戶型圖應該怎么看 教您慧眼識圖選出理想的房型

談到(dao)購(gou)房(fang)(fang)，通常有“行(xing)不(bu)(bu)行(xing)，看戶型”的(de)說法。在(zai)沒有看到(dao)樣(yang)板房(fang)(fang)或現(xian)房(fang)(fang)的(de)時候，購(gou)房(fang)(fang)者對(dui)某個(ge)住宅單(dan)元戶型的(de)認識，就有賴(lai)于戶型圖這個(ge)重要的(de)指標了(le)。絕(jue)大多數(shu)購(gou)房(fang)(fang)者在(zai)第一(yi)次拿到(dao)戶型圖的(de)時候，往往不(bu)(bu)知(zhi)從何看起(qi)。也有些人(ren)由(you)于對(dui)戶型圖的(de)研究不(bu)(bu)夠重視，最終(zhong)看到(dao)實物(wu)戶型時，才發現(xian)和當初所購(gou)房(fang)(fang)屋有很多出入。因(yin)此能看得懂戶型圖，是每個(ge)買房(fang)(fang)人(ren)必備(bei)的(de)技能。

首先我們要清楚，戶(hu)(hu)型圖(tu)是什么(me)？戶(hu)(hu)型圖(tu)就是住房(fang)的(de)(de)平面空(kong)間布局圖(tu)，即對(dui)各個(ge)獨(du)立空(kong)間的(de)(de)使用功(gong)能、相應(ying)位置、大小(xiao)進行描(miao)述的(de)(de)圖(tu)型。可(ke)以直(zhi)觀的(de)(de)看清房(fang)屋(wu)的(de)(de)走(zou)向布局。簡單(dan)的(de)(de)說，就是把房(fang)屋(wu)的(de)(de)格局用平面的(de)(de)方式畫下來，使人能更直(zhi)觀的(de)(de)了解房(fang)屋(wu)的(de)(de)狀態。

當前的戶型分類：

1、經濟型(xing)，又(you)稱緊湊型(xing)，普通標準；

2、小康型(xing)，又稱(cheng)中品型(xing)，中擋標準；

3、舒適(shi)型(xing)，又稱高(gao)品型(xing)，高(gao)擋標(biao)準；

4、豪華型(xing)(xing)，又稱(cheng)消費型(xing)(xing)，超級標準(zhun)。

戶型全面分析：

（一）使用功能

1、主要功能:

私(si)密(mi)區（靜區）-主臥、臥室、書房、起居廳、專用陽臺(tai)和(he)花園、特殊用房等

公(gong)共區（動區）-客(ke)廳(ting)、餐廳(ting)、娛樂健身用房(fang)、共用景觀陽(yang)臺和花園等(deng)

2、輔助功能：

專用區(qu)（人流量疏區(qu)）-主(zhu)(zhu)衛、主(zhu)(zhu)臥專用儲藏室、車庫、工人房等(deng)

共用區（人流量密區）-公衛、廚房、共用儲藏(zang)區、洗衣區等

（二）平面尺度

1、面(mian)寬-房屋(wu)東(dong)西墻面(mian)之(zhi)間的寬度尺(chi)寸（習(xi)慣上采用相對墻體軸線設計尺(chi)寸）

2、進深(shen)(shen)-與面寬垂直方向的深(shen)(shen)度尺寸(cun)（習慣上(shang)采用相(xiang)對墻體(ti)軸線(xian)設計(ji)尺寸(cun)）

3、面積(ji)-一般情況下等于面寬×進深

1）單室(shi)面積-單一功能有獨立(li)周邊界(jie)限的空間平面面積（例(li)：臥室(shi)、書(shu)房）

2） 組(zu)合(he)面(mian)積-多個單一功能(neng)有獨立周(zhou)邊界限的空間平面(mian)面(mian)積之和(he)（例：主(zhu)臥+主(zhu)衛(wei)+專用儲藏室）

