住(zhu)宅建(jian)筑平面圖，是購房(fang)者了解住(zhu)宅平面形(xing)狀、方位(wei)、朝向和(he)住(zhu)宅內部房(fang)間、樓梯(ti)、走道、門窗、固定設備的(de)(de)空(kong)間位(wei)置的(de)(de)重要依據，對于購房(fang)者來說，住(zhu)宅建(jian)筑平面圖是很重要的(de)(de)，必(bi)須(xu)會(hui)(hui)識、會(hui)(hui)看。

房屋設計圖怎么看

1、朝向

若無特(te)別標注，開發商都是以“上北下南(nan)左(zuo)西(xi)右(you)東”來擺(bai)放戶(hu)型圖(tu)的。這時(shi)候，購房者就得(de)根(gen)據自(zi)己所處地(di)域挑(tiao)選理想方(fang)(fang)位(wei)。一般來說朝(chao)向的優劣順序為：正南(nan)、東南(nan)、東、西(xi)南(nan)、北、西(xi)。當然，中國那(nei)么大，日照(zhao)時(shi)間方(fang)(fang)位(wei)都不(bu)同，各個地(di)方(fang)(fang)的最佳朝(chao)向不(bu)盡(jin)相同。

2、墻體

黑(hei)點是(shi)構造柱(zhu)、斜紋是(shi)剪力墻(qiang)(qiang)(qiang)，空白(bai)墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)是(shi)隔墻(qiang)(qiang)(qiang)。承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)就(jiu)是(shi)承(cheng)(cheng)載上(shang)部(bu)樓層重(zhong)量的墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)，戶型圖上(shang)加粗的黑(hei)線，就(jiu)是(shi)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)啦。除了承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)不(bu)能動，其他墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)都是(shi)非(fei)承(cheng)(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，有(you)的只是(shi)隔墻(qiang)(qiang)(qiang)，只起把房(fang)間隔開的作用，大家放心大膽地(di)拆(chai)吧。當然，外立面(mian)（建筑外墻(qiang)(qiang)(qiang)）是(shi)拆(chai)不(bu)得(de)的。

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3、建筑(zhu)面積(ji)、套內建筑(zhu)面積(ji)

建筑面(mian)(mian)積(ji)的(de)解(jie)釋(shi)有(you)些長(chang)，簡單的(de)說(shuo)房(fang)子不(bu)僅僅是(shi)(shi)(shi)戶型圖(tu)那一(yi)(yi)部分，一(yi)(yi)些共用(yong)的(de)地方如樓道、走廊、電梯井、消防、大(da)(da)堂等，都是(shi)(shi)(shi)要和(he)其(qi)他(ta)住(zhu)戶一(yi)(yi)起(qi)分攤的(de)。一(yi)(yi)般(ban)置業顧(gu)問只會跟你提(ti)建筑面(mian)(mian)積(ji)，說(shuo)的(de)房(fang)價也是(shi)(shi)(shi)以建筑面(mian)(mian)積(ji)計價的(de)。到了和(he)開發商簽署購房(fang)合同的(de)時候，有(you)的(de)合同條款會以套內建筑面(mian)(mian)積(ji)計價，這時候大(da)(da)家不(bu)必驚慌(huang)套內建筑面(mian)(mian)積(ji)比(bi)戶型圖(tu)少(shao)，最終(zhong)房(fang)產(chan)證上(shang)都有(you)相關(guan)體(ti)現。

4、贈送(song)面(mian)積

如今入市的新盤越(yue)來(lai)越(yue)多，除了降(jiang)價，贈(zeng)送面(mian)積成了開發商普遍會采(cai)用的營銷賣(mai)點：“超高拓展率”、“2房變3房”、“85平享5房豪(hao)宅”…廣(guang)告語一個比一個霸氣，就差直(zhi)接喊“打劫開(kai)(kai)發商”、“買到(dao)就是(shi)賺到(dao)”了(le)。簡單的(de)說，贈送面(mian)積(ji)就是(shi)開(kai)(kai)發商利用(yong)(yong)(yong)商品(pin)住(zhu)宅現行的(de)建(jian)筑設計規范，盡(jin)量(liang)多設計的(de)區域。既(ji)可以(yi)利用(yong)(yong)(yong)，又不算(suan)入或只(zhi)計算(suan)一半面(mian)積(ji)的(de)居住(zhu)空間，說白了(le)就是(shi)“偷面(mian)積(ji)”。比較常見的(de)做法(fa)是(shi)以(yi)陽(yang)臺、露臺用(yong)(yong)(yong)途報建(jian)，建(jian)成后變成了(le)廚房或房間；或利用(yong)(yong)(yong)層高加隔(ge)層，做成復式戶型等(deng)。

平面戶型圖符號各代表什么意思

1、大門

大門是一個扇(shan)(shan)形(xing)(xing)，代表推開的動作(zuo)以及(ji)范圍，扇(shan)(shan)形(xing)(xing)在里面就是門往里面開，扇(shan)(shan)形(xing)(xing)往外(wai)面就是門往外(wai)開。

2、窗(chuang)戶

窗戶可(ke)以分為窗戶、飄窗、落地窗等等。窗戶的畫法最簡單，就是三線(xian)連接；飄窗是一(yi)段凸出(chu)的矩形，上端(duan)也是三根線(xian)，下端(duan)是虛(xu)線(xian)。

3、衣柜

衣柜(ju)一(yi)(yi)般是個矩形，里面一(yi)(yi)格格的。

4、承重墻(qiang)

承重墻一般都是以黑色粗線條標出的。

5、活墻

活(huo)墻一(yi)般是(shi)呈現空矩形，僅用于間(jian)隔(ge)空間(jian)用。

6、電梯

電梯(ti)位于(yu)戶型(xing)外，如有(you)顯示，一般都以兩格交叉正(zheng)方形表(biao)示。

7、家具

家具是戶型圖中(zhong)最容易有貓膩的(de)地方(fang)，比例尺上(shang)并不準確，僅作為區分客廳、房間(jian)等空間(jian)使用。

8、陽臺

陽(yang)(yang)臺普遍與客(ke)廳(ting)或廚房連接(jie)，后者屬于生活(huo)陽(yang)(yang)臺，專供晾(liang)衣服(fu)用。若(ruo)客(ke)廳(ting)陽(yang)(yang)臺和生活(huo)陽(yang)(yang)臺正好相(xiang)對，也(ye)就是我們(men)常說的(de)“對流”。

9、空調外機位

擺放在矩形(xing)框里AC表示，或者矩形(xing)里(li)面(mian)打叉畫杠。