談到(dao)房子就會(hui)談價(jia)格，談到(dao)價(jia)格就會(hui)談到(dao)品(pin)質。今天我(wo)們(men)來聊一(yi)聊鄭州的豪宅，看(kan)看(kan)有哪些(xie)樓(lou)盤具(ju)有豪宅因素(su)和配置，又有哪些(xie)豪宅能夠使(shi)人眼前一(yi)亮，欣然向往。

在這里的(de)(de)(de)定義，豪(hao)宅(zhai)雖然都(dou)不便宜，但是(shi)價格(ge)并不是(shi)成為(wei)豪(hao)宅(zhai)的(de)(de)(de)唯(wei)一(yi)因素(su)。我們將盡可能的(de)(de)(de)去(qu)發(fa)現豪(hao)宅(zhai)所具(ju)備的(de)(de)(de)因素(su)。

和(he)普通住宅相比，豪宅的(de)位(wei)置依然占據了重要因素；這既是配(pei)套所決(jue)定的(de)，也是由于目(mu)前的(de)區(qu)位(wei)因素所決(jue)定的(de)。

和普通住宅相比，豪宅所提供的(de)(de)圈子以及附加值也占有重要的(de)(de)比例(li)；百(bai)萬(wan)買(mai)鄰已(yi)不稀奇，如(ru)何與(yu)同一檔(dang)次的(de)(de)人增(zeng)加交流，也是自我(wo)提升的(de)(de)一種方式。

和普通住宅相比，豪宅所(suo)提供的產(chan)品和設計更具人性化和隱私感，能夠(gou)充分(fen)理(li)解和尊(zun)重(zhong)人得需要(yao)。這不僅(jin)僅(jin)是宣傳，而(er)是在最初的設計以及后續的服務(wu)商需要(yao)不斷補充的一個(ge)重(zhong)點。

特別說明：

1、所(suo)選(xuan)擇的對象(xiang)范(fan)圍僅限鄭(zheng)州；

2、價格是(shi)(shi)重要因(yin)素(su)但是(shi)(shi)不是(shi)(shi)唯(wei)一因(yin)素(su)，僅供參考(kao)；

3、每個人心中都有自己的豪宅定位，該文僅供參考、討論，歡迎補充。

1、聯盟新城別墅

位置：鄭東新區農(nong)業東路88號

價格：4.9萬元/㎡

介紹：臨南北運河和東(dong)風渠，西面為(wei)第(di)三城市道(dao)路，南臨農(nong)業(ye)路。交通(tong)便利、配套齊全，距離鄭東(dong)新區的核心 ---- 中央(yang)CBD 區的外(wai)環線約(yue) 800m ，宜動宜靜，可以(yi)說是鄭東(dong)新區住(zhu)宅用地中的超白金地塊。

TOP點：居(ju)住氛圍(wei)濃厚，商業配套完善；周邊水景；交通一流；醫(yi)療機構(gou)充足(zu)；一體化優質教學資源；物業優質；戶型建筑優秀。

2、銀河丹堤

位(wei)置：鄭東(dong)(dong)新區東(dong)(dong)風東(dong)(dong)路(lu)與九如(ru)東(dong)(dong)路(lu)交叉口向東(dong)(dong)

價格：3.4萬(wan)左右(you)

介紹：規(gui)劃總面積15.4萬平米，總戶(hu)數1098戶(hu)，北臨(lin)東風(feng)(feng)渠，南(nan)面東風(feng)(feng)東路，西(xi)面為(wei)市政綠(lv)地(di)，東面為(wei)省軍區經濟(ji)適用房項目。

TOP點：醫療資(zi)源豐富；戶型設計優秀；教(jiao)育資(zi)源優秀，靠近大學氛圍較好；私家網球場；水景(jing)雕塑廣場；兒童游戲區；周邊(bian)商業充足，宜(yi)動宜(yi)靜。

3、英協花園別墅

位置：金水區英協路(lu)鳳鳴路(lu)東北角

價格：五萬左右

介紹(shao)：曾經(jing)絕(jue)對的(de)富人區(qu)，低調富豪居多，2000年時英(ying)協花園別(bie)墅均價6000元(yuan)(yuan)/平方(fang)(fang)左右(you)，當(dang)時鄭州住宅均價1500元(yuan)(yuan)/平方(fang)(fang)左右(you)，別(bie)墅主(zhu)力戶型500平方(fang)(fang)。

TOP點：居住環境(jing)；綠化率高；居住氛圍濃厚；大戶(hu)型為主；物業(ye)一(yi)流，位置優異。

4、東方今典

位置：經濟技術開發(fa)區第四大街(jie)與經南三路交叉口

價格：四萬左右

介紹：鄭州(zhou)市第一家大規模的純別墅(shu)社(she)區，稀貴的自然風(feng)光、東開發區十多年沉淀、2500m2龍(long)型水系，3600m2綠色園林，星級貴賓會所，建筑面積5.3萬平房米，綠化率達到60%，容積率0.23，計劃開發別墅(shu)201幢。

TOP點：純(chun)別墅社區；環境優美；大(da)社區；水(shui)系園林；會(hui)所；低(di)容(rong)積(ji)率(lv)高綠化率(lv)；醫(yi)院(yuan)教(jiao)育(yu)等資源豐富；生活配套(tao)完善。