3） 交叉(cha)組合面(mian)積(ji)-兩(liang)個(ge)或多個(ge)獨立功能有共用周邊界限的空間平面(mian)面(mian)積(ji)（例(li)：客(ke)廳、餐廳、通道、玄關）

4） 交通(tong)面積-僅作交通(tong)聯系的有獨立或共(gong)用周邊界限的空間(jian)平面面積（例(li)：通(tong)道(dao)、玄關(guan)）

一般(ban)的好房型講求住宅(zhai)內部使用功(gong)(gong)能(neng)區分(fen)明(ming)確，公共活動區、私密休息區、輔助區之(zhi)間都有(you)較(jiao)明(ming)顯的劃(hua)分(fen)，各自有(you)專門的使用功(gong)(gong)能(neng)；動靜有(you)別(bie)。

公共活動區(qu)：供起居交(jiao)流用，如客(ke)廳(ting)、餐廳(ting)、家庭(ting)廳(ting)、門廳(ting)等。

私(si)密休息(xi)(xi)區：供(gong)處理私(si)人(ren)事務、睡眠休息(xi)(xi)用，如臥(wo)室、書房、保(bao)姆房等。

輔(fu)助(zhu)區：對以上兩部分區域功(gong)能起輔(fu)助(zhu)作用，如廚房(fang)、衛生(sheng)間、貯藏室、陽(yang)臺等。

評價房型時，可考慮以下幾個方面：

1、活(huo)動區(qu)與休息(xi)區(qu)明確分(fen)開(kai)，休息(xi)區(qu)相對集中。2、盡(jin)量減少在(zai)活(huo)動區(qu)內墻上(shang)(shang)開(kai)門(men)(men);使(shi)(shi)完(wan)整(zheng)墻面更(geng)多。3、相互(hu)聯系方便。4、房屋位置(zhi)合理，進(jin)門(men)(men)有(you)小門(men)(men)廳(ting)(ting)過渡(du)。5、廳(ting)(ting)最(zui)好(hao)朝南向(xiang)或景觀向(xiang)。6、廳(ting)(ting)平面避免不(bu)(bu)可(ke)利(li)用(yong)的銳角室(shi)向(xiang)。7、大廳(ting)(ting)與分(fen)戶門(men)(men)之內室(shi)設(she)門(men)(men)斗過渡(du)性空間(jian)(jian)。8、在(zai)廳(ting)(ting)內墻上(shang)(shang)忌(ji)隨處開(kai)門(men)(men)妨礙廳(ting)(ting)的使(shi)(shi)用(yong)，忌(ji)門(men)(men)與門(men)(men)相對開(kai)。9、廳(ting)(ting)、臥(wo)室(shi)均有(you)良好(hao)的朝向(xiang)和穿堂風(feng)，無(wu)暗(an)房。10、居(ju)室(shi)、主臥(wo)室(shi)遠離電梯間(jian)(jian)或樓梯。11、廚(chu)后間(jian)(jian)外最(zui)好(hao)能(neng)配以陽(yang)臺，既可(ke)通風(feng)，又可(ke)彌補廚(chu)房使(shi)(shi)用(yong)面積和臨時使(shi)(shi)用(yong)功(gong)能(neng)的不(bu)(bu)足。12、食寢分(fen)離、居(ju)寢分(fen)離。13、入口處最(zui)好(hao)有(you)玄(xuan)關。14、餐(can)廳(ting)(ting)與起居(ju)室(shi)空間(jian)(jian)上(shang)(shang)相互(hu)貫通;形成自然(ran)通風(feng)。15、衛生(sheng)間(jian)(jian)不(bu)(bu)宜(yi)離主臥(wo)室(shi)太遠，更(geng)不(bu)(bu)要穿越(yue)客廳(ting)(ting)。

