從評價結果(guo)來看，行業競(jing)爭(zheng)日益加劇，在新的(de)(de)行業參與主(zhu)體加速(su)涌入(ru)的(de)(de)同時，產(chan)(chan)業新城運營商積極探索新的(de)(de)發(fa)展模式與方向，在產(chan)(chan)業定位、招商、培(pei)育以及(ji)城市(shi)建設等方面有了新的(de)(de)成(cheng)果(guo)。一些優秀運營商堅持走“以人為(wei)本”的(de)(de)道路，不斷探索并創新城市(shi)建設和服務(wu)發(fa)展路徑(jing)，通過產(chan)(chan)業發(fa)展和城市(shi)服務(wu)的(de)(de)完(wan)善，提(ti)升(sheng)城市(shi)吸引力，有效促進人才和產(chan)(chan)業導入(ru)，積極賦能區域經濟和社會發(fa)展。

從綜合得分來看，華夏幸福、中新集團、張江高科綜合實力(li)位居(ju)前三。

從2019年中國產(chan)(chan)業(ye)(ye)新(xin)(xin)城運營(ying)商綜合實力評價研(yan)究結果來看，華夏幸福積(ji)極布局核心都市圈，產(chan)(chan)業(ye)(ye)新(xin)(xin)城的(de)異地復制進入全面加速時期(qi)。此外，其堅持產(chan)(chan)業(ye)(ye)優先，通過龍頭引領(ling)產(chan)(chan)業(ye)(ye)集聚、創新(xin)(xin)與資本(ben)雙(shuang)輪驅動(dong)(dong)的(de)創新(xin)(xin)產(chan)(chan)業(ye)(ye)發展方式(shi)，產(chan)(chan)業(ye)(ye)發展能力不斷提(ti)升，為公司業(ye)(ye)績(ji)穩(wen)步增長提(ti)供了強勁動(dong)(dong)力，繼續成為產(chan)(chan)業(ye)(ye)新(xin)(xin)城運營(ying)的(de)領(ling)軍企(qi)業(ye)(ye)。

持續提升產業研究能力：

運營(ying)商在布局產(chan)業(ye)新城時，如(ru)果不(bu)持續保(bao)持對產(chan)業(ye)發(fa)展趨(qu)勢進(jin)行跟蹤研究，將(jiang)難以順利將(jiang)項目落地；此外，運營(ying)商在龍(long)頭(tou)企業(ye)引進(jin)方面亦(yi)需要下(xia)功夫，不(bu)斷(duan)研究龍(long)頭(tou)企業(ye)特(te)點(dian)，為其(qi)打造合(he)理的產(chan)業(ye)氛圍，以確保(bao)招商企業(ye)能夠順利入(ru)駐。

差異化定位：

新(xin)型城(cheng)鎮(zhen)化(hua)持續推(tui)進，為產業(ye)(ye)(ye)新(xin)城(cheng)的(de)發展帶來了更多的(de)機遇，但部分項目在產業(ye)(ye)(ye)定位(wei)時難以擺(bai)脫同質化(hua)競(jing)爭(zheng)處境。運營(ying)商要(yao)想從激烈的(de)行業(ye)(ye)(ye)競(jing)爭(zheng)中脫穎而(er)出，就需(xu)要(yao)樹(shu)立(li)差異化(hua)的(de)競(jing)爭(zheng)觀，實(shi)現產業(ye)(ye)(ye)新(xin)城(cheng)的(de)差異化(hua)定位(wei)。

大數據招商：

招(zhao)商的(de)(de)核心在(zai)于資源(yuan)的(de)(de)獲取，大(da)數據(ju)(ju)平(ping)臺通過(guo)采集(ji)企(qi)業(ye)規模、技(ji)術、產(chan)能等基(ji)本信息(xi)以及市(shi)場空間、上(shang)下游對(dui)接企(qi)業(ye)、合(he)(he)作需(xu)求(qiu)等綜(zong)合(he)(he)信息(xi)，有助于實現(xian)企(qi)業(ye)和地方(fang)需(xu)求(qiu)的(de)(de)精準(zhun)對(dui)接，大(da)幅度提升(sheng)招(zhao)商的(de)(de)成功率(lv)。隨著地方(fang)政(zheng)府進一(yi)步提升(sheng)大(da)數據(ju)(ju)資源(yuan)的(de)(de)開放(fang)程度，運營商積極對(dui)接數據(ju)(ju)接口，不斷拓展(zhan)信息(xi)溝通渠道，搭建大(da)數據(ju)(ju)平(ping)臺，其(qi)通過(guo)企(qi)業(ye)信息(xi)與項目信息(xi)的(de)(de)比對(dui)，來實現(xian)企(qi)業(ye)、產(chan)業(ye)、項目的(de)(de)匹配，大(da)大(da)提高招(zhao)商效率(lv)。

