一、房產網如何盈利

為什么房產(chan)(chan)網(wang)(wang)站(zhan)(zhan)能(neng)賺到錢呢(ni)(ni)，首先地產(chan)(chan)商(shang)手里不缺錢，其(qi)次互聯網(wang)(wang)的(de)(de)(de)發達(da)，他們也希望通過(guo)網(wang)(wang)絡(luo)來獲取一些(xie)準客戶(hu)。所以(yi)如果(guo)你建(jian)立一個房產(chan)(chan)網(wang)(wang)站(zhan)(zhan)，并且推廣擁有一定的(de)(de)(de)流量。這些(xie)地產(chan)(chan)商(shang)就愿(yuan)意在你的(de)(de)(de)網(wang)(wang)站(zhan)(zhan)投廣告并且跟你進(jin)行各(ge)種(zhong)合作。那么房產(chan)(chan)網(wang)(wang)如何(he)盈利呢(ni)(ni)？

1、會員付費推薦信息和置頂信息

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最(zui)近(jin)分析了幾個(ge)比較(jiao)大的分類(lei)信(xin)息(xi)網站(zhan)，感覺會員(yuan)付費推薦信(xin)息(xi)和置頂信(xin)息(xi)比較(jiao)不錯(cuo)，可以讓房產會員(yuan)自己操(cao)做，根(gen)據時間和位置來付費。

2、信息刷新付費

在有一個方式是，給會(hui)員(yuan)提供快(kuai)捷的新(xin)(xin)信(xin)(xin)更(geng)新(xin)(xin)方式，信(xin)(xin)息(xi)(xi)刷(shua)新(xin)(xin)功能，這個可以(yi)收取較少的費用(yong)，會(hui)員(yuan)刷(shua)新(xin)(xin)信(xin)(xin)息(xi)(xi)后日期更(geng)新(xin)(xin)到當前(qian)時間，這樣信(xin)(xin)息(xi)(xi)排名會(hui)更(geng)新(xin)(xin)，靠前(qian)。免去會(hui)員(yuan)發存(cun)重(zhong)復信(xin)(xin)息(xi)(xi)的麻煩，頁(ye)面現在大(da)部(bu)分網站(zhan)是不可發布重(zhong)復信(xin)(xin)息(xi)(xi)的。

3、中介公司收費

由于(yu)我們網(wang)站有了高質量的(de)垂直流量，我們有資本(ben)對中介公司進行收(shou)費了。每個中介賬(zhang)號收(shou)取100-500元的(de)費用(yong)允許他(ta)們在網(wang)站發布(bu)信(xin)息并有優先展示權。免費賬(zhang)號只能發布(bu)5條信(xin)息并且排名靠后。

4、樓盤廣告費

樓(lou)盤廣(guang)告(gao)，這是盈利的(de)精髓(sui)所在(zai)，據我所知有(you)幾百(bai)(bai)IP的(de)地(di)產(chan)網站芒(mang)果视频(pin)(pin)下载廣(guang)告(gao)位都在(zai)幾萬元(yuan)。我們隨便打(da)開一個百(bai)(bai)度排名靠前(qian)的(de)房產(chan)網站都可以發(fa)現(xian)芒(mang)果视频(pin)(pin)下载掛滿(man)了(le)樓(lou)盤廣(guang)告(gao)，可以想(xiang)象一下盈利能力(li)有(you)多大。

5、組織看房團

在年底或者過節(jie)的(de)時(shi)候(hou)。幾百(bai)IP的(de)房(fang)產(chan)網(wang)站，相信你有能力在2個月組織(zhi)50-100人的(de)看房(fang)隊伍。這里面(mian)大(da)多數是準客戶(hu)，總沒(mei)人無聊(liao)到去看房(fang)消磨時(shi)間吧。買房(fang)折扣(kou)和提成你都可以(yi)找地產(chan)商談。你有客戶(hu)你就(jiu)有談判(pan)的(de)資本。

二、房產網站怎么運營實現盈利

1、市場調查

首先(xian)我(wo)們通過網絡查(cha)找一(yi)些(xie)本地的(de)房(fang)產類(lei)網站(zhan)(zhan)，發現都是簡單(dan)的(de)企業網站(zhan)(zhan)或(huo)者加盟性質的(de)網站(zhan)(zhan)。還沒(mei)有一(yi)個真(zhen)正意義上(shang)的(de)房(fang)產信(xin)息網站(zhan)(zhan)。雖(sui)然這些(xie)網站(zhan)(zhan)有不錯(cuo)的(de)搜索(suo)排名，但是都千(qian)篇一(yi)律的(de)模板，并沒(mei)有什么(me)特色。如果你(ni)(ni)所在的(de)區域也和(he)我(wo)一(yi)樣，那(nei)么(me)我(wo)恭喜你(ni)(ni)，你(ni)(ni)將(jiang)面臨(lin)很小的(de)競爭力。你(ni)(ni)現在可以(yi)放手去干了。

2、域名選擇

我們選(xuan)擇(ze)域名的(de)原則是(shi)什么呢？簡單易記(ji)，并且越短(duan)(duan)越好(hao)。如果你能花錢收購(gou)一個(ge)短(duan)(duan)一點并且和當地有關(guan)的(de)域名是(shi)再好(hao)不過(guo)了。

3、網站托管方案

推(tui)薦大家使用，成本(ben)相對(dui)比(bi)較低，而且性能也不錯。如果(guo)資金比(bi)較充裕也可(ke)以購買一(yi)臺服(fu)務器托管在(zai)機(ji)房里(li)。虛擬主機(ji)是絕對(dui)不推(tui)薦的。性能比(bi)較差，萬一(yi)正(zheng)在(zai)跟客戶(hu)談(tan)廣告合作網(wang)站卻打不開，尷(gan)尬的情況就會(hui)出現。

4、內容建設

建議最好是建立一個斷對，1個網站開發技術，1個美工，3個編輯。網站上線前可以從別的網站復制幾十到幾百條內容并做一下偽原創。上線之后可以收集并聯系一些房產中介加盟，他(ta)們可以幫忙填(tian)充(chong)內容(rong)。凡是做(zuo)房子中介的(de)經紀人都熟悉(xi)如何把自己手里的(de)資(zi)源添加到網站上。同時我們也到地產(chan)開發商那里談合作并(bing)收集信(xin)息。

經過兩個月的發展我們的網站已經擁有一定(ding)數量的內(nei)容，并且(qie)網(wang)站(zhan)幾(ji)乎壟斷了當地房(fang)地產相(xiang)關的所有關鍵詞排(pai)名。網(wang)站(zhan)流量慢慢上(shang)升(sheng)到100-500IP別小看(kan)了這些IP，雖然不(bu)多，但都(dou)是高質量的本地并且(qie)是有買房(fang)潛力的IP。這就是我(wo)們和地產商(shang)談(tan)判的基礎(chu)，也(ye)是我(wo)們日后推出各種營(ying)銷方案的客戶基礎(chu)。