讀懂戶型圖(tu)(tu)關鍵是要從紛繁復雜而又精致(zhi)的房型圖(tu)(tu)冊上找出(chu)最重要的六(liu)個指標

一、開間、進深。戶型好壞，開間、進深非常重要。

開(kai)(kai)間是(shi)指(zhi)(zhi)房間的(de)(de)寬(kuan)度，一般在(zai)3至3.9米之(zhi)間。進深(shen)(shen)(shen)是(shi)指(zhi)(zhi)房間的(de)(de)長度，一般控制在(zai)5米左(zuo)右。如果進深(shen)(shen)(shen)過深(shen)(shen)(shen)，開(kai)(kai)間狹窄，則不利于采光、通風(feng)。一般的(de)(de)戶(hu)型圖(tu)上都會標(biao)注出進深(shen)(shen)(shen)、開(kai)(kai)間這兩個指(zhi)(zhi)標(biao)，在(zai)兩根拉(la)出的(de)(de)直線中間夾雜著(zhu)的(de)(de)數字，如4.2米、3.9米就(jiu)是(shi)了。一般來講，進深(shen)(shen)(shen)的(de)(de)總數值越(yue)(yue)小越(yue)(yue)好，而開(kai)(kai)間則是(shi)越(yue)(yue)大越(yue)(yue)好。

二、面積。

大(da)多(duo)數戶(hu)型(xing)(xing)(xing)圖(tu)都(dou)會標(biao)(biao)注(zhu)戶(hu)型(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)總建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)，但是這(zhe)個數據與(yu)實際(ji)(ji)交(jiao)房(fang)的(de)(de)(de)標(biao)(biao)準存在(zai)上下浮動的(de)(de)(de)誤差。因此，很多(duo)戶(hu)型(xing)(xing)(xing)圖(tu)上把面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)標(biao)(biao)注(zhu)為建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)約(yue)為多(duo)少平方米(mi)，或是使用大(da)于等于符號，這(zhe)都(dou)是正(zheng)常的(de)(de)(de)現象。另外，在(zai)看戶(hu)型(xing)(xing)(xing)圖(tu)時，一定要注(zhu)意辨(bian)別(bie)建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)與(yu)實際(ji)(ji)使用面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)之(zhi)間的(de)(de)(de)差別(bie)，這(zhe)就需要向售樓員詢(xun)問樓盤的(de)(de)(de)公(gong)(gong)攤(tan)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)有多(duo)少。用建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)減去公(gong)(gong)攤(tan)的(de)(de)(de)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)，就是戶(hu)型(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)實際(ji)(ji)使用面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)。公(gong)(gong)攤(tan)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)越小的(de)(de)(de)房(fang)子，得房(fang)率越高(gao)，也越實惠。

三、配比。

戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關(guan)系(xi)取決(jue)于(yu)(yu)設(she)計者對(dui)于(yu)(yu)整個房(fang)型的把握(wo)，更關(guan)系(xi)到(dao)(dao)日(ri)常(chang)生活(huo)(huo)的細(xi)節。比如在(zai)總面積不大的情況下，次臥只留8至(zhi)9平方米的狀況很(hen)常(chang)見，但(dan)這樣的狀況在(zai)實際(ji)使(shi)用中(zhong)很(hen)難施展。另外，也有的戶型將衛生間(jian)的開(kai)門直接對(dui)著(zhu)客廳、餐廳，這樣的位(wei)置擺放，在(zai)看(kan)戶型圖的時(shi)候，不會覺得有很(hen)大問題(ti)，但(dan)在(zai)實際(ji)生活(huo)(huo)中(zhong)可能就會遇到(dao)(dao)諸(zhu)如室內(nei)空(kong)氣不好的問題(ti)了。因此，在(zai)看(kan)戶型圖時(shi)，需要購房(fang)者仔細(xi)研究，慢(man)慢(man)考量。

