一、房產網如何盈利

為什(shen)么(me)房(fang)(fang)產網(wang)站能(neng)賺到錢呢(ni)，首先(xian)地(di)產商(shang)手(shou)里(li)不(bu)缺錢，其(qi)次互(hu)聯網(wang)的發(fa)達，他(ta)們也希望通過網(wang)絡來獲(huo)取一(yi)些準客戶。所(suo)以如果(guo)你建(jian)立(li)一(yi)個(ge)房(fang)(fang)產網(wang)站，并且推(tui)廣擁有一(yi)定的流量。這些地(di)產商(shang)就愿意在你的網(wang)站投廣告并且跟你進行各種合作。那么(me)房(fang)(fang)產網(wang)如何盈利(li)呢(ni)？

1、會員付費推薦信息和置頂信息

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最近分析(xi)了(le)幾個比(bi)較大的分類信(xin)息網站，感(gan)覺會(hui)員(yuan)(yuan)付(fu)費(fei)推薦信(xin)息和置(zhi)頂信(xin)息比(bi)較不錯，可(ke)以讓房產(chan)會(hui)員(yuan)(yuan)自己操做，根據(ju)時間和位置(zhi)來(lai)付(fu)費(fei)。

2、信息刷新付費

在(zai)有一個(ge)方(fang)式是，給會(hui)(hui)(hui)員提供快捷的(de)新(xin)(xin)信(xin)(xin)更(geng)(geng)(geng)新(xin)(xin)方(fang)式，信(xin)(xin)息(xi)刷新(xin)(xin)功能，這個(ge)可(ke)以收取較(jiao)少(shao)的(de)費用，會(hui)(hui)(hui)員刷新(xin)(xin)信(xin)(xin)息(xi)后日期更(geng)(geng)(geng)新(xin)(xin)到(dao)當前(qian)時間(jian)，這樣信(xin)(xin)息(xi)排(pai)名(ming)會(hui)(hui)(hui)更(geng)(geng)(geng)新(xin)(xin)，靠前(qian)。免去會(hui)(hui)(hui)員發存重復(fu)信(xin)(xin)息(xi)的(de)麻煩，頁面現(xian)在(zai)大(da)部(bu)分網站是不可(ke)發布重復(fu)信(xin)(xin)息(xi)的(de)。

3、中介公司收費

由于我(wo)們網站有(you)了高質(zhi)量(liang)的垂直流量(liang)，我(wo)們有(you)資本對中介公(gong)司進(jin)行收(shou)費(fei)(fei)了。每個中介賬號收(shou)取100-500元(yuan)的費(fei)(fei)用(yong)允許他們在網站發(fa)布(bu)信息(xi)并(bing)有(you)優先展示權。免費(fei)(fei)賬號只能發(fa)布(bu)5條信息(xi)并(bing)且排(pai)名靠后。

4、樓盤廣告費

樓(lou)盤廣(guang)告(gao)，這是盈利(li)的精髓所在(zai)，據我(wo)所知有(you)幾百IP的地產(chan)網站芒果视频下载廣(guang)告(gao)位都在(zai)幾萬(wan)元。我(wo)們隨便打(da)開一個百度排名靠前的房產(chan)網站都可以(yi)(yi)發現(xian)芒果视频下载掛滿了樓(lou)盤廣(guang)告(gao)，可以(yi)(yi)想(xiang)象一下盈利(li)能力有(you)多(duo)大。

5、組織看房團

在年底或者過節的(de)(de)時(shi)候。幾百(bai)IP的(de)(de)房(fang)產網(wang)站，相信你(ni)有能力在2個月組織50-100人(ren)的(de)(de)看(kan)房(fang)隊伍。這里(li)面大(da)多數是準(zhun)客戶，總沒人(ren)無聊到去(qu)看(kan)房(fang)消磨(mo)時(shi)間吧。買房(fang)折扣和提成你(ni)都可以找地產商(shang)談(tan)。你(ni)有客戶你(ni)就有談(tan)判的(de)(de)資本。

二、房產網站怎么運營實現盈利

1、市場調查

首先(xian)我們通(tong)過網(wang)絡查找一(yi)些本地的(de)房產類網(wang)站(zhan)，發(fa)現(xian)都是簡單(dan)的(de)企業網(wang)站(zhan)或者加盟性質的(de)網(wang)站(zhan)。還(huan)沒(mei)有一(yi)個(ge)真正意義上(shang)的(de)房產信息網(wang)站(zhan)。雖(sui)然這些網(wang)站(zhan)有不錯的(de)搜索排(pai)名，但是都千篇一(yi)律的(de)模板，并沒(mei)有什么(me)特色。如果你所在的(de)區域也和我一(yi)樣(yang)，那么(me)我恭喜你，你將(jiang)面臨很小的(de)競(jing)爭力。你現(xian)在可以放手去干了(le)。

2、域名選擇

我們選擇(ze)域(yu)名的原則是(shi)什(shen)么呢(ni)？簡單易記，并且越短(duan)越好。如果你能花錢收購一個短(duan)一點并且和當地有關的域(yu)名是(shi)再好不(bu)過了(le)。

3、網站托管方案

推薦(jian)(jian)大(da)家使用(yong)，成本相對比較(jiao)低，而且性能也(ye)不錯。如果資(zi)金(jin)比較(jiao)充(chong)裕也(ye)可以購買一(yi)臺服務(wu)器托管在機房里(li)。虛擬(ni)主機是絕(jue)對不推薦(jian)(jian)的(de)。性能比較(jiao)差，萬一(yi)正在跟客戶(hu)談廣(guang)告合作(zuo)網站卻打不開，尷尬的(de)情況就會(hui)出現(xian)。

4、內容建設

建議最好是建立一個斷對，1個網站開發技術，1個美工，3個編輯。網站上線前可以從別的網站復制幾十到幾百條內容并做一下偽原創。上線之后可以收集并聯系一些房產中介加(jia)盟，他們可以幫忙填充內(nei)容。凡是(shi)做(zuo)房子(zi)中介(jie)的經(jing)紀人都熟(shu)悉如何把自己手(shou)里(li)的資源添加(jia)到網站上。同(tong)時(shi)我們也到地(di)產開發(fa)商那里(li)談合(he)作并收集信息(xi)。

經過兩個月的發展我們的網站已經擁有(you)(you)一定數量(liang)的(de)(de)內容，并且(qie)網站幾(ji)乎壟斷了當地(di)房(fang)地(di)產相關的(de)(de)所(suo)有(you)(you)關鍵詞(ci)排名(ming)。網站流量(liang)慢慢上升到100-500IP別小看了這些IP，雖然不多(duo)，但都是(shi)高質量(liang)的(de)(de)本地(di)并且(qie)是(shi)有(you)(you)買房(fang)潛力的(de)(de)IP。這就(jiu)是(shi)我(wo)們和地(di)產商談判的(de)(de)基礎(chu)，也是(shi)我(wo)們日(ri)后(hou)推出各種營(ying)銷方案(an)的(de)(de)客戶(hu)基礎(chu)。