從評(ping)價結(jie)果(guo)來(lai)看，行(xing)(xing)業(ye)(ye)競(jing)爭日益加劇，在(zai)新(xin)的(de)(de)行(xing)(xing)業(ye)(ye)參與主體加速涌入的(de)(de)同時，產(chan)(chan)業(ye)(ye)新(xin)城運營商積(ji)(ji)極探(tan)索新(xin)的(de)(de)發(fa)(fa)展(zhan)模式(shi)與方(fang)向，在(zai)產(chan)(chan)業(ye)(ye)定位(wei)、招商、培育以及城市(shi)建設等方(fang)面有了新(xin)的(de)(de)成果(guo)。一些優秀運營商堅持走“以人為本”的(de)(de)道路(lu)，不斷探(tan)索并創新(xin)城市(shi)建設和(he)服務發(fa)(fa)展(zhan)路(lu)徑，通過產(chan)(chan)業(ye)(ye)發(fa)(fa)展(zhan)和(he)城市(shi)服務的(de)(de)完善，提(ti)升城市(shi)吸引力，有效(xiao)促進人才和(he)產(chan)(chan)業(ye)(ye)導入，積(ji)(ji)極賦能區域經濟(ji)和(he)社會(hui)發(fa)(fa)展(zhan)。

從綜合得分來看，華夏幸福、中新集團、張江高科綜合實力位居前(qian)三(san)。

從2019年中(zhong)國產(chan)業新城運營(ying)(ying)商(shang)綜合實(shi)力評價研(yan)究結果來看，華夏幸福積極布局核心都市圈，產(chan)業新城的(de)異地復制進入(ru)全面(mian)加速時期。此外，其(qi)堅持(chi)產(chan)業優先，通(tong)過(guo)龍頭引領產(chan)業集聚、創新與(yu)資本雙(shuang)輪驅動的(de)創新產(chan)業發展方式，產(chan)業發展能力不(bu)斷提(ti)升，為公(gong)司(si)業績穩步增長提(ti)供了強勁動力，繼續成為產(chan)業新城運營(ying)(ying)的(de)領軍企業。

持續提升產業研究能力：

運營商在布局產(chan)(chan)業新城時，如果不持續(xu)保持對產(chan)(chan)業發展趨勢進行跟蹤研究，將(jiang)難以順利將(jiang)項目落地；此外，運營商在龍頭企(qi)(qi)業引進方面(mian)亦需要下功夫，不斷(duan)研究龍頭企(qi)(qi)業特點，為(wei)其(qi)打造合理的產(chan)(chan)業氛(fen)圍，以確保招商企(qi)(qi)業能夠順利入駐。

差異化定位：

新(xin)型城鎮化持(chi)續推進，為產業(ye)新(xin)城的(de)發展帶來了更多的(de)機遇，但部分(fen)項目在產業(ye)定(ding)位時難以(yi)擺脫同質化競爭(zheng)處境(jing)。運(yun)營商要想從激烈的(de)行業(ye)競爭(zheng)中脫穎而出，就需(xu)要樹(shu)立差異化的(de)競爭(zheng)觀(guan)，實現產業(ye)新(xin)城的(de)差異化定(ding)位。

大數據招商：

招(zhao)商的(de)(de)(de)(de)核心在于(yu)資(zi)源的(de)(de)(de)(de)獲取，大(da)(da)數(shu)(shu)據(ju)(ju)平臺通(tong)過采集企業(ye)規(gui)模、技術(shu)、產能(neng)等基本信息(xi)(xi)以(yi)及市場空(kong)間、上下游對(dui)(dui)接(jie)(jie)(jie)企業(ye)、合作需(xu)(xu)求等綜合信息(xi)(xi)，有(you)助于(yu)實現(xian)企業(ye)和地方需(xu)(xu)求的(de)(de)(de)(de)精準對(dui)(dui)接(jie)(jie)(jie)，大(da)(da)幅度提(ti)升招(zhao)商的(de)(de)(de)(de)成功率。隨著地方政府進一步(bu)提(ti)升大(da)(da)數(shu)(shu)據(ju)(ju)資(zi)源的(de)(de)(de)(de)開放程度，運(yun)營商積極對(dui)(dui)接(jie)(jie)(jie)數(shu)(shu)據(ju)(ju)接(jie)(jie)(jie)口，不(bu)斷拓展信息(xi)(xi)溝通(tong)渠道，搭(da)建大(da)(da)數(shu)(shu)據(ju)(ju)平臺，其通(tong)過企業(ye)信息(xi)(xi)與項目信息(xi)(xi)的(de)(de)(de)(de)比對(dui)(dui)，來實現(xian)企業(ye)、產業(ye)、項目的(de)(de)(de)(de)匹配，大(da)(da)大(da)(da)提(ti)高招(zhao)商效率。

