一、特色民宿的類型

1、賞景度假型民宿

結合自然的(de)景觀或是(shi)精心規劃的(de)人工造(zao)景，如萬家燈火的(de)夜景、滿天星斗、庭(ting)園景觀、草原花海或是(shi)高(gao)山大海等。

2、藝術體驗型民宿

由經(jing)營者帶領游(you)客(ke)體(ti)驗(yan)各項藝術品制(zhi)作活動(dong)，包括揑陶、雕刻、繪畫、木(mu)屐、果凍蠟(la)燭、天燈(deng)制(zhi)作等，游(you)客(ke)可親(qin)手(shou)創造藝術作品，體(ti)驗(yan)鄉村或(huo)現代的藝術文化饗宴。

3、農村體驗型民宿

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在(zai)傳統的(de)農(nong)業鄉村(cun)中(zhong)，除提(ti)供(gong)有農(nong)村(cun)景(jing)觀(guan)(guan)、體驗(yan)農(nong)家(jia)生活(huo)之外，并有農(nong)業生產方面的(de)體驗(yan)活(huo)動，配(pei)套觀(guan)(guan)光(guang)果園、觀(guan)(guan)光(guang)菜園、觀(guan)(guan)光(guang)茶園等。在(zai)鄉間小住數日，讓(rang)身(shen)體舒暢也讓(rang)心情愉悅，享受漫食(shi)、漫游的(de)生活(huo)，不論往北(bei)、往南，都能(neng)方便自在(zai)，這趟旅(lv)程(cheng)是(shi)(shi)(shi)田園之旅(lv)、是(shi)(shi)(shi)心靈之旅(lv)，更是(shi)(shi)(shi)難忘的(de)假期。

4、溫泉民宿

精致溫(wen)泉民宿的(de)(de)溫(wen)泉套(tao)房(fang)設備(bei)，每間套(tao)房(fang)各具(ju)特色、寬敝加大(da)(da)泡湯(tang)池(chi)并設有SPA、按摩、冷熱池(chi)設備(bei)，另有 DVD設備(bei)，旅客可(ke)攜(xie)帶影片自行操作。在溫(wen)泉民宿如同(tong)回到家的(de)(de)感覺，盡情的(de)(de)放(fang)松(song)心情，讓大(da)(da)自然做最(zui)好(hao)的(de)(de)醫(yi)療(liao)師。

5、復古經營型民宿

其住(zhu)宿環境均為古(gu)厝所整修，或以古(gu)建筑(zhu)的式樣為設計藍圖，提供游客(ke)深切的懷舊(jiu)體(ti)驗。

二、特色民宿有哪些體驗項目

為吸引游客，風情(qing)民(min)宿點每(mei)每(mei)創造或提供(gong)各種(zhong)特定體驗(yan)「菜單」，體驗(yan)項目(mu)均系以特定農作業(ye)或地方生(sheng)活技術(shu)及資源為設計主題，諸如：農業(ye)體驗(yan)、林(lin)業(ye)體驗(yan)、牧(mu)業(ye)體驗(yan)、漁業(ye)體驗(yan)、加工體驗(yan)、工藝體驗(yan)等。

1、農業(ye)體驗、林業(ye)體驗民宿：菇菌采拾、燒炭…

2、牧業體驗(yan)(yan)、漁業體驗(yan)(yan)

3、加工體驗：做豆(dou)腐(fu)、捏壽司(si)…

4、工藝體驗：插花、捏陶…、

5、自然體(ti)驗：觀星、野(ye)菜藥草采集、昆蟲采集、標本制作…

6、民俗體(ti)驗：地(di)方祭典、民俗傳說、風箏制(zhi)作…

7、運動體驗：滑雪、登山…等。

三、風情民宿項目的營運模式

風情民宿簡言之(zhi)就(jiu)是(shi)利用個人自有住(zhu)房所經(jing)營的住(zhu)宿設施，它的特(te)點是(shi)小型、分(fen)散、個性化，因而，其經(jing)營模式也是(shi)多種多樣的。經(jing)粗略(lve)歸納，我認為大體可(ke)分(fen)為5種：

1、分散型-麗(li)江模(mo)式：這是(shi)全球(qiu)通行的最普遍(bian)經營(ying)方式。依托風情(qing)旅游小鎮(zhen)（村(cun)）利用自(zi)有或租用民宅獨立經營(ying)，吸引自(zi)發到訪的游客；

2、協(xie)會型-農家(jia)樂模式(shi)：這種模式(shi)通常在純鄉(xiang)(xiang)村(cun)(cun)旅游點實(shi)行，且多見于鄉(xiang)(xiang)村(cun)(cun)組(zu)織化程度較高的浙江(jiang)省(sheng)農村(cun)(cun)。運(yun)營方(fang)式(shi)可簡(jian)單總結為：客房(fang)由村(cun)(cun)民(min)自行管理，協(xie)會成立“民(min)宿經濟(ji)”服務(wu)公(gong)司(si)，村(cun)(cun)民(min)以服務(wu)入股(gu)，統一(yi)管理，開辦網站宣傳推介，提供技能培訓、衛(wei)生管理、客房(fang)調度等服務(wu)；

3、整(zheng)(zheng)(zheng)體(ti)改造，分散經營型-篁嶺模式：由一家開發公司(si)獨(du)立(li)收購（租用）整(zheng)(zheng)(zheng)個村落，解決民居(ju)的使用權問題，對(dui)村落與民居(ju)進行(xing)整(zheng)(zheng)(zheng)體(ti)改造、包裝，然(ran)后重新招商(shang)，吸引(yin)有經驗的經營者(zhe)作二次租賃；

4、整體改造，獨立經營(ying)型(xing)-天(tian)(tian)福閹模式：浙江上虞陳溪(xi)鄉天(tian)(tian)福閹村地處海拔近300米的(de)山坳里，民宅都是用當(dang)地的(de)石(shi)頭砌成的(de)一幢幢石(shi)屋。

5、新(xin)建型(xing)—巴比(bi)(bi)(bi)松模式(shi)：巴比(bi)(bi)(bi)松世(shi)界民宿村位于(yu)桐(tong)廬巴比(bi)(bi)(bi)松米(mi)勒莊園，是一個獨(du)具法國風情的大型(xing)度假莊園，從1999年開(kai)始(shi)建設。民宿村由115棟(dong)歐式(shi)別(bie)墅群組合，將(jiang)采取租賃經營的方式(shi)進行招商，首批推(tui)出的39棟(dong)現房別(bie)墅面向外國投資者(zhe)。