地址：廣(guang)東省惠州(zhou)市(shi)惠陽(yang)區石化大道500號居然之(zhi)家

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居然之(zhi)家(jia)是(shi)以(yi)“大家(jia)居”為(wei)主業(ye)(ye)(ye)(ye)，以(yi)“讓家(jia)裝家(jia)居快樂簡(jian)單”為(wei)企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)使命的全(quan)國性(xing)商業(ye)(ye)(ye)(ye)連鎖集(ji)團，業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)涵蓋室內設計、裝修、家(jia)居建材銷售(shou)(shou)、智(zhi)能(neng)家(jia)居、智(zhi)慧物(wu)流、后(hou)家(jia)裝服務(wu)以(yi)及百貨商場、購物(wu)中心、生(sheng)活超市等多業(ye)(ye)(ye)(ye)態。2019年(nian)12月居然之(zhi)家(jia)于深圳證券交易所主板(ban)上市（股(gu)票(piao)代(dai)碼：000785）。自創立(li)以(yi)來，居然之(zhi)家(jia)不斷進行商業(ye)(ye)(ye)(ye)模(mo)式(shi)創新，平臺服務(wu)與(yu)線(xian)性(xing)服務(wu)相(xiang)結合、線(xian)上線(xian)下相(xiang)結合、“大家(jia)居”與(yu)“大消費”相(xiang)融合，引(yin)領家(jia)居行業(ye)(ye)(ye)(ye)向新零售(shou)(shou)轉型升級。

截至2021年(nian)(nian)年(nian)(nian)底，經營(ying)了421個家居賣場，包(bao)含95個直營(ying)賣場及326個加盟賣場，在(zai)武漢市(shi)核(he)心商圈(quan)以及湖北(bei)省荊州、黃石、黃岡、十堰、咸寧、孝感、荊門等主要城市(shi)經營(ying)7家現代(dai)百貨店、1家購物中(zhong)心、137家各類超市(shi)。2021年(nian)(nian)集團銷售(shou)額突破1040億元，被評為“北(bei)京十大(da)商業品牌”，也是唯一(yi)一(yi)家連(lian)續17年(nian)(nian)一(yi)次不落斬獲此殊(shu)榮(rong)的品牌，并在(zai)2021年(nian)(nian)“3·15國際消(xiao)費者權(quan)益日”期間，公司榮(rong)膺 “2021保障消(xiao)費者權(quan)益先進單位”及“全(quan)國匠心品牌”稱號。

1、選址標準

項目位(wei)(wei)置：項目位(wei)(wei)置最好處于家具建材商(shang)務圈或新老城(cheng)區(qu)結合(he)部(bu)，周邊區(qu)域樓盤多，消費(fei)能力(li)強，毗鄰城(cheng)市(shi)主要交(jiao)通(tong)干線(xian)，交(jiao)通(tong)便利(li)，區(qu)域輻射能力(li)強。最好在(zai)十字交(jiao)叉口(kou)(kou)，有(you)(you)立交(jiao)橋的在(zai)項目前要有(you)(you)出口(kou)(kou)，距離物業200米內有(you)(you)地鐵站(zhan)和(he)公交(jiao)車(che)站(zhan)最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市(shi)、省(sheng)會城市(shi)以(yi)及副省(sheng)級(ji)城市(shi)建(jian)筑面積(ji)(ji)(ji)6-10萬平(ping)米為(wei)宜(yi)，地級(ji)城市(shi)建(jian)筑面積(ji)(ji)(ji)4-6萬平(ping)米為(wei)宜(yi)，縣級(ji)城市(shi)建(jian)筑面積(ji)(ji)(ji)2-4萬平(ping)米為(wei)宜(yi)。

（2）地(di)上以(yi)不(bu)超過(guo)5層(ceng)為宜，凈高(gao)不(bu)低(di)(di)于3.2米（指設(she)備層(ceng)下高(gao)度），柱距不(bu)低(di)(di)于7.5米，荷載不(bu)低(di)(di)于350kg/平米。

（3）停車(che)場(chang)設計滿足(zu)國家對大(da)型商(shang)場(chang)的設計要求，車(che)位不少于65個(ge)/萬平米，其中地上車(che)位不少于1/3。

（4）中央(yang)空調、消防、電(dian)梯(ti)、自動扶梯(ti)、配(pei)電(dian)等(deng)設備(bei)、設施(shi)安裝到位，且能正常(chang)運行，物業四周肥(fei)槽回填(tian)、室外管(guan)線(xian)、廣場道路(lu)(lu)硬(ying)化、市政(zheng)道路(lu)(lu)開(kai)口(kou)工程施(shi)工完畢。物業已取得建筑驗收及消防驗收合格(ge)證(zheng)。

3、項目要求

（1）項目要求產(chan)權清晰，無債務(wu)及(ji)產(chan)權糾紛，無抵押。

（2）項目(mu)土(tu)地(di)用(yong)途必須(xu)包含商業，有產權證(zheng)(zheng)或(huo)者四(si)證(zheng)(zheng)（土(tu)地(di)使用(yong)證(zheng)(zheng)、建(jian)(jian)設用(yong)地(di)規(gui)劃(hua)許(xu)可證(zheng)(zheng)、建(jian)(jian)設工(gong)程規(gui)劃(hua)許(xu)可證(zheng)(zheng)、建(jian)(jian)筑工(gong)程施工(gong)許(xu)可證(zheng)(zheng)）取得情況清(qing)晰(xi)，合(he)作項目(mu)最好無分割出售或(huo)出售比例較低。

（3）合(he)作方(fang)自(zi)有或擁有長期(qi)租賃權（租賃期(qi)不低于10年）。

（4）合作(zuo)方(fang)實力較強，口(kou)碑好(hao)，信(xin)用好(hao)，在當地有(you)較高威望，容(rong)易溝通，充分認(ren)可我司品牌及公司文(wen)化（純加(jia)盟(meng)店要求(qiu)合作(zuo)方(fang)的(de)(de)運營團隊有(you)本行業從業經驗，管(guan)理能力和對客戶的(de)(de)駕馭能力較強）。