圈層招商：

運(yun)營(ying)商(shang)改變大(da)水漫(man)灌、人(ren)海戰術的(de)方式，通(tong)過引(yin)(yin)進細分(fen)產業(ye)的(de)資深人(ren)才、舉辦會(hui)議論壇(tan)等(deng)方式，與(yu)細分(fen)產業(ye)相關企(qi)業(ye)進行(xing)市場共享、資源交換，與(yu)企(qi)業(ye)實現(xian)互惠(hui)互利(li)，深度(du)參(can)與(yu)細分(fen)產業(ye)“朋友圈”。同時，運(yun)營(ying)商(shang)站(zhan)在企(qi)業(ye)發展(zhan)角度(du)，體(ti)察企(qi)業(ye)痛點，攻克外(wai)部限制因素，進而實現(xian)精(jing)準招商(shang)，吸引(yin)(yin)目標企(qi)業(ye)入駐。

聚集招商：

在直接吸引(yin)龍(long)頭企(qi)業(ye)(ye)難度(du)較(jiao)大時，產(chan)業(ye)(ye)新城運(yun)營(ying)商(shang)以產(chan)業(ye)(ye)鏈關(guan)鍵節點(dian)(dian)上下游、配(pei)套設施(shi)(shi)為突(tu)破點(dian)(dian)，通過(guo)加(jia)強基礎(chu)設施(shi)(shi)和城市(shi)配(pei)套建(jian)設，吸引(yin)上下游企(qi)業(ye)(ye)或產(chan)業(ye)(ye)鏈關(guan)鍵節點(dian)(dian)的優質企(qi)業(ye)(ye)，通過(guo)產(chan)業(ye)(ye)集聚效應，來營(ying)造良好(hao)的產(chan)業(ye)(ye)氛圍(wei)，從而實(shi)現將龍(long)頭企(qi)業(ye)(ye)引(yin)進的目的。

創新管理機制：

深挖(wa)企(qi)業(ye)需(xu)求(qiu)：運(yun)營(ying)商需(xu)要在前期及(ji)時(shi)收集企(qi)業(ye)真實(shi)訴求(qiu)，并針(zhen)對入駐企(qi)業(ye)的(de)不(bu)同(tong)(tong)類型而提供不(bu)同(tong)(tong)層級、形式(shi)多樣的(de)服務(wu)，及(ji)時(shi)調整項(xiang)目服務(wu)的(de)工(gong)作重點以(yi)及(ji)方向，滿足(zu)入園企(qi)業(ye)的(de)多樣化服務(wu)需(xu)求(qiu)。

創新服務能級：

由企業(ye)級(ji)向產(chan)業(ye)級(ji)服(fu)(fu)務轉(zhuan)變：面對(dui)入駐企業(ye)多樣的服(fu)(fu)務需(xu)求，運營商應充(chong)分整合各類服(fu)(fu)務需(xu)求，針對(dui)入駐企業(ye)所屬產(chan)業(ye)特點，提(ti)(ti)供集(ji)成式服(fu)(fu)務，從(cong)而提(ti)(ti)升(sheng)運營服(fu)(fu)務效率，實現運營服(fu)(fu)務能級(ji)提(ti)(ti)升(sheng)。

以人為本：

作為未來區域(yu)發(fa)(fa)展的最核心要素(su)，人(ren)(ren)才成(cheng)為產(chan)業新城和(he)區域(yu)發(fa)(fa)展最寶(bao)貴(gui)的資源。隨著(zhu)城市化(hua)進程的推(tui)進，人(ren)(ren)們對城市建(jian)設(she)的要求(qiu)日益提(ti)高，城市建(jian)設(she)不應僅限于科教(jiao)文(wen)衛設(she)施(shi)、公(gong)園(yuan)綠地場所等硬件(jian)建(jian)設(she)，更(geng)應注(zhu)重優(you)(you)質城市環境的長期保持，行(xing)政(zheng)服務的優(you)(you)化(hua)，繼續教(jiao)育(yu)等軟(ruan)性(xing)服務。城市建(jian)設(she)應充分考慮人(ren)(ren)才及其家庭的發(fa)(fa)展，為人(ren)(ren)才居住、子女教(jiao)育(yu)、長輩(bei)養老、婦幼保健等提(ti)供(gong)更(geng)加全面和(he)深入的優(you)(you)質服務。