四、孤立單元。

在很(hen)多(duo)戶(hu)型圖上，某一(yi)住(zhu)宅的(de)單元(yuan)戶(hu)型圖，往(wang)往(wang)占據著(zhu)版面(mian)(mian)至少70%的(de)部分，而(er)整層(ceng)的(de)平面(mian)(mian)圖則(ze)位于畫面(mian)(mian)中不被(bei)注意的(de)一(yi)小(xiao)角上。千萬不可忽(hu)略(lve)這(zhe)并不引人注意的(de)一(yi)小(xiao)角。舉個(ge)(ge)例子(zi)：一(yi)個(ge)(ge)樓(lou)面(mian)(mian)上，一(yi)般會有電梯、走道、樓(lou)梯、強電弱電、過(guo)道窗(chuang)等，每個(ge)(ge)因素對日常的(de)使用都有或多(duo)或少、或利或弊的(de)影(ying)響(xiang)。把房型放回樓(lou)層(ceng)平面(mian)(mian)里看，就能了解(jie)到它受這(zhe)些(xie)配件的(de)影(ying)響(xiang)程度。如(ru)果(guo)深入一(yi)些(xie)來看，相鄰房型的(de)影(ying)響(xiang)也不容忽(hu)視。遮擋采光與否、私密性得到保障與否，這(zhe)些(xie)都很(hen)關鍵。

五、結構。

房(fang)(fang)型在某(mou)些時(shi)(shi)候是需要“先天(tian)不(bu)足(zu)后天(tian)補(bu)”的。所(suo)以，了解房(fang)(fang)型的可變結構也(ye)很要緊。如(ru)：哪(na)些墻(qiang)能動(dong)，哪(na)些墻(qiang)千萬(wan)別動(dong)；下水管、上水管的位置(zhi)、電線走(zou)向等(deng)，也(ye)都(dou)要盡可能地掌握。這些信息在購買(mai)期房(fang)(fang)時(shi)(shi)，尤其要向售(shou)樓(lou)員(yuan)了解清楚。到入住的時(shi)(shi)候，萬(wan)一(yi)不(bu)能如(ru)您所(suo)愿(yuan)，而去鋌而走(zou)險(xian)動(dong)一(yi)些承(cheng)重墻(qiang)、管道，將好好的房(fang)(fang)子改造(zao)壞了，那就得(de)不(bu)償(chang)失了。

六、家具擺放。

有些戶(hu)(hu)型(xing)圖(tu)(tu)為了達到一(yi)種(zhong)效(xiao)果，會(hui)把圖(tu)(tu)內的(de)(de)桌椅板凳制作成不等比(bi)例的(de)(de)圖(tu)(tu)樣，使(shi)購房(fang)者形成該空間能夠容納大型(xing)成套家具的(de)(de)錯覺。因此，戶(hu)(hu)型(xing)圖(tu)(tu)上的(de)(de)家具比(bi)例是不能輕(qing)信(xin)的(de)(de)。這一(yi)點(dian)較為隱(yin)蔽，購房(fang)者看(kan)戶(hu)(hu)型(xing)圖(tu)(tu)時需(xu)要格(ge)外小心。

看懂戶型圖必須掌握的技巧

戶(hu)(hu)型(xing)平(ping)面(mian)圖(tu)，我們平(ping)時(shi)看(kan)到的(de)戶(hu)(hu)型(xing)圖(tu)就是某套型(xing)住(zhu)宅(zhai)的(de)平(ping)面(mian)布置圖(tu)戶(hu)(hu)型(xing)圖(tu)的(de)作用大家最(zui)(zui)清楚，主要看(kan)空間布局是否合(he)理，面(mian)積(ji)尺度是否合(he)適等(deng)等(deng)，具體的(de)看(kan)法將在后面(mian)敘述，這里需要強調的(de)是，有尺寸的(de)圖(tu)紙最(zui)(zui)好(hao)。

平面圖觀看(kan)方(fang)向(xiang)與我們(men)平時看(kan)地圖是一致的，也就是上北下南左(zuo)西右(you)東(dong)。掌握了這(zhe)個準則(ze)，就可以清楚(chu)地辨別戶(hu)(hu)型(xing)平面圖的方(fang)向(xiang)，并(bing)在內心建立空間(jian)(jian)模型(xing)來感覺戶(hu)(hu)型(xing)設計中(zhong)的空間(jian)(jian)效果。

