房屋什么情況下需要加固

1、地面突然下(xia)陷、空鼓或裂縫(feng)突然加(jia)大。

2、承重(zhong)柱(zhu)、梁(liang)、板或墻(qiang)體(ti)出現嚴重(zhong)裂縫，房屋加固改(gai)造并且持(chi)續發(fa)展。

3、承重柱、梁、板或墻(qiang)體產生(sheng)過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽(xiu)或已被白蟻蛀蝕(shi)。

4、墻體或天花的批蕩層突然大面(mian)積剝落(luo)、脫落(luo)。

5、房(fang)屋突然發出異(yi)常的聲音，如“劈拍聲”、房(fang)屋加固改(gai)造“喳喳聲”、爆(bao)裂聲等(deng)。

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危險房屋加固鑒定的技術標準

1、地基基礎和上部承重結構

主要(yao)是(shi)檢測地(di)(di)基基礎有無(wu)沉(chen)降(jiang)、位移(yi)、開(kai)(kai)裂變形(xing)等(deng)跡(ji)象(xiang)，如果地(di)(di)基基礎發生不均勻沉(chen)降(jiang)變形(xing)，對地(di)(di)圈梁(liang)和(he)上部(bu)結構(gou)會(hui)渣成(cheng)影響，明(ming)顯的現(xian)象(xiang)就(jiu)(jiu)是(shi)開(kai)(kai)裂，當傾斜率接近(jin)1陽]就(jiu)(jiu)應引起高度警覺，如梨縫已(yi)接近(jin)10om，或者(zhe)沉(chen)降(jiang)已(yi)造成(cheng)房屋傾斜。對上部(bu)承(cheng)重(zhong)結構(gou)主要(yao)是(shi)檢查承(cheng)重(zhong)柱、承(cheng)重(zhong)墻(qiang)﹑承(cheng)重(zhong)梁(liang)的承(cheng)顙能力(li)、構(gou)渣與連接﹑變形(xing)與開(kai)(kai)裂。

2、砌體結構

砌體(ti)結構應重點檢查縱橫墻連接部位(wei)以(yi)及墻體(ti)轉角部位(wei)有(you)無開裂(lie)和變形(xing)。如(ru)果受(shou)(shou)壓(ya)墻、柱產生沿受(shou)(shou)力方向(xiang)(xiang)的(de)(de)(de)最縫(feng)(向(xiang)(xiang)跳(tiao)縫(feng))，且縫(feng)寬大(da)于2am，縫(feng)長超過(guo)層高1/3的(de)(de)(de)豎向(xiang)(xiang)裂(lie)縫(feng)時就(jiu)須高度警覺，如(ru)果只(zhi)是(shi)(shi)一些龜紋狀裂(lie)縫(feng)^收(shou)縮裂(lie)縫(feng))或(huo)抹(mo)灰裂(lie)縫(feng)就(jiu)不是(shi)(shi)大(da)的(de)(de)(de)問題，偏心受(shou)(shou)壓(ya)的(de)(de)(de)砌體(ti)構件還應注(zhu)意檢查是(shi)(shi)否有(you)水平裂(lie)縫(feng)。

3、鋼筋混凝土構件

其(qi)檢查(cha)重點是支座(zuo)部(bu)位﹑受拉區(qu)和受剪區(qu)是否有(you)開裂(lie)(lie)現象，以(yi)及裂(lie)(lie)的分布、走向、寬(kuan)度(du)和長度(du)。框架結(jie)枸(gou)應注意(yi)檢查(cha)邊(bian)柱(zhu)﹑角柱(zhu)及關鍵節點部(bu)位◇底框結(jie)構(gou)的房(fang)屋和多層(ceng)建筑應重點檢查(cha)轉層(ceng)的開裂(lie)(lie)變(bian)形情況(kuang)。鋼筋混凝土梁在(zai)梁的中部(bu)發(fa)現豎向熙縫(feng)，其(qi)一側向上延伸達(da)梁高(gao)的2/3以(yi)上，縫(feng)寬(kuan)大于0.5mo或(huo)在(zai)支座(zuo)附近出現剪切斜裂(lie)(lie)縫(feng)﹑縫(feng)寬(kuan)大于0.4mm，這些裂(lie)(lie)縫(feng)便是危(wei)險裂(lie)(lie)縫(feng)，必須(xu)高(gao)度(du)重視。另外還須(xu)注意(yi)檢查(cha)樓蓋與房(fang)蓋的開裂(lie)(lie)和變(bian)形情況(kuang)。

