一．墻體滲水及室內發霉長毛原因分析

1.結構方面：大多(duo)數樓(lou)房均為框架(jia)結構，墻(qiang)體采用填(tian)充(chong)墻(qiang)，墻(qiang)與梁柱結合處易產生裂縫，是保溫、防水的薄弱處。夏(xia)季(ji)滲水，冬季(ji)透(tou)寒。

2.施工(gong)方(fang)面：外墻磚鑲貼不(bu)(bu)實(shi)(shi)，磚縫勾的不(bu)(bu)飽滿或是采用彌縫；外填充(chong)墻砌抹沙漿不(bu)(bu)飽滿，有沙眼(yan)、縫隙；墻與梁柱結合(he)處填充(chong)不(bu)(bu)密實(shi)(shi)，產生裂縫；門窗安(an)裝時發泡(pao)填充(chong)不(bu)(bu)密實(shi)(shi)有縫隙。

3.環境因素：因外墻部分(fen)開裂透寒，加之冬(dong)季寒冷氣候。墻冷、室(shi)內熱，易產生結露。

4.住戶方面：居室(shi)內空氣流(liu)通不(bu)佳，室(shi)內潮氣過大(da)，室(shi)內空氣中含營養成分的漂浮物貼(tie)掛到墻上，易產生霉斑。

5.裝修方面：室內裝飾材料中(zhong)(zhong)含有一定的(de)營養基，如：大白內就含有一定量(liang)的(de)纖(xian)維(wei)素，而纖(xian)維(wei)素中(zhong)(zhong)的(de)糖份，在一定的(de)溫度(du)濕(shi)度(du)下易產生霉(mei)菌。

二．墻體滲水及室內發霉長毛處理方案

對(dui)墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)內外同(tong)時維修，解決了墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)滲漏(lou)，進而(er)根治墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)發霉(mei)(mei)、長毛現象(xiang)。墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)滲水的(de)把(ba)墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)裂縫外墻(qiang)(qiang)(qiang)磚縫隙用(yong)膩子彌補好，再用(yong)高彈性防(fang)水涂料進行涂刷，能隨著墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)的(de)熱脹冷(leng)縮(suo)而(er)伸縮(suo)，不產生裂縫；墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)保(bao)溫值不足(zu)的(de)增加保(bao)溫層阻止(zhi)冷(leng)橋現象(xiang)的(de)發生；室(shi)內有(you)霉(mei)(mei)斑(ban)的(de)地方噴灑專用(yong)除霉(mei)(mei)噴涂液，殺(sha)滅霉(mei)(mei)菌后涂刷專用(yong)防(fang)霉(mei)(mei)乳膠(jiao)漆，杜絕大白中(zhong)的(de)纖維素與(yu)霉(mei)(mei)菌的(de)接(jie)觸(chu)，使墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)(ti)(ti)不再出現發霉(mei)(mei)長毛的(de)現象(xiang)。

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1.外墻面維修：

施(shi)工時室(shi)外溫(wen)度在(zai)8℃以(yi)上(shang)，墻(qiang)面溫(wen)度在(zai)5℃以(yi)上(shang)，墻(qiang)體含水率(lv)在(zai)10%以(yi)下，室(shi)外相對濕度低于75%，并且12小時內無(wu)陰雨天氣。

相對(dui)內墻(qiang)(qiang)滲(shen)漏部位，外墻(qiang)(qiang)向四周延(yan)伸至少1.5米，且對(dui)冷墻(qiang)(qiang)涂刷時要延(yan)伸至相鄰兩暖墻(qiang)(qiang)各1米范圍，施(shi)工(gong)面(mian)積是內墻(qiang)(qiang)施(shi)工(gong)面(mian)積的3.5-5.5倍，才(cai)能確保施(shi)工(gong)質量。

具體施工步驟：

(1) 水泥墻：①基層(ceng)清理(li)；②局部縫隙填(tian)充(chong)；③刷底漆(qi)；④涂(tu)刷兩遍專用防水涂(tu)料；⑤涂(tu)刷一遍接(jie)近墻體顏色(se)的內墻漆(qi)。

效果：5年以上不滲(shen)漏水(shui)，無大色差(cha)，保持整體顏(yan)色。

(2)外(wai)墻(qiang)磚墻(qiang)：①基層清(qing)理、擦抹干凈(jing)；②涂刷(shua)兩遍專用透(tou)明防水涂料；③涂刷(shua)一遍外(wai)墻(qiang)漆。

效果：5年以上(shang)不滲漏，顏色基本與原墻磚(zhuan)一致。

(3)墻體(ti)保溫(wen)(wen)值不足：①對(dui)透寒墻體(ti)在室(shi)內貼(tie)2cm擠塑板；②刮(gua)專用防(fang)霉(mei)膩子；③涂刷一遍(bian)專用防(fang)霉(mei)乳(ru)膠漆；④對(dui)冷墻角抹(mo)2cm厚保溫(wen)(wen)沙漿。

2.內墻面維修

首先要強調的是，內墻維(wei)修(xiu)(xiu)是在(zai)(zai)外墻滲水、內墻保溫結(jie)露等問題解(jie)決的基礎上才(cai)有較好的效(xiao)果。施工時(shi)室內溫度在(zai)(zai)10℃以上，墻體溫度在(zai)(zai)5℃以上，墻體含(han)水率在(zai)(zai)10%以下，室內相(xiang)對濕度低于70%因墻體發(fa)(fa)(fa)霉(mei)長(chang)毛部位邊(bian)緣(yuan)，雖未發(fa)(fa)(fa)現發(fa)(fa)(fa)霉(mei)長(chang)毛，其實(shi)已存有霉(mei)菌，對發(fa)(fa)(fa)霉(mei)長(chang)毛墻面維(wei)修(xiu)(xiu)時(shi)向四周擴展0.5m-1m，以確保把霉(mei)菌徹底根(gen)除。

具(ju)體施工(gong)步驟：①基層清理，擦抹掉(diao)附著物；②噴灑“強效除霉(mei)專家”噴涂(tu)液，將(jiang)表面霉(mei)菌殺(sha)滅；③涂(tu)刷一(yi)遍(bian)專用防(fang)霉(mei)乳(ru)膠漆(qi)。

效果：此(ci)法較好(hao)。但(dan)如果用(yong)的(de)是(shi)石膏板做內(nei)墻，靠近外墻一面的(de)霉(mei)斑無法解決。

提示：解決內墻(qiang)發霉現(xian)象，要先從室外(wai)開始，杜絕外(wai)墻(qiang)滲水(shui)導致墻(qiang)壁潮濕的問題，否(fou)則，再重新(xin)刷墻(qiang)也(ye)還是會(hui)出現(xian)霉斑的。

4.墻體發霉解決有道

家中部分墻(qiang)面出現(xian)了嚴重的(de)(de)發霉現(xian)象。通過觀測，判斷家中的(de)(de)發霉現(xian)象都是(shi)否由溫差(cha)引發的(de)(de)。出現(xian)由溫差(cha)引發的(de)(de)發霉現(xian)象要加強墻(qiang)體(ti)的(de)(de)保(bao)溫效(xiao)果，同時將不(bu)耐(nai)水膩子更換為(wei)耐(nai)水膩子。