【消防系統的組成】消防(fang)系統維保(bao)標準 消(xiao)防系(xi)統維護保養(yang)

消防系統的組成

消防系統(tong)是每個單位正常生產、工(gong)作及(ji)生命安全的保證(zheng)，根據公安部公通字[1996]21號《關于抓緊(jin)建立和(he)認真落實(shi)建筑消防設(she)施檢查(cha)維(wei)修保(bao)養管(guan)理制度的通知(zhi)》和(he)北京市(shi)政府第143號《北京市消防安全責任監督管理辦法》的指示精神，消防設施必須定期維護、保養，發現故障及時清除，確保消防設施能夠正常運行，發揮其有效的安全預警功能，保障國家財產免受損失和人民群眾的安全。真誠希望通過共同的努力，使其有效地發揮作用。

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應用火(huo)災自(zi)動(dong)報警(jing)/消(xiao)(xiao)防聯(lian)動(dong)(dong)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)是(shi)及早發(fa)現火情(qing)(qing)，防止(zhi)火勢蔓延、降低火災危害的(de)(de)有效措施，但并(bing)不(bu)(bu)是(shi)安(an)裝了自(zi)動(dong)(dong)消(xiao)(xiao)防系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)就可(ke)以(yi)高(gao)枕(zhen)無(wu)憂了。在(zai)自(zi)動(dong)(dong)消(xiao)(xiao)防系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)存在(zai)故障、值班(ban)人員責任(ren)心不(bu)(bu)強或無(wu)人值班(ban)的(de)(de)情(qing)(qing)況下，一個隨手丟棄的(de)(de)煙頭、一段老化或過負荷的(de)(de)用電線路，都(dou)極有可(ke)能釀成大(da)禍。大(da)量的(de)(de)火災實例(li)證明：發(fa)生火災，特(te)別(bie)是(shi)發(fa)生特(te)大(da)、惡性火災的(de)(de)主要(yao)原因就是(shi)消(xiao)(xiao)防設(she)(she)施未能發(fa)揮作用或值班(ban)人員處置不(bu)(bu)當。所以(yi)，提高(gao)消(xiao)(xiao)防安(an)全意識；作好自(zi)動(dong)(dong)消(xiao)(xiao)防系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)、滅火系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)的(de)(de)維修(xiu)和保養；由(you)培訓(xun)合(he)格的(de)(de)人員我們雙(shuang)方負責消(xiao)(xiao)防設(she)(she)備的(de)(de)日(ri)常管(guan)理和操作，具有十(shi)分重要(yao)的(de)(de)意義。

具體作用

隨(sui)著《消防(fang)(fang)法》的進一步貫徹和實施，特(te)別(bie)是以(yi)往(wang)惡(e)性火(huo)災事故(gu)給人們(men)(men)帶來的慘痛教訓以(yi)及(ji)執法部門對有(you)關(guan)責任人的嚴(yan)肅處理，更應使我們(men)(men)認識(shi)到確保消防(fang)(fang)設備正常(chang)運(yun)行的必要性。

消防系統維保標準

日常維保

1、每月按計劃(hua)抽樣測(ce)試部(bu)分(fen)設(she)備(bei)，致使(shi)一(yi)年內所(suo)有(you)設(she)備(bei)全部(bu)測(ce)試一(yi)遍。確(que)保設(she)備(bei)的(de)正常運(yun)行。

2、每季度或半年（視消防工(gong)程大(da)小(xiao)）進行全(quan)面(mian)的檢查，發現問題及時(shi)處理。

3、每年(nian)用公司(si)專業(ye)的消(xiao)防檢(jian)測隊伍(wu)進行詳(xiang)細的消(xiao)防檢(jian)測，包括消(xiao)防設(she)施檢(jian)測及消(xiao)防電(dian)氣性能檢(jian)測。出具正規檢(jian)測報告，報消(xiao)防部門(men)備案。

4、專業(ye)的(de)探(tan)測器清(qing)洗(xi)(xi)廠，隔(ge)年(nian)完成對所(suo)有(you)探(tan)測器的(de)清(qing)洗(xi)(xi)工作(zuo)。

5、協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

6、視消防工程大小，公司(si)可(ke)派專(zhuan)人常駐工作，協助(zhu)處理(li)日(ri)常問題。

應急維保

1、公司承(cheng)諾一般問題24小時(shi)(shi)內到(dao)現(xian)場(chang)解決，嚴重或緊急問題在最(zui)短的(de)時(shi)(shi)間內趕赴現(xian)場(chang)解決。

2、以誠(cheng)信的服務態度同甲方保持密切的合作(zuo)關系，注重彼此間(jian)的溝通，遇到問題協商解決(jue)。

消防系統維護保養

根據公(gong)安(an)部《關于抓緊(jin)建(jian)立和認(ren)真落實建(jian)筑消(xiao)防(fang)設(she)施(shi)檢查維(wei)修保養管理(li)制(zhi)度的(de)(de)通知(zhi)》的(de)(de)要求，為(wei)保證(zheng)大(da)樓(lou)內的(de)(de)消(xiao)防(fang)設(she)施(shi)正常運行，確保大(da)樓(lou)的(de)(de)人身(shen)和財產安(an)全，依靠現有的(de)(de)高科(ke)技聯(lian)網平臺，擬制(zhi)定該大(da)樓(lou)消(xiao)防(fang)設(she)施(shi)的(de)(de)維(wei)修、保養服務(wu)方案如下：

