1、項目地址：山東(dong)省青島市(shi)市(shi)北區黑龍江南路77號居然之家

2、聯系電話：0532-89072777

居(ju)然(ran)之(zhi)家(jia)是以“大家(jia)居(ju)”為主業(ye)，以“讓(rang)家(jia)裝家(jia)居(ju)快(kuai)樂簡單”為企業(ye)使命的全國性商(shang)業(ye)連鎖集團(tuan)，業(ye)務(wu)涵蓋室內設計、裝修(xiu)、家(jia)居(ju)建材銷(xiao)售、智能家(jia)居(ju)、智慧物(wu)流、后家(jia)裝服(fu)務(wu)以及(ji)百貨(huo)商(shang)場、購(gou)物(wu)中心、生活(huo)超市(shi)(shi)等多業(ye)態。2019年12月居(ju)然(ran)之(zhi)家(jia)于深圳證券交易所主板上市(shi)(shi)（股(gu)票代(dai)碼：000785）。自創(chuang)立以來，居(ju)然(ran)之(zhi)家(jia)不斷進行(xing)商(shang)業(ye)模式創(chuang)新，平臺服(fu)務(wu)與線(xian)(xian)性服(fu)務(wu)相結(jie)合、線(xian)(xian)上線(xian)(xian)下相結(jie)合、“大家(jia)居(ju)”與“大消費”相融合，引(yin)領家(jia)居(ju)行(xing)業(ye)向(xiang)新零售轉型升級。

截至2021年年底(di)，經營了421個(ge)家居賣場(chang)，包含95個(ge)直營賣場(chang)及(ji)326個(ge)加(jia)盟(meng)賣場(chang)，在(zai)武漢市(shi)核心(xin)(xin)商圈以及(ji)湖(hu)北(bei)省荊(jing)州、黃石、黃岡、十(shi)堰(yan)、咸寧、孝感(gan)、荊(jing)門等主要城市(shi)經營7家現代百貨店、1家購物中(zhong)心(xin)(xin)、137家各類超市(shi)。2021年集團銷售額(e)突破(po)1040億元，被評(ping)為(wei)“北(bei)京十(shi)大商業(ye)品(pin)牌(pai)(pai)”，也是唯(wei)一(yi)一(yi)家連續17年一(yi)次(ci)不(bu)落斬(zhan)獲此殊(shu)榮的品(pin)牌(pai)(pai)，并在(zai)2021年“3·15國際消費者權(quan)益日(ri)”期間(jian)，公(gong)司(si)榮膺 “2021保障消費者權(quan)益先(xian)進單位”及(ji)“全國匠心(xin)(xin)品(pin)牌(pai)(pai)”稱號。

1、選址標準

項(xiang)目(mu)位置(zhi)：項(xiang)目(mu)位置(zhi)最好處(chu)于家具建材商務圈或新老城區(qu)結合部，周邊區(qu)域(yu)(yu)樓盤多(duo)，消(xiao)費能(neng)力(li)強，毗鄰城市主要交(jiao)通干線，交(jiao)通便利，區(qu)域(yu)(yu)輻射能(neng)力(li)強。最好在(zai)十字交(jiao)叉口(kou)，有(you)立交(jiao)橋的在(zai)項(xiang)目(mu)前(qian)要有(you)出口(kou)，距離(li)物業200米內有(you)地(di)鐵站和公交(jiao)車站最佳(jia)。

2、項目基本條件

（1）直(zhi)轄市、省(sheng)會城市以及(ji)副(fu)省(sheng)級(ji)(ji)(ji)城市建筑(zhu)(zhu)面積6-10萬平(ping)米(mi)(mi)為宜，地(di)級(ji)(ji)(ji)城市建筑(zhu)(zhu)面積4-6萬平(ping)米(mi)(mi)為宜，縣級(ji)(ji)(ji)城市建筑(zhu)(zhu)面積2-4萬平(ping)米(mi)(mi)為宜。

（2）地上以不(bu)(bu)(bu)超(chao)過5層為宜，凈高(gao)不(bu)(bu)(bu)低于(yu)3.2米(mi)(mi)（指設備層下高(gao)度），柱距不(bu)(bu)(bu)低于(yu)7.5米(mi)(mi)，荷載不(bu)(bu)(bu)低于(yu)350kg/平米(mi)(mi)。

（3）停車(che)場設計(ji)滿足(zu)國家(jia)對大型(xing)商場的設計(ji)要(yao)求，車(che)位不少(shao)于(yu)65個/萬平米，其中地(di)上(shang)車(che)位不少(shao)于(yu)1/3。

（4）中(zhong)央空(kong)調、消(xiao)防(fang)、電梯(ti)、自動扶梯(ti)、配電等設備、設施安裝到位，且能正(zheng)常運行，物(wu)業(ye)四周肥槽回填、室外管線、廣場道(dao)路硬(ying)化、市(shi)政道(dao)路開口工(gong)程施工(gong)完畢(bi)。物(wu)業(ye)已(yi)取得(de)建(jian)筑驗收及消(xiao)防(fang)驗收合格證。

3、項目要求

（1）項目要求產權(quan)清晰，無債務及產權(quan)糾紛，無抵押。

（2）項(xiang)目土地用(yong)(yong)途必須包含商業，有產權證(zheng)或者(zhe)四證(zheng)（土地使用(yong)(yong)證(zheng)、建設(she)用(yong)(yong)地規劃許可證(zheng)、建設(she)工程規劃許可證(zheng)、建筑工程施(shi)工許可證(zheng)）取得情況清(qing)晰，合作項(xiang)目最好無分割出(chu)售或出(chu)售比例(li)較(jiao)低。

（3）合作方(fang)自有或擁有長期(qi)租賃權（租賃期(qi)不低(di)于(yu)10年）。

（4）合作方(fang)實力(li)較強，口碑好，信用好，在(zai)當地有較高威望，容易溝通，充分認可我司品牌(pai)及公司文化（純加(jia)盟(meng)店要求合作方(fang)的運營團隊有本行業(ye)從業(ye)經驗，管(guan)理能力(li)和對客戶的駕馭(yu)能力(li)較強）。