2023年1月30日(ri)，咸(xian)陽市住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)管理中心發布《個(ge)人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)商業(ye)貸款轉住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸款實(shi)施細(xi)則》，該實(shi)施細(xi)則自2023年2月1日(ri)起施行。具體(ti)如下：

一、“商轉公”貸款的申請條件

（一(yi)）個人已(yi)開(kai)立(li)住房公積(ji)金(jin)(jin)賬戶，且(qie)正常(chang)繳存(cun)住房公積(ji)金(jin)(jin)。

（二(er)）信用(yong)良好，有償還貸款本(ben)息(xi)的能(neng)力。

（三）在咸陽行政區劃內(nei)購(gou)買自(zi)住住房，具有個(ge)人住房商(shang)業貸款(kuan)借款(kuan)合(he)同(tong)，及其它相關資料或證明。

（四）個人住房商業貸款尚(shang)未結清(qing)，且(qie)處于(yu)正常(chang)還款狀(zhuang)態。

（五）已(yi)取得(de)所(suo)購(gou)買自住住房的《不動產產權證書》，或轉為以(yi)商業貸款(kuan)銀行為抵(di)押權人的《不動產登記證明》。

（六）法律(lv)、法規和《咸陽(yang)市(shi)住(zhu)房(fang)公(gong)積金貸(dai)款(kuan)暫行辦(ban)法》、《咸陽(yang)市(shi)個人住(zhu)房(fang)公(gong)積金貸(dai)款(kuan)實施細則》等(deng)規定的其他條件(jian)。

二、“商轉公”貸款的申請資料

（一(yi)）借款人(ren)及其配偶身份(fen)證件和戶籍證明(ming)。

（二）借款人婚姻狀況證明。

（三）借款人及其配(pei)偶個人信(xin)用報告。

（四）異(yi)地貸款職工需提供異(yi)地貸款繳存使用證明(ming)（全國制式）及繳存明(ming)細(xi)。

（五）個(ge)人住房商業貸款(kuan)借款(kuan)合同及還款(kuan)明細。

（六）所購(gou)住(zhu)房的(de)《不動產產權(quan)證(zheng)(zheng)書》或(huo)《不動產登記證(zheng)(zheng)明(ming)》復印件。

（七）商業貸(dai)款銀行同意提前(qian)結(jie)清個人住房商業貸(dai)款證(zheng)明。

（八）其它相關資料。

三、“商轉公”貸款的額度、期限和利率

“商轉公”貸款(kuan)的(de)(de)額(e)度、期限(xian)和利率均(jun)按照《咸陽市個人(ren)住(zhu)房公積(ji)金貸款(kuan)實(shi)施細則》相關(guan)條款(kuan)執行，但(dan)貸款(kuan)額(e)度不(bu)得(de)超過申請(qing)“商轉公”貸款(kuan)時(shi)個人(ren)住(zhu)房商業貸款(kuan)的(de)(de)即時(shi)余額(e)（四(si)舍五入到千(qian)位(wei)整(zheng)數）。

四、“商轉公”貸款的辦理程序

（一）借款(kuan)人到(dao)受委托銀(yin)行申請貸(dai)款(kuan)，填寫《咸陽市個人住房(fang)公積(ji)金(jin)委托貸(dai)款(kuan)申請表(biao)》并提供所需資料(liao)。

（二(er)）受(shou)委(wei)托銀(yin)行對借款(kuan)人(ren)提(ti)供的貸款(kuan)資料，及所購(gou)住房情況，以及借款(kuan)人(ren)住房商(shang)業(ye)貸款(kuan)、個(ge)人(ren)信用、還款(kuan)能力、貸款(kuan)額度和期限等情況進行初(chu)審，對符合條件的借款(kuan)人(ren)簽署貸款(kuan)意見后(hou)送公積金中心審核(he)。

（三）公積金中(zhong)心(xin)審核同(tong)意貸款(kuan)(kuan)的，由(you)(you)受委托銀行與借款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)簽訂借款(kuan)(kuan)合同(tong)，并由(you)(you)借款(kuan)(kuan)人(ren)(ren)自主選擇“商轉(zhuan)公”貸款(kuan)(kuan)擔保(bao)方(fang)式。