什么是等額本金
等額本金,其實就是在客戶還款的時候,在還款期內把貸款總額進行(xing)等分,然后每月償還同等數額的本金和剩余(yu)貸款在該月所產生的利息。
等額本金還款計算公式
采(cai)取(qu)等(deng)額本(ben)金(jin)(jin)的還款(kuan)(kuan)方式(shi)的話,每(mei)(mei)(mei)月還款(kuan)(kuan)金(jin)(jin)額=(貸款(kuan)(kuan)本(ben)金(jin)(jin)÷還款(kuan)(kuan)月數)+(本(ben)金(jin)(jin)-已歸還本(ben)金(jin)(jin)累計額)×每(mei)(mei)(mei)月利率。其中每(mei)(mei)(mei)月本(ben)金(jin)(jin)=總本(ben)金(jin)(jin)÷還款(kuan)(kuan)月數,每(mei)(mei)(mei)月利息=(本(ben)金(jin)(jin)-累計已還本(ben)金(jin)(jin))×月利率。
等額本息好還是等額本金好
1、二(er)者的(de)主要區別在(zai)于:等額(e)本(ben)息(xi)(xi)還(huan)(huan)(huan)款方式每(mei)期(qi)還(huan)(huan)(huan)款金(jin)(jin)額(e)相(xiang)同,即每(mei)月(yue)本(ben)金(jin)(jin)加利(li)(li)息(xi)(xi)總額(e)相(xiang)同,貸款人還(huan)(huan)(huan)貸壓力(li)均衡,但(dan)利(li)(li)息(xi)(xi)負(fu)擔(dan)相(xiang)對較多(duo);等額(e)本(ben)金(jin)(jin)還(huan)(huan)(huan)款方式每(mei)月(yue)本(ben)金(jin)(jin)相(xiang)同,利(li)(li)息(xi)(xi)逐漸減少,前(qian)期(qi)還(huan)(huan)(huan)款壓力(li)大,但(dan)以后的(de)還(huan)(huan)(huan)款金(jin)(jin)額(e)逐漸遞減,利(li)(li)息(xi)(xi)總負(fu)擔(dan)較少。
2、具體選(xuan)擇哪一種還(huan)款(kuan)(kuan)方(fang)式更為有利,不能一概而論,應(ying)根據個人(ren)情(qing)況(kuang)進行選(xuan)擇。在貸款(kuan)(kuan)金額相同(tong)的(de)情(qing)況(kuang)下,等額本(ben)金的(de)前期還(huan)款(kuan)(kuan)較等額本(ben)息要(yao)高,因此初期還(huan)款(kuan)(kuan)壓力會比較大。
3、對(dui)于(yu)剛剛工(gong)作不(bu)久的買房人來(lai)說,由(you)于(yu)前(qian)期(qi)收入(ru)較(jiao)少,不(bu)妨選擇等額(e)本(ben)息(xi)的還款方(fang)式以(yi)緩解當前(qian)的生活壓力,在未(wei)來(lai)收入(ru)升(sheng)高后再進行提(ti)前(qian)還款,這(zhe)樣同樣可以(yi)節省利息(xi);而(er)對(dui)于(yu)中(zhong)年(nian)人來(lai)講(jiang),事業(ye)已(yi)處(chu)于(yu)巔峰期(qi),預期(qi)收入(ru)將可能逐(zhu)年(nian)下(xia)降,此類人群選擇等額(e)本(ben)金的方(fang)式比(bi)較(jiao)適宜,在未(wei)來(lai)收入(ru)降低時還款數額(e)也將減少。
等額本金提前還款劃算嗎
1、需要(yao)注(zhu)意一個進(jin)(jin)度問題,如(ru)果等(deng)額本金(jin)還款期已經過了三(san)分(fen)之一,此(ci)時(shi)提(ti)前(qian)(qian)還款就不(bu)太(tai)劃算(suan)了。由于(yu)等(deng)額本金(jin)還款是(shi)將貸款本金(jin)平均分(fen)配(pei)進(jin)(jin)每個月之中,并按所剩本金(jin)計算(suan)利(li)(li)息(xi)的(de)(de),所以到了還款后期,所剩的(de)(de)本金(jin)就會(hui)變少,因此(ci)剩余(yu)的(de)(de)利(li)(li)息(xi)也就很(hen)少了。若在此(ci)時(shi)提(ti)前(qian)(qian)還款,并不(bu)能節(jie)省較(jiao)多利(li)(li)息(xi),意義(yi)不(bu)大。提(ti)前(qian)(qian)還的(de)(de)時(shi)間越早,節(jie)省的(de)(de)利(li)(li)息(xi)越多。
2、若在還(huan)(huan)款時(shi)間(jian)過(guo)了三(san)分(fen)之一(yi)后,可以采用(yong)部(bu)分(fen)提前還(huan)(huan)款的方法,也(ye)就是不(bu)要全部(bu)還(huan)(huan)清貸(dai)款,只還(huan)(huan)一(yi)部(bu)分(fen)。同時(shi),需要縮短貸(dai)款年(nian)限。減少了資金的占(zhan)用(yong)時(shi)間(jian),自然(ran)所(suo)要支付的利(li)息就少了,這種方式相(xiang)對來說更為省錢。
、等(deng)額本(ben)金的(de)還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)方式在后(hou)期的(de)每月還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)數額是不(bu)大的(de),所(suo)以用這種還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)方式要(yao)(yao)提前(qian)還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)時,選(xuan)擇在還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)前(qian)期提前(qian)還(huan)(huan),到了后(hou)期意(yi)義(yi)不(bu)大。當然(ran),若貸款(kuan)(kuan)利率不(bu)高,甚至不(bu)要(yao)(yao)選(xuan)擇提前(qian)還(huan)(huan)款(kuan)(kuan),將錢用于其他理財所(suo)賺取的(de)收(shou)入可能都比利息(xi)高。