戶型圖(tu)中的(de)各個區域都標明(ming)了家具的(de)擺放(fang)，這可不是開發商在善意地(di)幫助(zhu)業主做(zuo)家居設計(ji)，這實際(ji)上也是一(yi)種(zhong)平(ping)面圖(tu)上常見的(de)心理誤導。“設計(ji)軟件中的(de)各種(zhong)家具都是一(yi)個比例，出于戶型圖(tu)美觀和(he)空間(jian)感的(de)考慮，一(yi)般(ban)都會將家具的(de)尺寸縮小，從而(er)顯得房子特(te)別寬敞(chang)。

很多戶型圖中，各空間(jian)的(de)(de)(de)(de)間(jian)隔(ge)會采用(yong)養眼的(de)(de)(de)(de)、深淺不一(yi)的(de)(de)(de)(de)色(se)彩(cai)，這種溫馨色(se)彩(cai)的(de)(de)(de)(de)運用(yong)不僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)是為(wei)了(le)顯示更清晰，更是對(dui)購房者(zhe)心理的(de)(de)(de)(de)一(yi)種暗示，使(shi)其產生(sheng)空間(jian)感(gan)(gan)知上的(de)(de)(de)(de)錯覺(jue)，迅速對(dui)圖紙上的(de)(de)(de)(de)戶型產生(sheng)好感(gan)(gan)，忽略(lve)實際的(de)(de)(de)(de)開間(jian)和尺(chi)寸。

能(neng)準確地判斷空間尺(chi)度(du)，需要戶型(xing)圖(tu)上標注出開間、進(jin)深的(de)具體尺(chi)寸(cun)(開間指寬(kuan)度(du)，進(jin)深指住(zhu)宅的(de)長(chang)度(du))。“將各個(ge)房間的(de)具體尺(chi)寸(cun)和(he)實(shi)際中的(de)面(mian)(mian)積做一個(ge)比(bi)較，這(zhe)樣對(dui)所購期房的(de)實(shi)際大(da)小(xiao)就有個(ge)大(da)致的(de)概念，大(da)面(mian)(mian)寬(kuan)小(xiao)進(jin)深的(de)房屋(wu)采光(guang)和(he)通風條件良好，居住(zhu)舒適，但較浪費(fei)土地；小(xiao)面(mian)(mian)寬(kuan)大(da)進(jin)深的(de)房屋(wu)則會(hui)出現黑(hei)廳、黑(hei)過道、暗(an)衛生(sheng)間等問題。

看戶(hu)(hu)型(xing)圖時，除了(le)看單套(tao)戶(hu)(hu)型(xing)的(de)(de)(de)朝(chao)向、房間間隔、布局(ju)外(wai)，還(huan)要(yao)看這個(ge)(ge)戶(hu)(hu)型(xing)和旁邊戶(hu)(hu)型(xing)的(de)(de)(de)聯(lian)系會是怎樣(yang)的(de)(de)(de)，要(yao)把這個(ge)(ge)戶(hu)(hu)型(xing)放到整棟樓的(de)(de)(de)平面(mian)中來(lai)看，還(huan)要(yao)看一下這個(ge)(ge)戶(hu)(hu)型(xing)前后的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)物大(da)(da)概有(you)多遠的(de)(de)(de)距(ju)離，有(you)沒有(you)建(jian)筑(zhu)物會遮擋這套(tao)房子的(de)(de)(de)光線，也(ye)就是說要(yao)把戶(hu)(hu)型(xing)圖放到整棟建(jian)筑(zhu)和整個(ge)(ge)小(xiao)區樓盤的(de)(de)(de)大(da)(da)范(fan)圍來(lai)看。

