一、房屋修繕工程是什么？

修繕工程(cheng)是指(zhi)在(zai)一(yi)切竣(jun)工交付使(shi)(shi)用的建筑物、構(gou)筑物上進行土建、項目更新改(gai)造、設備保(bao)養(yang)、維修、更換(huan)、裝(zhuang)飾、裝(zhuang)修、加固等施工作業，以(yi)恢復(fu)、改(gai)善使(shi)(shi)用功能，延長房屋使(shi)(shi)用年限的工程(cheng)。

修(xiu)(xiu)繕(shan)一(yi)(yi)(yi)般(ban)(ban)是用在(zai)市政單(dan)位對本地(di)名(ming)人故居、寺院(yuan)道觀、名(ming)勝(sheng)(sheng)古跡、風景(jing)勝(sheng)(sheng)地(di)的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)上面，其(qi)他的(de)(de)(de)都只是修(xiu)(xiu)復(fu)或者(zhe)是翻新。在(zai)原有建(jian)筑(zhu)風格以及歷史(shi)年代的(de)(de)(de)基礎上，進行還原性、修(xiu)(xiu)補性的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，具體的(de)(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)要求是由相關部門(men)下達，并且需(xu)要一(yi)(yi)(yi)定資質的(de)(de)(de)工(gong)程單(dan)位受理，且修(xiu)(xiu)繕(shan)難度難于一(yi)(yi)(yi)般(ban)(ban)的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)。

另外修繕工程、改建工程及改造工程的區別

1、修(xiu)繕(shan)工程--對(dui)破損、破舊的(de)修(xiu)復。

2、改建工程---原(yuan)建筑主體結(jie)構基本無法繼續使用，需（全部(bu)(bu)或(huo)部(bu)(bu)分）拆(chai)除(chu)后(hou)重建

3、改造工程---不改變原建筑(zhu)主體結構，只是對一些破損的門窗(chuang)、屋面(mian)、內外裝飾(shi)已(yi)經水電設施等(deng)方面(mian)改造。

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二、建筑修繕工程和裝修工程的區別

修繕工程一般是(shi)局部小面積修復、時間短、所需人(ren)員少(shao)、耗材少(shao)、費用較(jiao)低。

裝修(xiu)工程是裝修(xiu)面積(ji)一般較(jiao)大、時間周期(qi)長、所需人員較(jiao)多、耗材較(jiao)多、費用較(jiao)高。

修(xiu)繕工程和裝修(xiu)工程的(de)區別具體表現在(zai)：

1、定義不同：

修繕是(shi)樓房(fang)中(zhong)存(cun)在需要(yao)局部(bu)的(de)(de)(de)施(shi)工(gong)(gong)(gong)。修繕的(de)(de)(de)主要(yao)區別(bie)在于，是(shi)對(dui)一個房(fang)間(jian)或整幢樓內(nei)的(de)(de)(de)局部(bu)施(shi)工(gong)(gong)(gong)。裝修工(gong)(gong)(gong)程是(shi)指房(fang)屋(wu)建(jian)筑施(shi)工(gong)(gong)(gong)中(zhong)包括抹(mo)(mo)灰、油(you)漆、刷漿、玻璃(li)、裱糊、飾(shi)面、罩面板和花飾(shi)等工(gong)(gong)(gong)藝(yi)的(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)程，它是(shi)房(fang)屋(wu)建(jian)筑施(shi)工(gong)(gong)(gong)的(de)(de)(de)最(zui)后(hou)一個施(shi)工(gong)(gong)(gong)過程，其具體內(nei)容包括內(nei)外墻面和頂棚的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)抹(mo)(mo)灰，內(nei)外墻飾(shi)面和鑲面、樓地面的(de)(de)(de)飾(shi)面、房(fang)屋(wu)立面花飾(shi)的(de)(de)(de)安(an)裝、門窗等木制品和金(jin)屬(shu)品的(de)(de)(de)油(you)漆刷漿等。

2、工程所耗時間不一樣：

修(xiu)(xiu)(xiu)繕工(gong)程(cheng)(cheng)是(shi)針對局(ju)部損壞、破損的地方進行修(xiu)(xiu)(xiu)繕和修(xiu)(xiu)(xiu)補、所用時(shi)間(jian)(jian)較短、一般幾天或者一周時(shi)間(jian)(jian)就能維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)完，裝修(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)是(shi)業(ye)主(zhu)和裝修(xiu)(xiu)(xiu)公司簽訂付(fu)款合(he)同(tong)以后，開(kai)始裝修(xiu)(xiu)(xiu)到裝修(xiu)(xiu)(xiu)完驗收(shou)的整個過程(cheng)(cheng)，一般所用時(shi)間(jian)(jian)周期較長，如果業(ye)主(zhu)驗收(shou)不合(he)格(ge)，裝修(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)還(huan)得重新改造，那么想要的裝修(xiu)(xiu)(xiu)時(shi)間(jian)(jian)還(huan)會增加，直到業(ye)主(zhu)滿意為止；

3、工程所需費用不一樣：

修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)工(gong)(gong)程是針對局(ju)部小面(mian)積(ji)的維修(xiu)(xiu)(xiu)，一(yi)般(ban)維修(xiu)(xiu)(xiu)費用很少(shao)，當需要(yao)修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)的工(gong)(gong)程時間和(he)費用超(chao)出一(yi)定(ding)(ding)的預(yu)算時，不建(jian)議采取(qu)修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)工(gong)(gong)程；裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)程一(yi)般(ban)從裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)開始到裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)結束(shu)，一(yi)般(ban)需要(yao)2到6個月的時間，這(zhe)個需要(yao)根據裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)面(mian)積(ji)和(he)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)設計要(yao)求、還有裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司人(ren)員配(pei)備情況來定(ding)(ding)，一(yi)般(ban)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)(gong)程費用會比修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)工(gong)(gong)程費用高很多；

4、工程量、工程人員數量不一樣：

一般(ban)修(xiu)(xiu)繕工(gong)程量(liang)比較小，局部(bu)出現小問題，一到(dao)兩個人就能在短時(shi)間內搞定。但是裝修(xiu)(xiu)工(gong)程分不同的(de)裝修(xiu)(xiu)階段(duan)流程，如：地面(mian)、墻面(mian)、頂部(bu)、水電線路等，不同階段(duan)所需(xu)要的(de)裝修(xiu)(xiu)人員(yuan)工(gong)種不一樣，自然裝修(xiu)(xiu)人員(yuan)會比較多，這個根據實際裝修(xiu)(xiu)需(xu)要來分配裝修(xiu)(xiu)人員(yuan)和工(gong)程量(liang)；

5、工程所需材料不一樣：

修繕工程，一般只需(xu)要簡單的涂料(liao)、水(shui)泥、壁紙(zhi)、墻布、手套、梯子、水(shui)管(guan)等簡單的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)材(cai)料(liao)和工具對損壞的地方(fang)進行修(xiu)補好即可。而裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工程則(ze)需(xu)要整個裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程所(suo)有的材(cai)料(liao)，包括水(shui)泥、沙(sha)子、油(you)漆(qi)、地板、地磚(zhuan)、墻磚(zhuan)、吊頂、膩子粉(fen)、木料(liao)、電線、水(shui)管(guan)、開關插座等等很多材(cai)料(liao)和工具。