5、九郡弘別墅

位置(zhi)：惠(hui)濟區鄭(zheng)州迎賓大道(dao)30號

價格：四萬左右

介紹：九郡(jun)弘別墅采取中央生態景觀(guan)核(he)，將原(yuan)有湖面改造(zao)并延伸，形成別墅區的中央景觀(guan)核(he)。中央景觀(guan)核(he)是一個由喬木、灌木、各種水生植物構成的濕地景觀(guan)區，也是整個社區的一個生態的、可(ke)持續的自然(ran)景觀(guan)核(he)。

TOP點：環境(jing)綠(lv)化(hua)；配套醫(yi)療和教(jiao)育；角落人(ren)娛(yu)樂廣場(chang)；居(ju)住(zhu)氛圍(wei)。

6、永威上和院

位置(zhi)：鄭東(dong)新區(qu)九如路(lu)與朝陽(yang)路(lu)交匯處路(lu)東(dong)500米

價格：待定

介紹：永威十(shi)年隱豪1號作品，攜手李(li)瑋(wei)珉等(deng)5位大師，打造12幢寬(kuan)庭和(he)院，總占地71畝，4排(pai)錯落(luo)分布形(xing)成8個景觀(guan)院落(luo)。整體容(rong)積率不(bu)到1.7，總戶(hu)數319戶(hu)。

TOP點：地下室凈層(ceng)高(gao)2.8米，可以實(shi)現(xian)房(fang)車(che)進(jin)出；東(dong)運河公園；12米寬門庭，手工黏土磚的(de)灰色院高(gao)墻，“景(jing)泰藍”墻面(mian)涂裝工藝、雙層(ceng)面(mian)漆打磨，開啟定(ding)制化；一(yi)(yi)戶(hu)一(yi)(yi)梯；日本ykk一(yi)(yi)體成型門窗；4.5m層(ceng)高(gao)地下會所；細(xi)節之(zhi)處堪稱完美。

7、正弘瓴

位置(zhi)：鄭東新區龍湖副CBD九(jiu)如路(lu)和朝陽(yang)路(lu)交叉口(kou)東北角

價格：待定

介(jie)紹：由13棟電梯洋房(fang)和6棟聯排(pai)組成(cheng),產品涵蓋聯排(pai)、疊墅、洋房(fang)。

TOP點：戶型經典；400米(mi)長的(de)風雨連廊(lang)；870米(mi)跑道；洛嘉設計的(de)兒童(tong)專(zhuan)區；三段式院(yuan)落；地下(xia)3000平高端會(hui)所；全石材立面，名貴(gui)紫銅(tong)紋飾。

8、建業天筑

位(wei)置：鄭東(dong)(dong)新區東(dong)(dong)風南路與康寧路交匯處

價格：四萬左右

介(jie)紹：目前清盤(pan)中，目前僅剩余少量234平(ping)、289平(ping)米房源在(zai)售，主要集(ji)中在(zai)2號(hao)(hao)樓(lou)、3號(hao)(hao)樓(lou)，整體均價(jia)區(qu)間為38000-45000元/平(ping)米；600平(ping)米大平(ping)層，價(jia)格區(qu)間為48000-58000元/平(ping)米，具體一房一價(jia)。

TOP點：地鐵1號線、5號線、鄭(zheng)開輕軌等(deng)軌道(dao)交(jiao)通路(lu)網環(huan)繞；霧(wu)森系統；精選喬(qiao)木(mu)；建業物業等(deng)。

9、東潤泰和

位置：金水(shui)信息(xi)學院(yuan)路與文勞路交匯處

價格：三萬左右

介紹：東(dong)潤泰和(he)占地(di)50畝(mu)，總建(jian)面約(yue)14萬方，容積率2.99，是(shi)鄭州市區少有的低密度高綠化(hua)率的高端住宅(zhai)項目。項目由(you)8棟住宅(zhai)和(he)1棟會所組成。

TOP點(dian)：區(qu)域優勢；大戶型(xing)為主；樓間距過(guo)百；配(pei)套設施齊全有居住(zhu)氛圍；周邊交通便(bian)利(li)；高綠(lv)化(hua)；有專(zhuan)屬會所；

10、美景東望

位置：鄭開(kai)大(da)道與(yu)賀莊路交叉(cha)口向南800米路東

價格：待定

介紹：鄭州地產集(ji)團聯合(he)美(mei)景集(ji)團的新(xin)中(zhong)式風格的低密標桿性產品。東(dong)區核心位(wei)置總(zong)(zong)占地276畝，總(zong)(zong)建筑(zhu)面積34.4萬方(fang)。從(cong)整體規劃布局(ju)來看，鄭地美(mei)景東(dong)望項目通過對中(zhong)式古典建筑(zhu)布局(ju)的借(jie)鑒(jian)，引入“十字(zi)”景觀軸線，打破兵營式布置方(fang)式，形成具(ju)(ju)有層次(ci)且兼具(ju)(ju)傳統特色的街巷空間(jian)，極具(ju)(ju)美(mei)感。

TOP點：低(di)密墅(shu)院，原創(chuang)中(zhong)(zhong)國美學院墅(shu)；高綠化低(di)容積(ji)率；大社(she)區；品牌開(kai)發商背書；霍尼韋爾新(xin)風系統；第四代無機房(fang)的中(zhong)(zhong)開(kai)門式電梯，全靜音；路面整塊石(shi)材地面鋪(pu)貼；細節之(zhi)處堪稱完美。