2023年1月(yue)(yue)30日(ri)，咸陽市(shi)住(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金管理中心發布《個人住(zhu)房(fang)商業貸款轉(zhuan)住(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金貸款實施(shi)細則》，該實施(shi)細則自2023年2月(yue)(yue)1日(ri)起(qi)施(shi)行(xing)。具體如下：

一、“商轉公”貸款的申請條件

（一）個人(ren)已開(kai)立住房(fang)公積金賬戶，且正常繳存住房(fang)公積金。

（二）信(xin)用良好(hao)，有償還(huan)貸款本息(xi)的能力。

（三）在咸陽行政區劃內購買自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房(fang)，具有(you)個人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)商業貸款借(jie)款合同，及其它相(xiang)關(guan)資料或證明。

（四）個人住(zhu)房商業貸款(kuan)尚未(wei)結清，且處于正常還款(kuan)狀態。

（五）已取(qu)得(de)所(suo)購買自(zi)住(zhu)住(zhu)房的《不(bu)動產產權(quan)證書》，或轉為(wei)以商業貸款銀行為(wei)抵(di)押權(quan)人的《不(bu)動產登記證明》。

（六）法(fa)律(lv)、法(fa)規(gui)和《咸陽市住房公積金貸(dai)款暫行辦(ban)法(fa)》、《咸陽市個人住房公積金貸(dai)款實(shi)施(shi)細(xi)則》等規(gui)定的其他條件。

二、“商轉公”貸款的申請資料

（一）借款人及其配偶身份(fen)證件和(he)戶籍(ji)證明。

（二）借款人婚姻狀況(kuang)證明(ming)。

（三）借(jie)款人(ren)及其配偶(ou)個(ge)人(ren)信用報告。

（四）異(yi)地(di)(di)貸款職工(gong)需提供(gong)異(yi)地(di)(di)貸款繳存使用證明（全(quan)國制式）及繳存明細(xi)。

（五）個(ge)人(ren)住房商業(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)借款(kuan)(kuan)(kuan)合同(tong)及還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)明細(xi)。

（六）所購住房的(de)《不動產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(quan)證(zheng)書》或《不動產(chan)(chan)登記證(zheng)明》復印件(jian)。

（七）商業(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)銀行(xing)同意(yi)提前(qian)結清個人住(zhu)房商業(ye)(ye)貸(dai)款(kuan)證明(ming)。

（八）其它相關(guan)資(zi)料(liao)。

三、“商轉公”貸款的額度、期限和利率

“商(shang)轉公(gong)”貸款(kuan)的(de)(de)額度(du)、期限和利率均按照(zhao)《咸陽市個人(ren)住房公(gong)積(ji)金貸款(kuan)實(shi)施細則》相關(guan)條款(kuan)執行，但(dan)貸款(kuan)額度(du)不得(de)超過(guo)申請(qing)“商(shang)轉公(gong)”貸款(kuan)時(shi)個人(ren)住房商(shang)業貸款(kuan)的(de)(de)即時(shi)余額（四舍五入(ru)到千位整數）。

四、“商轉公”貸款的辦理程序

（一）借款(kuan)人到受委托銀行申請貸款(kuan)，填寫《咸(xian)陽(yang)市個人住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)委托貸款(kuan)申請表》并(bing)提供所(suo)需資(zi)料。

（二）受委托銀(yin)行對借款人(ren)提(ti)供的(de)貸(dai)款資料(liao)，及(ji)所購住(zhu)房情況，以及(ji)借款人(ren)住(zhu)房商業貸(dai)款、個(ge)人(ren)信(xin)用(yong)、還(huan)款能力、貸(dai)款額(e)度和期限等情況進行初審，對符合條件的(de)借款人(ren)簽署(shu)貸(dai)款意見后送公積(ji)金中心審核。

（三）公(gong)積金中心(xin)審核同意(yi)貸款(kuan)的，由(you)受委托銀行與借款(kuan)人(ren)簽訂借款(kuan)合同，并由(you)借款(kuan)人(ren)自主選擇“商轉公(gong)”貸款(kuan)擔(dan)保(bao)方(fang)式(shi)。