1、選大社區的小戶型

如果(guo)是省(sheng)錢，那(nei)就(jiu)(jiu)選(xuan)擇小(xiao)(xiao)社(she)區(qu)小(xiao)(xiao)戶(hu)型(xing)(xing)(xing)，如果(guo)更(geng)注(zhu)重生活質(zhi)量(liang)，更(geng)考(kao)慮(lv)后(hou)期價值增長，那(nei)么就(jiu)(jiu)考(kao)慮(lv)大(da)社(she)區(qu)小(xiao)(xiao)戶(hu)型(xing)(xing)(xing)。因為大(da)社(she)區(qu)在配(pei)套(tao)、環(huan)境、物業服務等方面都會更(geng)加完善，小(xiao)(xiao)戶(hu)型(xing)(xing)(xing)選(xuan)擇了(le)一個大(da)社(she)區(qu)，便可以實現享受高(gao)品質(zhi)配(pei)套(tao)和環(huan)境的福利(li)，在生活質(zhi)量(liang)上也不會因為小(xiao)(xiao)戶(hu)型(xing)(xing)(xing)的某些(xie)弊端而(er)受到更(geng)多的影響。

2、生活配套不能忽視

小戶型的大量存在，也是社會發展的需要，尤其是越來越多的年輕人選擇購置小戶型或者租用小戶型作為生活之地。對年輕人來說，濃厚的商業氛圍和便利的生活配套是吸引年輕人置業安家的很重要的一個因素。而且，生活在城市里的任何人都離不開相關配套對生活品質的提升。所以，配套完善也是小戶型購置者需要考慮的。

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3、交通為王，地段首選

交通、地(di)段作(zuo)為購房中的(de)黃金定律，無(wu)(wu)論是(shi)(shi)大(da)戶(hu)型還是(shi)(shi)小戶(hu)型都(dou)是(shi)(shi)需(xu)要(yao)考慮的(de)首(shou)要(yao)因素，尤其是(shi)(shi)對(dui)剛需(xu)一(yi)族來說，更是(shi)(shi)不可忽(hu)略的(de)一(yi)個(ge)影響(xiang)因素。無(wu)(wu)論是(shi)(shi)自己居(ju)住(zhu)，還是(shi)(shi)后期出租，交通便利，地(di)段優越的(de)優勢都(dou)會(hui)為小戶(hu)型加分(fen)不少(shao)。

4、價值增長潛力要考慮

一般情況(kuang)下，購買小(xiao)戶型(xing)(xing)是(shi)作為過渡性使用的，所(suo)以(yi)(yi)二次置(zhi)業是(shi)早晚要(yao)面臨的問題(ti)。那么關于該小(xiao)戶型(xing)(xing)的處置(zhi)問題(ti)就(jiu)(jiu)要(yao)提前考慮清楚(chu)。無(wu)論是(shi)出售，還是(shi)出租(zu)，小(xiao)戶型(xing)(xing)的價值(zhi)都會在此得以(yi)(yi)體現(xian)。所(suo)以(yi)(yi)，影(ying)響(xiang)小(xiao)戶型(xing)(xing)保值(zhi)增值(zhi)的因素(su)就(jiu)(jiu)要(yao)在購置(zhi)的時候選擇到位(wei)。否則在出售或者出租(zu)的時候就(jiu)(jiu)會受(shou)到大(da)大(da)的影(ying)響(xiang)，比如租(zu)金不(bu)高(gao)，租(zu)客稀(xi)少，或者面臨房(fang)屋貶值(zhi)的風險(xian)。

5、注意戶型和功能布局的合理性

因為面積的影響，小戶型的戶型布局一般會存在不少的缺陷，所以在戶型的選擇上，一定要盡量選擇戶型方正、布局合理、利用率高的戶型，對于一些華而不實的存在，比如大廚房，大客廳的要求則可以降低，重要的臥室面積可以大一些，甚至客廳餐廳可以合二為一。總之一句話，充分利用小戶型現有的的面積最大化的實現生活的便利與舒適。

6、樓層

樓(lou)層高(gao)低對房屋有(you)(you)采光、噪(zao)音，出(chu)行(xing)便利(li)度等影響，再加上相同情況下，小戶型(xing)社區的(de)(de)居住人口(kou)密度要(yao)很大，所(suo)以各種安全措施也要(yao)做好(hao)。這就(jiu)對樓(lou)層有(you)(you)了具體的(de)(de)要(yao)求，既(ji)要(yao)保(bao)障充足的(de)(de)采光，不能太(tai)(tai)低，又不能太(tai)(tai)高(gao)，在出(chu)現意外事故時保(bao)障盡快逃(tao)生，還要(yao)保(bao)障小孩或(huo)者老人的(de)(de)出(chu)行(xing)方便。

7、看準小戶型產權

小戶型(xing)房(fang)屋(wu)產權既(ji)有(you)40年(nian)、50年的(de)公寓，也(ye)有(you)70年(nian)的住宅。產權(quan)(quan)年(nian)限關系著房(fang)(fang)(fang)屋使(shi)用(yong)時間(jian)長短、日常(chang)開(kai)支(zhi)等(deng)問題，且很多城市都有明確規(gui)定商用(yong)住房(fang)(fang)(fang)不符合(he)法律規(gui)范，因此購(gou)房(fang)(fang)(fang)者(zhe)在挑選房(fang)(fang)(fang)屋之(zhi)前就應(ying)該了解清楚項目產權(quan)(quan)問題，盡量(liang)挑選70年產權的(de)項目。