1、項目地址：山東省臨沂市蘭山區天津路與孝河路交叉口東南150米

2、聯系電話：0539-7058777

居(ju)(ju)(ju)然之家(jia)(jia)是以(yi)“大家(jia)(jia)居(ju)(ju)(ju)”為主(zhu)業(ye)，以(yi)“讓家(jia)(jia)裝(zhuang)家(jia)(jia)居(ju)(ju)(ju)快(kuai)樂簡單(dan)”為企業(ye)使命的全國性商(shang)業(ye)連鎖集團，業(ye)務涵蓋室內設計、裝(zhuang)修、家(jia)(jia)居(ju)(ju)(ju)建材銷售、智(zhi)能家(jia)(jia)居(ju)(ju)(ju)、智(zhi)慧物流(liu)、后家(jia)(jia)裝(zhuang)服務以(yi)及(ji)百貨商(shang)場、購物中心(xin)、生(sheng)活超(chao)市等多業(ye)態。2019年12月居(ju)(ju)(ju)然之家(jia)(jia)于深(shen)圳證券(quan)交易所主(zhu)板(ban)上(shang)市（股(gu)票代碼(ma)：000785）。自創立以(yi)來，居(ju)(ju)(ju)然之家(jia)(jia)不斷進行商(shang)業(ye)模式創新，平(ping)臺服務與(yu)線性服務相(xiang)(xiang)結合(he)(he)(he)、線上(shang)線下相(xiang)(xiang)結合(he)(he)(he)、“大家(jia)(jia)居(ju)(ju)(ju)”與(yu)“大消費”相(xiang)(xiang)融合(he)(he)(he)，引領家(jia)(jia)居(ju)(ju)(ju)行業(ye)向(xiang)新零售轉型(xing)升級。

截(jie)至(zhi)2021年(nian)年(nian)底，經營了(le)421個家居(ju)賣場，包含(han)95個直營賣場及(ji)(ji)326個加盟賣場，在武漢市核心商(shang)(shang)圈以(yi)及(ji)(ji)湖北省荊(jing)州、黃(huang)石、黃(huang)岡、十堰、咸寧、孝(xiao)感、荊(jing)門等主要城市經營7家現代百貨店、1家購物中心、137家各類超(chao)市。2021年(nian)集團銷(xiao)售額突破1040億元，被評為“北京十大商(shang)(shang)業品牌(pai)(pai)”，也是唯一(yi)一(yi)家連續17年(nian)一(yi)次(ci)不(bu)落斬獲此殊榮的品牌(pai)(pai)，并在2021年(nian)“3·15國際消費(fei)者權(quan)(quan)益日”期間，公司榮膺 “2021保障消費(fei)者權(quan)(quan)益先進單位(wei)”及(ji)(ji)“全國匠心品牌(pai)(pai)”稱(cheng)號。

1、選址標準

項目位置：項目位置最好(hao)處于家具建材商務圈(quan)或(huo)新老(lao)城區(qu)結合部(bu)，周邊區(qu)域樓(lou)盤多，消費能(neng)力強，毗鄰城市主要交(jiao)通干線，交(jiao)通便利(li)，區(qu)域輻射(she)能(neng)力強。最好(hao)在(zai)十(shi)字交(jiao)叉口，有立交(jiao)橋的(de)在(zai)項目前要有出口，距(ju)離物(wu)業200米內有地鐵站和公(gong)交(jiao)車站最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市(shi)(shi)、省會城市(shi)(shi)以及副省級(ji)城市(shi)(shi)建筑面積(ji)6-10萬(wan)平(ping)米為宜，地級(ji)城市(shi)(shi)建筑面積(ji)4-6萬(wan)平(ping)米為宜，縣級(ji)城市(shi)(shi)建筑面積(ji)2-4萬(wan)平(ping)米為宜。

（2）地上以不超過5層(ceng)為宜，凈高(gao)不低于3.2米(mi)(mi)（指設備層(ceng)下高(gao)度(du)），柱距(ju)不低于7.5米(mi)(mi)，荷(he)載(zai)不低于350kg/平米(mi)(mi)。

（3）停車場(chang)設(she)(she)計滿足國家對大型商場(chang)的設(she)(she)計要求，車位(wei)不(bu)少(shao)(shao)于(yu)65個/萬平米，其中(zhong)地上車位(wei)不(bu)少(shao)(shao)于(yu)1/3。

（4）中央空調(diao)、消防、電梯、自(zi)動扶(fu)梯、配電等設備、設施安(an)裝到位(wei)，且(qie)能正常運行(xing)，物業四周肥槽回填(tian)、室(shi)外管線、廣場(chang)道路硬化、市政道路開口工(gong)程施工(gong)完畢。物業已(yi)取得建筑驗收及消防驗收合格證。

3、項目要求

（1）項目要求(qiu)產(chan)權清晰，無債務及產(chan)權糾紛，無抵(di)押(ya)。

（2）項目(mu)土地用途(tu)必須(xu)包含商業，有產權證(zheng)(zheng)(zheng)或者四證(zheng)(zheng)(zheng)（土地使用證(zheng)(zheng)(zheng)、建設用地規(gui)劃許(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)、建設工(gong)程(cheng)規(gui)劃許(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)、建筑工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)許(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)）取(qu)得情況清晰，合作項目(mu)最好無分割(ge)出售或出售比例較低。

（3）合作方自有或擁有長期(qi)租賃權（租賃期(qi)不低于10年）。

（4）合作(zuo)方(fang)實力較(jiao)強，口碑好，信用好，在當地有較(jiao)高威望，容易(yi)溝通，充分認可我司品牌及公司文化(hua)（純加盟店要(yao)求合作(zuo)方(fang)的運營團(tuan)隊有本行業從業經(jing)驗，管理能力和對客戶的駕馭能力較(jiao)強）。