加固方法分類

房屋加固可以從兩個層面來講，一是因房屋破損而進行的維護性加固；二是為了使房屋達到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進行的加固。抗震加固包括：墻體加固、梁，柱加固、地基加固、樓板加固等。

墻體加(jia)固(gu)根據墻體所承載(zai)的(de)負荷來(lai)選擇加(jia)固(gu)方式，一(yi)般加(jia)固(gu)方式有(you)“粘(zhan)貼碳(tan)纖(xian)維、粘(zhan)鋼、包鋼（型鋼）、預應力加(jia)固(gu)、混凝土(tu)(tu)置換、植筋(jin)加(jia)固(gu)，等” 有(you)些老舊(jiu)的(de)建筑中需要改造(zao)和加(jia)固(gu)的(de)就比較(jiao)多，例如墻體或者(zhe)柱子以及梁體由于時間(jian)較(jiao)長再加(jia)上(shang)其(qi)他漏水等原因的(de)破壞(huai)，從(cong)而使(shi)混凝土(tu)(tu)的(de)標號降低，出現裂(lie)縫(feng)或者(zhe)破損等不等程度的(de)破壞(huai)。

修補(bu)墻體一般(ban)(ban)都(dou)是(shi)粘(zhan)鋼(gang)或(huo)(huo)者粘(zhan)貼(tie)碳纖(xian)維布，柱(zhu)子的(de)加固方(fang)式(shi)一般(ban)(ban)也是(shi)粘(zhan)鋼(gang)，或(huo)(huo)者粘(zhan)貼(tie)碳纖(xian)維、包(bao)鋼(gang)，等。一般(ban)(ban)受損(sun)傷較嚴重(zhong)(zhong)的(de)地基(ji)或(huo)(huo)者承重(zhong)(zhong)柱(zhu)，都(dou)采用混凝土(tu)置換的(de)方(fang)法(fa)，使原來的(de)破損(sun)的(de)混凝土(tu)打(da)掉，重(zhong)(zhong)新建模灌漿。

1、粘鋼加固

混(hun)凝土粘鋼加固技術，是(shi)采用優質環氧粘鋼膠，把鋼板與(yu)混(hun)凝土牢(lao)固地粘在一(yi)起，形成復合的(de)整體結構， 有效地傳遞應力形成整體聯合協調工作，從而恢復或提高結構的(de)承載(zai)能力與(yu)結構的(de)強度和(he)鋼度。

特點

（1）對(dui)構(gou)件進行有針對(dui)性地補(bu)強(qiang)

（2）與砼(tong)構件具備(bei)較廣泛(fan)的類(lei)似力學(xue)性能(neng)指標(biao)

（3）抗老化、抗疲勞(lao)性能(neng)好

（4）建筑結構膠要通過抗沖擊剝離韌性檢測

2、碳纖維加固

碳纖維布加固修復混凝土結構技術是采用配套膠粘劑將碳纖維布粘貼于混凝土表面，起到結構補強和抗震加固的作用。廣泛適用于建筑物梁、板、柱、墻的加固，并可用于橋梁、隧道等其它土木工程的加固補強。粘貼纖維織物(布)復合材加固法 即用改性環氧樹脂粘貼各種符合國標GB50367-2006規定的碳纖維單向織物布復合材,S玻璃布,(玄武巖布),E玻璃纖維單向織物布及GB/T221491-2008規定的芳綸(lun)布(bu)，芳玻韌布(bu)復合材料(liao)。

優點：具有粘貼鋼板相似的優點外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結構自重、耐用、維護費用較低等優點，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質的混凝土結構構件和一般構筑物。

