時股(gu)(gu)(gu)東大會, 并經(jing)2016年(nian)(nian)4月(yue)11日中國證券(quan)監督管(guan)理委員(yuan)會簽發的(de)《關于核準深(shen)圳香(xiang)江控股(gu)(gu)(gu)股(gu)(gu)(gu)份有(you)(you)限公(gong)司向南(nan)方(fang)(fang)香(xiang)江集(ji)(ji)團有(you)(you)限公(gong)司等發行(xing)(xing)股(gu)(gu)(gu)份購(gou)買資(zi)產(chan)并募集(ji)(ji)配(pei)套(tao)資(zi)金(jin)的(de)批復》（證監許可[2016]663號），核準公(gong)司向關聯方(fang)(fang)南(nan)方(fang)(fang)香(xiang)江、深(shen)圳金(jin)海馬(ma)、香(xiang)江集(ji)(ji)團發行(xing)(xing)股(gu)(gu)(gu)份及支付現(xian)金(jin)，購(gou)買其持有(you)(you)的(de)與家(jia)居(ju)商(shang)貿(mao)業(ye)(ye)務相關的(de)物業(ye)(ye)資(zi)產(chan)，具體包括南(nan)方(fang)(fang)香(xiang)江持有(you)(you)的(de)沈陽好(hao)天地100%股(gu)(gu)(gu)權(quan)、深(shen)圳金(jin)海馬(ma)持有(you)(you)的(de)深(shen)圳家(jia)福特(te)100%股(gu)(gu)(gu)權(quan)及長春(chun)物業(ye)(ye)和鄭(zheng)州(zhou)物業(ye)(ye)，以及香(xiang)江集(ji)(ji)團持有(you)(you)的(de)廣州(zhou)物業(ye)(ye)，其中現(xian)金(jin)支付部分為(wei)7億元。同時，公(gong)司擬采用(yong)詢價方(fang)(fang)式向不超過10名特(te)定投資(zi)者非公(gong)開發行(xing)(xing)股(gu)(gu)(gu)票募集(ji)(ji)配(pei)套(tao)資(zi)金(jin)，募集(ji)(ji)配(pei)套(tao)資(zi)金(jin)總額不超過23.5億元。

經過2015年(nian)重組后，公司將(jiang)業務(wu)線從商(shang)貿地產(chan)平臺的(de)開發(fa)拓展(zhan)到商(shang)鋪的(de)招商(shang)運(yun)營等領域(yu)，通過整合產(chan)業上下游，形成(cheng)(cheng)較為(wei)(wei)完整的(de)產(chan)業鏈，公司成(cheng)(cheng)為(wei)(wei)“開發(fa)建設”與“招商(shang)運(yun)營”雙(shuang)輪驅動的(de)綜(zong)合服(fu)務(wu)集團(tuan)。