【農村(cun)自(zi)建(jian)房(fang)】農村(cun)自(zi)建(jian)房(fang)能貸款(kuan)嗎 農村(cun)自(zi)建(jian)房(fang)怎么申請貸款(kuan)

農村自建房能貸款嗎

自建房是指是是擁有自有土地的單位和個人,自己(ji)組織設計并通過雇傭他人施工,而建造的房(fang)子和(he)其他建筑。自建房(fang)是我國(guo)傳(chuan)統建造房(fang)子方式的主(zhu)流,尤其是在我(wo)國廣(guang)大的農村地區,農村居民幾(ji)乎都(dou)是(shi)通過自建(jian)房(fang)方式建(jian)造(zao)自己(ji)的(de)房(fang)屋,來滿足農村居(ju)民的居(ju)住需求。農村建房貸款指(zhi)的是(shi)是(shi)用(yong)于縣范圍內的個(ge)體工商(shang)戶(hu)及具有完全民事行為能力的自然人用(yong)于建造(zao)房屋而發放的貸款。

農村自建房怎么申請貸款

申請農村建房貸款應具備的基本條件：

(一)、借款(kuan)人申請貸款(kuan)建(jian)造的房(fang)屋，需(xu)經地(di)方村鎮建(jian)設(she)部門批準，符合地(di)方發(fa)展規劃(hua)。

(二)、借款(kuan)人需提供村鎮建(jian)設部門(men)批準文件(jian)或證明材料(liao)。

(三(san))、借款(kuan)人要有不(bu)低于(yu)規定的(de)(de)自有資金比例，信用觀念強，資信狀況(kuang)良(liang)好(hao)，且(qie)具備按期償還貸款(kuan)本(ben)息的(de)(de)能力(li)。

(三)借款(kuan)人(ren)能(neng)提供具有足夠代償能(neng)力的(de)個人(ren)或(huo)單位作為(wei)貸款(kuan)保證(zheng)，或(huo)能(neng)以有效資(zi)產作抵(質(zhi))押(ya)。

(四)借(jie)款人應在貸款信(xin)用社(部)開立個(ge)人結(jie)算賬戶，并自愿接受信貸監督和結(jie)算監督。

申請農村建房貸款需提供的資料：

(一)借款(kuan)人及其家庭成員身份證(zheng)(zheng)、居(ju)民戶籍(ji)證(zheng)(zheng)明(ming)及借款(kuan)人的結(離)婚證明。

(二)建房貸款的用(yong)途證明(ming)材料。

(三)保證人(ren)基本情況及相(xiang)關證明材料，抵(質(zhi))押物(wu)產權等(deng)(deng)有效證明材料(liao)等(deng)(deng)。

(四)農村信用(yong)社規定的其他資(zi)料。

貸款額度

農村建(jian)房貸款的額度應根據自有經營情況、收(shou)入水平、信用程度等情況確定，一(yi)般不超過建(jian)房資金(jin)總(zong)額的50%。

貸款期限

農村建房貸款的期(qi)限應當根據借款人(ren)的自(zi)身經營情況、收入(ru)來源等合理(li)確(que)定，原則上控制在五年(nian)以內。

央行(xing)貸(dai)款(kuan)(kuan)基準利(li)率(lv)作為農村信用社(she)貸(dai)款(kuan)(kuan)的指導利(li)率(lv)，信用社(she)有(you)權根據借款(kuan)(kuan)人情況(kuang)對(dui)貸(dai)款(kuan)(kuan)利(li)率(lv)進行(xing)上浮(fu)或下調。農村信用社(she)貸(dai)款(kuan)(kuan)利(li)率(lv)下限為基準利(li)率(lv)的0.9倍，較大(da)上(shang)浮系數為(wei)貸款基(ji)準利率的2.3倍(bei)。農村信用社(she)貸(dai)款利(li)率(lv)對入(ru)股社(she)員實行優惠。

因此，農村建房也能貸款(kuan)(kuan)，當然必須各項手續(xu)齊全。隨著人們生活水平的提高，農民的收入也在(zai)不斷(duan)增長，但是建(jian)房(fang)預算越來越高，所以現在(zai)農村很多建(jian)房(fang)的村民也可(ke)以考慮(lv)貸款(kuan)(kuan)。