一、商業街定位有哪幾種

商業(ye)街由來已久，隨著(zhu)經(jing)濟(ji)的(de)發展，城(cheng)市里的(de)商業(ye)街越來越多，為了打造特色，找(zhao)準商業(ye)街自(zi)己的(de)定位(wei)(wei)是(shi)很重要的(de)，那么商業(ye)街有哪些(xie)定位(wei)(wei)呢？

1、綜合時尚商業街

這種商業(ye)街體量(liang)較大(da)，業(ye)態全(quan)面，在業(ye)態組合(he)上與一(yi)般購物(wu)中心相(xiang)似；不過由(you)于易于標(biao)準化，可復制性強，這類商業(ye)街的同質化現象(xiang)十分顯(xian)著。

2、國際名品街

傳統的奢侈品(pin)商業(ye)體大多為購物中(zhong)心或百貨(huo)，國際名品(pin)街(jie)則使常(chang)規的封閉式(shi)(shi)高端(duan)購物環境變(bian)成(cheng)開(kai)放式(shi)(shi)或半開(kai)放式(shi)(shi)的街(jie)區形(xing)(xing)態，入駐(zhu)租戶一般是國際一線(xian)和二線(xian)品(pin)牌，在街(jie)區的業(ye)態排布、動線(xian)安(an)排、形(xing)(xing)象塑(su)造以及運(yun)營策略方(fang)面有(you)自身獨有(you)的特點。

3、歷史建筑改造街區

這類商業(ye)街(jie)是在都市再開(kai)發和(he)老(lao)城區改造過程中出現(xian)的(de)(de)，由于其(qi)區位和(he)建筑的(de)(de)歷(li)史特征，往往也是城市人(ren)文(wen)旅游(you)景(jing)點，這類定位的(de)(de)商業(ye)街(jie)主要是營造懷舊歷(li)史街(jie)區氛圍(wei)。

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4、文化藝術街

文(wen)化藝術(shu)街與一(yi)般的商業(ye)街的區別在于(yu)業(ye)態的獨特(te)性，通常為(wei)藝術(shu)家工作(zuo)室和展示廳、文(wen)化藝術(shu)品集市、創意特(te)色零售以及特(te)色休閑餐飲等，是城市獨特(te)精神(shen)文(wen)化的延伸。

5、景觀風情街

這類商業街多(duo)出現于旅游業發達的(de)城(cheng)市(shi)，往往位于城(cheng)市(shi)風景(jing)(jing)旅游區(qu)，占據得(de)天獨厚(hou)的(de)自(zi)然資源優勢、并(bing)且(qie)往往位于景(jing)(jing)區(qu)內優質地塊(kuai)，具備獨一無二的(de)稀缺性，因而其幾乎不(bu)存在可復制性。

6、美食娛樂街

以(yi)(yi)餐(can)飲(yin)、娛樂(le)業(ye)態為(wei)主(zhu)，融合各類風(feng)味的餐(can)飲(yin)品牌，形(xing)成“一(yi)站(zhan)式”就餐(can)休閑空間，正所(suo)謂(wei)“民以(yi)(yi)食(shi)為(wei)天(tian)”。不過這類商業(ye)街受限于(yu)品類，通常體量(liang)不會(hui)太大。

7、依托購物中心的商業街

依托購(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)的(de)商(shang)(shang)業街主要是為(wei)了(le)豐富商(shang)(shang)業業態，依托購(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)主體的(de)商(shang)(shang)業人流聚合(he)力，將(jiang)商(shang)(shang)業街的(de)商(shang)(shang)鋪分割銷售以加快現金回籠而(er)設置的(de)，本身(shen)不具備獨立性。

8、社區商業街

隨(sui)著城市(shi)化的不斷深入發(fa)展(zhan)，許多城市(shi)已形成大量(liang)集中(zhong)地住宅社區(qu)群，社區(qu)商(shang)(shang)業(ye)街(jie)就是社區(qu)群商(shang)(shang)業(ye)發(fa)展(zhan)需要的產物，其本質上與綜合時尚商(shang)(shang)業(ye)街(jie)類同，只是在體量(liang)和(he)某些(xie)業(ye)態側重不同。

9、地下商業街

地下商業(ye)街通常與地鐵出入口相(xiang)連(lian)，大(da)多數最初(chu)是(shi)作為城市(shi)地下人防工程(cheng)用(yong)途，采(cai)用(yong)高租金價值的小面(mian)積商鋪分割出租，業(ye)態也以高毛利率(lv)、高坪效的小面(mian)積零售為主。

10、老字號商業街

老(lao)(lao)字(zi)號(hao)商業(ye)(ye)街的商戶大多為經過時(shi)間考驗的國內(nei)老(lao)(lao)字(zi)號(hao)品(pin)牌，并且由于每個城市都有(you)自身不(bu)同(tong)的老(lao)(lao)字(zi)號(hao)品(pin)牌和不(bu)同(tong)文化(hua)內(nei)涵，因而老(lao)(lao)字(zi)號(hao)商業(ye)(ye)街帶(dai)有(you)濃重的城市印記(ji)。

二、商業街如何找準自己的定位

商(shang)(shang)業(ye)街(jie)(jie)作為經濟(ji)發(fa)展的(de)產(chan)物，其本身的(de)發(fa)展是(shi)存在一(yi)定問題的(de)，比如(ru)定位不明(ming)顯，城(cheng)市商(shang)(shang)業(ye)街(jie)(jie)的(de)同質(zhi)化經營傾(qing)向嚴重就是(shi)一(yi)大問題，給人感覺千(qian)街(jie)(jie)一(yi)面，那(nei)么商(shang)(shang)業(ye)街(jie)(jie)如(ru)何找準定位呢(ni)？

商業(ye)街的(de)定位主要是(shi)從(cong)兩方面出發，一是(shi)踐行(xing)“人(ren)(ren)無我(wo)有(you)，人(ren)(ren)有(you)我(wo)優(you)”的(de)定位理念，打(da)造難(nan)復制、不可復制的(de)特色商業(ye)街；二是(shi)從(cong)所(suo)在城市的(de)文(wen)化(hua)內核(he)出發，根(gen)據地域特色打(da)造獨特文(wen)化(hua)定位。

商(shang)業街的定位是商(shang)業街發展的基(ji)礎(chu)，直接影響到(dao)商(shang)業街的整體形象和招商(shang)工作(zuo)，因此定位一定要做好。