地址：廣(guang)東省(sheng)佛(fo)山(shan)市禪城區佛(fo)山(shan)大道中189號

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居(ju)然(ran)(ran)之家(jia)是以(yi)(yi)“大家(jia)居(ju)”為(wei)主業，以(yi)(yi)“讓家(jia)裝家(jia)居(ju)快樂簡單”為(wei)企業使命的全國性商業連鎖集團，業務(wu)涵(han)蓋室內設(she)計、裝修(xiu)、家(jia)居(ju)建(jian)材銷售(shou)、智能(neng)家(jia)居(ju)、智慧物(wu)流、后家(jia)裝服務(wu)以(yi)(yi)及(ji)百貨商場、購物(wu)中心、生活超市(shi)等多業態。2019年12月居(ju)然(ran)(ran)之家(jia)于深圳證券交易(yi)所主板上市(shi)（股(gu)票代(dai)碼(ma)：000785）。自創(chuang)立以(yi)(yi)來，居(ju)然(ran)(ran)之家(jia)不斷進行(xing)商業模(mo)式創(chuang)新，平臺服務(wu)與線(xian)性服務(wu)相(xiang)結(jie)合、線(xian)上線(xian)下(xia)相(xiang)結(jie)合、“大家(jia)居(ju)”與“大消費”相(xiang)融合，引(yin)領家(jia)居(ju)行(xing)業向新零售(shou)轉型升(sheng)級。

截至2021年(nian)年(nian)底，經營了421個家居賣(mai)場，包(bao)含(han)95個直(zhi)營賣(mai)場及(ji)326個加盟賣(mai)場，在(zai)武漢市核心商圈以及(ji)湖北(bei)省荊州(zhou)、黃石、黃岡、十堰(yan)、咸寧、孝感、荊門等主要城市經營7家現代百貨(huo)店、1家購物(wu)中心、137家各類超市。2021年(nian)集團銷售額突破1040億元，被評為“北(bei)京十大商業品牌(pai)(pai)”，也是唯一一家連續17年(nian)一次(ci)不落斬獲(huo)此殊榮的品牌(pai)(pai)，并在(zai)2021年(nian)“3·15國際消(xiao)費者權益日(ri)”期間(jian)，公司榮膺(ying) “2021保障消(xiao)費者權益先(xian)進單位”及(ji)“全國匠(jiang)心品牌(pai)(pai)”稱(cheng)號。

1、選址標準

項(xiang)目(mu)位置(zhi)：項(xiang)目(mu)位置(zhi)最好處于家具建材商務圈或新老城(cheng)區結合(he)部，周邊(bian)區域樓盤多，消(xiao)費能力強，毗鄰(lin)城(cheng)市(shi)主要(yao)交通(tong)干線，交通(tong)便(bian)利，區域輻射能力強。最好在十字(zi)交叉口(kou)，有(you)立交橋的(de)在項(xiang)目(mu)前要(yao)有(you)出(chu)口(kou)，距離物業(ye)200米內有(you)地(di)鐵站和公(gong)交車站最佳。

2、項目基本條件

（1）直轄市(shi)、省(sheng)會城(cheng)(cheng)市(shi)以及副(fu)省(sheng)級城(cheng)(cheng)市(shi)建(jian)(jian)筑面積(ji)(ji)6-10萬平米(mi)為(wei)宜(yi)，地級城(cheng)(cheng)市(shi)建(jian)(jian)筑面積(ji)(ji)4-6萬平米(mi)為(wei)宜(yi)，縣級城(cheng)(cheng)市(shi)建(jian)(jian)筑面積(ji)(ji)2-4萬平米(mi)為(wei)宜(yi)。

（2）地上以不(bu)超(chao)過5層(ceng)為宜，凈高不(bu)低于(yu)3.2米(mi)（指設備層(ceng)下高度），柱距(ju)不(bu)低于(yu)7.5米(mi)，荷載(zai)不(bu)低于(yu)350kg/平(ping)米(mi)。

（3）停車場設計滿足國家對大(da)型商(shang)場的設計要求，車位(wei)不(bu)少于(yu)65個/萬平米，其中地上車位(wei)不(bu)少于(yu)1/3。

（4）中央空調、消(xiao)防(fang)、電梯、自動扶梯、配(pei)電等設備、設施(shi)安裝到位，且能正常運行，物(wu)業四周(zhou)肥槽回填、室(shi)外管線、廣場道路硬化、市政道路開口工程施(shi)工完畢(bi)。物(wu)業已取得建筑(zhu)驗收及消(xiao)防(fang)驗收合格證(zheng)。

3、項目要求

（1）項(xiang)目要求產權(quan)清晰，無(wu)債務及產權(quan)糾紛(fen)，無(wu)抵押(ya)。

（2）項(xiang)目土地(di)(di)用途必須包含商業，有產(chan)權證(zheng)或者四證(zheng)（土地(di)(di)使用證(zheng)、建(jian)設用地(di)(di)規劃(hua)許可證(zheng)、建(jian)設工(gong)程規劃(hua)許可證(zheng)、建(jian)筑工(gong)程施工(gong)許可證(zheng)）取得情況清晰，合作項(xiang)目最好無(wu)分割出(chu)(chu)售或出(chu)(chu)售比(bi)例較(jiao)低。

（3）合(he)作方自有或擁有長期租賃(lin)(lin)權（租賃(lin)(lin)期不(bu)低于10年）。

（4）合作方實(shi)力(li)較(jiao)(jiao)強，口碑好，信用好，在當地有(you)較(jiao)(jiao)高威望，容(rong)易(yi)溝通，充分認可我司(si)品牌(pai)及(ji)公司(si)文化（純加盟(meng)店要求合作方的運營(ying)團(tuan)隊(dui)有(you)本行業(ye)從業(ye)經驗(yan)，管理(li)能力(li)和對(dui)客戶的駕馭(yu)能力(li)較(jiao)(jiao)強）。