一．墻體滲水及室內發霉長毛原因分析

1.結(jie)(jie)構方面(mian)：大多數樓房均為框(kuang)架結(jie)(jie)構，墻體采(cai)用填(tian)充墻，墻與梁柱結(jie)(jie)合處易產生裂縫(feng)，是(shi)保溫、防水的薄弱處。夏季(ji)滲水，冬季(ji)透寒。

2.施(shi)工方面：外(wai)墻(qiang)磚鑲貼不(bu)實，磚縫勾的(de)不(bu)飽滿或(huo)是采用彌縫；外(wai)填充(chong)墻(qiang)砌抹(mo)沙漿不(bu)飽滿，有(you)沙眼(yan)、縫隙(xi)；墻(qiang)與梁柱結合處(chu)填充(chong)不(bu)密實，產(chan)生裂縫；門窗安裝時發(fa)泡(pao)填充(chong)不(bu)密實有(you)縫隙(xi)。

3.環境因素：因外墻部分開裂(lie)透寒(han)，加之冬季(ji)寒(han)冷氣候。墻冷、室內熱，易產生(sheng)結(jie)露。

4.住戶方面：居室內(nei)空(kong)氣(qi)流通不佳，室內(nei)潮氣(qi)過大，室內(nei)空(kong)氣(qi)中含營養成分的漂浮物貼掛到墻上，易產(chan)生霉斑。

5.裝修方(fang)面：室內裝飾材(cai)料中含(han)有一(yi)定(ding)(ding)的(de)(de)營養基，如：大白內就含(han)有一(yi)定(ding)(ding)量的(de)(de)纖維素，而(er)纖維素中的(de)(de)糖份，在一(yi)定(ding)(ding)的(de)(de)溫(wen)度濕度下易產生霉菌(jun)。

二．墻體滲水及室內發霉長毛處理方案

對(dui)墻(qiang)體(ti)(ti)內外(wai)同(tong)時維(wei)修，解決了墻(qiang)體(ti)(ti)滲漏，進而(er)根治墻(qiang)體(ti)(ti)發(fa)霉(mei)、長毛現(xian)(xian)象(xiang)。墻(qiang)體(ti)(ti)滲水的(de)把(ba)墻(qiang)體(ti)(ti)裂縫外(wai)墻(qiang)磚(zhuan)縫隙(xi)用(yong)(yong)膩子彌補好，再用(yong)(yong)高彈性防(fang)(fang)水涂(tu)(tu)料進行(xing)涂(tu)(tu)刷，能隨著墻(qiang)體(ti)(ti)的(de)熱(re)脹冷縮而(er)伸縮，不產生(sheng)(sheng)裂縫；墻(qiang)體(ti)(ti)保(bao)溫值不足的(de)增(zeng)加保(bao)溫層阻(zu)止冷橋現(xian)(xian)象(xiang)的(de)發(fa)生(sheng)(sheng)；室內有(you)霉(mei)斑的(de)地方噴灑(sa)專(zhuan)用(yong)(yong)除霉(mei)噴涂(tu)(tu)液，殺滅霉(mei)菌(jun)后涂(tu)(tu)刷專(zhuan)用(yong)(yong)防(fang)(fang)霉(mei)乳膠漆，杜絕大白中(zhong)的(de)纖維(wei)素與霉(mei)菌(jun)的(de)接觸，使墻(qiang)體(ti)(ti)不再出現(xian)(xian)發(fa)霉(mei)長毛的(de)現(xian)(xian)象(xiang)。

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1.外墻面維修：

施工時室外溫度(du)在8℃以上(shang)，墻(qiang)(qiang)面(mian)溫度(du)在5℃以上(shang)，墻(qiang)(qiang)體含水率(lv)在10%以下，室外相對濕度(du)低于75%，并且(qie)12小時內無(wu)陰雨天(tian)氣(qi)。

相(xiang)對(dui)內墻(qiang)滲漏部(bu)位，外墻(qiang)向四周延伸(shen)至少1.5米(mi)，且對(dui)冷(leng)墻(qiang)涂刷時要延伸(shen)至相(xiang)鄰兩暖墻(qiang)各1米(mi)范(fan)圍，施(shi)工(gong)面積是(shi)內墻(qiang)施(shi)工(gong)面積的3.5-5.5倍，才能(neng)確保(bao)施(shi)工(gong)質量。

