一、房屋修繕工程是什么？

修繕工(gong)程是指在一切(qie)竣工(gong)交付使(shi)用的(de)建(jian)筑物、構筑物上進行土建(jian)、項目更新改(gai)造、設備保養、維修、更換、裝(zhuang)飾、裝(zhuang)修、加固等(deng)施(shi)工(gong)作(zuo)業，以恢復、改(gai)善使(shi)用功(gong)能，延長房屋(wu)使(shi)用年限的(de)工(gong)程。

修(xiu)(xiu)繕(shan)一般是用在(zai)(zai)市政單(dan)位對(dui)本地(di)(di)名人故(gu)居、寺院道觀、名勝古(gu)跡、風景勝地(di)(di)的(de)(de)建(jian)筑上面，其他的(de)(de)都只是修(xiu)(xiu)復或者(zhe)是翻新。在(zai)(zai)原有建(jian)筑風格以(yi)及歷史年代的(de)(de)基礎上，進行還原性、修(xiu)(xiu)補性的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)，具體(ti)的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)要(yao)求(qiu)是由相關部(bu)門(men)下達，并且需(xu)要(yao)一定資質的(de)(de)工程單(dan)位受(shou)理，且修(xiu)(xiu)繕(shan)難(nan)度難(nan)于一般的(de)(de)建(jian)筑裝修(xiu)(xiu)。

另外修繕工程、改建工程及改造工程的區別

1、修繕工(gong)程--對破(po)損、破(po)舊的修復。

2、改建(jian)工程---原建(jian)筑(zhu)主體結(jie)構基(ji)本無法繼續使用，需（全部或部分(fen)）拆除(chu)后重建(jian)

3、改(gai)造(zao)工程---不改(gai)變原(yuan)建筑(zhu)主體結構(gou)，只是(shi)對一(yi)些(xie)破(po)損的門窗、屋面、內外裝飾(shi)已經水電設施等方(fang)面改(gai)造(zao)。

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二、建筑修繕工程和裝修工程的區別

修繕工程一般是局部(bu)小面(mian)積(ji)修復、時間(jian)短(duan)、所(suo)需人員少、耗材少、費(fei)用(yong)較低(di)。

裝(zhuang)修工程是(shi)裝(zhuang)修面(mian)積一般較(jiao)大、時間周期長(chang)、所需人員較(jiao)多、耗材較(jiao)多、費用較(jiao)高。

修繕工程和裝修工程的區別具體表現在(zai)：

1、定義不同：

修(xiu)繕是樓房中(zhong)存(cun)在需要局部(bu)的(de)(de)施(shi)工。修(xiu)繕的(de)(de)主要區別在于，是對一(yi)個房間(jian)或(huo)整(zheng)幢(chuang)樓內的(de)(de)局部(bu)施(shi)工。裝修(xiu)工程是指(zhi)房屋(wu)建筑施(shi)工中(zhong)包括抹(mo)(mo)灰(hui)、油(you)漆(qi)、刷(shua)(shua)漿(jiang)、玻璃(li)、裱糊、飾(shi)(shi)面(mian)、罩面(mian)板(ban)和(he)花(hua)飾(shi)(shi)等(deng)(deng)工藝的(de)(de)工程，它(ta)是房屋(wu)建筑施(shi)工的(de)(de)最后一(yi)個施(shi)工過程，其(qi)具體(ti)內容包括內外墻面(mian)和(he)頂棚(peng)的(de)(de)的(de)(de)抹(mo)(mo)灰(hui)，內外墻飾(shi)(shi)面(mian)和(he)鑲面(mian)、樓地面(mian)的(de)(de)飾(shi)(shi)面(mian)、房屋(wu)立(li)面(mian)花(hua)飾(shi)(shi)的(de)(de)安裝、門窗等(deng)(deng)木制品(pin)和(he)金屬品(pin)的(de)(de)油(you)漆(qi)刷(shua)(shua)漿(jiang)等(deng)(deng)。

2、工程所耗時間不一樣：

修(xiu)繕工程(cheng)是針對局(ju)部損(sun)壞、破損(sun)的地方進(jin)行(xing)修(xiu)繕和(he)修(xiu)補、所(suo)用時(shi)(shi)間(jian)較短、一般(ban)幾天(tian)或者一周(zhou)時(shi)(shi)間(jian)就(jiu)能維修(xiu)完(wan)(wan)，裝修(xiu)工程(cheng)是業(ye)主和(he)裝修(xiu)公(gong)司簽訂(ding)付款合(he)同(tong)以后，開始裝修(xiu)到裝修(xiu)完(wan)(wan)驗收的整(zheng)個過程(cheng)，一般(ban)所(suo)用時(shi)(shi)間(jian)周(zhou)期較長，如果(guo)業(ye)主驗收不合(he)格，裝修(xiu)工程(cheng)還(huan)(huan)得重(zhong)新改造，那么想(xiang)要(yao)的裝修(xiu)時(shi)(shi)間(jian)還(huan)(huan)會增加，直到業(ye)主滿意為止；

3、工程所需費用不一樣：

修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)工程(cheng)是針(zhen)對局(ju)部小面(mian)積的維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，一(yi)般(ban)(ban)(ban)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)費用很少(shao)，當需(xu)(xu)要(yao)修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)的工程(cheng)時間和(he)費用超出(chu)一(yi)定(ding)的預算(suan)時，不建議采(cai)取修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)工程(cheng)；裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工程(cheng)一(yi)般(ban)(ban)(ban)從裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)開始到裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)結(jie)束，一(yi)般(ban)(ban)(ban)需(xu)(xu)要(yao)2到6個月的時間，這個需(xu)(xu)要(yao)根據裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)面(mian)積和(he)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)設計要(yao)求(qiu)、還有裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司人員配備情況來定(ding)，一(yi)般(ban)(ban)(ban)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工程(cheng)費用會比修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)工程(cheng)費用高(gao)很多；

4、工程量、工程人員數量不一樣：

一般修(xiu)(xiu)繕工程(cheng)量(liang)比較(jiao)小(xiao)，局部(bu)出現小(xiao)問題，一到(dao)兩個(ge)(ge)人(ren)就能在短時間內搞定。但是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工程(cheng)分(fen)不同的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)階段流程(cheng)，如：地面、墻面、頂部(bu)、水電線路等，不同階段所需(xu)要的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)人(ren)員工種不一樣，自然(ran)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)人(ren)員會比較(jiao)多，這個(ge)(ge)根(gen)據實際(ji)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)需(xu)要來分(fen)配裝(zhuang)修(xiu)(xiu)人(ren)員和工程(cheng)量(liang)；

5、工程所需材料不一樣：

修繕工程，一般只需要簡單的涂料、水泥、壁紙、墻布、手套、梯子、水管等簡單的裝修(xiu)材(cai)料和工(gong)具(ju)對損(sun)壞的地方進行修(xiu)補好即(ji)可(ke)。而裝修(xiu)工(gong)程則需要整個(ge)裝修(xiu)過程所有的材(cai)料，包括水泥、沙(sha)子、油漆(qi)、地板、地磚(zhuan)、墻磚(zhuan)、吊(diao)頂、膩子粉(fen)、木料、電線、水管、開關插座等等很多材(cai)料和工(gong)具(ju)。