為產業提供優質基底和載體：

城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)建設(she)(she)是產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)發展(zhan)的(de)(de)(de)基(ji)(ji)礎(chu)(chu)，優(you)(you)質的(de)(de)(de)硬(ying)件設(she)(she)施在吸引(yin)(yin)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)落(luo)地的(de)(de)(de)同時，能保障企業(ye)(ye)(ye)入駐即生(sheng)產(chan)(chan)，為(wei)企業(ye)(ye)(ye)不間斷(duan)作業(ye)(ye)(ye)提(ti)供有力(li)支撐。運(yun)營商按(an)照企業(ye)(ye)(ye)需(xu)求，打造(zao)高質量的(de)(de)(de)生(sheng)產(chan)(chan)廠房、研發空間等投(tou)產(chan)(chan)所需(xu)的(de)(de)(de)硬(ying)件設(she)(she)施，為(wei)企業(ye)(ye)(ye)發展(zhan)構建設(she)(she)施齊(qi)全、服務全面(mian)的(de)(de)(de)載(zai)體。城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)建設(she)(she)是產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)新城(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)臉面(mian)和名(ming)片，做好(hao)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設(she)(she)施建設(she)(she)往(wang)往(wang)是產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)落(luo)地的(de)(de)(de)基(ji)(ji)本訴求，在優(you)(you)質基(ji)(ji)礎(chu)(chu)設(she)(she)施建設(she)(she)上做好(hao)相應城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)配(pei)套(tao)服務，能夠大大增強(qiang)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)新城(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)吸引(yin)(yin)力(li)。產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)新城(cheng)(cheng)(cheng)運(yun)營商把握(wo)好(hao)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)基(ji)(ji)建的(de)(de)(de)“表(biao)”和城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)服務的(de)(de)(de)“里”，為(wei)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)落(luo)地、發展(zhan)構建更優(you)(you)質的(de)(de)(de)載(zai)體。

大(da)部(bu)分優秀運營商在進行城(cheng)市(shi)布(bu)局時更看(kan)(kan)重長三(san)(san)角、珠三(san)(san)角以(yi)及(ji)(ji)京津(jin)冀三(san)(san)大(da)城(cheng)市(shi)群(qun)；此外，成渝城(cheng)市(shi)群(qun)也是其密切關注區域(yu)。從城(cheng)市(shi)選取標準來(lai)看(kan)(kan)，運營商對于城(cheng)市(shi)的(de)人(ren)(ren)口(kou)、經濟(ji)以(yi)及(ji)(ji)交通(tong)等(deng)指標最(zui)為看(kan)(kan)重。從未來(lai)城(cheng)市(shi)布(bu)局趨勢(shi)來(lai)看(kan)(kan)，人(ren)(ren)口(kou)、經濟(ji)以(yi)及(ji)(ji)交通(tong)方面有(you)較(jiao)強優勢(shi)的(de)都市(shi)圈(quan)內城(cheng)市(shi)將(jiang)迎來(lai)重要發展機遇。這主要是因為都市(shi)圈(quan)作為人(ren)(ren)口(kou)、資本以(yi)及(ji)(ji)企業最(zui)為集中(zhong)的(de)區域(yu)，其以(yi)相(xiang)對較(jiao)小的(de)空間匯聚了大(da)量的(de)人(ren)(ren)口(kou)、資金等(deng)生產要素。

通過(guo)對2019年調研的運營商(shang)以及公開資料進行(xing)(xing)梳(shu)理(li)，發現(xian)大多數運營商(shang)在產業(ye)(ye)選擇上聚焦于國家(jia)戰略性新興(xing)產業(ye)(ye)。對于運營商(shang)來說，產業(ye)(ye)的選擇需要(yao)符(fu)合政(zheng)策風口，企(qi)業(ye)(ye)在進行(xing)(xing)產業(ye)(ye)布局(ju)時也要(yao)根據(ju)區(qu)域發展戰略進行(xing)(xing)布局(ju)。