挑選戶型還應注意以下幾個方面：

1、在100平方(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)(mi)左(zuo)(zuo)右(you)的房子戶型設(she)計中(zhong)，兩居(ju)室(shi)(shi)起居(ju)室(shi)(shi)的面(mian)(mian)寬(kuan)(kuan)最低在3.8-4米(mi)(mi)(mi)(mi)(mi)，廳(ting)要(yao)大(da)(da)于20平方(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)(mi)，主臥(wo)要(yao)大(da)(da)于12平方(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)(mi)，面(mian)(mian)寬(kuan)(kuan)在3米(mi)(mi)(mi)(mi)(mi)左(zuo)(zuo)右(you)，另一個臥(wo)室(shi)(shi)要(yao)大(da)(da)于10平方(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)(mi)，面(mian)(mian)寬(kuan)(kuan)也(ye)在3米(mi)(mi)(mi)(mi)(mi)左(zuo)(zuo)右(you)。廚房要(yao)大(da)(da)于3平方(fang)米(mi)(mi)(mi)(mi)(mi)；三居(ju)室(shi)(shi)的起居(ju)室(shi)(shi)面(mian)(mian)寬(kuan)(kuan)大(da)(da)于4，面(mian)(mian)積要(yao)大(da)(da)于24。對于板樓而言，進深要(yao)比較短，一般在12-13米(mi)(mi)(mi)(mi)(mi)，面(mian)(mian)寬(kuan)(kuan)則在6米(mi)(mi)(mi)(mi)(mi)左(zuo)(zuo)右(you)。

2、基(ji)本元素包括(kuo)采(cai)光，熱，隔音(yin)，降噪和(he)通風。對于采(cai)光和(he)通風，一般面寬比(bi)上進深在1：1.5比(bi)較合適。在這(zhe)方面板樓比(bi)塔樓有優勢。

3、具(ju)體空(kong)間上，廚房一(yi)定(ding)要(yao)有，而(er)且應該是中式的。盡管可(ke)(ke)能(neng)使用比較少，但一(yi)定(ding)要(yao)能(neng)開火(huo)。餐廳可(ke)(ke)以相對小一(yi)些。儲(chu)物間一(yi)定(ding)要(yao)有，非常(chang)重要(yao)，中等衣帽(mao)間大(da)小即可(ke)(ke)，兩平方米(mi)左右，非常(chang)實用。

4、功(gong)能分區(qu)要(yao)明確(que)，流(liu)線設計要(yao)合理。

挑選戶型八大忌諱

1、忌大而無當。

大(da)戶型(xing)不能(neng)簡單的理(li)(li)解為中小戶型(xing)圖紙的放(fang)大(da)。它應該是一種全新(xin)理(li)(li)念上的設(she)計(ji)(ji)，房屋整體功能(neng)要相應增加(jia)；房屋高度的合理(li)(li)增加(jia)；新(xin)型(xing)的采光設(she)計(ji)(ji)、裝修效果(guo)等(deng)也應有改進和提高，切忌(ji)大(da)而無當(dang)。從我國目前(qian)家庭結構看，長時間內(nei)都將是三口(kou)之家。主導戶型(xing)至少在十年內(nei)仍會以(yi)三室(shi)一廳或兩室(shi)一廳為主。

2、忌一覽無余。

許多(duo)(duo)老的(de)戶(hu)型，進入戶(hu)門(men)后(hou)沒有(you)玄關(guan)設(she)(she)計(ji)，廳內(nei)景象一(yi)覽無余，房屋整(zheng)體缺乏層次感，臥(wo)室(shi)、書房的(de)私密性和安適(shi)度(du)受到影響。玄關(guan)的(de)設(she)(she)計(ji)多(duo)(duo)種多(duo)(duo)樣，通常有(you)“密閉式”和“屏風式”兩種設(she)(she)計(ji)，前(qian)者會多(duo)(duo)占用一(yi)些空間(jian)，后(hou)者實(shi)際上(shang)是一(yi)個完整(zheng)方(fang)廳的(de)一(yi)扇屏風，可(ke)用磨砂(sha)玻璃等半透明材料做(zuo)成各種藝術(shu)造(zao)型。可(ke)起(qi)到豐富內(nei)涵的(de)作用。