圈層招商：

運(yun)營商改變大水漫(man)灌、人(ren)海戰術的方(fang)式，通過引(yin)進(jin)細(xi)分產業(ye)(ye)(ye)的資深(shen)人(ren)才、舉辦(ban)會(hui)議(yi)論壇等方(fang)式，與細(xi)分產業(ye)(ye)(ye)相(xiang)關(guan)企業(ye)(ye)(ye)進(jin)行市場共享、資源(yuan)交(jiao)換，與企業(ye)(ye)(ye)實現(xian)互惠互利，深(shen)度參與細(xi)分產業(ye)(ye)(ye)“朋友圈”。同時(shi)，運(yun)營商站在企業(ye)(ye)(ye)發展角度，體察企業(ye)(ye)(ye)痛點(dian)，攻克外(wai)部限(xian)制因素，進(jin)而實現(xian)精準招商，吸引(yin)目(mu)標企業(ye)(ye)(ye)入駐。

聚集招商：

在直接吸引(yin)龍頭(tou)(tou)企(qi)業(ye)(ye)難度較大時，產業(ye)(ye)新城運營商以產業(ye)(ye)鏈關鍵節點上下游(you)、配(pei)套設施(shi)(shi)為突破點，通過(guo)加強基礎設施(shi)(shi)和城市(shi)配(pei)套建設，吸引(yin)上下游(you)企(qi)業(ye)(ye)或產業(ye)(ye)鏈關鍵節點的優質(zhi)企(qi)業(ye)(ye)，通過(guo)產業(ye)(ye)集聚(ju)效應，來營造良好的產業(ye)(ye)氛圍，從而實現將龍頭(tou)(tou)企(qi)業(ye)(ye)引(yin)進(jin)的目的。

創新管理機制：

深挖企業需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)：運營(ying)商需(xu)(xu)要在前期(qi)及時收集企業真實訴求(qiu)(qiu)，并針對入駐(zhu)企業的(de)(de)不同類(lei)型而提供不同層級、形式(shi)多樣的(de)(de)服務(wu)，及時調整(zheng)項目服務(wu)的(de)(de)工作重點以及方向，滿(man)足入園企業的(de)(de)多樣化(hua)服務(wu)需(xu)(xu)求(qiu)(qiu)。

創新服務能級：

由企業級向產業級服(fu)(fu)務(wu)(wu)轉變：面(mian)對(dui)入駐企業多樣的服(fu)(fu)務(wu)(wu)需(xu)求，運(yun)營(ying)商(shang)應充分(fen)整合各(ge)類(lei)服(fu)(fu)務(wu)(wu)需(xu)求，針對(dui)入駐企業所屬產業特點，提(ti)供集成式服(fu)(fu)務(wu)(wu)，從而提(ti)升運(yun)營(ying)服(fu)(fu)務(wu)(wu)效率(lv)，實(shi)現(xian)運(yun)營(ying)服(fu)(fu)務(wu)(wu)能級提(ti)升。

以人為本：

作為未來(lai)區域發展(zhan)的(de)最核心要(yao)素，人才成為產業(ye)新城(cheng)和(he)區域發展(zhan)最寶貴的(de)資源。隨著(zhu)城(cheng)市(shi)化進(jin)程的(de)推(tui)進(jin)，人們對城(cheng)市(shi)建(jian)設(she)的(de)要(yao)求日益提(ti)高，城(cheng)市(shi)建(jian)設(she)不(bu)應僅限(xian)于(yu)科教文衛設(she)施、公園綠地場所等(deng)硬件建(jian)設(she)，更應注重優(you)(you)質(zhi)(zhi)城(cheng)市(shi)環境(jing)的(de)長(chang)期(qi)保持，行政服務(wu)(wu)的(de)優(you)(you)化，繼(ji)續(xu)教育等(deng)軟性(xing)服務(wu)(wu)。城(cheng)市(shi)建(jian)設(she)應充分考慮人才及其家庭的(de)發展(zhan)，為人才居住(zhu)、子女教育、長(chang)輩養老、婦幼保健等(deng)提(ti)供更加全面和(he)深入的(de)優(you)(you)質(zhi)(zhi)服務(wu)(wu)。

