一、房產網如何盈利

為(wei)什么房產(chan)網(wang)(wang)(wang)站能賺到錢呢，首先地產(chan)商(shang)手里(li)不(bu)缺錢，其次互聯網(wang)(wang)(wang)的(de)發達，他(ta)們也希望通過網(wang)(wang)(wang)絡來獲取一(yi)些準客戶(hu)。所以如果你(ni)(ni)建立一(yi)個房產(chan)網(wang)(wang)(wang)站，并且(qie)推廣擁有一(yi)定(ding)的(de)流(liu)量。這(zhe)些地產(chan)商(shang)就愿(yuan)意在你(ni)(ni)的(de)網(wang)(wang)(wang)站投廣告并且(qie)跟(gen)你(ni)(ni)進行(xing)各種合(he)作。那么房產(chan)網(wang)(wang)(wang)如何盈利(li)呢？

1、會員付費推薦信息和置頂信息

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最近分(fen)析了幾(ji)個比較大的分(fen)類信(xin)息(xi)網(wang)站，感(gan)覺會(hui)員付(fu)費推薦信(xin)息(xi)和置(zhi)頂(ding)信(xin)息(xi)比較不錯(cuo)，可以讓房(fang)產會(hui)員自己操做，根(gen)據時間和位(wei)置(zhi)來付(fu)費。

2、信息刷新付費

在有一個方(fang)式(shi)是，給(gei)會員提供快捷(jie)的新(xin)信(xin)更新(xin)方(fang)式(shi)，信(xin)息刷新(xin)功(gong)能，這(zhe)個可以收取較(jiao)少的費用，會員刷新(xin)信(xin)息后日期更新(xin)到當前時間，這(zhe)樣(yang)信(xin)息排(pai)名會更新(xin)，靠前。免去會員發(fa)存重復(fu)信(xin)息的麻煩，頁面(mian)現(xian)在大部(bu)分網站是不(bu)可發(fa)布(bu)重復(fu)信(xin)息的。

3、中介公司收費

由于我(wo)(wo)們(men)網站有了高質(zhi)量的垂直流(liu)量，我(wo)(wo)們(men)有資本對中介公司進行收(shou)費(fei)了。每個(ge)中介賬號收(shou)取100-500元的費(fei)用允許(xu)他們(men)在網站發(fa)布(bu)信息并(bing)有優(you)先展示權。免費(fei)賬號只(zhi)能發(fa)布(bu)5條信息并(bing)且排名靠后。

4、樓盤廣告費

樓盤(pan)廣告(gao)，這是盈(ying)利(li)的精(jing)髓所(suo)在(zai)，據(ju)我所(suo)知(zhi)有幾(ji)百IP的地產網(wang)站(zhan)芒果视(shi)频下(xia)(xia)载廣告(gao)位都在(zai)幾(ji)萬元。我們隨便(bian)打開(kai)一個百度排名(ming)靠前的房產網(wang)站(zhan)都可以(yi)發(fa)現芒果视(shi)频下(xia)(xia)载掛滿了樓盤(pan)廣告(gao)，可以(yi)想象(xiang)一下(xia)(xia)盈(ying)利(li)能力有多大(da)。

5、組織看房團

在年底或者過節的(de)(de)時候。幾百IP的(de)(de)房(fang)產(chan)網站(zhan)，相信你有能力在2個月組(zu)織50-100人的(de)(de)看(kan)房(fang)隊伍。這(zhe)里面大(da)多(duo)數是準客戶，總沒(mei)人無(wu)聊到去(qu)看(kan)房(fang)消磨時間(jian)吧。買房(fang)折扣和提成你都可以找地產(chan)商談(tan)。你有客戶你就有談(tan)判的(de)(de)資本。

二、房產網站怎么運營實現盈利

1、市場調查

首(shou)先我們通過網絡查找一(yi)(yi)些本地的(de)房產(chan)類(lei)網站(zhan)，發現(xian)都是(shi)簡單的(de)企業網站(zhan)或者加(jia)盟性(xing)質的(de)網站(zhan)。還沒有(you)一(yi)(yi)個真正(zheng)意義上(shang)的(de)房產(chan)信息(xi)網站(zhan)。雖然(ran)這些網站(zhan)有(you)不錯的(de)搜索(suo)排名，但是(shi)都千篇一(yi)(yi)律的(de)模板，并沒有(you)什(shen)么特色。如(ru)果你所在(zai)的(de)區域也和我一(yi)(yi)樣，那么我恭喜(xi)你，你將面臨很小的(de)競爭力。你現(xian)在(zai)可以放(fang)手去(qu)干了。

2、域名選擇

我們選擇域名的原則是什么呢？簡(jian)單易記，并(bing)且越短越好。如(ru)果你能花錢收購一個短一點(dian)并(bing)且和當(dang)地(di)有關(guan)的域名是再(zai)好不(bu)過了。

3、網站托管方案

推薦(jian)大家使用(yong)，成本(ben)相(xiang)對比較(jiao)低，而且(qie)性能(neng)也(ye)不(bu)錯。如果資金比較(jiao)充裕也(ye)可以購(gou)買一臺服務器(qi)托管在機房(fang)里。虛(xu)擬(ni)主機是絕(jue)對不(bu)推薦(jian)的(de)。性能(neng)比較(jiao)差，萬一正(zheng)在跟客(ke)戶(hu)談廣告合作(zuo)網站卻打(da)不(bu)開，尷尬的(de)情況就會出(chu)現(xian)。

4、內容建設

建議最好是建立一個斷對，1個網站開發技術，1個美工，3個編輯。網站上線前可以從別的網站復制幾十到幾百條內容并做一下偽原創。上線之后可以收集并聯系一些房產中介加(jia)盟，他們可(ke)以幫忙填充內容。凡是(shi)做(zuo)房(fang)子(zi)中介的(de)經紀人都熟悉(xi)如何把(ba)自己手里的(de)資(zi)源添(tian)加(jia)到網(wang)站上(shang)。同時我們也到地產開發商那里談合作(zuo)并收(shou)集(ji)信息。

經過兩個月的發展我們的網站已(yi)經(jing)擁有(you)一定(ding)數量(liang)的內容，并(bing)且(qie)網站(zhan)幾乎壟斷了當地(di)(di)(di)房(fang)地(di)(di)(di)產相(xiang)關的所(suo)有(you)關鍵詞排名。網站(zhan)流量(liang)慢慢上升到100-500IP別小看了這些IP，雖然不多(duo)，但都是高質量(liang)的本(ben)地(di)(di)(di)并(bing)且(qie)是有(you)買房(fang)潛力的IP。這就是我們(men)和地(di)(di)(di)產商談判的基(ji)礎，也(ye)是我們(men)日后(hou)推出各種營銷方(fang)案(an)的客戶基(ji)礎。