談到房子就會談價(jia)格，談到價(jia)格就會談到品質。今(jin)天(tian)我(wo)們(men)來聊一聊鄭州(zhou)的豪(hao)(hao)宅，看看有(you)哪些樓(lou)盤具(ju)有(you)豪(hao)(hao)宅因素(su)和(he)配(pei)置，又有(you)哪些豪(hao)(hao)宅能夠使人眼前(qian)一亮，欣然向往。

在這里的(de)定義，豪(hao)宅(zhai)(zhai)(zhai)雖然都不(bu)便宜，但是(shi)價格并不(bu)是(shi)成為豪(hao)宅(zhai)(zhai)(zhai)的(de)唯一因素(su)。我們(men)將盡可能的(de)去發(fa)現豪(hao)宅(zhai)(zhai)(zhai)所具備的(de)因素(su)。

和普通住宅相比(bi)，豪宅的(de)位(wei)(wei)置(zhi)依(yi)然占據(ju)了重要因素；這既是配套所(suo)決(jue)(jue)定的(de)，也是由于目前的(de)區位(wei)(wei)因素所(suo)決(jue)(jue)定的(de)。

和普通住宅(zhai)相比，豪宅(zhai)所提供的圈子以及附加(jia)值(zhi)也占有重要的比例(li)；百萬買鄰已不(bu)稀奇，如何與同一(yi)檔次的人增加(jia)交流，也是(shi)自我(wo)提升的一(yi)種方式。

和(he)普(pu)通住宅相比，豪宅所提(ti)供(gong)的產品和(he)設(she)計更具人性(xing)化和(he)隱私感，能夠充分理(li)解和(he)尊重人得(de)需(xu)要(yao)。這不(bu)僅僅是(shi)宣傳，而是(shi)在最(zui)初的設(she)計以及后續的服務商需(xu)要(yao)不(bu)斷補充的一個(ge)重點。

特別說明：

1、所選擇的對(dui)象范圍僅限鄭(zheng)州；

2、價格是(shi)重要因素但是(shi)不是(shi)唯一因素，僅供(gong)參(can)考；

3、每個人心中都有自己的豪宅定位，該文僅供參考、討論，歡迎補充。

1、聯盟新城別墅

位置(zhi)：鄭東新區(qu)農(nong)業東路88號(hao)

價(jia)格：4.9萬元/㎡

介紹：臨南北運河和東風渠，西面(mian)為第三城市道路(lu)(lu)，南臨農業路(lu)(lu)。交通便利、配(pei)套齊全，距離鄭東新區(qu)的核心(xin) ---- 中(zhong)央CBD 區(qu)的外(wai)環(huan)線約 800m ，宜(yi)動宜(yi)靜，可(ke)以說是鄭東新區(qu)住宅(zhai)用地(di)中(zhong)的超白金地(di)塊(kuai)。

TOP點：居住氛圍濃厚，商業配套完善；周邊水景；交(jiao)通一流；醫(yi)療機構充足；一體化優質(zhi)(zhi)教(jiao)學資源；物業優質(zhi)(zhi)；戶型建(jian)筑優秀(xiu)。

2、銀河丹堤

位置：鄭東(dong)(dong)新區東(dong)(dong)風東(dong)(dong)路(lu)與九(jiu)如東(dong)(dong)路(lu)交叉口向東(dong)(dong)

價格(ge)：3.4萬左右

介紹(shao)：規劃總(zong)面(mian)(mian)積15.4萬平米，總(zong)戶數(shu)1098戶，北臨東(dong)風渠，南面(mian)(mian)東(dong)風東(dong)路，西(xi)面(mian)(mian)為市政(zheng)綠(lv)地(di)，東(dong)面(mian)(mian)為省軍區(qu)經濟適用房項目(mu)。

TOP點：醫療資源豐富；戶(hu)型設計優(you)秀；教(jiao)育資源優(you)秀，靠(kao)近大(da)學(xue)氛圍(wei)較好；私家網球場(chang)；水景雕塑廣場(chang)；兒童游戲(xi)區；周邊商(shang)業充足，宜動(dong)宜靜。

3、英協花園別墅

位置：金水區英協路(lu)鳳鳴(ming)路(lu)東北角

價格：五萬左右

介紹：曾經(jing)絕對的(de)富人區，低(di)調富豪居多，2000年時英協花園別墅(shu)均價6000元(yuan)/平(ping)方左右，當時鄭州住宅均價1500元(yuan)/平(ping)方左右，別墅(shu)主力戶型(xing)500平(ping)方。

TOP點：居住(zhu)環境；綠(lv)化率高；居住(zhu)氛圍(wei)濃厚；大(da)戶型(xing)為主；物業一流，位置(zhi)優(you)異。

4、東方今典

位置：經濟技(ji)術開發(fa)區第(di)四大街(jie)與經南三路交叉口(kou)

價格：四萬左右

介紹(shao)：鄭州市(shi)第(di)一(yi)家大(da)規(gui)模的(de)純別(bie)墅(shu)社區，稀貴(gui)的(de)自然風光、東開發(fa)區十多年沉淀、2500m2龍型水系，3600m2綠色(se)園林，星級貴(gui)賓會(hui)所，建筑面積5.3萬平房(fang)米，綠化率(lv)(lv)達到60%，容積率(lv)(lv)0.23，計劃開發(fa)別(bie)墅(shu)201幢。

