一、希臘黃金簽證是什么意思

希臘的“黃金簽證”是指其投資移民計劃(hua)(hua)，也被稱為希臘(la)黃金居(ju)留計劃(hua)(hua)（Golden Visa）。這是(shi)一(yi)種通過在希臘(la)投資一(yi)定金額的房(fang)地產(chan)或其他(ta)資產(chan)，從而獲得(de)希臘(la)長期居(ju)留權的計劃(hua)(hua)。

根據希臘(la)(la)的投資移民政策，外國(guo)投資者可以(yi)通過購(gou)買房地產獲(huo)得希臘(la)(la)的黃金簽證(zheng)。投資者需要購(gou)買希臘(la)(la)境內至(zhi)(zhi)少25萬(wan)歐(ou)元房產（于2023年7月漲至(zhi)(zhi)50萬(wan)歐(ou)元），年滿(man)18歲，并(bing)購(gou)買醫(yi)療保險(xian)即可申(shen)請，無犯罪記錄，無學歷(li)及(ji)語言要求。并(bing)且一人申(shen)請三(san)代人一起拿身份(fen)，包括：主申(shen)請人配偶(ou)、主申(shen)請人父(fu)母、配偶(ou)父(fu)母、以(yi)及(ji)未滿(man)21周歲的子女。

希臘(la)黃(huang)金簽證的(de)持(chi)有人(ren)可(ke)以享受本地公民同等的(de)教育、醫(yi)療福(fu)利，但不能工(gong)作，只(zhi)允許(xu)投(tou)資經商(shang)創業。

二、希臘黃金簽證漲價了還值得申請嗎

希臘黃金簽證是一種通(tong)過(guo)投資(zi)獲得(de)簽證的(de)方式，已經漲(zhang)價(jia)到50萬歐(ou)元(yuan)，那么(me)漲(zhang)價(jia)后的(de)希臘黃金簽證還值得(de)申請(qing)嗎？

希臘(la)黃金簽證(zheng)是否(fou)值得申(shen)請，這要看申(shen)請者(zhe)的移民目(mu)的和需求是什么(me)：

1、無特定目標只想獲得歐洲身份

有些移民(min)者只是(shi)想要獲(huo)得歐(ou)洲國家永居身份，并沒有特(te)定的(de)目(mu)標，選(xuan)擇(ze)希臘是(shi)出于(yu)性(xing)價(jia)比(bi)的(de)考(kao)(kao)慮。那(nei)么，這部(bu)分人群可以(yi)考(kao)(kao)慮性(xing)價(jia)比(bi)更高的(de)其(qi)他(ta)歐(ou)洲國家。比(bi)如葡(pu)萄牙黃金簽證(zheng)，最低投資只需要28萬歐(ou)元；馬(ma)耳他(ta)購買價(jia)值30萬歐(ou)元的(de)房產(chan)就(jiu)能申請(qing)永居身份，還可以(yi)選(xuan)擇(ze)租房移民(min)，移民(min)成本更低。

2、高凈值家庭海外投資

隨著希(xi)(xi)臘(la)(la)經(jing)濟(ji)形式好(hao)轉(zhuan)，希(xi)(xi)臘(la)(la)的房(fang)(fang)價持續上漲(zhang)，旅游業重現繁榮使得(de)希(xi)(xi)臘(la)(la)短(duan)租市場十分火爆，特別是在旅游旺季。根據希(xi)(xi)臘(la)(la)房(fang)(fang)產門戶網站(zhan)Spitogatos Insights發布的數據顯示(shi)，2023年(nian)第二(er)季度，希(xi)(xi)臘(la)(la)首都雅典(dian)住宅(zhai)類房(fang)(fang)產價格同(tong)(tong)比(bi)上漲(zhang)達到30%以上。而據希(xi)(xi)臘(la)(la)銀行發布的數據則顯示(shi)，與去年(nian)同(tong)(tong)期相比(bi)，2023年(nian)第一季度希(xi)(xi)臘(la)(la)公寓類房(fang)(fang)產價格上漲(zhang)14.5%。

目(mu)前(qian)，希(xi)臘房產出租回報(bao)率可(ke)以達到3%-5%，十分可(ke)觀(guan)。且(qie)為了(le)吸引海(hai)外人士前(qian)往(wang)投資，希(xi)臘政府(fu)推出了(le)一系列優惠政策(ce)。比如，購(gou)買希(xi)臘2006年獲得建(jian)筑許(xu)可(ke)證的房產，只需繳(jiao)納3%的增(zeng)值稅。

所以，對于以海外(wai)投(tou)資(zi)為目的，投(tou)資(zi)50萬(wan)歐元無壓力的移民者來說(shuo)，希臘仍(reng)然是比(bi)較理(li)想(xiang)的歐洲國家。

3、為子女教育的移民

希(xi)臘(la)是歐洲文明的(de)發(fa)祥地，也是世界上最早建立教育體(ti)制的(de)國(guo)(guo)家，教育水平之高(gao)可想而知，尤(you)其(qi)以基礎教育著稱。歐美(mei)很多知名(ming)(ming)院校(xiao)都在希(xi)臘(la)設(she)有(you)分校(xiao)，比(bi)如美(mei)國(guo)(guo)的(de)紐約大學(xue)、英(ying)國(guo)(guo)的(de)帝國(guo)(guo)理工大學(xue)、謝菲爾德大學(xue)等。孩子在希(xi)臘(la)讀(du)完高(gao)中(zhong)，可以直接報考這些名(ming)(ming)校(xiao)，費用只有(you)英(ying)美(mei)國(guo)(guo)家留學(xue)費用的(de)四分之一左右，能夠以低(di)成本接受英(ying)美(mei)國(guo)(guo)家同樣的(de)高(gao)質量(liang)教育。畢(bi)業后拿英(ying)美(mei)名(ming)(ming)校(xiao)學(xue)位(wei)，還有(you)機(ji)會進(jin)入本校(xiao)學(xue)習。

另外，希臘移民者子女(nv)可以參加(jia)華僑生聯(lian)考，以比較(jiao)低的(de)分數被國內985、211名校錄取(qu)，也有著不小(xiao)的(de)吸引(yin)力。