3、壓力注漿加固

壓力(li)注(zhu)漿主要解決基礎不均(jun)勻沉降(jiang)的(de)問題。

4、裂縫修補

混凝土結構裂縫修補加固。

5、植鋼筋補強

“植筋"技術(shu)又(you)稱鋼筋(jin)生(sheng)根(gen)技術(shu)，在原(yuan)有混凝土結構(gou)上鉆孔，注結構(gou)膠，把新的(de)鋼筋(jin)旋轉插入孔洞中(zhong)。此技術(shu)廣泛(fan)用于設計變(bian)更(geng)，增加梁(liang)、柱、懸挑(tiao)梁(liang)、板等加固(gu)和變(bian)更(geng)工程。

（1）各種設備基礎的錨固。

（2）加(jia)大基礎承臺。

（3）各種(zhong)建筑結構的鋼筋埋植(zhi)與錨栓錨固。

（4）懸挑梁、板等結(jie)構功(gong)能改(gai)變。

（5）鐵路、鐵軌的錨固。

（6）幕強安裝錨固(gu)(gu)及(ji)化工設備、管道、廣告(gao)牌等的安裝錨固(gu)(gu)。

（7）水利(li)設(she)施，碼頭，公路，護(hu)坡，橋(qiao)梁等工程(cheng)的各種錨固。

6、外包型鋼加固

包鋼加固亦稱粘結外包型鋼加固法，鋼筋混凝土梁柱外包型鋼加固稱之為包鋼加固。當以乳膠水泥粘貼或以環氧樹脂化學灌漿等方法粘貼時，稱之為濕式包鋼加固。適用于使用上不允許顯著增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結構加固。

技術特點：該法受力可靠、施工簡便、現場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用于600C以上高溫場所；能不(bu)增大構件截面(mian)尺寸，大幅度地(di)提高混凝土(tu)柱的承載力(li)。

當地下水位高于設計基底0.8m以上稍濕的(de)粘(zhan)性(xing)土(tu)(tu)、砂土(tu)(tu)、濕陷性(xing)黃土(tu)(tu)、雜(za)填土(tu)(tu)和分層填土(tu)(tu)地基的(de)加(jia)固處理應選(xuan)用(yong)（重錘(chui)夯實(shi)法）。

危險房屋加固注意事項

1、進(jin)行房屋加固(gu)前，必須(xu)關注加固(gu)合理(li)性問題。無論局部加固(gu)還是(shi)整體性加固(gu)，對(dui)于合理(li)性問題來說都要引起我們足(zu)夠的認識，使(shi)用(yong)的建筑加固(gu)材料必須(xu)符合國家標(biao)準，否則不能(neng)達到(dao)予(yu)頁其伯的加固(gu)效果甚至使(shi)得(de)建筑物受(shou)力情況危險。

2、在(zai)加(jia)固(gu)施工前(qian)，管理和施工等工程相關(guan)人員(yuan)應(ying)對施工現(xian)場(chang)周邊環境進行(xing)了(le)解。了(le)解加(jia)固(gu)結構(gou)受力和傳力途徑，對整體結構(gou)中的裂(lie)縫進行(xing)檢查(cha)并(bing)記(ji)錄。

3、在加(jia)固(gu)施(shi)工(gong)前還要注意設計(ji)施(shi)工(gong)周期問題，做出完備的施(shi)工(gong)進(jin)度計(ji)劃，在施(shi)工(gong)過程中盡里避免消耗多余時間，提升(sheng)整(zheng)體施(shi)工(gong)效辜縮(suo)短房屋裝修﹑加(jia)固(gu)所需時間。

4在施(shi)(shi)(shi)工(gong)過(guo)(guo)程(cheng)中對于(yu)危險構(gou)件和受壓(ya)構(gou)件而言(yan)·需(xu)要進(jin)行(xing)切實可行(xing)的監(jian)控和安(an)全措(cuo)施(shi)(shi)(shi)，并(bing)經(jing)過(guo)(guo)相(xiang)關部門審批。在施(shi)(shi)(shi)工(gong)過(guo)(guo)程(cheng)當中要時刻(ke)注意，構(gou)件是(shi)否有異常(chang)。若出(chu)現問題應當停止施(shi)(shi)(shi)工(gong)，加設(she)臨(lin)時支撐，并(bing)和相(xiang)關人員進(jin)行(xing)討論研究，避免加固過(guo)(guo)程(cheng)當中再次出(chu)現新的問題。