TOP點：純別墅社區；環境優(you)美；大社區；水系園(yuan)林；會所；低(di)容積率高綠化率；醫院教(jiao)育等資源(yuan)豐富；生活配套完善(shan)。

5、九郡弘別墅

位(wei)置：惠(hui)濟區鄭州迎(ying)賓大道30號

價格：四萬左右

介紹：九郡弘別墅(shu)采取中央生(sheng)(sheng)態(tai)景(jing)(jing)觀核(he)(he)，將原(yuan)有湖面改(gai)造并延伸，形成(cheng)別墅(shu)區(qu)的中央景(jing)(jing)觀核(he)(he)。中央景(jing)(jing)觀核(he)(he)是一(yi)個由喬木、灌木、各種水生(sheng)(sheng)植物構成(cheng)的濕(shi)地(di)景(jing)(jing)觀區(qu)，也是整個社(she)區(qu)的一(yi)個生(sheng)(sheng)態(tai)的、可持續的自然景(jing)(jing)觀核(he)(he)。

TOP點(dian)：環境(jing)綠化；配套醫療(liao)和教育；角落人娛樂廣(guang)場；居住(zhu)氛圍。

6、永威上和院

位置：鄭東新區九如路與朝陽路交匯處路東500米(mi)

價格：待定

介紹：永(yong)威十年隱(yin)豪1號(hao)作(zuo)品，攜手李瑋(wei)珉等5位大師，打造12幢寬庭和院，總(zong)(zong)占地71畝，4排錯落(luo)分(fen)布形成(cheng)8個景(jing)觀(guan)院落(luo)。整體容積率不到1.7，總(zong)(zong)戶(hu)數319戶(hu)。

TOP點：地下室凈層高2.8米，可以實現房車進出；東運河公園；12米寬門(men)庭，手工黏土磚的(de)灰色院高墻，“景泰藍”墻面涂(tu)裝工藝、雙層面漆打磨，開啟定制化(hua)；一戶一梯；日(ri)本ykk一體(ti)成型(xing)門(men)窗；4.5m層高地下會所；細節之處堪稱完(wan)美。

7、正弘瓴

位(wei)置：鄭東新區(qu)龍湖副(fu)CBD九如路和(he)朝(chao)陽路交(jiao)叉口(kou)東北角

價格：待定

介紹(shao)：由13棟電(dian)梯洋房和6棟聯(lian)排組成(cheng),產品(pin)涵蓋聯(lian)排、疊墅(shu)、洋房。

TOP點：戶型經典；400米長的風(feng)雨連廊；870米跑道；洛嘉設計的兒童專區；三段(duan)式院落；地下(xia)3000平高端會所；全石材(cai)立面(mian)，名(ming)貴紫銅紋飾。

8、建業天筑

位置：鄭東新區東風南路(lu)與康寧路(lu)交匯處

價格：四萬左右

介紹：目前清盤中，目前僅剩余少量234平(ping)、289平(ping)米(mi)房源在售，主要集中在2號(hao)樓、3號(hao)樓，整體均(jun)價區間(jian)為38000-45000元/平(ping)米(mi)；600平(ping)米(mi)大平(ping)層，價格區間(jian)為48000-58000元/平(ping)米(mi)，具體一房一價。

TOP點(dian)：地鐵(tie)1號線、5號線、鄭開輕軌等軌道(dao)交(jiao)通路網環繞；霧森(sen)系統；精選喬木；建業(ye)物業(ye)等。

9、東潤泰和

位(wei)置：金水(shui)信息學(xue)院路(lu)(lu)與文勞路(lu)(lu)交匯處(chu)

價格：三萬左右

介紹：東(dong)潤泰和占地50畝，總建面約(yue)14萬方，容積率(lv)2.99，是鄭州(zhou)市區少有的低密度高綠化率(lv)的高端(duan)住宅項目(mu)。項目(mu)由8棟住宅和1棟會所(suo)組成。

TOP點：區域(yu)優(you)勢(shi)；大戶型為(wei)主；樓間距過(guo)百；配套(tao)設施齊(qi)全(quan)有居住氛(fen)圍；周邊交通便利；高綠(lv)化；有專屬會所；

10、美景東望

位置(zhi)：鄭開(kai)大道(dao)與(yu)賀莊(zhuang)路交叉(cha)口向南(nan)800米(mi)路東

價格：待定

介紹：鄭州地(di)產(chan)集團聯合美景集團的(de)(de)(de)新中(zhong)式(shi)(shi)風格的(de)(de)(de)低(di)密(mi)標(biao)桿(gan)性產(chan)品。東區核(he)心位置(zhi)總占(zhan)地(di)276畝，總建筑面積34.4萬方。從整體規劃(hua)布局(ju)(ju)來看，鄭地(di)美景東望項目通(tong)過對中(zhong)式(shi)(shi)古(gu)典建筑布局(ju)(ju)的(de)(de)(de)借鑒，引入(ru)“十字(zi)”景觀軸線，打破兵(bing)營式(shi)(shi)布置(zhi)方式(shi)(shi)，形成具(ju)有層(ceng)次且兼具(ju)傳統特色的(de)(de)(de)街(jie)巷(xiang)空(kong)間，極具(ju)美感。

TOP點：低密墅院(yuan)，原(yuan)創中國美學院(yuan)墅；高綠化低容積率；大社區；品(pin)牌開發商背(bei)書；霍(huo)尼韋(wei)爾新風系統(tong)；第四代無機(ji)房的(de)中開門式(shi)電梯，全靜音；路面整塊石材地面鋪貼；細節之處堪稱完美。