3、忌廚廁扎堆。

不少蹩腳的(de)(de)戶型設(she)計中，廚房(fang)和衛(wei)(wei)生間(jian)緊連在一起，隨著人(ren)們(men)生活品位的(de)(de)提高，這(zhe)種設(she)計應予棄用。如(ru)果套(tao)房(fang)的(de)(de)面(mian)積較小，兩(liang)者(zhe)難(nan)以保持較長(chang)的(de)(de)距離，其房(fang)門(men)也最好(hao)別設(she)計成(cheng)相對或并列的(de)(de)形式。在起居(ju)室最好(hao)不直(zhi)接(jie)看到衛(wei)(wei)生間(jian)的(de)(de)房(fang)門(men)，通過套(tao)房(fang)的(de)(de)整體戶型設(she)計的(de)(de)層次和曲折巧設(she)衛(wei)(wei)生間(jian)，廚房(fang)由于(yu)多和餐廳相連，可以設(she)在靠(kao)近戶門(men)的(de)(de)位置。

4、忌廳內多門。

起居室(shi)(廳(ting)(ting))內(nei)的(de)(de)(de)戶門(men)(men)過(guo)多(duo)，形成了(le)對(dui)廳(ting)(ting)的(de)(de)(de)實(shi)際(ji)(ji)面積的(de)(de)(de)擠占。過(guo)去(qu)的(de)(de)(de)設計中(zhong)往往忽略(lve)了(le)這一點，在實(shi)際(ji)(ji)使(shi)用當(dang)中(zhong)，起居室(shi)往往變(bian)成了(le)過(guo)廊和走道，而人(ren)們都愿(yuan)意(yi)在廳(ting)(ting)中(zhong)擺放(fang)(fang)沙發、電(dian)視，多(duo)門(men)(men)的(de)(de)(de)起居廳(ting)(ting)使(shi)得以(yi)上家具難以(yi)擺放(fang)(fang)，起居廳(ting)(ting)的(de)(de)(de)連續墻應保持在3米以(yi)上，以(yi)擺放(fang)(fang)家具。

5、忌光線暗淡。

在(zai)選擇(ze)住房時要盡(jin)可能重(zhong)視臥室(shi)的(de)采(cai)光效(xiao)果。起居室(shi)、廚房、衛生間的(de)采(cai)光效(xiao)果依(yi)次類推。

6、忌動靜相擾。

所謂動靜結合(he)實(shi)際上也就是房(fang)間(jian)(jian)(jian)功能組(zu)合(he)要(yao)趨于合(he)理。例(li)如按(an)照(zhao)生(sheng)活起居方(fang)便的(de)(de)(de)要(yao)求，臥(wo)室(shi)(shi)位(wei)置要(yao)求深一(yi)些，戶門(men)最好不要(yao)直接面對(dui)著廳。同時衛生(sheng)間(jian)(jian)(jian)與主臥(wo)室(shi)(shi)的(de)(de)(de)位(wei)置要(yao)近。避免(mian)(mian)不必要(yao)的(de)(de)(de)穿(chuan)堂越室(shi)(shi)。另外起居室(shi)(shi)是家人集中活動的(de)(de)(de)空間(jian)(jian)(jian)，設置音箱、電視等發聲設備的(de)(de)(de)地方(fang)應該和主臥(wo)室(shi)(shi)盡可能的(de)(de)(de)保(bao)持一(yi)段距離，以(yi)免(mian)(mian)互(hu)相干擾。

7、忌廚房深藏不露。

廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。

8、忌房屋通透性差。

房間之間和公共活動區(qu)域的(de)通(tong)風狀況的(de)好(hao)壞，也是(shi)(shi)衡量戶(hu)型設計成功與(yu)否(fou)的(de)一(yi)個重(zhong)(zhong)要標(biao)志之一(yi)。過于曲折(zhe)的(de)戶(hu)型設計往(wang)往(wang)使室內空氣阻隔(ge)，夏日(ri)室內空氣偏(pian)高。戶(hu)內的(de)空氣對(dui)流是(shi)(shi)一(yi)項很重(zhong)(zhong)要的(de)環保指標(biao)，只不過長(chang)期以來不太(tai)被人(ren)重(zhong)(zhong)視罷了(le)。