一、短租公寓怎么找房源
1、租房平臺
租房平臺上找短租公寓出租(zu)信(xin)息是比(bi)(bi)較合理(li)的選(xuan)(xuan)擇(ze),既能節(jie)省時間(jian)(jian),又(you)能避(bi)免了很多跑腿(tui)的時間(jian)(jian)。在(zai)選(xuan)(xuan)擇(ze)租(zu)房平臺的時候盡量選(xuan)(xuan)擇(ze)一些比(bi)(bi)較知(zhi)名和正規的平臺,對于特別質優價(jia)廉的房源信(xin)息一定(ding)要謹慎對待(dai),以(yi)防上當受騙。
2、租房中介
去房(fang)(fang)產中(zhong)介(jie)(jie)(jie)(jie)選(xuan)(xuan)擇短租公寓房(fang)(fang)源也是(shi)很(hen)不錯的(de)(de)選(xuan)(xuan)擇。雖然租房(fang)(fang)中(zhong)介(jie)(jie)(jie)(jie)需要(yao)一定(ding)(ding)的(de)(de)中(zhong)介(jie)(jie)(jie)(jie)費,但(dan)是(shi)中(zhong)介(jie)(jie)(jie)(jie)也能根據業主的(de)(de)要(yao)求,篩選(xuan)(xuan)出理(li)想房(fang)(fang)源。不過現(xian)在很(hen)多(duo)中(zhong)介(jie)(jie)(jie)(jie)都有亂收費或者坑(keng)騙消費者的(de)(de)情(qing)況,在選(xuan)(xuan)擇中(zhong)介(jie)(jie)(jie)(jie)的(de)(de)時候一定(ding)(ding)要(yao)側(ce)面考慮該(gai)中(zhong)介(jie)(jie)(jie)(jie)的(de)(de)口碑如(ru)何。慎重起見,租房(fang)(fang)者可(ke)以(yi)在多(duo)家(jia)中(zhong)介(jie)(jie)(jie)(jie)登記上自己的(de)(de)租房(fang)(fang)需求,多(duo)做(zuo)(zuo)比較再做(zuo)(zuo)決定(ding)(ding)。
3、公寓管理處
如果(guo)自己(ji)已經是看好了(le)哪個公寓的(de),可以直(zhi)接到公寓管理處去洽談租房(fang)事宜(yi),可以盡可能的(de)把條件談低(di)。
4、經朋友介紹
很(hen)靠譜但是(shi)比(bi)較局限的一(yi)種辦法。朋友(you)那(nei)里(li)或許會有短租公寓房(fang)源信息或是(shi)認識房(fang)東之類的,也可以讓他們留意(yi)租房(fang)信息。或者(zhe)說你有朋友(you)也在租房(fang)或是(shi)尋找合租對象,這些都是(shi)很(hen)靠譜的,而且不收中介費,最(zui)重要的事(shi)還很(hen)安全。
二、短租公寓需要注意什么
1、找房(fang)前(qian),確定(ding)對(dui)(dui)方為公寓(yu)時(shi),應要求對(dui)(dui)方發正(zheng)在(zai)出(chu)租(zu)的房(fang)間的圖片,(因(yin)為有可(ke)能(neng)戶型相同,公寓(yu)出(chu)租(zu)方通常上架一套房(fang)源);看(kan)了正(zheng)在(zai)出(chu)租(zu)的房(fang)源圖片是(shi)否(fou)滿意(yi)再決定(ding)是(shi)否(fou)進一步溝通。
2、確(que)定后一(yi)定要線下實地預約(yue)看(kan)房,看(kan)房一(yi)個(ge)是(shi)看(kan)房間是(shi)否跟(gen)出租(zu)方(fang)發給(gei)你(ni)的(de)信息是(shi)否符(fu)合,另(ling)外一(yi)個(ge)就是(shi)看(kan)公寓附(fu)近的(de)生(sheng)活環境,是(shi)否適(shi)合租(zu)住。