5、在加固(gu)過程中，施工所用安全支護體系(xi)及工作平臺要經常(chang)進行檢查，避免出現(xian)結構(gou)受力發生(sheng)變化的現(xian)象，而使得(de)安全體系(xi)強度降低，致使其失效(xiao)。

6、施(shi)工時項目(mu)負(fu)責人應注(zhu)意保護工人身體(ti)健康，對于周邊(bian)粉塵、噪聲及有害氣體(ti)要采取(qu)有效的防護措施(shi)

7、加(jia)固施工(gong)(gong)過程中很多材(cai)料(liao)(liao)為(wei)易燃或溫(wen)(wen)高(gao)(gao)溫(wen)(wen)失效(xiao)材(cai)料(liao)(liao)，在現(xian)場要設置有消防器村，并嚴禁煙(yan)火。除此之外，受高(gao)(gao)溫(wen)(wen)失效(xiao)材(cai)料(liao)(liao)賽合理(li)存放，避免高(gao)(gao)溫(wen)(wen)暴曬，以此保證施工(gong)(gong)材(cai)料(liao)(liao)的質里。

8、房屋(wu)加(jia)固設(she)計的一些細節問題(ti)也是(shi)不(bu)能夠忽略的，比如說在進行(xing)加(jia)固設(she)計的時候建材的使(shi)用、選擇、施工過程(cheng)中的技術操作等。

多層砌體房屋的抗震加固的原則

多層砌體房屋的抗震加(jia)固實質是通過改善結(jie)構的構件、結(jie)構受力(li)的途徑(jing), 以(yi)提高結(jie)構的抗震能力(li), 從而減少結(jie)構的地震破壞。其抗震加(jia)固原(yuan)則如下:

1、多層(ceng)砌體房屋的(de)(de)(de)抗震(zhen)加(jia)(jia)(jia)(jia)固(gu), 要以結構(gou)的(de)(de)(de)抗震(zhen)鑒定結果為基礎。抗震(zhen)鑒定是通過檢查(cha)現有建筑(zhu)的(de)(de)(de)設計、施工質量和現狀, 按(an)規定的(de)(de)(de)設防(fang)要求(qiu), 對(dui)結構(gou)在地震(zhen)作用下的(de)(de)(de)安全性進(jin)(jin)行評估。根據抗震(zhen)鑒定的(de)(de)(de)結果有針(zhen)對(dui)性地進(jin)(jin)行加(jia)(jia)(jia)(jia)固(gu)。可(ke)選擇整體加(jia)(jia)(jia)(jia)固(gu)、區段加(jia)(jia)(jia)(jia)固(gu)和構(gou)件(jian)加(jia)(jia)(jia)(jia)固(gu)。

2、在確定加(jia)固方案時, 要對結構(gou)的(de)現狀進行深入的(de)調(diao)查, 特別(bie)應查明結構(gou)是否存(cun)在局(ju)部損(sun)傷, 對已有的(de)損(sun)傷應進行專門的(de)研究, 在抗震加(jia)固時加(jia)以考慮。

3、在(zai)確定抗震(zhen)加固方案時, 如(ru)果(guo)(guo)是(shi)抗震(zhen)鑒定不合(he)格(ge), 要重(zhong)點考慮結構總(zong)體功能(neng)的(de)(de)恢復, 而不要求(qiu)每個構件都恢復功能(neng); 如(ru)果(guo)(guo)是(shi)靜載下出現的(de)(de)破(po)壞, 以(yi)各種承重(zhong)墻(柱)等的(de)(de)加固為主。

4、在(zai)承(cheng)載力(li)(li)和變形(xing)能力(li)(li)的(de)(de)協調(diao)中(zhong), 首先(xian)以(yi)承(cheng)載力(li)(li)為(wei)主, 側(ce)重(zhong)于(yu)利用(yong)承(cheng)載力(li)(li)的(de)(de)提高來彌補變形(xing)的(de)(de)不(bu)足;但抗震鑒定(ding)結果僅為(wei)整體性(xing)不(bu)足時(shi), 仍(reng)以(yi)改(gai)善整體性(xing)的(de)(de)加固(gu)方案為(wei)主。

