住(zhu)房裝(zhuang)修貸款怎么樣

住房裝修貸款是指(zhi)以家庭住房裝修(xiu)（也有(you)(you)銀(yin)行為商用房提供裝修(xiu)貸(dai)款(kuan)(kuan)）為目的(de)，以借(jie)款(kuan)(kuan)人或(huo)第三人具有(you)(you)所有(you)(you)權(quan)或(huo)依法有(you)(you)權(quan)處分的(de)財產、權(quan)利作(zuo)為抵(di)押(ya)物或(huo)質押(ya)物，或(huo)由第三人為貸(dai)款(kuan)(kuan)提供保證，并承擔連帶責任而發放(fang)的(de)貸(dai)款(kuan)(kuan)。

住(zhu)房裝修貸款特(te)點

1、 緩解裝修(xiu)的資金(jin)壓力；

2、 手續簡單，辦理便捷；

3、 貸款(kuan)期限長，還款(kuan)方式靈活。

擔保方(fang)式

可采取(qu)信用(yong)方式，也可采取(qu)抵押(ya)、質押(ya)、保證(zheng)等擔保方式。

適(shi)用對象

1、具有完全民事行為能(neng)力的(de)自然人；

2、具有合法有效的身份證明(ming)，并且在貸款經辦行所在城市有穩定(ding)住所；

3、具有穩定(ding)的(de)職業和收入(ru)來源，具備足額償還貸款本(ben)息的(de)能力(li)；

4、具(ju)有(you)良好的信用記錄(lu)和還款意愿；

5、 擬裝修房(fang)屋是自用(yong)住房(fang)；

6、在本行開立個人結算賬戶。

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住房裝(zhuang)修貸款如何辦理

住房裝修貸款申請條件

1、具有當地常住戶口或(huo)有效居(ju)留身份。

2、對新(xin)購住宅裝修的應提供房(fang)屋(wu)買賣契(qi)約、購房(fang)發票等資料(liao)(liao)（或原(yuan)有住宅再(zai)次裝修的應提供房(fang)屋(wu)所有權(quan)證明材料(liao)(liao)）。

3、具有穩定的職業(ye)和收入，信(xin)用良好，有按期(qi)償(chang)還貸款本息的能力(li)。

4、借款人能提供(gong)有關資產證明(ming)、銀行對(dui)帳單、稅單證明(ming)等。

住(zhu)房裝修貸款(kuan)需要什(shen)么(me)資料

1、申請人和配偶及參(can)與還款人的身份(fen)證、戶口簿（復(fu)印件(jian)）。

2、有借款人姓名的房屋(wu)產權證明(ming)或(huo)房屋(wu)使用(yong)權證明(ming)。

3、申請人及參與還款人的收(shou)入(ru)證(zheng)明。

4、住(zhu)房裝修工(gong)程施工(gong)合同(tong)。

5、如果(guo)是抵(di)押貸款，需有抵(di)押物產權(quan)證(zheng)明、質(zhi)物清(qing)單、有處分(fen)權(quan)人同意抵(di)押或質(zhi)押的證(zheng)明文件和抵(di)押物估價(jia)報告。

6、保(bao)(bao)證(zheng)人(ren)(ren)同意提供擔(dan)保(bao)(bao)的(de)書面文(wen)件及保(bao)(bao)證(zheng)人(ren)(ren)的(de)資信證(zheng)明。

房屋(wu)裝(zhuang)修貸款流程

1、借(jie)(jie)款(kuan)申請(qing)人向(xiang)(xiang)銀(yin)(yin)行提出借(jie)(jie)款(kuan)申請(qing)時，需填寫《個人住房(fang)裝飾借(jie)(jie)款(kuan)申請(qing)書(shu)》，同時向(xiang)(xiang)銀(yin)(yin)行交(jiao)驗有關證明(ming)和資(zi)料。

2、銀行(xing)對(dui)借款人(ren)的有關證(zheng)明和資(zi)料的真實性、合法(fa)性及資(zi)信(xin)程度審查(cha)后，承諾貸款。借款申請(qing)人(ren)據此與裝飾(shi)公(gong)司簽訂(ding)裝飾(shi)工程合同或(huo)裝飾(shi)產(chan)品(pin)訂(ding)貨合同，并將合同正本提交銀行(xing)。

3、借(jie)貸雙方簽訂《個人(ren)住(zhu)房(fang)裝(zhuang)飾(shi)借(jie)款(kuan)合(he)同(tong)》和相應的(de)擔保合(he)同(tong)。以(yi)住(zhu)房(fang)作抵押的(de)借(jie)款(kuan)人(ren)應辦(ban)理《個人(ren)住(zhu)房(fang)抵押合(he)同(tong)》的(de)公證，抵押住(zhu)房(fang)保險和房(fang)地產抵押登記手續。

4、銀行辦妥借(jie)款擔保手(shou)續或收押《房(fang)地產其他權利(li)證明》后辦理放款手(shou)續。

5、貸(dai)(dai)款(kuan)合同簽訂并經(jing)公證后，銀行(xing)對借貸(dai)(dai)人的存(cun)款(kuan)和貸(dai)(dai)款(kuan)通(tong)過轉帳(zhang)方(fang)式(shi)劃入購房(fang)(fang)合同或協議指(zhi)定的售房(fang)(fang)單位(wei)(wei)或建房(fang)(fang)單位(wei)(wei)