3、看(kan)房(fang)中,一(yi)(yi)定要(yao)仔細(xi)檢查房(fang)間(jian)的設施設備是(shi)否有(you)損(sun)壞等問題,一(yi)(yi)般有(you)可能上一(yi)(yi)任出租方臨(lin)走(zou)的時候出現(xian)損(sun)壞公(gong)寓未發(fa)現(xian),所以記(ji)得(de)整個房(fang)間(jian)的各種電器(電燈、洗衣機、冰箱等)、家具(床、衣柜等)設施都檢查一(yi)(yi)遍,如有(you)發(fa)現(xian)損(sun)壞,告知對方。
4、集中式公寓一(yi)般很少帶廚房(fang),通常是一(yi)個(ge)角落有個(ge)廚房(fang)的(de)位置,是沒有燃氣的(de),需要使用電(dian)磁爐等(deng);所以(yi)在(zai)考慮(lv)租公寓這些也應該考慮(lv)一(yi)下。
5、另外就(jiu)是分散式公寓會有可(ke)能涉(she)及(ji)(ji)到合(he)租,那么與(yu)此(ci)同時就(jiu)需要考慮下是否愿意(yi)合(he)租了,以及(ji)(ji)合(he)租有可(ke)能出現的一些情況。
6、公寓(yu)的(de)水電價格都是屬于商用水電,比民用的(de)會貴一倍;通(tong)常公寓(yu)需要繳納管(guan)理(li)費,在決(jue)定租住的(de)時候應該問(wen)清楚,每個公寓(yu)的(de)管(guan)理(li)費都是不一樣的(de)。
7、在確定要租某家短租公(gong)寓(yu)的時候,先問清(qing)楚對(dui)方租金(jin)、押金(jin)繳(jiao)納(na)金(jin)額以及方式,是否涉及租金(jin)貸繳(jiao)納(na)方式,選擇自己能接受(shou)的方式。
8、要(yao)求(qiu)查看短租公(gong)寓的營(ying)業執照經(jing)營(ying)許(xu)可,自己也(ye)到網上(shang)搜索下該公(gong)寓,看是(shi)否是(shi)正常經(jing)營(ying),有(you)無糾紛等,如(ru)果負面消(xiao)息太多(duo),一定要(yao)謹慎,避免上(shang)當受騙。
9、確定(ding)(ding)無誤(wu)后(hou),簽訂租(zu)房合同(tong),將之前看到(dao)的(de)(de)上一(yi)(yi)任(ren)租(zu)客損壞的(de)(de)設備設施等(deng)項約定(ding)(ding)進合同(tong),避(bi)免退(tui)租(zu)的(de)(de)時候誤(wu)以(yi)為是(shi)你損壞的(de)(de)扣押金;最重要的(de)(de)就(jiu)是(shi)一(yi)(yi)定(ding)(ding)要將對(dui)方承諾(nuo)給(gei)到(dao)你的(de)(de)優(you)惠(hui)加進合同(tong),不然那最后(hou)是(shi)口(kou)頭(tou)承諾(nuo)沒有辦法(fa)兌現。
10、短租公寓退(tui)(tui)(tui)(tui)租(zu)(zu)(zu)一(yi)般是(shi)(shi)按(an)照合同上約定的(de)日(ri)期,如果提(ti)前退(tui)(tui)(tui)(tui)租(zu)(zu)(zu)押(ya)金是(shi)(shi)不(bu)會退(tui)(tui)(tui)(tui)還的(de),所以(yi)如果需要(yao)提(ti)前退(tui)(tui)(tui)(tui)租(zu)(zu)(zu)要(yao)在簽合同前就問公寓是(shi)(shi)否可以(yi)轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu),這樣即使(shi)提(ti)前退(tui)(tui)(tui)(tui)租(zu)(zu)(zu)轉(zhuan)租(zu)(zu)(zu)出去(qu)了(le)押(ya)金也是(shi)(shi)可以(yi)退(tui)(tui)(tui)(tui)還的(de)。