為產業提供優質基底和載體：

城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)建設是產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)發(fa)展的(de)(de)(de)基(ji)(ji)礎(chu)，優質(zhi)的(de)(de)(de)硬(ying)件設施在吸引產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)落(luo)地的(de)(de)(de)同時，能(neng)(neng)保(bao)障(zhang)企業(ye)(ye)入駐即生產(chan)(chan)(chan)，為(wei)企業(ye)(ye)不間斷(duan)作業(ye)(ye)提供有力(li)支撐。運(yun)營商(shang)按照企業(ye)(ye)需求(qiu)，打造高質(zhi)量的(de)(de)(de)生產(chan)(chan)(chan)廠(chang)房、研發(fa)空間等投產(chan)(chan)(chan)所需的(de)(de)(de)硬(ying)件設施，為(wei)企業(ye)(ye)發(fa)展構(gou)建設施齊全(quan)、服務全(quan)面(mian)的(de)(de)(de)載體。城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)建設是產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)新(xin)城(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)臉面(mian)和名片，做好城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)基(ji)(ji)礎(chu)設施建設往(wang)(wang)往(wang)(wang)是產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)落(luo)地的(de)(de)(de)基(ji)(ji)本訴求(qiu)，在優質(zhi)基(ji)(ji)礎(chu)設施建設上做好相應城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)配套服務，能(neng)(neng)夠大大增強產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)新(xin)城(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)吸引力(li)。產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)新(xin)城(cheng)(cheng)運(yun)營商(shang)把握好城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)基(ji)(ji)建的(de)(de)(de)“表”和城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)服務的(de)(de)(de)“里”，為(wei)產(chan)(chan)(chan)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)落(luo)地、發(fa)展構(gou)建更優質(zhi)的(de)(de)(de)載體。

大部分(fen)優秀運營商在(zai)進行城市布局時更看(kan)重(zhong)長三(san)角(jiao)(jiao)、珠三(san)角(jiao)(jiao)以(yi)(yi)及京津冀(ji)三(san)大城市群(qun)；此外，成渝(yu)城市群(qun)也是其(qi)密切(qie)關注(zhu)區域(yu)。從城市選取標(biao)準來(lai)看(kan)，運營商對(dui)于城市的(de)人(ren)口、經濟以(yi)(yi)及交通等指(zhi)標(biao)最(zui)為(wei)(wei)看(kan)重(zhong)。從未來(lai)城市布局趨勢來(lai)看(kan)，人(ren)口、經濟以(yi)(yi)及交通方面有較(jiao)強優勢的(de)都市圈內城市將(jiang)迎來(lai)重(zhong)要(yao)發展機(ji)遇。這主要(yao)是因(yin)為(wei)(wei)都市圈作為(wei)(wei)人(ren)口、資本(ben)以(yi)(yi)及企業最(zui)為(wei)(wei)集中的(de)區域(yu)，其(qi)以(yi)(yi)相對(dui)較(jiao)小的(de)空間(jian)匯聚了大量的(de)人(ren)口、資金等生產(chan)要(yao)素。

通過對(dui)2019年(nian)調研的(de)運營(ying)商以及公開(kai)資料進(jin)(jin)行梳理，發現大多數運營(ying)商在產(chan)業(ye)選擇上(shang)聚焦(jiao)于國家戰略性新興(xing)產(chan)業(ye)。對(dui)于運營(ying)商來說，產(chan)業(ye)的(de)選擇需(xu)要符合(he)政策(ce)風口(kou)，企業(ye)在進(jin)(jin)行產(chan)業(ye)布(bu)局時也(ye)要根據(ju)區域發展戰略進(jin)(jin)行布(bu)局。