房屋裝(zhuang)修(xiu)貸款利(li)率

貸(dai)款(kuan)利(li)率(lv)(lv)按照中國(guo)人(ren)民銀行規(gui)定的(de)同(tong)期(qi)(qi)(qi)同(tong)檔次貸(dai)款(kuan)利(li)率(lv)(lv)執行，一(yi)(yi)般沒(mei)有利(li)率(lv)(lv)優惠，本文介紹的(de)利(li)率(lv)(lv)僅供參考(kao)。裝(zhuang)修貸(dai)款(kuan)利(li)率(lv)(lv)半年(nian)期(qi)(qi)(qi)是5.58%左右(you)，一(yi)(yi)年(nian)期(qi)(qi)(qi)是5.85%左右(you)，二到(dao)三年(nian)期(qi)(qi)(qi)是5.94%作用，四(si)到(dao)五(wu)年(nian)期(qi)(qi)(qi)是6.03%左右(you)，貸(dai)款(kuan)期(qi)(qi)(qi)限在五(wu)年(nian)以上的(de)話，所需要的(de)利(li)息(xi)大(da)概(gai)在6.15％左右(you)。裝(zhuang)修貸(dai)款(kuan)利(li)率(lv)(lv)每(mei)個(ge)人(ren)是不一(yi)(yi)致(zhi)的(de)視情(qing)況而定，與貸(dai)款(kuan)人(ren)的(de)征信好(hao)壞(huai)，資質(zhi)優劣相關。首套(tao)房(fang)裝(zhuang)修貸(dai)款(kuan)利(li)率(lv)(lv)上浮30%，二套(tao)房(fang)上浮1.1倍。

房屋(wu)裝(zhuang)修貸(dai)款額度

信用裝(zhuang)修貸(dai)款(kuan)額(e)度(du)(du)一(yi)般為申請(qing)人(ren)(ren)月收(shou)入(ru)(ru)的(de)(de)5到8倍，因為沒有抵押擔保，所以對征信要求(qiu)很高(gao)。此外，具體額(e)度(du)(du)與(yu)申請(qing)人(ren)(ren)的(de)(de)工作單位、行業背景、月收(shou)入(ru)(ru)等(deng)相關，每位申請(qing)人(ren)(ren)的(de)(de)額(e)度(du)(du)不(bu)完全相同。抵押裝(zhuang)修貸(dai)款(kuan)最高(gao)額(e)度(du)(du)為抵押物評估價格(ge)的(de)(de)70%，如(ru)果采取質(zhi)押方式(shi)擔保，貸(dai)款(kuan)額(e)度(du)(du)最高(gao)不(bu)超過質(zhi)押權利憑證價值的(de)(de)90%。

住房裝修貸(dai)款可(ke)以(yi)貸(dai)幾年

裝修貸款的貸款期限一般為5年，當(dang)然，選(xuan)擇(ze)的機構不(bu)(bu)同(tong)，貸款期限也不(bu)(bu)一樣。具(ju)體情況還是要咨詢(xun)借貸款所貸款的銀(yin)行。

住房(fang)裝(zhuang)修(xiu)貸(dai)款怎么還(huan)款

等額本金還款

等額本(ben)(ben)金(jin)還款(kuan)，借款(kuan)人隨還貸年份的增加逐(zhu)漸減(jian)輕負擔。這種(zhong)還款(kuan)方式(shi)將本(ben)(ben)金(jin)分攤到每個月中，同時(shi)付清(qing)上一還款(kuan)日至本(ben)(ben)次還款(kuan)日之(zhi)間(jian)的利息。

該還(huan)(huan)款(kuan)方(fang)式(shi)在同等(deng)條件下所償還(huan)(huan)總利息要比等(deng)額(e)本(ben)息少，隨(sui)著時間推移，還(huan)(huan)款(kuan)負擔便會逐漸(jian)減(jian)輕，但由于利息是遞減(jian)的(de)，開(kai)始幾年的(de)月供金額(e)要比等(deng)額(e)本(ben)息高，壓力會很大，所以這種還(huan)(huan)款(kuan)方(fang)式(shi)對收入高且還(huan)(huan)款(kuan)壓力不(bu)大的(de)人群(qun)比較合適。

等額本息還款

等額本息(xi)(xi)是指(zhi)，把按揭貸款(kuan)的本金總額與利息(xi)(xi)總額相加，然后平均分攤到還(huan)款(kuan)期限的每個月(yue)(yue)中。作為(wei)還(huan)款(kuan)人，每個月(yue)(yue)還(huan)給銀行固定(ding)金額，但每月(yue)(yue)還(huan)款(kuan)額中的本金比(bi)重逐(zhu)月(yue)(yue)遞增、利息(xi)(xi)比(bi)重逐(zhu)月(yue)(yue)遞減(jian)。可見，收入穩定(ding)、經濟(ji)條件不(bu)允許前期投入過大的家庭可以選(xuan)這種方式。