5、加固后(hou)的(de)樓層(ceng)綜合(he)(he)抗震(zhen)能力不(bu)應(ying)超過規定值的(de)30% , 且(qie)不(bu)宜超過下(xia)一樓層(ceng)綜合(he)(he)抗震(zhen)能力的(de)20%,超過時(shi)(shi), 應(ying)同時(shi)(shi)增強(qiang)下(xia)一層(ceng)的(de)綜合(he)(he)抗震(zhen)能力。

6、同一樓(lou)層內, 非承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻體和自承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻體加固(gu)后的(de)綜(zong)合(he)抗震(zhen)能(neng)力(li)不宜(yi)超過未加固(gu)的(de)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻體的(de)綜(zong)合(he)抗震(zhen)能(neng)力(li), 否則應加固(gu)承(cheng)(cheng)重(zhong)(zhong)墻體。

7、加固方案的選擇要避免發生(sheng)內(nei)力重分布形成新的薄弱部位或導(dao)致薄弱部位轉移, 如果發生(sheng)轉移, 應對新的薄弱部位進(jin)行處理(li)。

8、增設磚(zhuan)墻等改(gai)變磚(zhuan)房(fang)受力體系和傳(chuan)力途徑時, 應對結構計算(suan)簡(jian)圖作相(xiang)應改(gai)變使受力體系和傳(chuan)力途徑符合實(shi)際, 并力求(qiu)減少(shao)原房(fang)屋的地震作用。

9、抗震加(jia)固是以結(jie)構的安全性為重點, 也應考慮到結(jie)構適用(yong)和美(mei)觀(guan), 達到科(ke)學合理以及安全美(mei)觀(guan)的有機統一。

10、應選(xuan)用經濟的加固方(fang)法, 且(qie)便于施工, 盡(jin)量(liang)減小對(dui)生產和生活的影響(xiang)。

如何加固地基防止下沉

當房(fang)屋出現房(fang)屋下(xia)沉時該怎么做，小編來告訴您~

1、建筑(zhu)物(wu)的(de)(de)外(wai)形力求(qiu)簡單,建筑(zhu)物(wu)立面的(de)(de)高(gao)差不能太大。應(ying)盡量避免平面,上的(de)(de)彎曲(qu)和轉折,避免凹(ao)凸轉角。

2、要控(kong)制(zhi)好(hao)建(jian)筑的(de)長高比例(li)(li)。一(yi)般(ban)控(kong)制(zhi)在2.5左右;建(jian)筑的(de)長高比例(li)(li)越(yue)(yue)小，其整(zheng)體剛度就越(yue)(yue)好(hao)，調(diao)整(zheng)不(bu)均勻沉降(jiang)的(de)能力越(yue)(yue)強。

3、合理布(bu)置縱橫(heng)墻，盡量貫(guan)通(tong)，橫(heng)隔墻一般不超過建筑物寬度的(de)1.5倍，間距也不宜太大。

4、可(ke)設置沉降縫，其(qi)可(ke)將建(jian)筑物(wu)分成獨立的單(dan)元，各自的沉降不會(hui)影響。

5、通常在建筑物平(ping)面(mian)轉折部位(wei),長高(gao)比過(guo)大的砌體承重結構(gou)或鋼筋混凝(ning)土框架結構(gou)的適當部位(wei),高(gao)度差異處(chu)等部位(wei)設置沉降(jiang)縫(feng)。

造成自建房(fang)地基下沉的原因(yin)有(you)(you)很(hen)多，既有(you)(you)內(nei)部原因(yin)，也(ye)有(you)(you)外部原因(yin)，若(ruo)發現(xian)自建房(fang)出現(xian)地基下沉的情況，一定要及時尋找專業(ye)的加(jia)固(gu)公司對其(qi)進行加(jia)固(gu)處(chu)理，以(yi)免造成更(geng)嚴(yan)重的后果。