通常(chang)情況(kuang)下，繁華商(shang)業(ye)區商(shang)圈范圍較廣，人(ren)流(liu)量大，營業(ye)額必然較高;人(ren)口密(mi)度高的大中型(xing)居住小區，需求旺盛，而且客(ke)源(yuan)穩固(gu)，可保證店鋪(pu)的穩定性;沿街店鋪(pu)具有交通要道的地理優勢，客(ke)流(liu)量最多，商(shang)鋪(pu)經營面較廣;郊區住宅社區配套商(shang)鋪(pu)則有較大的價格(ge)優勢和發展潛力。

商(shang)(shang)鋪選(xuan)址一定(ding)要注(zhu)意(yi)周圍的(de)人(ren)流(liu)量、交通狀況以(yi)及周圍居民和(he)單位(wei)的(de)情況。對經營小型商(shang)(shang)鋪的(de)創業者來說，客(ke)流(liu)的(de)大(da)小直接影響到收(shou)入(ru)的(de)多(duo)(duo)少。因此，選(xuan)擇(ze)優越(yue)地理位(wei)置(zhi)的(de)商(shang)(shang)家投(tou)資收(shou)益較高，但(dan)好地段也意(yi)味著價格較高，競爭(zheng)激烈。相(xiang)對而言，社區商(shang)(shang)鋪與沿街店鋪的(de)客(ke)流(liu)量穩定(ding)，投(tou)資回(hui)報平穩。至于郊區住宅的(de)配套商(shang)(shang)鋪客(ke)源已經固定(ding)，就必須從經營上多(duo)(duo)下工(gong)夫了。

并不(bu)是所有(you)的好地(di)點都一(yi)定好賺錢(qian)，有(you)時(shi)遇(yu)到市政(zheng)規(gui)(gui)劃變動，熱鬧的地(di)段(duan)也(ye)有(you)可(ke)能變成冷僻(pi)之(zhi)地(di)，而(er)許多(duo)正在開發中的地(di)段(duan)卻有(you)著極大的投資空間(jian)。因此，創業(ye)者在選址時(shi)要(yao)(yao)眼(yan)光放遠(yuan)些，多(duo)了(le)解該地(di)區將來的發展情(qing)況。當然(ran)，除(chu)了(le)關注市政(zheng)規(gui)(gui)劃外，還要(yao)(yao)注意該地(di)區未來同業(ye)競爭的情(qing)況。

不同(tong)的(de)(de)地理位(wei)置、周(zhou)邊環(huan)境、交通條件、建(jian)筑結構的(de)(de)店(dian)面，鋪位(wei)的(de)(de)價格會(hui)有(you)很大出(chu)入，有(you)時甚至相(xiang)差(cha)十幾倍。對創(chuang)業(ye)者(zhe)來(lai)(lai)說(shuo)，應考(kao)慮(lv)整個(ge)店(dian)鋪的(de)(de)性(xing)價比問題(ti)。對進駐商業(ye)廣(guang)場(chang)的(de)(de)創(chuang)業(ye)者(zhe)來(lai)(lai)說(shuo)，鋪位(wei)的(de)(de)租金價格很重要(yao)(yao)，但整個(ge)商場(chang)的(de)(de)管理經營更為重要(yao)(yao)，好的(de)(de)商家并非將鋪位(wei)成功賣出(chu)或租出(chu)后就(jiu)大功告(gao)成，后期的(de)(de)經營管理、保證投(tou)資者(zhe)有(you)得賺是一個(ge)長期的(de)(de)運營過程，因此(ci)創(chuang)業(ye)者(zhe)必須(xu)把商家的(de)(de)后期運營操控重視起來(lai)(lai)。

目前(qian),許多新建社區在(zai)開發時(shi)預(yu)留出的(de)底層商鋪(pu)或沿(yan)街而(er)建的(de)大(da)型商鋪(pu)，常常因(yin)為平(ping)數過大(da)而(er)很難出租，價格上會有一定的(de)下(xia)(xia)(xia)浮。在(zai)這種情況下(xia)(xia)(xia)，幾(ji)個創業者(zhe)以團體(ti)租賃的(de)方(fang)式買下(xia)(xia)(xia)一二百平(ping)方(fang)米的(de)大(da)商鋪(pu)然(ran)后再(zai)進行分割，細算(suan)下(xia)(xia)(xia)來(lai)可以節省不少費用。