一、 消防設施維護、維修范圍

火災(zai)自動報警系(xi)統的維護、維修范圍(wei)包括：

1、火災自動報(bao)警系(xi)統

2、自動噴(pen)水滅火(huo)系統；

3、氣體滅火系統；

4、消火(huo)栓(shuan)系統；

5、消(xiao)防聯動(dong)設(she)備的維護維修(xiu)負責到消(xiao)防聯動(dong)設(she)備的接(jie)口；

6、消防(fang)報警(jing)線路(lu)和(he)消防(fang)聯(lian)動線路(lu)及消防(fang)聯(lian)動電(dian)源(yuan)線路(lu)、管路(lu)出現(xian)問題(ti)包括(kuo)短路(lu)、斷路(lu)。

我公司(si)將對維護、維修范圍內(nei)出現的(de)故障免(mian)費人工進行修復(如人為的短路、斷(duan)路、設備損壞等故障則不屬維(wei)修范圍)；如設(she)備(bei)老化損壞，無法修復的，由貴單位(wei)負責購買新的設(she)備(bei)，我公司負責安裝。

系統檢測和維修過程中貴單位應提供必要(yao)的(de)(de)工作環境及(ji)人員配(pei)合，否則(ze)出現不可預知的(de)(de)損(sun)失我公司(si)有權拒(ju)絕賠付及(ji)提供以上服務。

二、 消防系(xi)統中各子系(xi)統的服(fu)務范(fan)圍

1、 火災自動報警(jing)系統

（1） 對火災報(bao)警系統作定期檢查和試驗。

a. 對火災報警控制器的各功能進行試驗。

b. 采用專用檢測(ce)儀器(qi)(qi)分期分批試驗探(tan)測(ce)器(qi)(qi)的動(dong)作及確認燈顯示。

c. 每年對(dui)備用電源進行(xing)1-2次充放電(dian)試驗，1-3次主電源和備用(yong)電源自動切換試驗。

（2） 對消(xiao)防系(xi)統聯動設備作定期檢查和試驗。

a. 每年對(dui)防(fang)排(pai)煙設備、防(fang)火卷簾門等(deng)控制設備做消防(fang)聯動試(shi)驗(yan)兩次。

b. 每(mei)年對火災事故廣播進行消防聯動試驗兩(liang)次。

c. 每(mei)年對電梯進行強(qiang)制停于首(shou)層(ceng)消防聯動試(shi)驗兩次。

d. 每年對(dui)消防通(tong)訊設備在消防控制室進行(xing)對(dui)講(jiang)通(tong)話試(shi)驗兩(liang)次。

e. 每年(nian)進行強制切(qie)斷(duan)非消防電源(yuan)消防聯動試驗(yan)兩次(ci)。

（3） 對火災自動報警系統控制線路(lu)及(ji)聯動線路(lu)的(de)故障進行維修。

（4） 對(dui)火災自動報警系統的故(gu)障進行維修。

（5） 對火災自動報警系(xi)統的消防(fang)通訊線(xian)路、消防(fang)主機(ji)電源檢查及(ji)消防(fang)主機(ji)接地線(xian)路的故障的檢查及(ji)維修。

2、 消(xiao)火(huo)栓系統

（1） 每(mei)月對消(xiao)防(fang)(fang)泵進行啟動運轉試(shi)驗(yan)，并對消(xiao)防(fang)(fang)泵進行消(xiao)火栓(shuan)按鈕聯動啟泵試(shi)驗(yan)。

（2） 每月對系(xi)統上所有的(de)控制(zhi)(zhi)閥(fa)門(men)(men)進行(xing)檢(jian)查(cha)，保證控制(zhi)(zhi)閥(fa)門(men)(men)處于(yu)正常工作狀態。

（3） 每月對消(xiao)火栓進行(xing)檢查，發現問題及時處理。

（4） 每季度對最不利點消(xiao)火栓進行靜壓(ya)壓(ya)力試驗。

（5） 每半年對室內消火(huo)栓箱(xiang)內的水槍、水帶等設備進行檢查，發現問題及(ji)時(shi)通報用戶。

（6） 每年對水泵接合器的接口及附件(jian)進(jin)行檢(jian)查。

（7） 每年(nian)抽查(cha)消火栓(shuan)(shuan)的出(chu)(chu)水情況(kuang)對重點部位的消火栓(shuan)(shuan)每年(nian)進行出(chu)(chu)水檢查(cha)。

3、 自動噴水滅(mie)火系(xi)統(tong)