具體施工步驟：

(1) 水泥(ni)墻(qiang)：①基層清(qing)理(li)；②局(ju)部縫隙填(tian)充；③刷底漆(qi)；④涂(tu)刷兩遍專用防水涂(tu)料(liao)；⑤涂(tu)刷一遍接近(jin)墻(qiang)體(ti)顏色的內(nei)墻(qiang)漆(qi)。

效果(guo)：5年以上不滲漏水，無(wu)大色差，保持(chi)整體顏色。

(2)外墻(qiang)(qiang)磚墻(qiang)(qiang)：①基層(ceng)清理、擦抹干凈；②涂刷(shua)兩遍專(zhuan)用透明防(fang)水涂料；③涂刷(shua)一遍外墻(qiang)(qiang)漆。

效果：5年以上(shang)不滲漏，顏色基本(ben)與原墻磚一(yi)致(zhi)。

(3)墻體保溫(wen)值不足(zu)：①對(dui)(dui)透寒(han)墻體在(zai)室(shi)內貼(tie)2cm擠塑(su)板；②刮專用防霉(mei)膩子；③涂刷一遍專用防霉(mei)乳膠(jiao)漆；④對(dui)(dui)冷(leng)墻角抹2cm厚保溫(wen)沙漿。

2.內墻面維修

首先(xian)要強調的是，內(nei)墻(qiang)(qiang)維修是在(zai)(zai)外墻(qiang)(qiang)滲水、內(nei)墻(qiang)(qiang)保(bao)溫(wen)結露等(deng)問題(ti)解(jie)決的基(ji)礎上(shang)才有較好(hao)的效果。施工時(shi)室內(nei)溫(wen)度(du)在(zai)(zai)10℃以(yi)(yi)(yi)(yi)上(shang)，墻(qiang)(qiang)體(ti)溫(wen)度(du)在(zai)(zai)5℃以(yi)(yi)(yi)(yi)上(shang)，墻(qiang)(qiang)體(ti)含水率在(zai)(zai)10%以(yi)(yi)(yi)(yi)下(xia)，室內(nei)相對(dui)濕度(du)低于(yu)70%因墻(qiang)(qiang)體(ti)發霉(mei)長毛(mao)部位邊緣，雖(sui)未發現(xian)發霉(mei)長毛(mao)，其實已存有霉(mei)菌，對(dui)發霉(mei)長毛(mao)墻(qiang)(qiang)面(mian)維修時(shi)向(xiang)四周(zhou)擴(kuo)展0.5m-1m，以(yi)(yi)(yi)(yi)確保(bao)把霉(mei)菌徹底根除。

具(ju)體(ti)施工(gong)步驟(zou)：①基層清(qing)理(li)，擦抹掉附著物(wu)；②噴灑“強效除霉(mei)專家”噴涂(tu)液，將表面霉(mei)菌殺滅；③涂(tu)刷一遍專用防(fang)霉(mei)乳膠(jiao)漆。

效果(guo)：此(ci)法(fa)較好(hao)。但如果(guo)用的(de)是石膏板做內墻(qiang)，靠近外墻(qiang)一面的(de)霉斑(ban)無法(fa)解決。

提示：解決內墻發霉(mei)(mei)現象，要先從室外(wai)開始，杜絕外(wai)墻滲水導致墻壁潮濕的(de)問題(ti)，否則，再重(zhong)新刷墻也(ye)還是會出現霉(mei)(mei)斑的(de)。

4.墻體發霉解決有道

家中(zhong)部(bu)分(fen)墻(qiang)面出(chu)現了嚴重的(de)發(fa)霉現象。通過觀(guan)測，判斷(duan)家中(zhong)的(de)發(fa)霉現象都是否由(you)(you)溫差(cha)(cha)引發(fa)的(de)。出(chu)現由(you)(you)溫差(cha)(cha)引發(fa)的(de)發(fa)霉現象要加強(qiang)墻(qiang)體的(de)保溫效(xiao)果(guo)，同時將不(bu)耐(nai)水(shui)膩子更換為耐(nai)水(shui)膩子。