（1） 每月對(dui)水源控(kong)制閥(fa)、報警閥(fa)組(zu)進行檢查(cha)，保證系(xi)統各種閥(fa)門(men)處于工

作狀態。

（2） 每月對噴淋水泵進行(xing)啟(qi)動(dong)運轉試驗一次。

（3） 每月對電(dian)磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。

（4） 每月(yue)對(dui)噴(pen)(pen)頭進行外觀檢查，發現有不正常的(de)噴(pen)(pen)頭及(ji)時更換，當(dang)噴(pen)(pen)頭上(shang)有異(yi)物(wu)時及(ji)時清除。

（5） 每季度對濕(shi)式報(bao)警(jing)閥旁的放(fang)水(shui)(shui)試(shi)驗(yan)閥進行泄水(shui)(shui)試(shi)驗(yan)，驗(yan)證濕(shi)式報(bao)警(jing)閥的供水(shui)(shui)能力(li)。

（6） 每(mei)半年(nian)利用末(mo)端試(shi)水(shui)裝置對水(shui)流指示器(qi)進(jin)行(xing)試(shi)驗。

（7） 每年對水泵接合器的接口及附(fu)件(jian)進行檢(jian)查并進行維護。

（8） 每年對(dui)消(xiao)防(fang)水(shui)池，消(xiao)防(fang)水(shui)箱及消(xiao)防(fang)氣壓給水(shui)設(she)備的消(xiao)防(fang)儲(chu)水(shui)位及消(xiao)防氣壓給水設備(bei)的壓力(li)進行檢(jian)查(cha)，發現問題及時協助(zhu)貴單(dan)位處理。

4、氣體(ti)滅(mie)火系(xi)統

（1） 檢查(cha)保養氣體控制屏,保證(zheng)正常運行。

（2） 檢測氣瓶的壓力是否達到規范要求,有無泄漏(lou)現象(xiang)。

（3） 檢查試驗手動和自動放氣裝置是(shi)否正常。

（4） 模擬自動(dong)報警(jing)系(xi)統中的煙、溫感探測器同時動(dong)作, 檢查氣(qi)瓶的電(dian)磁(ci)閥(fa)是(shi)否動作, 控制屏(ping)是否有放(fang)氣信號,警鈴(ling)、蜂鳴器是否動作(zuo)。

（5） 每月檢測控制屏的功能(neng)情(qing)況、氣(qi)瓶壓(ya)力是否正常。

（6） 每季度檢查試(shi)驗(yan)手動(dong)(dong)和(he)自動(dong)(dong)放氣裝置。

（7） 每季度模擬進行煙、溫感(gan)探測(ce)器動作(zuo)，是(shi)否有(you)放氣信號，警鈴、蜂鳴器是(shi)否動作(zuo)靈敏。

5、防火分區

（1） 每周檢查木質防(fang)火門、防(fang)火卷簾(lian)門、電動防(fang)火門等的完好(hao)情況。

（2）每季度(du)手動或自動啟停防火(huo)卷簾(lian)門、電動防火(huo)門試驗.檢查其性能。

6、防排煙系統

（1） 每周(zhou)檢查送(song)風、排煙機(ji)房工作環境以及送(song)風機(ji)、排煙機(ji)、電源(yuan)控(kong)制柜(ju)、送(song)風閥(fa)、排煙閥(fa)等是否處于正常(chang)完好狀態。

（2）每半年手動或自動打(da)開排煙(yan)閥、啟/停送風(feng)機、排(pai)煙(yan)機查看其性(xing)能。

（3）每半年手動或(huo)自動方式關閉(bi)空調通風(feng)系統、電(dian)動防(fang)火(huo)閥試(shi)驗，檢查其性能(neng)。

7、應急(ji)照明(ming)疏(shu)散指示(shi)

（1）每周檢查安(an)全出口、疏散通道、重要(yao)場所的應急照明(ming)和(he)疏散指(zhi)示標(biao)志是否處于正常(chang)完好使用狀態(tai)。

（2）每月試(shi)驗應急照明燈(deng)和疏散指示燈(deng)切(qie)斷電源后是否(fou)能正常工作。

8、其它

（1）每季度檢查干粉(fen)滅火器的壓力、重量、有(you)效期等。必要時(shi)做噴射試驗(yan)。

（2）每月檢查集水坑排設備、自救逃生設備，消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態。

（3）每季度(du)試(shi)驗消防電源末端的切換(huan)功能。

三、維護標準

1、保證系(xi)統(tong)正常(chang)工作(zuo)。

2、維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要(yao)求(qiu)，并且(qie)滿足現行消(xiao)防規范的要(yao)求(qiu)。

3、設備發(fa)生故(gu)障，我(wo)公司接收到(dao)故(gu)障信息(xi)或接到(dao)使用方通知十二(er)小時內(nei)派人到(dao)達現場，二(er)十四小時內(nei)檢修解除故(gu)障。在確(que)實沒(mei)有配(pei)件的情(qing)況下應及時向貴單位(wei)匯(hui)報，并(bing)采(cai)取有效的應急措施(shi)，防止出現安全事(shi)故(gu)。

4、 提供詳細的月(yue)檢、季檢及年度(du)試驗報告，以方便貴單(dan)位備案。

四、建筑消防設施檢查維修保養服務方式

在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。